2024卖场租赁合同范本：国际品牌专卖店入驻规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖场租赁合同范本：国际品牌专卖店入驻规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的使用规范4.3租赁物的维护保养4.4租赁物的转让与转租5.保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.2押金金额及退还条件6.违约责任及争议解决6.1违约行为及违约责任6.2争议解决方式6.3诉讼管辖7.违约金及赔偿7.1违约金金额及计算方式7.2赔偿范围及计算方式8.合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同的附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物使用规范9.3附件三：其他约定事项10.合同的签订与履行10.1合同签订日期10.2合同履行地点10.3合同履行期限11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的续签与终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件13.合同的其他约定事项13.1合同履行中的其他约定13.2合同解释与补充14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______有限公司乙方：______国际品牌专卖店1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同双方住所地甲方住所地：______乙方住所地：______1.4合同双方联系方式甲方联系方式：______乙方联系方式：______2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：国际品牌专卖店2.2租赁物位置租赁物位置：______卖场______区______号2.3租赁物面积租赁物面积：______平方米2.4租赁物结构租赁物结构：______层2.5租赁物配套设施租赁物配套设施：______空调、______照明、______消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期租赁期限起止日期：______年______月______日至______年______月______3.2租金金额及支付方式租金金额：每月______元支付方式：每月______日前，乙方将租金支付至甲方指定账户3.3租金调整机制租金调整机制：根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后进行调整4.租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围租赁物的使用范围：用于乙方开设国际品牌专卖店，经营各类品牌商品4.2租赁物的使用规范4.2.1乙方需遵守卖场管理规定，不得擅自改变租赁物的结构4.2.2乙方需保持租赁物内部整洁，不得堆放杂物4.2.3乙方需妥善使用租赁物内的设施设备，不得损坏4.3租赁物的维护保养租赁物的维护保养：乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态4.4租赁物的转让与转租租赁物的转让与转租：未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物5.保证金及押金5.1保证金金额及退还条件保证金金额：______元退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还保证金5.2押金金额及退还条件押金金额：______元退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还押金6.违约责任及争议解决6.1违约行为及违约责任6.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金6.1.2乙方擅自改变租赁物结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任6.2争议解决方式争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交______仲裁委员会仲裁6.3诉讼管辖诉讼管辖：______人民法院8.合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1甲方有正当理由，如卖场经营需要，可提前______个月通知乙方解除合同。8.2.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变租赁物结构等，甲方有权解除合同。8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3.2合同解除后，合同终止。8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.合同的附件9.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。9.2附件二：租赁物使用规范附件二规定了租赁物的使用规范，包括安全操作规程、清洁卫生要求等。9.3附件三：其他约定事项附件三包含双方协商一致的其他约定事项，如广告宣传、促销活动等。10.合同的签订与履行10.1合同签订日期合同签订日期：______年______月______日。10.2合同履行地点合同履行地点：______卖场。10.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同解除条件同第八条合同解除条件。12.合同的续签与终止12.1合同续签条件租赁期限届满前______个月，双方可协商续签合同。12.2合同终止条件同第八条合同终止条件。13.合同的其他约定事项13.1合同履行中的其他约定双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系。13.2合同解释与补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效日期14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.合同签订过程中，需要第三方进行评估或鉴定；2.合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或协助；3.合同争议解决过程中，需要第三方作为调解人或仲裁员。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方的责任限于其在合同中明确承诺的服务内容，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担任何责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在合同中的权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.在合同规定的范围内，独立行使职责。17.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2义务划分第三方的义务仅限于其在合同中承诺的服务内容，甲乙双方之间的义务和责任仍由各自承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面合作协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。19.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的必要性；2.双方共同选择第三方，并签订合作协议；3.第三方介入合同履行，履行完毕后，甲乙双方对第三方工作进行验收。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件在第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2变更程序1.双方提出变更请求；2.协商确定变更内容；3.签订书面变更协议，并通知第三方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。21.2争议解决程序1.双方提出争议；2.协商解决；3.提交仲裁委员会；4.仲裁委员会作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。包括但不限于店铺设施、货架、展示柜、照明设备、空调等。2.附件二：租赁物使用规范规定租赁物的使用范围、操作规程、维护保养要求等。明确禁止行为，如擅自改动结构、损坏设施等。3.附件三：第三方合作协议约定第三方在合同中的权利、义务、责任和责任限额。明确第三方服务内容、费用及支付方式。4.附件四：合同变更协议记录甲乙双方就合同内容变更达成一致意见的书面文件。包括变更内容、变更生效日期等。5.附件五：争议解决协议约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。明确争议解决机构的名称、地址和联系方式。6.附件六：租金支付凭证记录租金支付情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。7.附件七：保证金及押金退还凭证记录保证金及押金退还情况，包括退还金额、退还日期等。8.附件八：合同解除协议记录合同解除原因、解除日期、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变租赁物结构1.3乙方损坏租赁物设施设备1.4甲方未按时交付租赁物1.5甲方擅自改变租赁物用途2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付______%的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物结构：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3乙方损坏租赁物设施设备：乙方应赔偿甲方实际损失。2.4甲方未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付______%的违约金。2.5甲方擅自改变租赁物用途：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金：乙方应于每月______日前支付租金，如逾期未付，乙方应向甲方支付______元违约金。3.2乙方擅自改变租赁物结构：乙方未经甲方同意，私自拆除墙面，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失______元。全文完。2024卖场租赁合同范本：国际品牌专卖店入驻规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同有效期2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用处理6.责任与义务6.1出租方责任6.2承租方责任6.3双方共同责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议13.3变更与补充的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方名称：___________1.1.2承租方名称：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租赁物信息2.1租赁物名称：国际品牌专卖店2.2租赁物位置：___________2.3租赁物面积：____平方米2.4租赁物配套设施：空调、照明、消防设施、洗手间、电梯等3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：现金、银行转账或支票3.3租金支付时间：每月____日前3.4租金调整机制：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后调整租金4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过____年5.使用范围及限制5.1使用范围：租赁物仅用于经营国际品牌专卖店，不得从事与经营无关的活动5.2使用限制：禁止在租赁物内从事违法活动，禁止破坏租赁物及公共设施5.3违规使用处理：违反使用范围及限制的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.责任与义务6.1出租方责任：保证租赁物符合约定条件，提供必要的服务与协助；维护租赁物及公共设施的安全与完好6.2承租方责任：遵守国家法律法规，合法经营；合理使用租赁物，爱护公共设施；按时支付租金及其他费用6.3双方共同责任：共同维护租赁物的完好及公共秩序，共同承担因不可抗力造成的损失7.维修与保养7.1维修责任：租赁物在正常使用情况下出现故障，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修7.2保养责任：承租方负责租赁物的日常保养，确保租赁物及配套设施的正常运行7.3维修费用承担：因出租方原因造成的维修费用由出租方承担；因承租方原因造成的维修费用由承租方承担8.保险8.1保险责任：出租方应投保建筑物保险，确保租赁物及配套设施在保险期间内的安全；承租方应自行投保营业责任险，确保在经营活动中可能发生的意外事故及责任8.2保险范围：保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险8.3保险费用承担：建筑物保险费用由出租方承担，营业责任险费用由承租方承担9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.1.3法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。9.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致后，签订解除或终止协议。10.违约责任10.1.1未按时支付租金或相关费用；10.1.2未按约定使用租赁物；10.1.3故意损坏租赁物或公共设施；10.1.4违反法律法规或合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序：根据所选争议解决方式，按照相关法律法规和程序进行。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.3变更与补充的效力：合同变更或补充后的内容，对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司、律师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的机构或个人。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要；2.1.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。3.第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，履行相应的职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务；3.3.3第三方应配合合同双方的协商和调解。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任；4.1.2甲方对第三方的选择和委托不承担责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任；4.2.2乙方对第三方的选择和委托不承担责任。4.3第三方与出租方和承租方的划分：4.3.1第三方对出租方和承租方承担直接责任，出租方和承租方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任；4.3.2出租方和承租方对第三方的选择和委托不承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成的损失，承担的最高赔偿金额；5.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的调整：5.2.1双方可根据市场行情、行业惯例等因素，协商调整责任限额；5.2.2调整责任限额需以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.第三方介入程序6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；6.1.2第三方的服务内容、服务期限、费用等；6.1.3第三方介入的具体流程和职责。6.2第三方介入后，双方应积极配合第三方的服务，并按照合同约定支付相关费用。7.第三方介入终止7.1第三方介入结束后，双方应就第三方的工作成果进行验收，并签订验收报告；7.2第三方介入终止后，双方应根据合同约定，结算相关费用。8.其他8.1本条款未尽事宜，双方可另行协商解决；8.2本条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：作为合同履行的重要依据，租赁物清单需双方签字确认。2.附件二：租赁物使用说明书要求：提供租赁物的操作指南、保养方法、注意事项等。说明：使用说明书有助于承租方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁合同要求：包括合同双方的基本信息、租赁物信息、租金及支付方式、租赁期限、使用范围及限制、责任与义务等。说明：租赁合同为双方履行合同的主要文件。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：保险单要求：提供保险公司的保险单，证明租赁物及配套设施已投保。说明：保险单作为合同履行的重要保障，需双方签字确认。6.附件六：租赁物验收报告要求：详细记录租赁物的验收情况，包括数量、规格、新旧程度等。说明：验收报告作为租赁物交付和接收的重要依据。7.附件七：租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录有助于双方了解租赁物的维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或相关费用；1.2未按约定使用租赁物；1.3故意损坏租赁物或公共设施；1.4违反法律法规或合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。3.违约示例说明：3.1违约行为：承租方未按时支付租金。3.2违约责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及违约金。3.3违约金计算：若每月租金为人民币____元，逾期天数为____天，违约金比例为____%，则违约金为：____元。4.违约行为处理：4.1双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2合同解除：在违约行为发生时，任何一方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024卖场租赁合同范本：国际品牌专卖店入驻规范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物使用性质3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的处理4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限变更4.3租赁期限终止5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任5.3租赁物的维修责任6.商家准入标准6.1商家品牌要求6.2商家形象要求6.3商家经营资质要求7.商家经营规范7.1经营范围7.2商品质量要求7.3营业时间要求7.4营业秩序要求8.营销活动8.1营销活动审批8.2营销活动内容8.3营销活动时间8.4营销活动场地9.商家责任与义务9.1商家应遵守法律法规9.2商家应遵守合同约定9.3商家应承担的责任与义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：商家资质证明文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】。乙方（承租方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】。1.2合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同有效期本合同自【合同开始日期】至【合同结束日期】有效。第二条租赁物信息2.1租赁物名称【租赁物名称】位于【租赁物地址】。2.2租赁物地址【租赁物地址】具体位置为【详细地址】。2.3租赁物面积租赁物总面积为【租赁物面积】平方米。2.4租赁物使用性质租赁物仅用于乙方开设【国际品牌专卖店】。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付时间乙方应于每月【支付时间】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：【银行名称】【账户名称】【账号】【开户行】。3.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付【逾期违约金比例】的违约金。第四条租赁期限4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自【合同开始日期】起至【合同结束日期】止。4.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。4.3租赁期限终止租赁期限到期或因双方协商一致解除合同后，租赁期限终止。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任租赁物的日常维护由乙方负责，确保租赁物处于良好状态。5.2租赁物的保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其使用功能。5.3租赁物的维修责任租赁物在租赁期间发生的维修费用，除因乙方原因造成的损坏外，由甲方承担。第六条商家准入标准6.1商家品牌要求乙方应具备国际知名品牌授权，并符合甲方对品牌形象的要求。6.2商家形象要求6.3商家经营资质要求乙方应具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、税务登记证等。第七条商家经营规范7.1经营范围乙方应在租赁物内经营与品牌相符的商品，不得经营与经营范围不符的商品。7.2商品质量要求乙方所经营的商品应符合国家相关质量标准，确保商品质量。7.3营业时间要求乙方营业时间应遵守甲方统一规定，不得擅自延长或缩短营业时间。7.4营业秩序要求乙方应遵守甲方制定的营业秩序，确保店铺整洁、有序。第八条营销活动8.1营销活动审批乙方举办任何营销活动前，必须提前【天数】向甲方提交营销活动方案，经甲方审批后方可实施。8.2营销活动内容营销活动内容应符合国家法律法规，不得含有虚假宣传、不正当竞争等违法内容。8.3营销活动时间营销活动时间应在正常营业时间内进行，不得影响其他商户的正常经营。8.4营销活动场地营销活动场地应使用租赁物内指定的区域，不得占用公共区域或影响其他商户。第九条商家责任与义务9.1商家应遵守法律法规乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。9.2商家应遵守合同约定乙方应全面履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物等。9.3商家应承担的责任与义务乙方应对其在租赁物内经营活动中产生的任何法律责任负责，包括但不限于侵权责任、产品质量责任等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律程序，双方应积极配合法院审理。10.3争议解决地点争议解决地点为【法院名称】所在地。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在【期限】内纠正；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）法律法规变更导致本合同无法继续履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前【天数】书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，甲方有权收回租赁物，并按照合同约定处理租金。第十二条违约责任12.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理租赁物的移交和剩余租金等事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物的移交和剩余租金等事宜。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2附件二：租金支付计划表附件二详细列明了租金的支付时间、金额和方式。14.3附件三：商家资质证明文件附件三包括乙方的营业执照、税务登记证等证明文件。14.4附件四：其他相关文件附件四包括双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1介入同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意后方可进行。2.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商分担，未协商一致前，由请求方先行垫付。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其接受委托时约定的金额。3.2责任免除因不可抗力、甲乙双方过错等原因导致合同无法履行或第三方无法履行职责时，第三方不承担责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介服务、咨询、评估、担保等工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平、诚实、信用地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定，本合