2024版商业综合体租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁标的物状况2.1租赁标的物现状2.2租赁标的物权属2.3租赁标的物配套设施3.租赁用途3.1租赁用途约定3.2违约责任4.租金及押金4.1租金标准4.2租金支付方式4.3押金数额及退还5.修缮与维护5.1租赁标的物修缮5.2水电费承担5.3保修期6.保险6.1乙方责任保险6.2甲方责任保险7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效及修改10.3合同附件11.合同附件11.1租赁标的物清单11.2配套设施清单11.3乙方营业执照及相关资质12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1合同附件一：租赁物使用规则13.2合同附件二：租赁物维护保养细则13.3合同附件三：合同履行记录14.合同生效及解释14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2租赁标的物1.2.1租赁标的物名称：[租赁物名称]1.2.2租赁标的物地址：[租赁物地址]1.2.3租赁标的物面积：[租赁物面积]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]1.4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]1.4.3支付时间：[支付时间，如：每月初、每季度初等]2.租赁标的物状况2.1租赁标的物现状2.1.1租赁标的物现状描述：[详细描述租赁标的物的现状，如：建筑结构、装修情况等]2.2租赁标的物权属2.2.1甲方承诺租赁标的物权属清晰，无权属纠纷。2.3租赁标的物配套设施2.3.1配套设施清单：[列出租赁标的物所包含的配套设施，如：电梯、消防设施等]3.租赁用途3.1租赁用途约定3.1.1乙方承诺租赁标的物仅用于[具体用途，如：商业经营、办公等]。3.2违约责任3.2.1若乙方违反租赁用途约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.租金及押金4.1租金标准4.1.1租金标准：[具体租金金额]4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3押金数额及退还4.3.1押金数额：[押金金额]4.3.2押金退还：租赁期满后，若无违约情况，甲方应于[具体日期]前无息退还押金。5.修缮与维护5.1租赁标的物修缮5.1.1租赁期内，乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养。5.2水电费承担5.2.1水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。5.3保修期5.3.1租赁标的物保修期为[保修期时长]，保修期内如出现质量问题，由甲方负责维修。6.保险6.1乙方责任保险6.1.1乙方应自行购买并承担相应的责任保险，确保自身权益。6.2甲方责任保险6.2.1甲方应自行购买并承担相应的责任保险，确保自身权益。7.违约责任7.1乙方违约责任7.1.1若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方违约责任7.2.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿7.3.1违约金金额：[违约金金额]7.3.2赔偿标准：[赔偿标准，如：按实际损失计算等]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：[列举甲方可以解除合同的条件，如：乙方未按时支付租金、严重违反租赁用途等]8.1.2乙方解除合同条件：[列举乙方可以解除合同的条件，如：甲方未按约定提供租赁物、房屋主体结构存在安全隐患等]8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止。8.2.2双方协商一致终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并按照合同约定办理退还押金、清理费用等事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[如需指定仲裁机构，应明确机构名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.2合同生效及修改10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、配套设施清单、乙方营业执照及相关资质等。11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1租赁物清单详细列明了租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。11.2配套设施清单11.2.1配套设施清单详细列明了租赁物所包含的配套设施的名称、数量、功能等信息。11.3乙方营业执照及相关资质11.3.1乙方营业执照及相关资质文件作为合同附件，证明乙方具备从事租赁标的物经营活动的资格。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于[签署日期]签订。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为[签署地点]。12.3签署代表12.3.1甲方签署代表：[甲方签署代表姓名及职务]12.3.2乙方签署代表：[乙方签署代表姓名及职务]13.合同附件13.1合同附件一：租赁物使用规则13.1.1详细规定了租赁物的使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止事项等。13.2合同附件二：租赁物维护保养细则13.2.1详细列出了租赁物的维护保养细则，包括保养周期、保养方法、保养责任等。13.3合同附件三：合同履行记录13.3.1记录了合同履行过程中的重要事项，如租金支付、设施维修等。14.合同生效及解释14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同于[签署日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助双方达成交易或提供咨询服务。15.2.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对租赁物的价值进行评估。15.2.1.3监理服务：第三方作为监理机构，对租赁物的建设或维修过程进行监督。15.2.1.4保险服务：第三方作为保险公司，为合同双方提供保险保障。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，确保其行为符合法律法规及合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2甲乙双方与第三方之间的合同关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及第三方合同的具体内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。17.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1.1具备相应的资质和经验。18.1.2能够独立承担法律责任。18.1.3能够按照合同约定履行职责。18.2第三方介入后的额外条款18.2.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。18.2.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。19.1.2甲乙双方与第三方签订书面合同。19.1.3第三方介入，开始履行合同约定的职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致解除第三方合同。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止流程20.2.1双方协商一致，终止第三方合同。20.2.2第三方完成其职责范围内的工作。20.2.3第三方合同终止，甲乙双方进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、产地、购置日期等。说明：作为租赁标的物的详细描述，便于双方确认租赁物的现状和数量。2.配套设施清单要求：详细列明租赁物所包含的配套设施，如电梯、消防设施、通讯设备等。说明：作为租赁标的物的配套设施的详细描述，便于双方了解租赁物的整体状况。3.乙方营业执照及相关资质要求：提供乙方有效的营业执照副本、相关行业资质证书等。说明：作为乙方从事租赁标的物经营活动的资格证明，确保乙方具备相应的经营能力。4.租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用时间、使用范围、禁止事项等。说明：作为租赁物使用的基本规范，保障租赁物的安全和正常使用。5.租赁物维护保养细则要求：详细列出租赁物的维护保养周期、保养方法、保养责任等。说明：作为租赁物维护保养的具体指导，确保租赁物的长期使用。6.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、设施维修等。说明：作为合同履行情况的记录，便于双方了解合同的履行情况。7.第三方合同要求：与第三方签订的合同副本，包括中介服务合同、评估服务合同等。说明：作为第三方介入的依据，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金按未支付租金总额的[百分比]计算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，应支付相当于未支付租金总额2%的违约金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因租赁物未按时提供所造成的损失。示例：若甲方未能在约定日期前提供租赁物，应赔偿乙方因租赁物未提供所造成的损失，包括但不限于搬迁费用、经济损失等。3.乙方违反租赁用途责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复租赁物原状等。示例：若乙方将租赁物用于非法用途，应支付相当于租金总额10%的违约金，并恢复租赁物原状。4.甲方未按时维修租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因维修延迟所造成的损失。示例：若甲方未在乙方提出维修请求后[具体时间]内完成维修，应赔偿乙方因维修延迟所造成的损失。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应赔偿甲乙双方因第三方违约所造成的损失。全文完。2024版商业综合体租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.租赁物基本情况2.1租赁物的名称、规格、数量2.2租赁物的位置、面积2.3租赁物的权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及支付时间4.租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护保养4.3租赁物的安全管理5.租赁物的转让、转租及转借5.1租赁物的转让条件5.2租赁物的转租条件5.3租赁物的转借条件6.租赁物的维修责任6.1租赁物的维修范围6.2租赁物的维修费用承担6.3租赁物的维修时间7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1租赁双方的权利义务10.2租赁双方的信息保密10.3合同附件及补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同签署及附件12.1合同签署方式12.2合同附件12.3合同签署日期13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同变更及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本合同。1.2合同订立的目的：为明确租赁双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，促进商业综合体的健康发展。2.租赁物基本情况2.1租赁物的名称、规格、数量：租赁物为位于[具体地址]的商业综合体，具体规格及数量详见附件《租赁物清单》。2.2租赁物的位置、面积：租赁物位于商业综合体的[具体楼层、位置]，租赁面积为[具体面积]平方米。2.3租赁物的权属证明：出租方应向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金支付方式：租金采取分期支付方式，每[支付周期]支付一次，具体支付日期为[具体日期]。3.3租金金额及支付时间：租金总额为[租金金额]元，支付时间详见上述3.2条款。4.租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围：承租方有权在租赁期内，按照本合同约定，在租赁物内从事合法的商业经营活动。4.2租赁物的维护保养：租赁物在租赁期间，承租方应负责对其进行日常维护保养，确保其处于良好状态。4.3租赁物的安全管理：承租方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保租赁物内的人员和财产安全。5.租赁物的转让、转租及转借5.1租赁物的转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁物。5.2租赁物的转租条件：在满足下列条件的情况下，承租方可将租赁物转租给第三方：a.出租方同意；b.转租方具备合法经营资质；c.转租合同中明确约定转租期限、租金等条款。5.3租赁物的转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转借租赁物。6.租赁物的维修责任6.1租赁物的维修范围：租赁物的维修范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施、设备等。a.因自然损耗造成的维修费用，由出租方承担；b.因使用不当或人为损坏造成的维修费用，由承租方承担；c.因不可抗力造成的维修费用，双方协商解决。6.3租赁物的维修时间：承租方应在发现租赁物需要维修的情况下，及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，则应约定仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的仲裁规则或诉讼程序。9.合同解除a.出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b.不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同自通知送达对方之日起解除。a.租赁物应返还出租方；b.双方应结清各自的权利义务；c.合同解除后的其他处理事项，双方另行协商解决。10.其他约定10.1租赁双方的权利义务：租赁双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或放弃。10.2租赁双方的信息保密：除法律法规规定或双方另有约定外，双方应对本合同内容及其他商业秘密予以保密。10.3合同附件及补充条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。如本合同与附件或补充条款存在不一致之处，以本合同为准。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因租赁期限届满、提前解除或双方协商一致解除等原因终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并按照约定处理租赁物及其他相关事宜。12.合同签署及附件12.1合同签署方式：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于《租赁物清单》、《租赁合同补充协议》等。12.3合同签署日期：本合同签署日期为[具体日期]。13.合同解释及适用13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、系统解释和习惯解释等原则。13.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同变更及补充：合同变更或补充应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同的理解、执行和解释均适用本条约定。不符第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、鉴定机构等，其定义和职责应在合同中明确。15.2第三方的引入：租赁双方可引入第三方参与合同的履行，包括但不限于提供担保、评估、鉴定等服务。15.3第三方的责任限额15.3.1中介方责任限额：中介方在本合同中的责任限于促成租赁双方达成协议，不承担租赁关系中的直接责任。中介方的责任限额为中介费总额的[具体金额]倍。15.3.2担保方责任限额：担保方在本合同中的责任限于提供担保，不承担租赁关系中的直接责任。担保方的责任限额为担保金额的[具体金额]倍。15.3.3监管机构责任限额：监管机构在本合同中的责任限于监督合同履行，不承担租赁关系中的直接责任。监管机构的责任限额为监管费用总额的[具体金额]倍。15.3.4评估机构责任限额：评估机构在本合同中的责任限于对租赁物进行评估，不承担租赁关系中的直接责任。评估机构的责任限额为评估费用总额的[具体金额]倍。15.3.5鉴定机构责任限额：鉴定机构在本合同中的责任限于对租赁物的状况进行鉴定，不承担租赁关系中的直接责任。鉴定机构的责任限额为鉴定费用总额的[具体金额]倍。15.4第三方的权利义务15.4.1中介方的权利义务：中介方有权获得约定的中介费用，并应履行促成租赁双方达成协议的义务。15.4.2担保方的权利义务：担保方有权获得约定的担保费用，并应履行提供担保的义务。15.4.3监管机构的权利义务：监管机构有权根据法律法规对合同履行情况进行监督，并应履行保障租赁双方合法权益的义务。15.4.4评估机构的权利义务：评估机构有权获得约定的评估费用，并应履行对租赁物进行评估的义务。15.4.5鉴定机构的权利义务：鉴定机构有权获得约定的鉴定费用，并应履行对租赁物状况进行鉴定的义务。15.5第三方的介入程序15.5.1租赁双方在合同中明确约定引入第三方的条件和程序。15.5.2租赁双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。15.5.3第三方介入后，租赁双方应将第三方纳入合同履行过程中的监督和管理。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方不承担租赁关系中的直接责任，其责任限于本合同中约定的范围。15.6.2租赁双方应各自承担因自身原因导致的合同违约责任。15.6.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致租赁双方利益受损，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。15.6.4租赁双方应确保第三方在履行职责过程中，不得侵犯他人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租