二手房屋买卖合同的还款合同付款方式

二手房屋买卖合同的还款合同付款方式合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订宗旨1.3合同双方的权益保障1.4合同的生效条件第二章房屋买卖合同主体2.1卖方主体信息2.2买方主体信息2.3双方主体的权利和义务第三章房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋现状描述3.3房屋产权及使用年限第四章房屋买卖合同金额4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款金额及支付方式第五章还款合同5.1贷款银行及还款账户5.2还款方式5.3还款期限5.4还款利率5.5提前还款的条件及违约金第六章付款方式6.1定金支付方式6.2首付款支付方式6.3贷款支付方式6.4其他款项支付方式第七章房屋交付及过户7.1房屋交付时间及条件7.2房屋过户手续及费用7.3房屋交付后的权益转移第八章合同的履行和监督8.1双方履行合同的义务8.2合同履行过程中的争议解决8.3合同的监督与检查第九章违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约金的计算方式第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序第十一章争议解决方式11.1双方解决争议的方式11.2提交仲裁机构仲裁11.3提交人民法院诉讼第十二章合同的生效、终止和废除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同废除的条件第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同的解释权归属第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义第二条款本合同的签订宗旨第三条款合同双方的权益保障第四条款合同的生效条件第二章房屋买卖合同主体第一条款卖方主体信息第二条款买方主体信息第三条款双方主体的权利和义务第三章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋现状描述第三条款房屋产权及使用年限第四章房屋买卖合同金额第一条款房屋成交价格第二条款定金支付第三条款首付款支付第四条款贷款金额及支付方式第五章还款合同第一条款贷款银行及还款账户第二条款还款方式第三条款还款期限第四条款还款利率第五条款提前还款的条件及违约金第六章付款方式第一条款定金支付方式第二条款首付款支付方式第三条款贷款支付方式第四条款其他款项支付方式第七章房屋交付及过户第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋过户手续及费用第三条款房屋交付后的权益转移第八章合同的履行和监督第一条款双方履行合同的义务第二条款合同履行过程中的争议解决第三条款合同的监督与检查第九章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第三条款违约金的计算方式第十章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更和解除的程序第十一章争议解决方式第一条款双方解决争议的方式第二条款提交仲裁机构仲裁第三条款提交人民法院诉讼第十二章合同的生效、终止和废除第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同废除的条件第十三章附则第一条款合同附件第二条款合同修改和补充第三条款合同的解释权归属第十四章签字盖章第一条款卖方签字盖章第二条款买方签字盖章第三条款见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交易时间安排条款内容：甲方应确保房屋交易过程中的时间安排符合乙方的合理期望，包括但不限于看房时间、签署合同时间、交付时间等。说明：此条款旨在确保甲方在房屋交易过程中充分考虑乙方的需求，提供便利的时间安排，以便顺利完成交易。2.甲方主导的附加条款二：房屋维修与保养条款内容：甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修与保养，确保房屋符合交付标准。说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付前的维修与保养责任，保证乙方获得符合交付标准的房屋。3.甲方主导的附加条款三：房屋交易过程中的信息披露条款内容：甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的历史交易记录、产权瑕疵等。说明：此条款旨在确保甲方在房屋交易过程中提供真实、准确的房屋信息，避免因信息披露不充分而导致的交易纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：购房贷款申请条款内容：乙方应负责办理购房贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。说明：此条款旨在明确乙方在购房贷款过程中的责任，确保贷款手续的顺利进行。2.乙方主导的附加条款二：房屋交付后的使用与管理条款内容：乙方自房屋交付之日起，负责房屋的日常使用与管理，并承担相关费用。说明：此条款旨在明确乙方在房屋交付后的使用与管理责任，确保房屋的合理使用与维护。3.乙方主导的附加条款三：房屋交易过程中的配合义务条款内容：乙方应积极配合甲方的房屋交易事宜，包括但不限于提供必要的证件、资料等。说明：此条款旨在明确乙方在房屋交易过程中的配合义务，确保交易的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介服务费用，并开具正规发票。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用收取标准及开具发票的义务，保障双方的合法权益。2.第三方中介的附加条款二：中介服务的范围与责任条款内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订等在内的全方位服务，并承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围与责任，确保中介服务的质量和效率。3.第三方中介的附加条款三：中介违规行为的处理条款内容：如第三方中介存在违规行为，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并提出赔偿要求。说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋现状照片3.房屋交易税费明细4.贷款合同及还款计划5.房屋交付确认书6.房屋过户证明7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。2.甲方未如实披露房屋相关信息，导致乙方遭受损失。3.乙方未按约定时间支付购房款，或未履行贷款申请手续。4.乙方未按约定时间接受房屋交付，或未履行房屋交付后的使用与管理责任。5.第三方中介未按约定提供服务，或存在违规行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指为确保合同履行，买卖双方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付的房款的一部分。4.贷款：指买家通过银行贷款方式支付房款。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：根据合同约定，按照延迟交付的时间向甲方索赔违约金。2.问题：房屋现状与约定不符解决办法：要求甲方按照约定修复房屋，或扣除相应金额作为赔偿。3.问题：贷款申请不成功解决办法：乙方应重新申请贷款，或寻求其他支付方式。4.问题