2024年度个人房产抵押简易借款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押简易借款协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2其他费用5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物权属证明6.抵押物评估及价值确认6.1评估机构6.2评估价值7.抵押物处置方式7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序8.保险及风险承担8.1保险范围8.2风险承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2借款人违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1抵押物权属证明复印件12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份证号码：（抵押人身份证号码）抵押人住所地址：（抵押人住所详细地址）1.2借款人信息借款人姓名：（借款人全名）借款人身份证号码：（借款人身份证号码）借款人住所地址：（借款人住所详细地址）1.3金融机构信息金融机构名称：（金融机构全名）金融机构地址：（金融机构详细地址）金融机构联系方式：（金融机构联系电话及电子邮箱）2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币（大写）____元整，（小写）____元。2.2借款用途借款用途：____（具体用途描述，如个人消费、企业经营等）。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2还款方式还款方式：____（如等额本息、等额本金等）。4.利息及费用4.1利息计算方式利息计算方式：____（如按月计息、按年计息等）。4.2其他费用其他费用：____（如手续费、服务费等）。5.抵押物信息5.1抵押物名称抵押物名称：____（具体房产名称）。5.2抵押物地址抵押物地址：____（具体房产详细地址）。5.3抵押物权属证明抵押物权属证明：____（如房产证、土地证等）。6.抵押物评估及价值确认6.1评估机构评估机构：____（具有资质的评估机构名称）。6.2评估价值评估价值：人民币（大写）____元整，（小写）____元。7.抵押物处置方式7.1抵押物处置条件抵押物处置条件：____（如借款人违约、借款未还清等）。7.2抵押物处置程序抵押物处置程序：____（如拍卖、变卖等）。8.保险及风险承担8.1保险范围保险范围：包括但不限于抵押物本身的意外损失、火灾、盗窃等风险。8.2风险承担风险承担：抵押物在抵押期间的风险由抵押人承担，借款人应在抵押物上投保相应的保险，并将保险单交予借款人保管。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____（可选的仲裁委员会名称，如无则填“无”）。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违约责任：抵押人如未按时归还借款本息，或违反抵押物保管义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2借款人违约责任借款人违约责任：借款人如未按时归还借款本息，或未按约定用途使用借款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：借款本息全部清偿，抵押权消灭，本合同自动终止。12.合同附件12.1抵押物权属证明复印件抵押物权属证明复印件：作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2评估报告评估报告：作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件：____（如借款合同、抵押合同等）。13.合同变更13.1变更程序变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.2变更内容变更内容：包括但不限于借款金额、期限、利率、抵押物信息等。14.其他约定事项14.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.3合同份数合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4不可抗力不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应互相理解，并协商解决。如不可抗力持续超过____日，任何一方均有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：协助甲乙双方达成合同，包括但不限于提供市场信息、协调谈判等。2.评估服务：对抵押物进行价值评估，提供评估报告。3.咨询服务：就合同履行过程中的法律、财务等问题提供专业意见。4.担保服务：为借款人提供担保，确保借款人按时还款。15.3第三方选择第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应服务协议。16.第三方责任16.1责任范围第三方应在其专业范围内，尽到专业人员的注意义务，对提供的服务承担相应责任。16.2责任限额责任限额：第三方对本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。16.3责任免除责任免除：因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致合同无法履行或部分履行时，第三方不承担任何责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分责任划分：第三方仅对甲乙双方提供的服务承担相应责任，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接或间接责任。17.2权利划分权利划分：第三方在提供服务过程中，享有与甲乙双方签订的服务协议中约定的权利，包括但不限于收取服务费用、要求甲乙双方提供必要协助等。17.3沟通与协调沟通与协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时协调解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性：甲乙双方认为有必要引入第三方介入，以保障合同履行，提高合同履行的效率。18.2第三方介入的时机18.3第三方介入的费用第三方介入的费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按约定承担。18.4第三方介入的变更第三方介入的变更：甲乙双方认为有必要变更第三方介入时，应提前通知第三方，并协商一致后签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明复印件要求：提供抵押人房产证、土地证等权属证明的复印件，需加盖抵押人公章或签字确认。说明：附件作为合同附件，证明抵押物的权属情况。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估，报告需包含评估方法、评估依据、评估结论等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值。3.借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同作为合同附件，明确借款人的权利和义务。4.抵押合同要求：明确抵押物的范围、抵押权的内容、抵押权的实现方式等。说明：抵押合同作为合同附件，保障借款人在借款未还清期间对抵押物的权利。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.保险单要求：提供抵押物保险单，证明抵押物已投保。说明：保险单作为合同附件，保障抵押物在保险期间的安全。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件作为合同附件，补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时归还借款本息违反抵押物保管义务提供虚假抵押物权属证明未按约定用途使用借款责任认定标准：按照合同约定的违约金标准支付违约金；赔偿借款人因此遭受的损失；依法追究抵押人的法律责任。示例说明：抵押人未按时归还借款本金及利息，应支付合同约定的违约金，并赔偿借款人因此遭受的利息损失。2.借款人违约行为未按时归还借款本息违反借款用途提供虚假借款用途证明责任认定标准：按照合同约定的违约金标准支付违约金；赔偿抵押人因此遭受的损失；依法追究借款人的法律责任。示例说明：借款人未按时归还借款本金及利息，应支付合同约定的违约金，并赔偿抵押人因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务提供虚假评估报告未履行合同约定的其他义务责任认定标准：按照第三方服务协议约定的违约金标准支付违约金；赔偿因此遭受的损失；依法追究第三方的法律责任。示例说明：第三方未按约定提供评估服务，应支付合同约定的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度个人房产抵押简易借款协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款机构信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息与费用4.1利息计算4.2费用说明5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估6.抵押登记与权利转移6.1抵押登记6.2抵押权转移7.借款发放与偿还7.1借款发放7.2借款偿还8.抵押物的保管与维护8.1抵押物保管8.2抵押物维护9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3借款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在协议书中明确指定的个人，作为借款人身份承担借款责任。1.1.2“抵押人”指在协议书中明确指定的个人，作为抵押人身份提供抵押物。1.1.3“借款机构”指与借款人签订本协议的金融机构或贷款机构。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作为抵押的房产，具体信息详见第五条。1.1.5“借款金额”指借款人与借款机构约定的贷款本金总额。1.1.6“借款期限”指借款人应向借款机构偿还借款的期限。1.1.7“利息”指借款人按照约定的利率支付给借款机构的费用。1.1.8“费用”指借款人在借款过程中可能产生的其他费用，如手续费、保险费等。第二条当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地址：_______2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地址：_______2.3借款机构信息2.3.1借款机构名称：_______2.3.2联系电话：_______2.3.3住所地址：_______第三条借款金额与期限3.1借款金额：人民币_______元整。3.2借款期限：_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条利息与费用4.1利息计算：按照借款机构规定的利率执行，利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。4.2费用说明：借款人需支付的手续费、保险费等费用，具体金额详见借款合同附件。第五条抵押物5.1抵押物描述：抵押物为位于_______的房产，具体地址为_______。5.2抵押物价值评估：抵押物价值为_______元，由借款机构指定的评估机构出具评估报告。第六条抵押登记与权利转移6.1抵押登记：借款人应于本协议签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押权转移：借款人应将抵押物的所有权转移至借款机构，转移手续由借款机构办理。第七条借款发放与偿还7.1借款发放：借款机构应在抵押登记手续办理完毕后，将借款金额发放至借款人指定的银行账户。7.2借款偿还：借款人应按照约定的还款计划，按时偿还借款本金和利息。第八条抵押物的保管与维护8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期间，抵押人应保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。8.1.2抵押人应保证抵押物不受任何第三方权利的限制，确保抵押物能够作为本合同的抵押物。8.1.3抵押人应接受借款机构对抵押物的检查和监督。8.2抵押物维护8.2.1抵押人应承担抵押物的日常维护费用，确保抵押物处于良好状态。8.2.2如抵押物因抵押人原因发生损坏或价值减损，抵押人应负责修复或赔偿损失。第九条违约责任9.1借款人违约责任9.1.1如借款人未按约定时间偿还借款本金或利息，应向借款机构支付逾期利息。9.1.2如借款人违约导致借款机构遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。9.2抵押人违约责任9.2.1如抵押人未按约定办理抵押登记或转移抵押物所有权，抵押人应承担违约责任。9.2.2如抵押人未保持抵押物的完好状态或违反抵押物保管义务，抵押人应承担相应责任。9.3借款机构违约责任9.3.1如借款机构未按约定发放借款或收取利息，借款机构应承担违约责任。9.3.2如借款机构违反保密义务，泄露借款人个人信息，借款机构应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2变更后的协议具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同终止12.2.1本合同在借款期限届满且借款本息全部清偿后终止。12.2.2如因双方协商一致或法律规定的情况，本合同可提前终止。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入目的15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的具体身份和职责将在本合同附件中详细列明。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及保障甲乙双方的合法权益。第十六条甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1权利：选择第三方的权利；要求第三方提供专业服务的权利；对第三方的工作成果进行审查的权利。16.1.2义务：向第三方提供必要的合同信息和资料；保障第三方在执行任务过程中的人身和财产安全；支付第三方提供服务的合理费用。16.2乙方的权利与义务16.2.1权利：对第三方的服务质量进行监督的权利；要求第三方纠正错误或改进服务的权利。16.2.2义务：向第三方提供必要的合同信息和资料；保障第三方在执行任务过程中的人身和财产安全；支付第三方提供服务的合理费用。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准；17.2.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作任务。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同借款金额的_______%。18.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，超过部分由第三方另行赔偿。第十九条第三方的独立性19.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的不当影响。第二十条第三方的更换与替换20.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权更换或替换第三方。20.2第三方的更换或替换，需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第二十一条第三方的退出与合同终止21.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的问题。21.2第三方的退出可能导致合同终止，甲乙双方应根据实际情况进行处理。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任；第三方对借款机构的责任独立于借款机构与甲乙双方之间的合同责任。22.2第三方与其他各方的权利义务关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同及其附件约定；第三方与借款机构之间的权利义务关系由借款合同及其附件约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求和说明：包含借款金额、利率、期限、还款方式等详细信息；借款人与借款机构双方签字盖章。2.附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：由借款机构指定的评估机构出具；包含抵押物的详细描述、评估价值、评估依据等。3.附件三：抵押登记证明详细要求和说明：由抵押登记机关出具；包含抵押物登记信息、登记日期等。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：列明第三方的具体身份、职责、服务内容、费用等；甲乙双方与第三方双方签字盖章。5.附件五：违约责任承诺书详细要求和说明：借款人承诺如违约将承担的责任；借款人签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：列明争议解决的方式、机构、程序等；甲乙双方签字盖章。7.附件七：保密协议详细要求和说明：列明甲乙双方及第三方的保密义务；甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本金或利息；抵押人未按约定办理抵押登记或转移抵押物所有权；借款机构未按约定发放借款或收取利息；第三方未按约定履行职责或造成损失；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金的计算方式由合同约定，如无约定，按实际损失计算。3.示例说明：借款人未按约定时间偿还借款本金，逾期超过30天，应向借款机构支付逾期利息；抵押人未在约定时间内办理抵押登记，导致借款机构无法办理抵押权转移，抵押人应承担违约责任；借款机构未按约定发放借款，借款人有权要求借款机构承担违约责任，包括赔偿损失；第三方未按约定履行职责，导致借款人损失，第三方应承担赔偿责任；甲乙双方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度个人房产抵押简易借款协议书2本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式2.借款金额3.借款期限3.1借款开始日期3.2借款结束日期4.借款利率5.还款方式5.1还款频率5.2还款金额5.3还款日期6.房产抵押信息6.1抵押房产地址6.2抵押房产产权证号6.3抵押房产评估价值7.抵押权人信息7.1抵押权人姓名7.2抵押权人身份证号码7.3抵押权人联系方式8.借款合同签订日期9.合同生效条件10.合同解除条件11.违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决方式13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110101199003071.3借款人联系方式：138001380002.借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.借款期限3.1借款开始日期：2024年1月1日3.2借款结束日期：2025年12月31日4.借款利率：年利率6%，按月计息5.还款方式5.1还款频率：每月等额本息还款5.2还款金额：人民币8,333.33元5.3还款日期：每月5日6.房产抵押信息6.1抵押房产地址：北京市朝阳区某某路某某号6.2抵押房产产权证号：京房权证某字第567号6.3抵押房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.抵押权人信息7.1抵押权人姓名：7.2抵押权人身份证号码：110101198802147.3抵押权人联系方式：139001390008.借款合同签订日期：2024年1月1日，双方在北京市朝阳区某某路某某号借款人住所处签订本合同。9.合同生效条件9.1双方签字盖章9.2抵押登记手续办理完毕9.3借款人将借款金额存入抵押权人指定账户9.4本合同自借款金额到账之日起生效。10.合同解除条件10.1借款人提前偿还全部借款并解除抵押10.2借款人违反合同约定，抵押权人有权解除合同10.3因不可抗力导致合同无法履行11.违约责任11.1借款人未按约定还款，应向抵押权人支付违约金，违约金为每月逾期还款金额的1%11.2抵押权人未按约定履行抵押权，应向借款人支付违约金，违约金为每月逾期金额的1%11.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼13.合同附件13.1房产评估报告13.2抵押登记申请书13.3借款人身份证明13.4抵押权人身份证明13.5其他双方认为需要作为合同附件的文件14.合同签署日期14.1借款人签署日期：2024年1月1日14.2抵押权人签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的情形16.1中介机构介入16.1.1中介机构负责协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。16.1.2中介机构不参与合同条款的具体内容制定，其职责仅限于促成合同签订。16.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入16.2.1评估机构负责对抵押房产进行评估，出具评估报告。16.2.2评估机构应具备相关资质，其评估结果为双方签订合同的重要依据。16.2.3评估费用由借款人承担，并在合同中明确。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所提供法律咨询和见证服务，确保合同合法有效。16.3.2律师事务所的费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4公证机构介入16.4.1公证机构对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。16.4.2公证费用由借款人承担，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。18.第三方介入协议18.1第三方介入时，需签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。18.2.2第三方的职责和权限。18.2.3第三方的责任和赔偿范围。18.2.4第三方的费用及支付方式。18.2.5第三方介入的时间安排。18.2.6第三方介入协议的生效条件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责仅限于协