2024年度商品房买卖合同补充条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同补充条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同标的2.1商品房的基本情况2.2房屋的面积和结构2.3建筑设计和装修标准3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格确定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移6.1产权转移登记手续6.2产权登记费用承担6.3产权登记时间约定7.保修与维修7.1保修范围及期限7.2维修责任及费用承担7.3保修服务方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3其他约定12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与备案14.1合同签订时间14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商品房”指由房地产开发企业建设，按照国家规定取得国有土地使用权，用于居住、办公、商业等用途的房屋。1.1.2“买方”指购买商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售商品房的自然人、法人或其他组织。1.2专用名词解释1.2.1“产权证”指由不动产登记机构颁发的房屋所有权证书。1.2.2“房屋面积”指房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。2.合同标的2.1商品房的基本情况2.1.1商品房的位置、楼层、户型、建筑面积等详细情况。2.1.2商品房的规划用途、建筑结构、设计风格等。2.2房屋的面积和结构2.2.1商品房的套内建筑面积和公摊面积的具体数值。2.2.2房屋的结构类型、层高、门窗配置等。2.3建筑设计和装修标准2.3.1建筑设计图纸及相关资料。2.3.2装修材料、施工工艺及质量标准。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付符合要求的商品房。3.1.2买方应按合同约定支付购房款。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应按合同约定交付符合要求的商品房。3.2.2卖方应配合买方办理产权登记手续。4.合同价格及支付方式4.1合同价格确定4.1.1商品房的价格为人民币万元整。4.1.2价格构成包括房屋本身价格及税费等。4.2付款方式及期限4.2.1买方应在合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币万元。4.2.2余款在房屋交付前付清。4.3逾期付款的违约责任4.3.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。5.交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.2.2验收程序：买方在收到房屋交付通知后日内进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的，卖方应在接到通知后日内进行整改，直至合格为止。5.3.2因卖方原因导致验收不合格的，卖方应承担整改费用。6.房屋产权转移6.1产权转移登记手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权登记费用承担6.2.1产权登记费用由买方承担。6.3产权登记时间约定6.3.1房屋交付后日内，买方应办理产权登记手续。7.保修与维修7.1保修范围及期限7.1.1商品房主体结构、基础工程等保修期限为年。7.1.2其他配套设施保修期限为年。7.2维修责任及费用承担7.2.1保修期内，因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。7.2.2维修费用由卖方承担。7.3保修服务方式7.3.1卖方应设立保修服务电话，接受买方的保修服务申请。7.3.2卖方应在接到保修申请后小时内进行维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定总价款的%；8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施；8.2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应予以赔偿；8.3违约赔偿标准8.3.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金；8.3.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋同期贷款利息的%作为违约金；8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约事实发生后日内支付；8.4.2违约金支付方式与购房款支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2合同解除条件10.2.1合同因不可抗力导致无法履行的；10.2.2当事人一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正的；10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并自通知到达对方时生效；10.3.2合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定履行合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等；11.2合同附件11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效；12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止；12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同；13.2附件二：房屋所有权证；13.3附件三：其他相关文件。14.合同签订与备案14.1合同签订时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同备案手续14.2.1双方应在合同签订后日内，将合同及相关文件报送房地产管理部门备案；14.3合同备案机构14.3.1合同备案机构为房地产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在商品房买卖合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业能力和服务范围，对买卖双方提供的服务进行尽职调查和合理评估。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便完成服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的服务提供者，其责任与买卖双方各自的责任相分离。15.4.2第三方对买卖双方提供的服务，不承担买卖合同本身的履行责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1买卖双方同意在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，买卖双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。16.2.2第三方介入后，买卖双方应将第三方介入的情况通知对方。16.3第三方介入的终止16.3.1如第三方介入服务过程中出现重大失误或违约行为，买卖双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用的%。17.1.2如第三方责任限额不足以覆盖其违约行为造成的损失，买卖双方可向第三方追偿。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在提供服务过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致买卖双方损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方责任的免除17.3.1第三方在提供服务过程中，如因买卖双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失或违约的，第三方不承担责任。17.4第三方责任的追究17.4.1买卖双方可就第三方的责任向第三方追偿，或通过法律途径追究第三方的责任。17.5第三方责任的保险17.5.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在提供服务过程中可能产生的责任风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、合同价格、支付方式、交付与验收、产权转移、保修与维修、违约责任、争议解决、合同变更与解除、不可抗力条款等内容。附件说明：本合同是双方权利义务的最终约定，具有法律效力。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、合法、有效。附件说明：证明卖方拥有房屋的所有权，是买卖双方办理产权转移登记的依据。3.商品房买卖合同补充条款详细要求：补充条款是对商品房买卖合同的具体补充，包括但不限于第三方介入、违约责任、争议解决等内容。附件说明：补充条款与本合同具有同等法律效力。4.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、合法、有效，包括银行汇款单、现金收据等。附件说明：证明买方已按合同约定支付购房款。5.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。附件说明：证明房屋已按合同约定交付，并符合验收标准。6.维修记录详细要求：维修记录应详细记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：证明卖方已履行保修责任。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。附件说明：证明争议已得到解决。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房合同附件、产权登记证明、税费缴纳证明等。附件说明：证明买卖双方已履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款的；1.2卖方未按合同约定交付房屋的；1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；1.4第三方在提供服务过程中，因自身过错造成买卖双方损失的；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定总价款的%；2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施；2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应予以赔偿。3.违约责任示例说明：3.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金；3.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋同期贷款利息的%作为违约金；3.3第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品房买卖合同补充条款1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商品房基本情况1.3付款方式及时间1.4交付使用及验收1.5违约责任及赔偿1.6争议解决方式1.7合同解除条件1.8不可抗力条款1.9合同变更及补充1.10合同生效及终止1.11合同附件及补充文件1.12合同签署及见证1.13合同保管及送达1.14合同补充条款的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.3合同签订日期及地点第二条商品房基本情况2.1商品房名称、位置、建筑面积、户型结构、楼层、朝向2.2商品房土地使用权性质、使用权期限2.3商品房配套设施及公共配套设施情况第三条付款方式及时间3.1付款方式：分期付款或一次性付款3.2付款比例及时间：3.2.1首付款支付比例及时间3.2.2首次贷款支付比例及时间3.2.3后续贷款支付比例及时间3.2.4尾款支付比例及时间第四条交付使用及验收4.1出卖方应按照合同约定的时间、地点交付符合约定条件的商品房4.2买受方在收到商品房后，应按照合同约定进行验收4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认第五条违约责任及赔偿5.1出卖方违约责任：5.1.1未按时交付商品房的违约责任5.1.2商品房质量不符合约定的违约责任5.1.3逾期付款的违约责任5.2买受方违约责任：5.2.1逾期付款的违约责任5.2.2逾期接收商品房的违约责任第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同解除条件7.1出卖方未按时交付商品房，且买受方书面通知解除合同7.2商品房存在重大质量问题，经修复后仍不符合约定的7.3买受方逾期付款超过约定的期限，经催告后仍未支付的7.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情况第八条合同变更及补充8.1合同的变更应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.3合同的补充应当作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止时，合同终止。第十条合同附件及补充文件10.1本合同附件包括但不限于：商品房买卖合同、购房发票、商品房预售许可证、房屋平面图等。10.2附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及见证11.1合同应由双方法定代表人或授权代表签署。11.2合同签署时，应邀请见证人到场见证，见证人应在合同上签字或盖章。第十二条合同保管及送达12.1双方应妥善保管合同及相关文件。第十三条合同补充条款的其他约定13.1本合同补充条款作为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.2本合同补充条款未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第十四条合同份数及使用14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同如有涂改、损坏，应立即重新制作，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的独立第三方主体。1.2第三方类型包括但不限于：中介机构、咨询服务机构、监理单位、审计机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等事项。2.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方职责及权限3.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同目的，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询服务；3.1.2监督合同履行情况；3.1.3进行审计、评估等；3.1.4协调解决合同履行过程中的争议。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用应按照合同约定或第三方介入协议的约定支付。4.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。4.3第三方费用支付方式及时间应明确约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定，但不得低于合同总金额的一定比例。5.3第三方责任限额的具体计算方法及争议解决方式应在第三方介入协议中明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入协议的变更8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方介入协议的变更不得违反本合同及相关法律法规的规定。第九条第三方介入协议的解除9.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2第三方介入协议的解除不得违反本合同及相关法律法规的规定。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式应在本合同中明确约定。10.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第十一条第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、商品房基本情况、付款方式及时间、交付使用及验收、违约责任及赔偿、争议解决方式等条款。附件说明：这是合同的主要文件，规定了买卖双方的权利和义务。2.商品房预售许可证详细要求：提供商品房预售许可证原件或复印件，证明出卖方具备预售资格。附件说明：此文件证明出卖方销售的商品房已取得预售许可，买受人可以放心购买。3.商品房平面图详细要求：提供商品房的平面图，包括户型、面积、结构等信息。附件说明：平面图有助于买受人了解房屋的具体情况。4.付款凭证详细要求：提供首付款、贷款支付等付款凭证，证明买受人已按照合同约定支付款项。附件说明：付款凭证是证明买受人履行付款义务的重要文件。5.商品房验收报告详细要求：提供商品房验收报告，证明商品房已通过验收。附件说明：验收报告是证明商品房质量符合约定的依据。6.买卖双方身份证件复印件详细要求：提供买卖双方身份证件复印件，以证明双方身份真实有效。附件说明：身份证件复印件是证明买卖双方身份的重要文件。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等事项。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能涉及的补充协议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的需要，提供其他相关文件。附件说明：其他相关文件包括但不限于：合同变更协议、补充协议、争议解决文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：违约行为：未按时交付商品房责任认定标准：每延迟一日，出卖方应向买受人支付一定比例的违约金。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前30日交付商品房，买受人有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为：违约行为：逾期付款责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖方支付一定比例的违约金。示例：买受人未在合同约定的付款日期前30日支付款项，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为：违约行为：未能履行第三方介入协议约定的职责责任认定标准：根据第三方介入协议的约定，第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未能按照协议约定提供咨询服务，买受人有权要求第三方承担违约责任。4.其他违约行为：违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：一方违反合同约定的保密条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度商品房买卖合同补充条款2本合同目录一览1.商品房基本情况1.1商品房基本信息1.2商品房位置与面积1.3商品房配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖合同履行3.1付款方式3.2付款时间3.3交房时间3.4交房条件4.商品房价格及税费4.1商品房成交价格4.2税费承担5.商品房产权转移5.1房产权转移登记5.2登记费用及承担6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2保修范围及期限6.3保修费用承担7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约金计算7.3违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：相关证件及证明材料13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条商品房基本情况1.1商品房基本信息1.1.1商品房名称：___________1.1.2商品房预售许可证号：___________1.1.3商品房规划用途：___________1.1.4商品房建筑结构：___________1.1.5商品房建筑层数：___________1.1.6商品房总户数：___________1.1.7商品房所在区域：___________1.2商品房位置与面积1.2.1商品房具体位置：___________1.2.2商品房建筑面积：___________1.2.3商品房套内建筑面积：___________1.2.4商品房公摊面积：___________1.3商品房配套设施1.3.1供水：___________1.3.2供电：___________1.3.3供气：___________1.3.4供暖：___________1.3.5通讯：___________1.3.6电梯：___________1.3.7消防设施：___________1.3.8绿化率：___________第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：___________2.1.2买方法定代表人：___________2.1.3买方联系方式：___________2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：___________2.2.2卖方法定代表人：___________2.2.3卖方联系方式：___________第三条买卖合同履行3.1付款方式3.1.1.1首付款：___________3.1.1.2首付支付时间：___________3.1.1.3剩余房款：___________3.1.1.4剩余房款支付时间：___________3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：___________3.2.2剩余房款支付时间：___________3.3交房时间3.3.1商品房交付使用时间：___________3.3.2逾期交房违约责任：___________3.4交房条件3.4.1.1符合国家有关建筑工程质量标准3.4.1.2完成房屋主体结构3.4.1.3配套设施齐全3.4.1.4符合合同约定交付条件第四条商品房价格及税费4.1商品房成交价格4.1.1商品房成交价格：___________4.2税费承担4.2.1买方应承担的税费：___________4.2.2卖方应承担的税费：___________第五条商品房产权转移5.1房产权转移登记5.1.1买方应在商品房交付使用后____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。5.2登记费用及承担5.2.1房屋所有权转移登记费用：___________5.2.2登记费用承担方：___________第六条商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.1.1商品房质量标准应符合国家有关建筑工程质量标准。6.2保修范围及期限6.2.1商品房保修范围：___________6.2.2商品房保修期限：___________6.3保修费用承担6.3.1保修期内，因商品房质量问题发生的维修费用由___________承担。第七条违约责任7.1违约责任承担7.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。7.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。7.1.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算7.2.1违约金按逾期天数计算，逾期天数自逾期之日起至实际履行完毕之日止。7.3违约金支付方式7.3.1违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：___________第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同。9.1.2卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方主张解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予书面答复。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：相关证件及证明材料第十三条合同签署13.1合同签署地点13.1.1本合同签署地点为：___________13.2合同签署时间13.2.1本合同签署时间为：___________第十四条合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.2.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、监理服务、法律服务等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。3.2.2咨询服务方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.2.3担保服务方：提供担保服务，确保合同履行的顺利进行。3.2.5监理服务方：对商品房建设过程进行监督，确保工程质量。3.2.6法律服务方：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。3.3第三方的权限包括但不限于：3.3.1对合同履行情况进行监督和检查。3.3.2对违反合同约定的一方提出警告或采取必要措施。3.3.3依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1以第三方所收取的费用为基数，按照一定比例确定责任限额。4.2.2第三方责任限额不得低于本合同标的额的_____%。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的权利和义务负责。5.1.2甲乙双方对第三方提供的服务质量负责。5.1.3第三方对自身提供的服务质量负责。5.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方承担相应责任。