建筑施工分包合同条款

建筑施工分包合同条款合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同争议解决方式第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程质量标准第三章分包工程范围及分工3.1分包工程范围3.2分包工程分工3.3分包工程量清单3.4分包工程进度计划第四章工期及进度4.1合同工期4.2施工进度计划4.3工期延误及延期4.4工期提前及奖励第五章质量与验收5.1工程质量标准5.2质量控制及验收程序5.3质量问题处理5.4工程验收第六章材料及设备6.1材料供应及要求6.2设备供应及要求6.3材料、设备验收6.4材料、设备保管及使用第七章安全生产及环保7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3环保要求7.4职业健康安全第八章费用与支付8.1合同价款8.2预付款8.3进度付款8.4竣工结算8.5质量保证金第九章违约责任9.1违约行为及责任9.2违约赔偿9.3违约解除合同第十章变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效第十二章合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承第十三章附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同签订日期13.4合同有效期限第十四章签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）14.4签字盖章地点合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.2甲方是工程项目的合法所有者，负责对工程项目进行总体管理和监督。1.3乙方是具有相应资质的分包商，负责按照本合同约定完成分包工程。第二条款合同签订依据2.1本合同的签订依据是甲乙双方之间的工程分包意向书、工程设计文件、工程量清单及相关法律法规。2.2本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第三条款合同生效条件3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同解除条件4.1在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。4.2一方如欲解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。第五条款合同争议解决方式5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章工程概况第一条款工程名称1.1本工程名称为：_________。第二条款工程地点1.2本工程地点为：_________。第三条款工程规模1.3本工程规模为：_________。第四条款工程内容1.4本工程内容包括：_________。第五条款工程质量标准1.5本工程质量标准应符合：_________。第三章分包工程范围及分工第一条款分包工程范围1.1乙方分包的工程范围包括：_________。第二条款分包工程分工1.2乙方向甲方承诺，将负责分包工程的设计、施工、验收等全部工作。第三条款分包工程量清单1.3乙方向甲方提供详细的分包工程量清单，并负责清单的准确性。第四条款分包工程进度计划1.4乙方按照合同约定的时间节点向甲方提交分包工程的进度计划，并按照计划完成工程。第四章工期及进度第一条款合同工期1.1本合同约定的工期为：_________。第二条款施工进度计划1.2乙方按照合同约定的工期向甲方提交施工进度计划，并按照计划完成工程。第三条款工期延误及延期1.3如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。1.4如非乙方原因导致工期延误，经甲方同意后，工期相应顺延。第四条款工期提前及奖励1.5如乙方提前完成工程，按照合同约定可获得相应的奖励。第五章质量与验收第一条款工程质量标准1.1乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。第二条款质量控制及验收程序1.2乙方应建立健全质量保证体系，按照合同约定的程序对工程质量进行控制。1.3工程验收时，乙方应提供完整的施工资料、检测报告等相关文件。第三条款质量问题处理1.4如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。第四条款工程验收1.5工程验收合格后，乙方将工程交付给甲方。第六章材料及设备第一条款材料供应及要求1.1乙方负责采购施工所需的材料，并保证材料的质量符合合同要求。第二条款设备供应及要求1.2乙方负责采购施工所需的设备，并保证设备的性能稳定、安全可靠。第三条款材料、设备验收1.3甲方对乙方供应的材料、设备进行验收，如有不符合合同要求的，乙方应负责更换或修复。第四条款材料、设备保管及使用1.4乙方应妥善保管和使用材料、设备，确保施工过程中的安全。第八章费用与支付第一条款合同价款8.1本合同的合同价款为：_________元（大写：_________元整）。第二条款预付款8.2甲方在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同价款的____%。第三条款进度付款8.3乙方按照合同约定的进度完成工程后，甲方按照实际完成工程的价值向乙方支付进度款。第四条款竣工结算8.4工程验收合格后，甲乙双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。第五条款质量保证金8.5乙方承诺工程质量，合同约定质量保证期内，如出现质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。第九章违约责任第一条款违约行为及责任9.1乙方如未按照合同约定的时间、质量完成工程，应承担相应的违约责任。第二条款违约赔偿9.2乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。第三条款违约解除合同9.3一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十章变更与解除第一条款合同变更条件10.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款合同变更程序10.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项。第三条款合同解除条件10.3合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第四条款合同解除程序10.4合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等事项。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让应经另一方同意，并签订书面转让协议。12.2合同继承应按照法律法规和合同约定执行。第十三章附则13.1名词解释本合同所用名词的含义如下：（1）甲方：指（填写甲方全称）（2）乙方：指（填写乙方全称）（3）分包工程：指（填写分包工程的具体内容）13.2合同附件本合同附件包括：（1）工程分包意向书（2）工程设计文件（3）工程量清单（4）其他相关文件13.3合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。13.4合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格且质量保证金退还之日止。第十四章签字盖章14.1甲方签字盖章（此处留白，用于甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章（此处留白，用于乙方签字盖章）14.3丙方签字盖章（如有）（此处留白，用于丙方签字盖章）14.4签字盖章地点（此处留白，用于填写签字盖章地点）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程按照约定的质量、时间完成。甲方有权对乙方施工人员进行指导和要求，以确保工程顺利进行。2.甲方变更权甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据工程实际情况对工程内容、工程量进行调整。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和人员配置。3.甲方验收权甲方有权对工程质量进行验收，乙方应配合甲方进行验收工作。工程验收合格后，甲方有权要求乙方提供相关工程资料和文件。4.甲方支付权甲方按照乙方实际完成的工程量和质量，有权进行进度付款。甲方有权对支付款项进行审核，如有异议，可要求乙方进行解释或调整。5.甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。甲方解除合同后，乙方应立即停止施工，并承担因此产生的全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方施工义务乙方应按照合同约定，负责施工范围内的所有工作，包括设计、施工、验收等。乙方应保证工程质量，不得擅自降低工程质量标准。2.乙方进度义务乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应提前通知甲方，如工期需要顺延。3.乙方质量义务乙方应保证工程质量，符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等信息予以保密，不得泄露给第三方。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。5.乙方配合义务乙方应积极配合甲方的监督、管理、验收等工作。乙方应按照甲方的要求，提供相关工程资料和文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行协调、协助职责，导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。第三方中介违反合同约定，损害甲乙双方利益的，应进行赔偿。3.第三方中介的权益保障第三方中介在合同履行过程中，如因履行职务受到损失，有权向甲方和乙方进行索赔。第三方中介的合法权益应受到甲乙双方的尊重和保护。4.第三方中介的解除权甲乙双方如达成一致，有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应立即停止履行中介职责，并承担因此产生的全部责任。5.第三方中介的信息保密第三方中介应对甲乙双方提供的工程信息、技术资料等进行保密，不得泄露给无关方。第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程分包意向书2.工程设计文件3.工程量清单4.分包工程范围及分工详细说明5.工程进度计划6.工程质量标准详细说明7.材料供应及要求详细说明8.设备供应及要求详细说明9.安全生产及环保详细说明10.费用与支付详细说明11.违约行为及认定详细说明12.争议解决详细说明13.合同转让与继承详细说明14.签字盖章记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量完成工程2.乙方未按照合同约定的范围进行分包工程3.乙方提供的材料、设备不符合合同要求4.乙方未按照合同约定的程序进行施工5.乙方未配合甲方进行监督、管理、验收等工作6.乙方未按照甲方的要求提供相关工程资料和文件7.乙方违反保密义务，泄露甲方提供的技术资料、商业秘密等信息8.乙方在合同履行过程中，出现安全事故、质量问题等违约行为9.甲方未按照合同约定的时间向乙方支付进度款10.甲方未按照合同约定的质量标准进行验收11.甲方未按照合同约定的程序解除合同12.甲方未履行合同约定的管理权、变更权、支付权等义务三、法律名词及解释：1.甲方：指（填写甲方全称）2.乙方：指（填写乙方全称）3.分包工程：指（填写分包工程的具体内容）4.合同价款：指合同约定的工程总价5.进度付款：指按照工程进度约定的事宜向乙方支付的款项6.质量保证金：指为确保工程质量，乙方按合同约定向甲方缴纳的款项7.违约行为：指不符合合同约定的一方行为8.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任9.争议解决：指合同履行过程中双方发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，如有需要，可与甲方协商调整工期。2.工程质量问题：乙方应负责修复，并承担修复费用。甲方有权要求乙方支付违约金。3.材料、设备不符合要求：乙方应