2024年度房产抵押购销与房地产项目竣工验收合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押购销与房地产项目竣工验收合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1抵押方基本信息1.2购销方基本信息1.3房地产项目基本信息2.房产抵押购销合同的主要内容2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属情况2.3抵押房产的评估价值2.4抵押房产的购销价格2.5抵押房产的交割时间2.6抵押房产的交割方式2.7抵押房产的交付条件3.房地产项目竣工验收合同的主要内容3.1房地产项目的基本情况3.2房地产项目的建设情况3.3房地产项目的竣工验收标准3.4房地产项目的竣工验收时间3.5房地产项目的竣工验收流程3.6房地产项目的竣工验收费用4.抵押方权利和义务4.1抵押方在合同履行期间的权利4.2抵押方在合同履行期间的义务5.购销方权利和义务5.1购销方在合同履行期间的权利5.2购销方在合同履行期间的义务6.抵押房产的维护和保养6.1抵押房产的维护责任6.2抵押房产的保养责任7.抵押房产的保险7.1抵押房产的保险种类7.2抵押房产的保险期限7.3抵押房产的保险费用8.违约责任8.1抵押方违约责任8.2购销方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同的签署和生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名称：__________抵押方法定代表人：__________抵押方住所地：__________抵押方联系电话：__________1.2购销方基本信息购销方名称：__________购销方法定代表人：__________购销方住所地：__________购销方联系电话：__________1.3房地产项目基本信息项目名称：__________项目地址：__________项目用途：__________项目规划面积：__________2.房产抵押购销合同的主要内容2.1抵押房产的基本情况房产坐落：__________房产面积：__________房产用途：__________房产权属证书编号：__________2.2抵押房产的权属情况房产所有权证号：__________房产土地使用权证号：__________房产他项权证号：__________2.3抵押房产的评估价值评估机构：__________评估日期：__________评估价值：__________2.4抵押房产的购销价格购销价格：__________付款方式：__________2.5抵押房产的交割时间交割时间：__________2.6抵押房产的交割方式交割地点：__________交割手续：__________2.7抵押房产的交付条件交付条件：__________3.房地产项目竣工验收合同的主要内容3.1房地产项目的基本情况项目名称：__________项目地址：__________项目规划面积：__________3.2房地产项目的建设情况建设规模：__________建设工期：__________建设施工单位：__________3.3房地产项目的竣工验收标准国家相关法律法规：__________行业标准：__________3.4房地产项目的竣工验收时间竣工验收时间：__________3.5房地产项目的竣工验收流程验收流程：__________3.6房地产项目的竣工验收费用验收费用：__________4.抵押方权利和义务4.1抵押方在合同履行期间的权利1.对抵押房产享有占有、使用和收益的权利；2.在抵押期间，有权要求抵押房产的维护和保养；3.在抵押期间，有权要求抵押房产的保险；4.在合同约定的条件下，有权要求提前解除合同。4.2抵押方在合同履行期间的义务1.按照合同约定，向购销方提供抵押房产的权属证明；2.按照合同约定，承担抵押房产的维护和保养责任；3.按照合同约定，承担抵押房产的保险费用；4.按照合同约定，履行合同约定的其他义务。5.购销方权利和义务5.1购销方在合同履行期间的权利1.对抵押房产享有占有、使用和收益的权利；2.在抵押期间，有权要求抵押房产的维护和保养；3.在抵押期间，有权要求抵押房产的保险；4.在合同约定的条件下，有权要求提前解除合同。5.2购销方在合同履行期间的义务1.按照合同约定，向抵押方支付购销价格；2.按照合同约定，承担抵押房产的维护和保养责任；3.按照合同约定，承担抵押房产的保险费用；4.按照合同约定，履行合同约定的其他义务。6.抵押房产的维护和保养6.1抵押房产的维护责任抵押方和购销方共同承担抵押房产的维护责任。6.2抵押房产的保养责任抵押方负责抵押房产的保养，确保房产处于良好状态。7.抵押房产的保险7.1抵押房产的保险种类1.房屋结构保险；2.附加盗窃保险；3.附加火灾保险。7.2抵押房产的保险期限保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。7.3抵押房产的保险费用保险费用由抵押方和购销方按照各自承担的比例分担。8.违约责任8.1抵押方违约责任1.抵押方未按合同约定提供抵押房产的权属证明，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿购销方因此遭受的损失。2.抵押方未按合同约定承担抵押房产的维护和保养责任，导致房产损坏的，应负责修复或赔偿购销方损失。3.抵押方未按合同约定支付保险费用，导致保险失效的，应承担相应责任。8.2购销方违约责任1.购销方未按合同约定支付购销价格的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿抵押方因此遭受的损失。2.购销方未按合同约定承担抵押房产的维护和保养责任，导致房产损坏的，应负责修复或赔偿抵押方损失。3.购销方未按合同约定支付保险费用，导致保险失效的，应承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决应遵循公正、公平、合法的原则。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房地产项目竣工验收合格，抵押房产交付完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止条件。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。11.2合同解除的条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方提出解除合同；3.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.合同的附件12.1合同附件清单1.房产所有权证复印件；2.房产土地使用权证复印件；3.房产他项权证复印件；4.房产评估报告；5.双方签字（或盖章）的合同副本。12.2合同附件内容上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署和生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供房产交易过程中的信息沟通、撮合服务。2.评估服务：对抵押房产进行价值评估。3.担保服务：为抵押房产的购销提供担保。4.监管服务：对房地产项目的建设、销售、验收等环节进行监管。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务。2.第三方因自身原因导致服务存在瑕疵，应承担相应的违约责任。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的服务合同应另行签订。2.第三方提供的服务费用由甲方支付，甲方应按照合同约定及时支付。17.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的服务合同应另行签订。2.第三方提供的服务费用由乙方支付，乙方应按照合同约定及时支付。17.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方提供的服务成果，应经甲乙双方确认后，方可作为合同履行的依据。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中所称的第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致违约或损害甲乙双方合法权益时，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定。2.第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。18.3第三方责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中，如发生违约或损害甲乙双方合法权益，应按照合同约定承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的第三方责任限额。2.甲乙双方应积极配合第三方履行赔偿责任，如第三方无法履行赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化导致第三方介入的必要性。19.2合同变更程序1.双方应书面通知对方，说明变更原因和变更内容；2.双方应在收到对方通知之日起____日内，书面确认或提出异议；3.双方未能就变更内容达成一致，任何一方均有权解除合同。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件1.第三方严重违约，无法继续履行合同；2.法律法规或政策变化导致第三方无法继续履行合同。20.2合同解除程序1.双方应书面通知对方，说明解除原因；2.双方应在收到对方通知之日起____日内，书面确认或提出异议；3.双方未能就解除内容达成一致，任何一方均有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可辨，包括证号、产权人信息、房产地址、面积、用途等。说明：房产所有权证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房产土地使用权证复印件详细要求：提供房产土地使用权证的复印件，需清晰可辨，包括证号、产权人信息、土地地址、面积、用途等。说明：房产土地使用权证是证明土地使用权属的法律文件，是合同履行的重要依据。3.房产他项权证复印件详细要求：提供房产他项权证的复印件，需清晰可辨，包括证号、产权人信息、他项权利类型、权利期限等。说明：房产他项权证是证明房产上存在他项权利的法律文件，如抵押权、租赁权等，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，用于确定抵押房产的评估价值。5.双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：提供双方签字（或盖章）的合同副本，需清晰可辨，包括合同编号、签订日期、双方基本信息等。说明：合同副本是合同生效的证明文件，是双方履行合同的重要依据。6.房地产项目竣工验收报告详细要求：提供房地产项目竣工验收报告，需包含验收时间、验收结果、验收意见等。说明：房地产项目竣工验收报告是证明房地产项目符合竣工验收标准的重要文件。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，需包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的基础文件，明确双方的权利义务。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的辅助性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押方违约行为及责任认定违约行为：抵押方未按合同约定提供抵押房产的权属证明。责任认定：抵押方应承担违约责任，赔偿购销方因此遭受的损失。示例：抵押方未提供房产所有权证，导致合同无法履行，应赔偿购销方因此遭受的损失。2.购销方违约行为及责任认定违约行为：购销方未按合同约定支付购销价格。责任认定：购销方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿抵押方因此遭受的损失。示例：购销方未按时支付购销价格，应支付违约金，并赔偿抵押方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供真实、准确、全面的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按时支付费用，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度房产抵押购销与房地产项目竣工验收合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况2.2抵押物评估及价值确认2.3抵押物所有权及使用权转移2.4抵押物权利义务2.5抵押物抵押登记及注销3.房地产项目竣工验收条款3.1竣工验收标准及条件3.2竣工验收程序及时间3.3竣工验收组织及人员3.4竣工验收报告及备案4.合同履行与支付4.1履行期限及方式4.2付款方式及期限4.3逾期付款责任4.4付款凭证及记录5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿范围6.4违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同附件8.1房产抵押购销合同附件8.2房地产项目竣工验收合同附件9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期9.4合同解除日期10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充内容11.合同解除后的处理11.1解除合同后的财产返还11.2解除合同后的债权债务处理11.3解除合同后的争议解决12.合同解除后的责任承担12.1违约责任承担12.2赔偿责任承担12.3其他责任承担13.合同终止后的处理13.1终止合同后的财产返还13.2终止合同后的债权债务处理13.3终止合同后的争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4双方住所甲方住所：___________乙方住所：___________2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况房产地址：___________房产产权证号：___________房产面积：___________房产用途：___________2.2抵押物评估及价值确认抵押物评估价值：___________价值确认日期：___________2.3抵押物所有权及使用权转移所有权转移日期：___________使用权转移日期：___________2.4抵押物权利义务甲方权利：___________甲方义务：___________乙方权利：___________乙方义务：___________2.5抵押物抵押登记及注销抵押登记日期：___________抵押注销日期：___________3.房地产项目竣工验收条款3.1竣工验收标准及条件验收标准：___________验收条件：___________3.2竣工验收程序及时间验收程序：___________验收时间：___________3.3竣工验收组织及人员验收组织：___________验收人员：___________3.4竣工验收报告及备案验收报告：___________备案日期：___________4.合同履行与支付4.1履行期限及方式履行期限：___________履行方式：___________4.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________4.3逾期付款责任逾期付款利率：___________逾期付款违约金：___________4.4付款凭证及记录付款凭证：___________付款记录：___________5.合同解除与终止5.1合同解除条件解除条件：___________5.2合同解除程序解除程序：___________5.3合同终止条件终止条件：___________5.4合同终止程序终止程序：___________6.违约责任6.1违约情形违约情形：___________6.2违约责任承担违约责任承担：___________6.3违约赔偿范围赔偿范围：___________6.4违约赔偿计算方法计算方法：___________8.合同附件8.1房产抵押购销合同附件附件一：房产评估报告附件二：房产产权证复印件附件三：抵押登记证明8.2房地产项目竣工验收合同附件附件一：竣工验收报告附件二：工程竣工图附件三：相关验收标准及规范9.合同生效与解除9.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自本合同签署之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件：根据本合同约定的解除条件或双方协商一致。9.3合同生效日期合同生效日期：___________9.4合同解除日期合同解除日期：___________10.合同变更与补充10.1合同变更条件合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同补充内容合同补充内容：任何一方提出的补充条款，经双方协商一致后，作为本合同的附件。11.合同解除后的处理11.1解除合同后的财产返还解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定，及时返还各自应得的财产。11.2解除合同后的债权债务处理解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余的债权债务关系。11.3解除合同后的争议解决解除合同后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。12.合同解除后的责任承担12.1违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.2赔偿责任承担因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.3其他责任承担合同解除后，双方应承担的其他责任，按照本合同约定或法律规定执行。13.合同终止后的处理13.1终止合同后的财产返还合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，及时返还各自应得的财产。13.2终止合同后的债权债务处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余的债权债务关系。13.3终止合同后的争议解决合同终止后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同由甲乙双方于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项的必要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围第三方介入的范围限于本合同中明确指定的服务内容，包括但不限于：1.房产评估及抵押物价值确定；2.工程建设监理及质量监督；3.法律事务咨询及代理；4.财务审计及税务咨询；5.其他经甲乙双方协商一致的事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方需就第三方介入事项进行协商，达成一致后，由甲方或乙方提出介入申请。16.2介入选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相应的合作协议。16.3介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1.独立、客观、公正地完成指定任务；2.严格遵守相关法律法规和行业标准；3.及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；4.遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利1.获得甲乙双方提供的必要资料和协助；2.在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出合理建议；3.因不可抗力等原因无法履行职责时，有权终止介入协议。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任仅限于其在介入协议中约定的职责范围内，对因第三方过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额1.责任限额金额；2.责任限额计算方式；3.责任限额的有效期；4.超出责任限额部分的赔偿方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由介入协议约定，甲方应向第三方支付服务费用，并对第三方的服务质量和结果承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由介入协议约定，乙方应向第三方支付服务费用，并对第三方的服务质量和结果承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方共同的责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需按照本合同约定，承担各自的权利义务，并对第三方提供的服务进行监督和配合。20.第三方介入的变更与终止20.1变更甲乙双方如需变更第三方介入事项，应提前通知第三方，并签订变更协议。20.2终止1.第三方无法履行职责或违反介入协议；2.甲乙双方协商一致；3.法律法规或政策变化导致第三方无法继续介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等详细信息。说明：评估报告应作为房产抵押购销合同附件，用于确定抵押物的价值。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证首页、附图等。说明：产权证复印件用于证明房产的所有权及使用权。3.抵押登记证明详细要求：由登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权的设立。说明：抵押登记证明是房产抵押购销合同的重要组成部分，用于证明抵押权的有效性。4.竣工验收报告详细要求：由具有相应资质的验收机构出具，包括工程竣工情况、质量评定、验收结论等。说明：竣工验收报告是房地产项目竣工验收合同附件，用于证明工程已按约定完成。5.工程竣工图详细要求：提供工程竣工图的完整版，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：工程竣工图是房地产项目竣工验收合同附件，用于明确工程的具体情况。6.相关验收标准及规范详细要求：列出适用于本项目的相关验收标准及规范，如建筑行业标准、设计规范等。说明：相关验收标准及规范是竣工验收合同附件，用于指导验收工作。7.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行汇款单、支票、现金收据等。说明：付款凭证是合同履行与支付条款的附件，用于证明付款行为。8.合同变更协议详细要求：由甲乙双方签署的书面协议，明确变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议是合同变更与补充条款的附件，用于记录合同变更情况。9.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签署的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是争议解决条款的附件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付___________%的违约金。示例：若乙方逾期付款10天，则应支付合同金额的1%作为违约金。2.逾期交房违约责任认定：甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付___________%的违约金。示例：若甲方逾期交房15天，则应支付合同金额的1.5%作为违约金。3.未按约定履行验收义务违约责任认定：任何一方未按约定履行验收义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间进行竣工验收，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。4.违反保密义务违约责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.未按约定履行合同违约责任认定：任何一方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024年度房产抵押购销与房地产项目竣工验收合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3抵押方信息2.房产抵押购销合同2.1房产基本信息2.2抵押物信息2.3购销价格及支付方式2.4交付时间及方式2.5违约责任3.房地产项目竣工验收合同3.1项目基本信息3.2竣工验收标准3.3竣工验收时间及方式3.4违约责任4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案5.合同履行5.1出卖方义务5.2买受方义务5.3抵押方义务5.4竣工验收方义务6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用8.1合同适用法律8.2争议解决法律适用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房产抵押购销合同附件10.2房地产项目竣工验收合同附件11.其他约定事项11.1合同履行期限11.2合同解除期限11.3合同续签12.合同解除后的处理12.1房产抵押物处理12.2房地产项目处理12.3违约责任承担13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算时间13.3费用结算争议解决14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系方式：1.3抵押方信息1.3.1抵押方名称：1.3.2抵押方法定代表人：1.3.3抵押方住所地：1.3.4抵押方联系方式：2.房产抵押购销合同2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产产权证号：2.1.3房产面积：2.1.4房产用途：2.1.5房产建成年代：2.2抵押物信息2.2.1抵押物地址：2.2.2抵押物产权证号：2.2.3抵押物面积：2.2.4抵押物用途：2.2.5抵押物建成年代：2.3购销价格及支付方式2.3.1购销价格：2.3.2支付方式：2.3.3付款时间：2.4交付时间及方式2.4.1交付时间：2.4.2交付方式：2.5违约责任2.5.1出卖方违约责任：2.5.2买受方违约责任：3.房地产项目竣工验收合同3.1项目基本信息3.1.1项目名称：3.1.2项目地址：3.1.3项目类型：3.1.4项目规模：3.2竣工验收标准3.2.1国家及地方相关法律法规：3.2.2设计文件及施工图纸：3.2.3竣工验收规范：3.3竣工验收时间及方式3.3.1竣工验收时间：3.3.2竣工验收方式：3.4违约责任3.4.1出卖方违约责任：3.4.2买受方违约责任：4.合同签订及生效4.1合同签订时间：4.2合同生效条件：4.3合同备案：5.合同履行5.1出卖方义务：5.1.1出卖方保证房产及抵押物真实、合法、有效；5.1.2出卖方按时交付房产及抵押物；5.2买受方义务：5.2.1买受方按时支付购销价格；5.2.2买受方配合出卖方办理房产及抵押物过户手续；5.3抵押方义务：5.3.1抵押方保证抵押物真实、合法、有效；5.3.2抵押方按时履行抵押责任；5.4竣工验收方义务：5.4.1竣工验收方按时进行竣工验收；5.4.2竣工验收方对项目质量进行监督。6.合同变更及解除6.1合同变更条件：6.2合同解除条件：6.3合同解除程序：7.争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：7.3争议解决费用：8.法律适用8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。8.2争议解决法律适用：在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。9.3送达方式：送达应采用挂号信、特快专递等方式，以邮戳或签收日期为送达日期。10.合同附件10.1房产抵押购销合同附件：10.1.1房产产权证复印件；10.1.2房产抵押登记证明复印件；10.1.3购销合同附件一：房产交易税费缴纳承诺书；10.1.4购销合同附件二：房产交付清单。10.2房地产项目竣工验收合同附件：10.2.1项目竣工验收报告；10.2.2项目质量检测报告；10.2.3项目安全验收报告；10.2.4项目环保验收报告。11.其他约定事项11.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产及抵押物交付完毕、项目竣工验收合格之日止。11.2合同解除期限：任何一方要求解除本合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除。11.3合同续签：本合同到期前，如双方有意续签，应在本合同到期前30日内协商一致并签订续签合同。12.合同解除后的处理12.1房产抵押物处理：合同解除后，抵押方应将抵押物返还给买受方，买受方应解除对抵押物的抵押权。12.2房地产项目处理：合同解除后，出卖方应承担项目竣工验收不合格的责任，并按照约定进行整改。12.3违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式：合同解除后的费用结算，应按照本合同约定及双方协商一致的方式进行。13.2费用结算时间：费用结算应在合同解除后的15个工作日内完成。13.3费用结算争议解决：费用结算过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件：本合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。14.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关手续。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产及抵押物的返还、项目遗留问题的处理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入合同履行、提供专业服务或进行相关审核的独立第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2.1本合同项下房产及抵押物的评估、过户等手续需要第三方专业服务；15.2.2项目竣工验收需要第三方进行质量、安全、环保等方面的审核；15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选定：第三方由合同双方共同选定，或由一方提出，经另一方同意后确定。16.第三方职责16.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。17.2第三方有权在履行职责过程中，对合同双方进行必要的调查和核实。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定的时间、标准和程序，完成其服务内容。18.2第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同双方损失，应承