2024年度房地产买卖合同标的及详细服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及详细服务内容本合同目录一览第一条标的概述1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产现状第二条买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条合同价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1签署日期10.2生效条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房地产证照13.2其他相关文件第十四条其他事项14.1房地产保险14.2房屋租赁第一部分：合同如下：第一条标的概述1.1房地产位置本合同所指标的房地产位于【具体地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房地产面积标的房地产的建筑面积为【面积】平方米，其中住宅面积为【住宅面积】平方米，其他用途面积为【其他用途面积】平方米。1.3房地产现状标的房地产目前处于【使用状态】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方2.1卖方信息卖方为【卖方全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，法定代表人为【法定代表人】，地址为【卖方地址】，联系电话为【联系电话】。2.2买方信息买方为【买方全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，法定代表人为【法定代表人】，地址为【买方地址】，联系电话为【联系电话】。第三条合同价格3.1房价款总额标的房地产的房价款总额为【总额】元整（大写：【大写金额】元整）。3.2付款方式及期限买方应按照下列方式支付房价款：（1）在签订本合同时，买方支付定金【定金金额】元整；（2）买方应自合同签订之日起【付款期限】内，支付剩余房价款【剩余金额】元整。3.3定金金额及支付买方应在签订本合同时支付定金【定金金额】元整，定金支付后视为买方对交易的诚意表示，定金将在房产过户完成后无息退还。第四条房地产交付4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房地产交付给买方。4.2交付条件标的房地产的交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房地产现状与本合同第一条所述一致；（3）卖方已按照本合同约定办理完毕所有过户手续。第五条房地产过户5.1过户责任方卖方应负责办理标的房地产的过户手续，买方应提供必要的协助和配合。5.2过户时间卖方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成房地产过户手续。5.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【责任方】承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限卖方对标的房地产提供的保修期限为【保修期限】年，自交付之日起计算。6.2维修范围（1）房屋结构安全；（2）房屋主体部位的建筑质量；（3）房屋内脏器设备的功能正常；（4）房屋外墙及屋顶的防水、防漏功能。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付、交付的房地产不符合约定等，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟交付的，按照延迟交付部分的房价款总额的【违约金比例】计算违约金；（2）交付的房地产不符合约定的，买方有权要求卖方按照合同约定承担修复责任或退还相应房价款。8.2买方违约买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、单方面解除合同等，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟支付房价款的，按照延迟支付部分的房价款总额的【违约金比例】计算违约金；（2）单方面解除合同的，买方应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房价款总额的【违约金比例】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件（1）双方签字（或盖章）齐全；（2）合同约定的房价款已支付完毕；（3）标的房地产过户手续已完成。第十一条附加条款11.1特殊约定双方对于本合同的某些特殊事项作出如下约定：（1）【特殊事项内容】（2）【特殊事项内容】11.2其他补充双方对于本合同的其他事项作出如下补充：（1）【补充事项内容】（2）【补充事项内容】第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：【出卖人名称】【法定代表人】【签字】买受人（盖章）：【买受人名称】【法定代表人】【签字】第十三条合同附件13.1房地产权属证明文件13.2房屋买卖合同草案13.3其他与本合同相关的文件第十四条其他事项14.1房地产保险双方同意，在过户完成后，买方应自行办理房地产保险手续，确保房地产的安全。14.2房屋租赁如买方需要将标的房地产出租，应在本合同中明确约定，并遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，双方约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，共同选择合适的第三方。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、费用及责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行过程中产生的损失，包括但不限于延迟履行、服务质量不达标等。3.3第三方不承担因其以外的因素导致的合同履行过程中产生的损失，包括但不限于政策变动、市场变化等。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙双方应承担因第三方服务导致的额外费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。5.2甲乙双方应按照服务合同的约定，承担因第三方原因导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方之间的合同履行过程进行监督和协助，但不代替甲乙双方履行合同义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方需要变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2甲乙双方与第三方签订的服务合同变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效9.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本附加条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十条其他事项10.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第十一条附件11.1甲乙双方与第三方签订的服务合同11.2甲乙双方与第三方签订的补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记申请书1.4身份证复印件1.5婚姻状况证明附件二：房屋买卖合同草案2.1房屋买卖合同2.2房屋买卖合同附件附件三：其他与本合同相关的文件3.1房地产评估报告3.2房地产交易手续费收费标准3.3过户指南说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.延迟交付2.交付的房地产不符合约定3.延迟支付房价款4.单方面解除合同5.不履行合同约定的义务违约责任认定标准：1.延迟交付的违约金计算方式：延迟交付部分的房价款总额的【违约金比例】2.交付的房地产不符合约定的违约责任：修复责任或退还相应房价款3.延迟支付房价款的违约金计算方式：延迟支付部分的房价款总额的【违约金比例】4.单方面解除合同的违约金计算方式：房价款总额的【违约金比例】5.不履行合同约定的义务的违约责任：根据合同约定承担相应责任示例说明：1.若卖方延迟交付房地产，买方有权要求卖方支付延迟交付部分的房价款总额的【违约金比例】作为违约金。2.若交付的房地产不符合约定，买方有权要求卖方按照合同约定承担修复责任或退还相应房价款。3.若买方延迟支付房价款，买方有权要求买方支付延迟支付部分的房价款总额的【违约金比例】作为违约金。4.若买方单方面解除合同，买方应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房价款总额的【违约金比例】。5.若卖方不履行合同约定的义务，买方有权要求卖方承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及详细服务内容1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物及权利义务2.1标的物描述2.1.1房地产位置2.1.2房地产面积2.1.3房地产现状2.2权利义务2.2.1出卖人权利义务2.2.2买受人权利义务第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4还款方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房地产权属转移登记费用5.1转移登记费用承担方5.2费用支付方式及时间第六条房地产交易税费6.1税费承担方6.2税费支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1房地产证照14.2合同补充协议14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2身份证号码：××××××××××××××××1.2.3注册地址：××省××市××区××路××号1.2.4联系电话：×××××××××第二条标的物及权利义务2.1标的物描述2.1.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、房号及面积详见附件一。2.1.2房地产面积：总建筑面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，附属设施面积为××平方米。2.1.3房地产现状：新建住宅，具备交付条件。2.2权利义务2.2.1出卖人权利义务（1）保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定交付标的物；（3）提供与标的物相关的所有证件和资料；（4）履行合同约定的其他义务。2.2.2买受人权利义务（1）按照合同约定支付房价款；（2）履行合同约定的其他义务；（3）接受标的物的交付；（4）承担标的物交付后的维修、保养等费用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本标的物的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟元整（小写）：￥9998000.00元。3.2支付方式3.2.1首付款买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟元整（小写）：￥4994000.00元。3.2.2贷款金额买受人向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：伍佰玖拾捌万捌仟元整（小写）：￥5988000.00元。3.2.3贷款期限买受人向金融机构申请的贷款期限为×年。3.2.4还款方式买受人按照与金融机构签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将标的物交付给买受人。4.2交付条件标的物的交付以买受人支付完毕全部房价款为条件。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起×日内，办理过户手续。4.4过户时间过户手续办理完成后，标的物的所有权归买受人所有。第五条房地产权属转移登记费用5.1转移登记费用承担方房地产权属转移登记费用由买受人承担。5.2费用支付方式及时间买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房地产权属转移登记费用。第六条房地产交易税费6.1税费承担方本合同约定的房地产交易税费由买受人承担。6.2税费支付方式及时间买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房地产交易税费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的物，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。（2）若出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）若买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。（2）若买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决若仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后×年终止。10.3违约责任若任一方违反本条约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的注册地址或居住地址。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在买受人支付完毕全部房价款，并办理完毕过户手续后终止。12.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）本合同附件一《房地产证照》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。（2）本合同附件二《合同补充协议》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。（3）本合同附件三《贷款相关文件》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。（4）其他双方约定的事项。第十四条附件14.1房地产证照14.2合同补充协议14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件为甲乙方在合同履行过程中，需要第三方的服务或协助。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易中介服务、贷款申请、过户手续办理等。第三条第三方选择及委托3.1甲乙方应在本合同签订后×日内，选择并委托第三方进行相关服务或协助。3.2甲乙方应向第三方提供必要的合同文件和个人信息，以便第三方进行服务或协助。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的委托，认真履行相关服务或协助义务。4.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。4.3第三方对其提供的服务或协助过程中产生的错误、遗漏等，应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。5.2若本合同约定的房价款、税费等大于第三方收取的服务费用总额，甲乙方同意将剩余部分支付给第三方。5.3若甲乙方因第三方的错误、遗漏等造成损失，甲乙方同意向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示进行服务或协助。6.2第三方对甲乙方提供的信息、文件等，应予以保密，不得泄露给其他方。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。7.2第三方介入费用的支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定。第八条第三方介入的违约责任8.1若第三方未能按照本合同约定的时间、地点、条件提供服务或协助，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方介入费用×日违约金比例×违约天数。8.2若第三方违反本合同约定的义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生