2024年别墅装修物业监管与服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅装修物业监管与服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1装修项目范围2.2装修项目内容2.3装修项目预算3.质量要求3.1装修材料质量3.2装修施工质量3.3装修验收标准4.工期要求4.1装修工期安排4.2工期延误处理4.3工期提前奖励5.物业监管与服务5.1物业监管职责5.2物业服务内容5.3物业服务标准6.费用及支付方式6.1装修费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.付款进度及条件7.1付款进度安排7.2付款条件7.3付款违约责任8.风险承担8.1自然灾害风险8.2施工风险8.3其他风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：装修项目清单12.2附件二：装修材料清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名及电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名及电话]第二条合同标的2.1装修项目范围本次装修项目范围为甲方别墅的室内装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施、水电改造等。2.2装修项目内容具体装修项目内容详见附件一《装修项目清单》。2.3装修项目预算本次装修项目预算总额为人民币[预算金额]元，具体明细详见附件二《装修材料清单》。第三条质量要求3.1装修材料质量所有装修材料须符合国家标准和行业规范，乙方应提供材料合格证明文件。3.2装修施工质量乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保装修质量。3.3装修验收标准装修完成后，双方应按照附件三《装修验收标准》进行验收。第四条工期要求4.1装修工期安排本次装修工期为[工期天数]天，具体开工日期和完工日期详见合同附件。4.2工期延误处理如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币[违约金金额]元的违约金。4.3工期提前奖励如乙方提前完工，甲方将给予乙方人民币[奖励金额]元的奖励。第五条物业监管与服务5.1物业监管职责乙方应指派专人负责对装修过程中的物业监管工作，确保装修过程中不损坏现有设施。5.2物业服务内容（1）施工现场的安全管理；（2）施工现场的卫生清洁；（3）装修过程中对周边环境的保护。5.3物业服务标准乙方提供的物业服务应达到行业标准，确保甲方满意。第六条费用及支付方式6.1装修费用总额本次装修费用总额为人民币[预算金额]元。6.2费用支付方式（1）首付：合同签订后5个工作日内，甲方支付总费用的30%；（2）中期款：施工进度达到50%时，甲方支付总费用的30%；（3）尾款：装修完工并验收合格后，甲方支付剩余的40%。6.3费用支付时间甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。第七条付款进度及条件7.1付款进度安排详见第六条费用及支付方式。7.2付款条件（1）付款条件应符合合同约定；（2）乙方应提供相应的发票或收据；（3）甲方有权要求乙方提供装修项目进度报告。7.3付款违约责任如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付人民币[违约金金额]元的违约金。第八条风险承担8.1自然灾害风险如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致装修项目受损，双方应协商解决修复问题，修复费用由双方按照实际情况分担。8.2施工风险因乙方施工不当导致的损失，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。8.3其他风险除上述风险外，双方应共同承担其他不可预见的风险，并协商解决相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[仲裁机构名称][仲裁机构地址]9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理（1）已完成部分的费用结算；（3）赔偿因解除合同给对方造成的损失。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）装修项目完工并验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理（1）已完成部分的费用结算；（3）处理剩余材料、工具等。第十二条合同附件12.1附件一：装修项目清单详细列出装修项目的名称、规格、数量、单价、总价等信息。12.2附件二：装修材料清单详细列出装修材料的名称、规格、品牌、数量、单价、总价等信息。12.3附件三：装修验收标准明确装修项目的质量标准、验收流程和验收合格条件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同保管双方应妥善保管合同，并确保合同内容的保密性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供装修设计咨询；（2）进行装修施工监理；（3）提供装修材料采购服务；（4）提供装修施工服务。16.第三方介入的审批与选择16.1审批程序甲乙双方同意，任何第三方介入本合同，需经双方书面同意。16.2选择标准（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）第三方提供的服务符合合同要求；（3）第三方报价合理。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。17.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质服务；（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币[限额金额]元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务负责；（2）第三方对其提供的服务质量负责。19.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供符合合同约定的服务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。19.3争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序甲乙双方同意，第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方书面同意。20.2变更内容（1）第三方服务内容；（2）第三方服务费用；（3）第三方责任限额。20.3变更生效变更后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《装修项目清单》详细要求：列出所有装修项目的名称、规格、数量、单价和总价。项目描述应清晰、具体，便于验收。包含装修材料、施工项目、设计变更等信息。2.附件二：《装修材料清单》详细要求：列出所有装修材料的名称、规格、品牌、数量、单价和总价。材料描述应包含品牌、产地、等级等信息。包含主要材料、辅助材料、特殊材料等。3.附件三：《装修验收标准》详细要求：阐述装修项目的质量标准，包括材料、施工工艺、验收流程等。包含外观质量、功能性能、安全性能等方面的验收要求。明确验收合格的条件和不合格的处理方式。4.附件四：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用和责任。包含第三方的资质证明、服务期限和退出机制。约定第三方与甲乙双方的权利义务。5.附件五：《付款进度表》详细要求：列出每个付款阶段的款项金额、支付时间和支付条件。包含首付、中期款、尾款等支付节点。6.附件六：《争议解决协议》详细要求：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的机构和程序。规定争议解决的费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成装修工程，导致工期延误。乙方使用的装修材料质量不合格，影响装修质量。甲方未按时支付款项，导致乙方施工中断。第三方提供的服务不符合合同约定，造成损失。2.责任认定标准：工期延误：乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，否则每延误一日，应向甲方支付人民币[违约金金额]元的违约金。材料质量：乙方应使用合格的材料，如材料不合格，乙方应负责更换并承担相关费用。付款延误：甲方应按照合同约定的支付时间支付款项，否则每延误一日，应向乙方支付人民币[违约金金额]元的违约金。第三方服务：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方延误工期3天，应向甲方支付人民币[违约金金额]元/天的违约金，共计人民币[总额]元。乙方使用的地板材料不合格，需更换并承担人民币[更换费用]元的费用。甲方逾期支付款项5天，应向乙方支付人民币[违约金金额]元/天的违约金，共计人民币[总额]元。第三方提供的监理服务不合格，造成装修项目延误，应赔偿甲方人民币[赔偿金额]元。全文完。2024年别墅装修物业监管与服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方2.装修项目概述2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准2.4装修进度安排3.物业监管职责3.1物业监管范围3.2物业监管内容3.3物业监管方式3.4物业监管责任4.服务内容4.1设计服务4.2材料采购服务4.3施工监理服务4.4工程验收服务4.5后期维护服务5.质量要求5.1设计质量要求5.2材料质量要求5.3施工质量要求5.4验收质量要求6.工程进度6.1设计阶段进度6.2材料采购阶段进度6.3施工阶段进度6.4验收阶段进度7.费用及支付7.1设计费用7.2材料费用7.3施工费用7.4监管费用7.5验收费用7.6后期维护费用7.7支付方式7.8付款时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1设计图纸12.2材料清单12.3施工方案12.4验收报告13.其他约定13.1合同履行地点13.2合同履行方式13.3合同变更与解除13.4合同通知与送达13.5合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年别墅装修物业监管与服务合同”。1.2合同编号：合同编号为______号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。1.6合同双方：甲方（委托方）：______（姓名或单位名称）乙方（受托方）：______（姓名或单位名称）2.装修项目概述2.1装修范围：本合同所指装修范围为甲方拥有的位于______的别墅，包括但不限于室内装修、室外绿化、设施设备更新等。室内墙面、地面、顶面的装修；门窗、厨卫设施的更换与安装；灯具、开关的更换与安装；暖气、空调、通风系统的改造与安装；室外绿化、景观设计的实施。2.3装修标准：装修标准参照我国现行相关标准及甲方要求执行。2.4装修进度安排：装修进度安排如下：设计阶段：______年______月______日至______年______月______日；材料采购阶段：______年______月______日至______年______月______日；施工阶段：______年______月______日至______年______月______日；验收阶段：______年______月______日至______年______月______日。3.物业监管职责3.1物业监管范围：乙方负责对装修项目的全过程进行监管，包括设计、材料采购、施工、验收等环节。3.2物业监管内容：乙方应确保装修项目符合设计要求、施工规范、材料标准及甲方需求。3.3物业监管方式：乙方将通过现场巡查、图纸审查、材料检验、施工过程监督等方式进行监管。3.4物业监管责任：乙方对装修项目出现的质量问题负责，确保装修质量达到合同约定标准。4.服务内容4.1设计服务：乙方提供符合甲方要求的装修设计方案，包括但不限于平面布局、效果图等。4.2材料采购服务：乙方负责采购符合合同约定的装修材料，确保材料质量。4.3施工监理服务：乙方对施工过程进行全程监理，确保施工质量符合合同约定。4.4工程验收服务：乙方协助甲方对装修工程进行验收，确保工程质量。4.5后期维护服务：乙方提供装修工程完成后的一定期限内的维护服务。5.质量要求5.1设计质量要求：设计方案应满足甲方需求，符合国家相关标准和规范。5.2材料质量要求：所采购的材料应符合国家相关标准和规范，具有合格证明。5.3施工质量要求：施工过程应严格按照设计和规范进行，确保施工质量。5.4验收质量要求：验收合格标准应符合国家相关标准和规范，满足甲方要求。6.工程进度6.1设计阶段进度：自合同签订之日起______个工作日内完成设计方案。6.2材料采购阶段进度：自设计方案确定之日起______个工作日内完成材料采购。6.3施工阶段进度：自材料采购完毕之日起______个工作日内开始施工。6.4验收阶段进度：自施工完毕之日起______个工作日内完成验收。8.费用及支付8.1设计费用：设计费用总额为______元，甲方应在设计方案确定后______个工作日内支付______%作为预付款，剩余设计费用在施工合同签订后支付______%。8.2材料费用：材料费用总额为______元，甲方应在材料采购前支付______%作为预付款，材料采购完成后支付______%，施工过程中根据实际用量支付______%，验收合格后支付______%。8.3施工费用：施工费用总额为______元，甲方应在施工合同签订后支付______%作为预付款，施工过程中根据进度支付______%，施工完毕后支付______%，验收合格后支付______%。8.4监管费用：监管费用总额为______元，甲方应在合同签订后支付______%作为预付款，剩余监管费用在施工过程中按月支付______%。8.5验收费用：验收费用总额为______元，甲方应在验收合格后支付______%。8.6后期维护费用：后期维护费用按实际发生支付，甲方应在收到乙方维护费用清单后______个工作日内支付。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的计算方式为______，赔偿损失以实际损失为准。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。11.合同解除甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定完成设计、施工、监理等工作的；一方违约行为致使合同目的不能实现的；因不可抗力致使合同无法履行的。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.合同终止合同期限届满；双方协商一致解除合同；合同解除；因不可抗力致使合同无法履行的。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.合同附件13.1设计图纸：设计图纸作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2材料清单：材料清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3施工方案：施工方案作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.4验收报告：验收报告作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、检测机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应按照合同约定，提供专业服务或技术支持，确保服务质量符合国家相关标准和规范。16.2第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。16.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责范围内的任务。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或技术支持进行验收。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责范围内的任务。18.2第三方应保证其提供的服务或技术支持不侵犯他人的合法权益。18.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。19.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。19.3第三方责任限额的具体数额，可在合同中另行约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准，甲方对第三方提供的服务或技术支持享有验收权，对第三方违约行为有权追究责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，以合同约定为准，乙方对第三方提供的服务或技术支持享有监督权，对第三方违约行为有权要求乙方采取措施。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均享有相应的权利和义务，应平等对待双方，不得偏袒任何一方。21.第三方变更21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。21.2变更后的第三方应按照本合同约定履行职责，承担相应的权利和义务。22.第三方介入的合同条款变更22.1第三方介入后，如需对本合同条款进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。22.2变更后的合同条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：设计图纸应包含平面布局图、立面图、剖面图、大样图等，并标注尺寸、材料、工艺等信息。说明：设计图纸是施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.材料清单要求：材料清单应详细列明所需材料的名称、规格、型号、数量、品牌、产地等信息。说明：材料清单是材料采购的依据，需确保清单的准确性和完整性。3.施工方案要求：施工方案应包含施工工艺、施工顺序、施工要点、安全措施、环境保护措施等内容。说明：施工方案是施工过程的重要指导文件，需确保方案的合理性和可行性