房产二手买卂服务质量保障协议（2024年版）

房产二手买卂服务质量保障协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：为保障甲方在购买乙方房产过程中的合法权益，明确双方权利义务，确保房产交易服务质量，特订立本协议。

二、签订背景：鉴于甲方有意向购买乙方房产，乙方同意出售该房产，双方经协商一致，同意签订本协议。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应保证所出售房产为合法拥有并有权出售的房产，无任何权属纠纷。

1.2乙方应向甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产登记簿等证明文件。

1.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理税费缴纳等。

第二条质量标准

2.1乙方保证房产的实物状况与提供的信息相符，不存在重大质量问题。

2.2乙方应保证房产符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。

2.3乙方应在房产交付前，对房产进行必要的修缮，确保其符合交付条件。

第三条价格支付

3.1双方约定的房产价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2甲方应在签订本协议之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.3甲方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

3.4甲方支付房款的方式为______。

第四条交付与验收

4.1乙方应在合同约定的交付日期前将房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到房产后______个工作日内对房产进行验收。

4.3如甲方在验收中发现质量问题，应在验收报告上注明，并要求乙方在______个工作日内予以修复。

第五条保密条款

5.1双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至交易完成之日起______年。

第六条违约责任

6.1如乙方违反本协议，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2如甲方违反本协议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3任何一方违反本协议，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

第一条买方（甲方）的权利与义务

1.1权利：

（1）要求卖方提供真实、完整的房产信息及相关证明文件；

（2）在房产交付前，有权要求卖方对房产进行必要的修缮；

（3）在卖方违反本协议约定时，有权要求卖方承担违约责任；

（4）在争议解决过程中，有权选择诉讼或其他合法途径维护自身权益。

1.2义务：

（1）按照约定支付房款；

（2）在签订本协议后，不得擅自改变购买意愿；

（3）在房产交付前，不得擅自进入房产或使用房产；

（4）在验收房产时，应按照本协议约定的标准进行验收；

（5）在发生争议时，应积极配合卖方协商解决。

第二条卖方（乙方）的权利与义务

2.1权利：

（1）在房产出售过程中，享有对房产的处置权；

（2）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在争议解决过程中，有权选择诉讼或其他合法途径维护自身权益。

2.2义务：

（1）提供真实、完整的房产信息及相关证明文件；

（2）保证房产的实物状况与提供的信息相符，无重大质量问题；

（3）在房产交付前，对房产进行必要的修缮，确保其符合交付条件；

（4）协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件；

（5）在甲方要求下，提供必要的咨询和服务；

（6）在甲方验收房产时，配合甲方进行验收。

第三条合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

3.2买方（甲方）的权利与义务：

（1）在合同签订后，如需变更购买意愿，应提前通知卖方，并承担相应的违约责任；

（2）在房产交付前，不得擅自进入房产或使用房产，以免影响卖方正常使用；

（3）在验收房产时，应按照本协议约定的标准进行验收，如有异议，应在验收报告上注明；

（4）在合同履行过程中，如有任何问题，应及时与卖方沟通，协商解决。

3.3卖方（乙方）的权利与义务：

（1）在合同签订后，不得擅自变更房产出售意愿，否则承担相应的违约责任；

（2）在房产交付前，应保证房产符合交付条件，包括但不限于完成必要的修缮；

（3）在办理房产过户手续过程中，应积极配合买方，提供必要的文件；

（4）在合同履行过程中，如有任何问题，应及时与买方沟通，协商解决。

3.4双方在合同执行过程中，应本着诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第四条合同有效期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.2本协议到期后，如双方无异议且继续履行合同，本协议自动延续______年。

第五条合同变更

5.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

5.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。

第六条合同终止条件

6.1本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第七条合同解除

7.1双方可以协商一致解除本协议。

7.2在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违约，且违约方在合理期限内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

第八条争议解决机制

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用和管辖法院

9.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

第十条合同效力

10.1本协议是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒绝履行本协议的义务。

双方需要准备的附件：

1.买方（甲方）需准备的附件：

1.1有效的身份证件复印件；

1.2付款凭证或银行转账记录；

1.3如有，购房资格证明；

1.4如有，银行贷款申请材料；

1.5如有，其他与购房相关的证明文件。

2.卖方（乙方）需准备的附件：

2.1房产证原件及复印件；

2.2土地使用权证原件及复印件；

2.3房产登记簿原件及复印件；

2.4房产评估报告（如有）；

2.5房产维修记录（如有）；

2.6房产交易税费缴纳凭证；

2.7房产租赁合同（如有）；

2.8其他与房产相关的证明文件。

双方应确保提供的附件真实、完整、有效，并在合同约定的期限内提交给对方。如因附件不齐全或不符合要求导致合同无法履行或产生纠纷，责任由提供附件的一方承担。

合同签字、盖章位置及日期：

1.买方（甲方）签字、盖章位置及日期：

1.1甲方代表签字：____________________

1.2甲方盖章：____________________

1.3签字盖章日期：____年__月__日

2.卖方（乙方）