购房按揭协议样本

购房按揭协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方1.3法律法规1.4合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋概述2.2房产证信息2.3土地使用权证信息2.4房屋现状第三章贷款申请3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款条件第四章贷款审批4.1银行审批流程4.2贷款审批结果4.3审批未通过的情况4.4审批通过后的手续第五章抵押物与担保5.1抵押物概况5.2抵押物权属证明5.3担保人信息5.4担保责任第六章合同的履行与变更6.1合同履行的期限6.2合同变更的条件6.3合同变更的程序6.4合同解除的条件第七章权利与义务7.1购房人的权利7.2购房人的义务7.3银行的权益7.4银行的义务第八章违约责任8.1购房人的违约责任8.2银行的违约责任8.3违约赔偿金额8.4违约解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁程序9.4仲裁结果第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同终止条件第十一章合同的附件11.1附件列表11.2附件内容11.3附件效力第十二章其他约定12.1合同双方的其他约定12.2补充条款12.3附录第十三章附则13.1合同语言13.2合同的保管13.3合同的修订第十四章签署页14.1购房人签字14.2银行签字14.3见证人签字14.4签字日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方第三条款法律法规第四条款合同宗旨第二章房屋信息第一条款房屋概述第二条款房产证信息第三条款土地使用权证信息第四条款房屋现状第三章贷款申请第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第五条款贷款条件第四章贷款审批第一条款银行审批流程第二条款贷款审批结果第三条款审批未通过的情况第四条款审批通过后的手续第五章抵押物与担保第一条款抵押物概况第二条款抵押物权属证明第三条款担保人信息第四条款担保责任第六章合同的履行与变更第一条款合同履行的期限第二条款合同变更的条件第三条款合同变更的程序第四条款合同解除的条件第七章权利与义务第一条款购房人的权利第二条款购房人的义务第三条款银行的权益第四条款银行的义务第八章违约责任第一条款购房人的违约责任第二条款银行的违约责任第三条款违约赔偿金额第四条款违约解决方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款仲裁程序第四条款仲裁结果第十章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同变更程序第四条款合同终止条件第十一章合同的附件第一条款附件列表第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章其他约定第一条款合同双方的其他约定第二条款补充条款第三条款附录第十三章附则第一条款合同语言第二条款合同的保管第三条款合同的修订第十四章签署页第一条款购房人签字第二条款银行签字第三条款见证人签字第四条款签字日期多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款奖励条款内容：如甲方在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款总额的1%。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清贷款，减少乙方的利息收入风险。甲方在满足提前还款条件的情况下，可以获得一定的奖励，从而降低其贷款成本。附加条款二：房屋维修责任条款内容：如房屋在甲方居住期间出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，所需费用由乙方承担。条款说明：此条款明确了房屋维修的责任主体。在甲方居住期间，若房屋出现质量问题，乙方作为房屋的开发商，应承担维修责任，保证甲方的居住质量。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款利率调整条款内容：如遇市场利率调整，乙方可根据实际情况调整甲方贷款利率，但需提前一个月通知甲方。条款说明：此条款赋予了乙方在市场利率变动时的调整权，以保证乙方的利益。同时，乙方需提前通知甲方，使其有足够的时间做好准备。附加条款二：贷款续期条款内容：如甲方需延长贷款期限，乙方有权根据甲方信用状况和市场情况审批是否同意续期，并按新期限重新签订贷款合同。条款说明：此条款为甲方提供了贷款续期的可能性。甲方在需要延长贷款期限时，需向乙方提出申请，乙方根据甲方的信用状况和市场情况决定是否同意续期。若同意续期，双方需按新期限重新签订贷款合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为其协助办理贷款和房屋交易手续的费用。条款说明：此条款明确了第三方中介的服务费用问题。中介在协助甲方办理贷款和房屋交易手续的过程中，有权收取一定的服务费用，以补偿其付出的劳动和资源。附加条款二：中介的责任与义务条款内容：第三方中介在办理贷款和房屋交易手续过程中，应对甲方提供的信息保密，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。条款说明：此条款规定了中介在办理贷款和房屋交易手续过程中的保密义务。中介应对甲方提供的信息保密，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任，以保障甲方的权益。附加条款三：中介服务质量保障条款内容：甲方有权对中介的服务质量进行评价，如甲方对中介服务不满意，有权要求乙方协调解决或退还部分中介费用。条款说明：此条款赋予了甲方对中介服务质量的评价权。如甲方对中介服务不满意，有权要求乙方协调解决或退还部分中介费用，以保证甲方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状报告4.贷款申请表5.贷款批准通知书6.抵押物评估报告7.担保人资质证明8.房屋买卖合同9.贷款合同10.房屋维修记录11.提前还款申请表12.贷款续期申请表13.第三方中介服务协议14.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息导致贷款审批不通过视为违约。3.甲方未按约定用途使用贷款资金视为违约。4.乙方未按约定时间放款或未足额放款视为违约。5.乙方未按约定利率提供贷款视为违约。6.乙方未履行合同约定的维修责任视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务或未保密甲方信息视为违约。三、法律名词及解释：1.购房按揭协议：指购房人（甲方）与银行（乙方）之间就贷款购买房屋所达成的协议。2.贷款金额：指甲方在购买房屋时，向乙方申请的贷款总额。3.贷款期限：指甲方偿还贷款本息的期限。4.贷款利率：指甲方偿还贷款本息所适用的利率。5.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。6.担保人：指为甲方偿还贷款本息提供担保的自然人或法人。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前还款问题：如甲方希望提前还款，应及时与乙方沟通，填写提前还款申请表，按照乙方规定的程序进行操作。2.贷款审批问题：如甲方提供的信息不真实或不符合贷款条件，乙方有权拒绝贷款申请，甲方应及时补充完善信息或重新申请。3.房屋维修问题：如甲方发现房屋质量问题，应及时通知乙方，乙方应按照合同约定承担维修责任。4.信息泄露问题：如甲方担心信息泄露，应与第三方中介签订保密协议，并要求中介采取保密措施。5.贷