2024版带儿童乐园商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带儿童乐园商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间1.4合同解除条件2.商品房基本情况2.1商品房项目名称、地点2.2商品房类型、面积、结构2.3商品房配套设施2.4商品房交付条件3.预售款支付及利息3.1预售款支付方式3.2预售款支付时间及比例3.3预售款利息计算及支付4.商品房交付4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收及不合格处理5.商品房产权及登记5.1商品房产权归属5.2商品房产权登记手续5.3商品房产权证办理时间6.儿童乐园相关条款6.1儿童乐园基本情况6.2儿童乐园使用范围6.3儿童乐园使用费用及支付方式6.4儿童乐园设施维护及保养7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖权8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同生效日期10.商品房预售许可证10.1预售许可证取得10.2预售许可证有效期10.3预售许可证变更及注销11.儿童乐园运营管理11.1儿童乐园运营主体11.2儿童乐园运营模式11.3儿童乐园运营费用11.4儿童乐园运营监管12.商品房价格调整12.1商品房价格调整方式12.2商品房价格调整条件12.3商品房价格调整通知及执行13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买受人）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】联系电话：【乙方联系电话】1.2合同签订时间及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件（1）任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过【合理期限】的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。2.商品房基本情况2.1商品房项目名称、地点项目名称：【项目名称】地点：【项目地点】2.2商品房类型、面积、结构商品房类型：【商品房类型】建筑面积：【建筑面积】房屋结构：【房屋结构】2.3商品房配套设施（1）供水：自来水（2）供电：市政供电（3）供暖：集中供暖（4）燃气：天然气（5）电梯：品牌电梯，每栋楼【电梯数量】部（6）其他配套设施：【配套设施】2.4商品房交付条件（1）房屋主体结构、承重结构安全；（2）房屋门窗齐全，并符合设计要求；（3）房屋内外墙面、地面平整，无裂缝、脱落等质量问题；（4）公共配套设施基本完成，达到入住条件。3.预售款支付及利息3.1预售款支付方式（1）现金支付；（2）银行转账。3.2预售款支付时间及比例（1）首付款：【首付款金额】，在合同签订之日起【首付款支付期限】内支付；（2）按揭贷款：按揭贷款部分在办理贷款手续后【贷款支付期限】内支付；（3）尾款：在商品房交付前【尾款支付期限】内支付。3.3预售款利息计算及支付预售款利息按银行同期贷款利率计算，由买受人承担。4.商品房交付4.1商品房交付时间商品房交付时间为【交付时间】。4.2商品房交付条件（1）房屋主体结构、承重结构安全；（2）房屋门窗齐全，并符合设计要求；（3）房屋内外墙面、地面平整，无裂缝、脱落等质量问题；（4）公共配套设施基本完成，达到入住条件。4.3商品房验收及不合格处理买受人应在商品房交付之日起【验收期限】内对房屋进行验收。如发现质量问题，应在验收期限内向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在收到书面要求后【整改期限】内进行整改。如出卖人未在整改期限内完成整改，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。5.商品房产权及登记5.1商品房产权归属商品房产权归买受人所有。5.2商品房产权登记手续买受人应在商品房交付之日起【产权登记期限】内办理商品房产权登记手续。5.3商品房产权证办理时间商品房产权证办理时间为【产权证办理时间】。6.儿童乐园相关条款6.1儿童乐园基本情况儿童乐园位于【儿童乐园地址】，面积【儿童乐园面积】。6.2儿童乐园使用范围儿童乐园仅供本小区业主及其子女使用。6.3儿童乐园使用费用及支付方式儿童乐园使用费用为【费用金额】/年，买受人应在签订合同之日起支付。6.4儿童乐园设施维护及保养儿童乐园设施由出卖人负责维护及保养。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）出卖人未按合同约定交付商品房的，买受人有权解除合同；（2）出卖人提供的商品房存在严重质量问题，经修复仍不能达到合同约定的使用标准的；（3）出卖人违反合同约定，造成买受人重大经济损失的。8.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的计算方式为：按未履行部分或未按约定履行部分的【违约金比例】计算；（3）如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。8.3争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为诉讼。9.2争议解决机构及管辖权本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院，具有管辖权。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据法院判决由双方分担。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）商品房买卖合同；（2）预售许可证复印件；（3）商品房平面图；（4）其他相关文件。10.3合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。11.商品房预售许可证11.1预售许可证取得出卖人应在合同签订前取得商品房预售许可证。11.2预售许可证有效期预售许可证的有效期为【许可证有效期】。11.3预售许可证变更及注销如预售许可证需要变更或注销，出卖人应提前【提前通知期限】通知买受人，并取得买受人同意。12.儿童乐园运营管理12.1儿童乐园运营主体儿童乐园的运营主体为出卖人或其指定的第三方。12.2儿童乐园运营模式儿童乐园采用封闭式运营模式。12.3儿童乐园运营费用儿童乐园运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、安全管理等。12.4儿童乐园运营监管出卖人应对儿童乐园的运营进行监管，确保运营安全、有序。13.商品房价格调整13.1商品房价格调整方式商品房价格根据市场行情和政府政策进行调整。13.2商品房价格调整条件（1）市场行情发生变化；（2）政府政策调整；（3）其他不可抗力因素。13.3商品房价格调整通知及执行出卖人应在价格调整前【通知期限】内向买受人发出书面通知，并按调整后的价格执行。14.合同解除条件及程序14.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过【合理期限】的；（2）法律法规规定的其他合同解除情形。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方；（2）对方在收到通知后【回复期限】内未表示异议的，合同解除；（3）对方提出异议的，双方应协商解决。协商不成的，可按本合同第九条规定的争议解决方式解决。14.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）出卖人应退还买受人已支付的款项；（3）双方应各自承担因合同解除而造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或进行交易中介而参与合同关系的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员或代理人。1.3第三方类型：（1）中介方：为买卖双方提供信息、撮合交易、促成合同签订的专业机构或个人。（2）服务机构：为商品房建设、交付、使用等环节提供专业服务的机构或个人。（3）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意参与合同关系的其他机构或个人。2.第三方介入条款2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方参与本合同，并按照协议约定履行职责。2.2第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方完成合同签订、履约等工作；（2）第三方作为服务机构，为商品房建设、交付、使用等环节提供专业服务；（3）第三方以其他形式参与合同关系，经甲乙双方同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违反协议约定或未尽到合理注意义务而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供的专业服务或协助履行合同的性质、范围和难度，合理确定；（3）甲乙双方协商确定。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）按照协议约定，享有收取服务费用或其他报酬的权利；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。4.2第三方义务：（1）按照协议约定，履行相应的服务或协助履行合同的义务；（2）在合同履行过程中，尽到合理注意义务，确保服务质量和安全；（3）遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务或协助履行合同的受托方，与甲方之间形成委托关系；（2）第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务或协助履行合同的受托方，与乙方之间形成委托关系；（2）第三方应服从乙方的管理，执行乙方的要求。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，应同时服从甲乙双方的管理和监督；（2）第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议约定，共同完成合同履行；（2）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。6.2第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方同意变更本合同内容的，应书面通知第三方，并经第三方同意；（2）第三方有权根据协议约定，对合同变更提出意见和建议。6.3第三方介入后的合同终止（1）甲乙双方同意终止本合同的，应书面通知第三方，并经第三方同意；（2）第三方有权根据协议约定，对合同终止提出意见和建议。6.4第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可按本合同第九条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.预售许可证复印件要求：预售许可证复印件清晰可辨，加盖预售许可证原件单位公章。说明：证明出卖人具备预售商品房的合法资格。3.商品房平面图要求：平面图准确反映房屋布局，标注房屋面积、结构等信息。说明：帮助买受人了解房屋的具体情况。4.商品房配套设施清单要求：清单详细列出商品房的配套设施，包括供水、供电、供暖、燃气、电梯等。说明：帮助买受人了解房屋的配套设施情况。5.商品房交付通知书要求：通知书内容完整，包括交付时间、交付条件、验收标准等。说明：通知买受人商品房交付的相关事项。6.商品房产权证办理指南要求：指南详细说明办理商品房产权证的流程、所需材料等。说明：指导买受人办理商品房产权证。7.儿童乐园使用规则要求：规则明确儿童乐园的使用范围、费用、安全须知等。说明：保障儿童乐园的正常运营和使用安全。8.第三方合作协议要求：协议内容完整，条款清晰，各方签字（或盖章）。说明：明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。9.违约责任协议要求：协议内容完整，条款清晰，各方签字（或盖章）。说明：明确违约行为及违约责任。10.争议解决协议要求：协议内容完整，条款清晰，各方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未按合同约定交付商品房；（2）出卖人提供的商品房存在严重质量问题；（3）出卖人违反合同约定，造成买受人重大经济损失；（4）买受人未按合同约定支付预售款；（5）买受人未按合同约定办理商品房产权登记手续；（6）第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准（1）根据违约行为的性质、程度和后果，确定违约责任；（2）根据违约行为给对方造成的损失，确定赔偿金额；（3）根据法律法规和行业规范，确定违约责任。3.违约责任示例说明（1）出卖人未按合同约定交付商品房，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失；（2）出卖人提供的商品房存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人修复或更换，并承担修复或更换的费用；（3）第三方未按协议约定履行职责，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。全文完。2024版带儿童乐园商品房预售合同示范文本1本合同目录一览一、合同概述1.合同签订依据2.合同适用范围3.合同有效期限4.合同签订主体二、商品房基本情况1.商品房基本信息2.商品房地理位置3.商品房规划指标4.商品房配套设施三、预售商品房信息1.预售商品房面积2.预售商品房价格3.预售商品房付款方式4.预售商品房交房时间四、儿童乐园情况1.儿童乐园规模2.儿童乐园功能分区3.儿童乐园设施设备4.儿童乐园运营管理五、合同履行1.合同履行主体2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行期限六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序七、违约责任1.违约责任主体2.违约责任形式3.违约责任计算4.违约责任承担八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、税费及其他费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用支付期限十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事项十一、合同附件1.商品房预售许可证2.儿童乐园运营许可3.其他相关证明文件十二、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释争议处理十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、合同其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件效力4.合同解释权第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就预售商品房及儿童乐园事宜，达成如下协议。1.2合同适用范围本合同适用于出卖人向买受人预售的位于__________的带儿童乐园的商品房。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买受人取得房屋所有权证之日止。1.4合同签订主体二、商品房基本情况2.1商品房基本信息出卖人预售的商品房为__________幢__________号，建筑面积为__________平方米。2.2商品房地理位置商品房位于__________，周边配套设施齐全，交通便利。2.3商品房规划指标商品房规划指标包括：容积率、建筑密度、绿地率等，具体指标详见附图。2.4商品房配套设施商品房配套设施包括：电梯、消防系统、监控系统、公共卫生间等，具体设施详见附图。三、预售商品房信息3.1预售商品房面积预售商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。3.2预售商品房价格预售商品房价格为每平方米__________元，总价款为__________元。3.3预售商品房付款方式1.首付款：合同签订之日起__________日内支付购房款的__________%；2.付款节点：根据商品房建设进度分阶段支付购房款。3.4预售商品房交房时间商品房交付使用时间为__________年__________月__________日。四、儿童乐园情况4.1儿童乐园规模儿童乐园占地面积为__________平方米，可容纳__________名儿童游玩。4.2儿童乐园功能分区儿童乐园分为：儿童游乐区、亲子互动区、教育区等。4.3儿童乐园设施设备儿童乐园设施设备包括：滑梯、秋千、攀爬架、摇摇车等。4.4儿童乐园运营管理儿童乐园由出卖人委托专业机构进行运营管理，确保乐园安全、卫生、有序。五、合同履行5.1合同履行主体合同双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。5.2合同履行方式合同履行方式包括：支付购房款、办理产权登记、交接房屋等。5.3合同履行地点合同履行地点为商品房所在地及儿童乐园所在地。5.4合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至买受人取得房屋所有权证之日止。八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加。8.1.3出卖人提供的商品房或儿童乐园信息与实际情况不符，经买受人核实后，双方协商一致变更合同内容。8.2合同变更程序8.2.1变更合同内容，双方应签订书面协议，并注明变更原因、变更内容、变更日期等。8.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件8.3.1出卖人未按合同约定提供商品房或儿童乐园，经买受人催告后，出卖人在合理期限内仍未履行的。8.3.2买受人未按合同约定支付购房款，经出卖人催告后，买受人在合理期限内仍未支付的。8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法继续履行的。8.4合同解除程序8.4.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。8.4.2双方应在收到解除合同通知之日起__________日内，就解除合同事宜达成一致意见。8.4.3解除合同协议经双方签字（或盖章）后生效。九、违约责任9.1违约责任主体合同任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。9.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于：继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任计算违约金的计算标准为：按照违约行为造成的损失，按照实际损失的一定比例计算。9.4违约责任承担违约方应按照违约责任形式承担相应责任，非违约方有权要求违约方承担全部或部分责任。十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择争议解决机构，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。十一、税费及其他费用11.1税费承担买受人应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担购房税费。11.2其他费用承担合同约定的其他费用，由双方按照约定的方式和比例承担。11.3费用支付方式税费及其他费用可通过银行转账、现金等方式支付。11.4费用支付期限税费及其他费用的支付期限按照相关法律法规和合同约定执行。十二、合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因下列原因终止：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2出卖人将商品房或儿童乐园所有权转让；12.2.3出卖人破产、解散或被吊销营业执照；12.2.4双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止，双方应签订书面终止协议，并注明终止原因、终止日期等。12.4合同终止后事项合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、监管等目的，被甲乙双方邀请或授权介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：房地产中介、法律中介、财务中介等。1.2.2评估机构：房产评估机构、资产评估机构等。1.2.3担保机构：贷款担保、工程担保等。1.2.4监管机构：政府相关部门、行业协会等。二、第三方介入条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。三、第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。四、第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1按照甲乙双方的授权和合同约定，提供专业服务。4.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。4.1.3对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。4.2第三方权利：4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2在必要时，可向甲乙双方提出建议或意见。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时调解或报告相关机构。六、第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并取得其同意。6.2变更后的合同条款应作为补充协议的附件，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。七、第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定的终止程序进行处理。7.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供由政府相关部门颁发的商品房预售许可证原件或复印件。说明：此许可证证明出卖人具有合法的预售资格。2.儿童乐园运营许可详细要求：提供由政府相关部门颁发的儿童乐园运营许可证原件或复印件。说明：此许可证证明儿童乐园合法运营。3.商品房规划设计图详细要求：提供商品房的规划设计图，包括建筑布局、配套设施分布等。说明：此图用于买受人了解商品房的规划情况。4.商品房配套设施清单详细要求：列出商品房所配备的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：此清单用于买受人了解配套设施的具体情况。5.付款计划表详细要求：列出购房款的支付节点、金额及付款方式。说明：此表格用于买受人了解付款计划。6.合同补充协议详细要求：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议。说明：此协议用于明确变更后的合同内容。7.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构提供的商品房或儿童乐园的评估报告。说明：此报告用于评估商品房或儿童乐园的价值。8.第三方监管报告详细要求：第三方监管机构提供的合同履行监管报告。说明：此报告用于监督合同履行情况。9.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中，如需达成一致意见，应签订争议解决协议。说明：此协议用于明确争议解决方式及结果。10.合同终止协议详细要求：双方在合同终止时，应签订合同终止协议。说明：此协议用于明确合同终止后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按合同约定提供商品房或儿童乐园责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因违约所造成的损失。示例：出卖人未按时交付商品房，买受人要求赔偿逾期交付期间的利息。1.2出卖人提供的商品房或儿童乐园与合同约定不符责任认定：出卖人应承担违约责任，修复或更换不符合约定的部分，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：商品房的实际面积与合同约定不符，买受人要求赔偿面积差价及相应损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付逾期付款的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未按时支付购房款，出卖人要求支付逾期付款的违约金。2.2买受人擅自改变商品房或儿童乐园用途责任认定：买受人应承担违约责任，恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未经出卖人同意，擅自改变儿童乐园的用途，出卖人要求恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构未按时提供评估报告，买受人要求赔偿因此遭受的损失。3.2第三方提供虚假报告或评估结果责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假报告或评估结果给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致买受人损失，买受人要求赔偿。全文完。2024版带儿童乐园商品房预售合同示范文本2本合同目录一览一、合同双方基本信息1.1出卖人名称1.2出卖人住所1.3出卖人法定代表人1.4买受人名称1.5买受人住所1.6买受人法定代表人二、商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房建筑面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施2.6商品房装修情况三、预售合同签订及履行3.1预售合同签订时间3.2预售合同签订地点3.3预售合同履行期限3.4预售合同交付时间3.5预售合同交付方式3.6预售合同交付条件四、付款方式及期限4.1首付款支付方式4.2首付款支付比例4.3首付款支付时间4.4付款方式及比例4.5付款期限五、商品房价格及税费5.1商品房价格5.2商品房价格调整方式5.3税费承担5.4税费缴纳期限六、儿童乐园使用6.1儿童乐园名称6.2儿童乐园位置6.3儿童乐园设施6.4儿童乐园使用时间6.5儿童乐园使用规则七、违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序七、合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件七、合同附件7.1附件一：商品房买卖合同7.2附件二：儿童乐园使用协议七、其他约定7.1其他约定事项7.2其他约定生效条件七、合同签订日期七、合同份数及保管七、合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.2出卖人住所：省市区路号1.3出卖人法定代表人：1.4买受人名称：1.5买受人住所：省市区路号1.6买受人法定代表人：第二条商品房基本情况2.1商品房名称：花园1栋2单元201室2.2商品房坐落：省市区路号2.3商品房建筑面积：100平方米2.4商品房户型：三室两厅一卫2.5商品房配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯等2.6商品房装修情况：毛坯房第三条预售合同签订及履行3.1预售合同签订时间：2024年3月15日3.2预售合同签订地点：房地产开发有限公司售楼部3.3预售合同履行期限：自合同签订之日起至商品房交付之日止3.4预售合同交付时间：2025年6月30日3.5预售合同交付方式：一次性交付3.6预售合同交付条件：买受人支付全部房款，并完成房屋验收第四条付款方式及期限4.1首付款支付方式：银行转账4.2首付款支付比例：合同总价款的30%4.3首付款支付时间：合同签订之日起30日内4.4付款方式及比例：首付款、按揭贷款、一次性付款等，具体比例根据买受人选择4.5付款期限：自合同签订之日起至商品房交付之日止第五条商品房价格及税费5.1商品房价格：每平方米1万元，总价100万元5.2商品房价格调整方式：按政府相关规定执行5.3税费承担：买受人承担5.4税费缴纳期限：合同签订之日起90日内第六条儿童乐园使用6.1儿童乐园名称：花园儿童乐园6.2儿童乐园位置：花园小区内6.3儿童乐园设施：滑梯、秋千、沙坑等6.4儿童乐园使用时间：每日9:0021:006.5儿童乐园使用规则：遵守乐园管理规定，爱护设施设备第七条违约责任7.1出卖人违约责任：未按时交付房屋，按日支付违约金；未按约定提供配套设施，赔偿买受人损失7.2买受人违约责任：未按时支付房款，按日支付违约金；逾期交付房屋，赔偿出卖人损失7.3违约金计算方式：按合同总价款的千分之五计算第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：省市区人民法院第九条合同解除9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由；合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：商品房交付并完成验收；合同约定的其他终止条件实现。第十一条合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：儿童乐园使用协议11.3附件三：房屋验收标准第十二条其他约定12.1其他约定事项：双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，按最新政策执行。12.2其他约定生效条件：双方签字盖章后生效。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：2024年3月15日第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式八份，双方各执四份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同，如合同遗失，应立即通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入的类型包括但不限于：中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：中介方：提供房源信息、协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理相关手续等；监理方：对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量；评估方：对商品房的价值进行评估；咨询方：就合同履行过程中的相关问题提供专业咨询。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。15.4第三方介入的责权利15.4.1第三方的权利：收取约定的服务费用；享有合同中约定的其他权利。15.4.2第三方的义务：按照合同约定履行职责；对甲乙双方提供的信息保密；维护甲乙双方合法权益。15.4.3第三方的责任：因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；因违反保密义务导致信息泄露，应承担相应的责任。15.5甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款15.5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和权限，并约定第三方的责任限额。15.5.2第三方的责任限额：中介方：中介服务费用总额的50%；监理方：因监理不当导致的损失，按实际损失的一定比例赔偿；评估方：因评估结果不准确导致的损失