房屋买卖合同二审答辩状证据清单

房屋买卖合同二审答辩状证据清单合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋使用情况第四章房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续及时间第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与维修费用第七章房屋交易过程中费用承担7.1交易过程中费用的承担方7.2交易过程中费用的计算与支付第八章违约责任8.1违约行为及违约金8.2违约责任解除及赔偿方式第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章双方陈述与答辩11.1出卖人陈述与答辩11.2买受人陈述与答辩第十二章证据清单12.1出卖人提供的证据12.2买受人提供的证据第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解释权归属第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同原件14.3其他相关证据材料合同编号_________第一章总则第一条款定义与术语解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效、变更与解除第二章房屋买卖双方信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第三章房屋基本信息第一条款房屋所有权证号第二条款房屋坐落位置第三条款房屋结构及面积第四条款房屋使用情况第四章房屋交易价格与支付方式第一条款房屋交易价格第二条款支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户第一条款房屋交付时间与条件第二条款房屋过户手续及时间第六章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任与维修费用第七章房屋交易过程中费用承担第一条款交易过程中费用的承担方第二条款交易过程中费用的计算与支付第八章违约责任第一条款违约行为及违约金第二条款违约责任解除及赔偿方式第九章争议解决方式第一条款双方协商解决第二条款提交仲裁机构仲裁第三条款向人民法院提起诉讼第十章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第十一章双方陈述与答辩第一条款出卖人陈述与答辩第二条款买受人陈述与答辩第十二章证据清单第一条款出卖人提供的证据第二条款买受人提供的证据第十三章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的解释权归属第十四章合同附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款房屋买卖合同原件第三条款其他相关证据材料签字部分：出卖人（签字）：_______________日期：_______________买受人（签字）：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内随意出售房屋，造成乙方的利益受损。附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应在合同生效后每年对房屋进行一次全面检查和维护，确保房屋安全及设施正常运行。如检查发现安全隐患或设施故障，甲方应及时予以修复。附加条款三：租金调整机制条款内容：若房屋市场租金上涨，甲方有权根据市场情况每两年对租金进行调整，但需保证乙方租金涨幅不超过市场平均水平。条款说明：本条款为甲方提供了租金调整的权益，同时限制了租金涨幅，以平衡双方利益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租赁期限延长条款内容：合同到期后，若乙方愿意继续租赁，甲方应在不提高租金的前提下，延长租赁期限。条款说明：本条款保障了乙方在租赁期限到期后的续租权益，降低了乙方因租赁期限变动带来的不确定性。附加条款二：宠物饲养条款条款内容：乙方有权在租赁期间饲养宠物，但需遵守物业管理规定，并承担宠物产生的所有费用和责任。条款说明：本条款尊重了乙方饲养宠物的权益，同时明确了乙方在宠物饲养方面的责任，确保不影响甲方及他人的利益。附加条款三：合同解除特殊情况条款内容：若乙方因特殊情况（如工作调动、家庭原因等）需提前解除合同，甲方应在合理范围内协助乙方寻找替代租户，并减轻乙方违约责任。条款说明：本条款为乙方在特殊情况下提前解除合同提供了便利，减轻了乙方的违约压力。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，并在合同签订后七个工作日内支付给中介机构。条款说明：本条款明确了中介费用的承担方及支付时间，确保中介服务的顺利进行。附加条款二：中介责任与义务条款内容：中介应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，并协助双方完成合同签订及房屋交付手续。如中介存在故意隐瞒或虚假宣传行为，应承担相应法律责任。条款说明：本条款规范了中介的行为，保障了甲方和乙方的权益，降低了因中介原因导致合同纠纷的风险。附加条款三：中介服务范围条款内容：中介仅负责房屋买卖或租赁过程中的居间服务，不包括合同履行过程中的监督和管理。条款说明：本条款明确了中介服务的范围，避免了中介在合同履行过程中越职行为，确保甲方、乙方及中介各司其职，共同维护合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.房屋坐落位置示意图4.房屋结构及面积报告5.房屋使用情况说明6.租金调整机制详细说明7.宠物饲养管理协议8.合同解除特殊情况证明文件9.中介服务费用支付证明10.中介责任与义务声明11.中介服务范围确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋使用权3.甲方未履行维修责任导致房屋损坏4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未按照合同约定使用房屋6.中介提供虚假信息或隐瞒重要事实7.甲方、乙方未履行合同解除程序三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.租赁期限：合同约定的乙方租赁房屋的时间段。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.优先购买权：乙方在同等条件下的优先购买权。5.维修责任：甲方对房屋进行维护和修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定追究甲方违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方迟延支付租金解决办法：提醒乙方合同约定的支付时间，必要时可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋设施损坏解决办法