房屋建筑合同

房屋建筑合同合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________________________的房屋，并愿意按照本合同约定支付房屋价款，乙方愿意将上述房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、合法、高效，保障双方的合法权益。

二、签订背景

甲方在了解乙方房屋情况后，认为该房屋符合其购房需求，经双方协商一致，决定签订本合同，达成房屋买卖协议。

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：_________________________

三、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：__________________________

四、房屋价款

1.房屋总价款为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房屋总价款支付给卖方。

五、房屋交付

1.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房屋及相关权属证书交付给买方。

2.买方收到房屋及相关权属证书后，应立即进行验收，如有异议，应在验收之日起__________________________日内提出。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付房屋价款的，应向乙方支付__________________________的违约金。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付__________________________的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方承诺按照甲方要求，在约定的时间内完成房屋的建造，包括但不限于土建、装修、安装等工程。

2.乙方应确保房屋建造过程中的工程质量和安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。

3.乙方应提供必要的施工图纸、施工方案、施工进度报告等文件，并及时通知甲方。

二、质量标准

1.房屋建造应达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的合格标准。

2.乙方应使用符合国家规定的建筑材料和设备，确保房屋的耐用性和安全性。

3.甲方有权对房屋建造过程中的质量进行监督和验收，对不符合质量标准的部分，乙方应立即整改。

三、价格支付

1.房屋建筑总价款为人民币__________________________元。

2.甲方应在合同签订后支付定金人民币__________________________元，剩余款项按工程进度分期支付。

3.甲方支付款项的银行账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、工期

1.房屋建筑总工期为__________________________个月。

2.乙方应在合同约定的工期内完成房屋建造，如有延误，每延误一日，应向甲方支付__________________________的违约金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及与房屋建造相关的技术、商业信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

六、违约责任

1.乙方未按约定完成房屋建造的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如一方违反保密义务，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

2.如一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.享有对房屋的验收权，对房屋的质量、面积、结构等进行检查，确保符合合同约定。

b.享有在合同履行期间对乙方施工过程的监督权。

c.享有在乙方违约时要求解除合同并追究违约责任的权利。

d.享有在合同履行过程中对乙方提供的技术、商业信息保密的权利。

2.义务：

a.按时支付房屋建筑款，确保款项的准确性和及时性。

b.提供必要的施工图纸、施工方案等相关资料，协助乙方完成房屋建造。

c.遵守国家相关法律法规和行业标准，对房屋建造过程中可能产生的影响负责。

d.对乙方提供的技术、商业信息保密，不得泄露给任何第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.享有按合同约定完成房屋建造的权利，包括但不限于工程进度、施工质量等。

b.享有在合同履行期间对甲方支付款项的催告权。

c.享有在甲方违约时要求解除合同并追究违约责任的权利。

d.享有在合同履行过程中对甲方提供的技术、商业信息保密的权利。

2.义务：

a.按合同约定的时间、质量标准完成房屋建造，确保房屋的耐用性和安全性。

b.提供必要的施工图纸、施工方案、施工进度报告等文件，及时通知甲方。

c.严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工过程中的安全和质量。

d.对甲方提供的技术、商业信息保密，不得泄露给任何第三方。

e.按时完成房屋交付，确保房屋交付时符合合同约定的条件。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开工程协调会，讨论工程进度、质量、资金等问题。

2.双方应按照合同约定，及时解决工程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

3.双方应互相配合，共同推进工程进度，确保按时完成房屋建造。

4.双方在合作过程中，应遵循诚实信用原则，维护对方的合法权益。

四、合同变更与解除

1.双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。

2.发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

3.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自合同生效之日起至房屋建造完成并交付之日止。

2.房屋建造完成并交付后，本合同自动终止。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成甲乙双方的权利义务关系。

三、合同的终止条件

1.房屋建造完成并交付，且甲方已支付全部房屋价款，合同终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。

3.双方协商一致解除合同，合同终止。

4.一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

四、合同的解除

1.如一方未按合同约定履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

3.双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合，及时提供相关证据。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

1.本合同的争议解决，由房屋所在地人民法院管辖。

2.双方同意，无论争议的性质如何，均提交房屋所在地人民法院审理。

八、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：_________________________

签字日期：_________________________

2.甲方公章或合同专用章盖章位置：______