2024年度商铺租赁意向协议-生态环保主题商场2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁意向协议——生态环保主题商场本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订双方基本信息1.2协议签订日期及地点1.3协议生效日期及期限2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及用途2.3商铺租赁用途限制3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金调整机制3.3租金支付方式及账户信息4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及缴纳时间4.2押金金额及缴纳时间4.3保证金及押金退还条件5.使用及维护责任5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任及费用5.3商铺维修及改造6.生态环保要求6.1生态环保标准6.2环保设施要求6.3环保措施及责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约解除合同8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同修改及补充12.协议签署12.1协议签署代表12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺租赁图纸13.3其他相关文件14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______1.2协议签订日期及地点签订日期：_______签订地点：_______1.3协议生效日期及期限生效日期：_______协议期限：_______年2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：_______商铺面积：_______平方米2.2商铺设施及用途商铺设施：_______商铺用途：_______2.3商铺租赁用途限制商铺不得用于：_______3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金金额：_______元/月支付时间：_______3.2租金调整机制租金调整条件：_______租金调整频率：_______3.3租金支付方式及账户信息支付方式：_______账户信息：_______4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及缴纳时间保证金金额：_______元缴纳时间：_______4.2押金金额及缴纳时间押金金额：_______元缴纳时间：_______4.3保证金及押金退还条件退还条件：_______5.使用及维护责任5.1商铺使用规范使用规范：_______5.2商铺维护责任及费用维护责任：_______维护费用：_______5.3商铺维修及改造维修及改造：_______6.生态环保要求6.1生态环保标准环保标准：_______6.2环保设施要求环保设施：_______6.3环保措施及责任环保措施：_______环保责任：_______7.违约责任7.1违约情形及处理违约情形：_______处理方式：_______7.2违约金计算及支付违约金计算方式：_______支付时间：_______7.3违约解除合同解除条件：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.乙方严重违反本协议约定的使用规范或生态环保要求；2.乙方未按约定支付租金或保证金；3.双方协商一致，决定解除本合同。8.2合同终止条件1.合同期限届满；2.乙方提前终止本合同，并支付约定的违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态；2.甲方应退还乙方已支付的租金、保证金及其他费用，扣除乙方违约金及合理费用；3.双方应就合同解除或终止后的争议解决达成一致。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成，可申请调解或仲裁；3.调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点：_______10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行地人民法院。11.其他约定事项11.1合同附件1.商铺租赁合同；2.商铺租赁图纸；3.其他相关文件。11.2通知及送达1.任何一方通知对方，应以书面形式进行；2.通知自送达对方之日起生效。11.3合同修改及补充本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。12.协议签署12.1协议签署代表甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______12.2签署日期签署日期：_______12.3签署地点签署地点：_______13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺租赁图纸13.3其他相关文件14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行过程的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入原因1.为保证合同履行的顺利进行，需要第三方提供专业服务或监督；2.为解决合同履行过程中的争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.为评估合同履行效果，需要第三方进行审计或评估。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.按照约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；2.保守合同内容及相关商业秘密；3.遵守国家法律法规及本合同约定。16.2第三方权利1.获取履行合同所需的必要信息；2.要求甲方和乙方提供必要的协助和便利；3.在合同约定范围内，独立作出决定。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：1.第三方因违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；2.第三方因疏忽或故意行为给甲方或乙方造成的间接经济损失。17.2责任限额赔偿第三方在责任限额范围内，对甲方或乙方因违约行为造成的经济损失进行赔偿。超出责任限额部分，由甲方和乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中，与甲乙双方应明确各自的职责范围：1.甲方负责提供租赁商铺，并确保商铺符合合同约定；2.乙方负责支付租金，并按照合同约定使用商铺；3.第三方负责提供专业服务，监督合同履行，并处理相关争议。18.2权利义务划分第三方在合同履行过程中，与甲乙双方应明确各自的权利义务：1.甲方有权要求第三方提供必要的服务和协助；2.乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并保证服务质量；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需服务。19.2第三方介入同意对方同意第三方介入后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和协议内容，独立履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括：1.合同履行完毕；2.争议解决完毕；3.双方或第三方提出终止介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了商铺租赁的各项事宜。2.商铺租赁图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，标注尺寸、用途等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体位置、面积和结构。3.生态环保评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估商铺是否符合生态环保要求。说明：本附件用于证明商铺符合生态环保标准。4.商铺设施清单详细要求：列出商铺内的各项设施及其功能、状态等信息。说明：本附件用于明确商铺的设施情况。5.商铺维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明商铺的维护情况。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付。7.保证金及押金缴纳凭证详细要求：提供保证金及押金缴纳的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明保证金及押金已缴纳。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成一致，明确争议解决方式、程序和地点。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。9.合同变更协议详细要求：双方就合同变更事宜达成一致，明确变更内容、生效时间和生效条件。说明：本附件用于证明合同变更的合法性。10.合同解除协议详细要求：双方就合同解除事宜达成一致，明确解除原因、生效时间和生效条件。说明：本附件用于证明合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期支付的租金，并支付相应滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺责任认定：乙方应承担因违规使用商铺造成的损失，包括但不限于修复费用、罚款等。示例：若乙方擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方未按约定提供商铺责任认定：甲方应承担因未按约定提供商铺造成的损失，包括但不限于乙方遭受的经济损失、违约金等。示例：若甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责造成的损失，包括但不限于甲方或乙方遭受的经济损失、违约金等。示例：若第三方未按约定进行监理，导致商铺出现质量问题，第三方应承担修复费用。5.任何一方违反生态环保要求责任认定：违反生态环保要求的一方应承担相应的法律责任，包括罚款、修复费用等。示例：若乙方违反生态环保要求，导致环境污染，乙方应承担相应的罚款和修复费用。全文完。2024年度商铺租赁意向协议——生态环保主题商场2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.保证金及押金5.1保证金金额及支付方式5.2押金金额及支付方式5.3保证金及押金退还条件6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修费用承担6.3商铺维护责任7.生态环保要求7.1环保设施配置7.2环保运营管理7.3环保考核指标8.商场运营管理8.1商场管理制度8.2运营管理费用8.3运营管理责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1合同变更13.2通知方式13.3不可抗力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：租赁公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：环保科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：500万元1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5联系电话：13956782.商铺基本情况2.1商铺位置：省市区路号生态环保主题商场2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层，框架结构，室内高度为3.5米3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式3.3租金金额：人民币10,000元/月4.租金调整机制4.1调整条件：在租赁期间，如遇市场租金水平上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金4.2调整方式：租金调整以市场租金水平为基准，按照调整前后的租金比例进行调整4.3调整时间：每年1月1日为租金调整时间5.保证金及押金5.1保证金金额及支付方式：人民币10,000元，于签订合同当日支付5.2押金金额及支付方式：人民币5,000元，于签订合同当日支付5.3保证金及押金退还条件：租赁期满，商铺设施完好，无欠费的情况下，保证金及押金无息退还6.商铺装修及维护6.1装修要求：承租方须按照生态环保主题进行装修，装修方案需提交给租赁方审核批准6.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担6.3商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，租赁方负责定期检查商铺设施状况7.生态环保要求7.1环保设施配置：商铺内须配备环保设施，包括但不限于节能灯具、节水器具等7.2环保运营管理：承租方须遵守国家及地方有关环保法律法规，确保商铺运营过程中的环保要求7.3环保考核指标：双方共同制定环保考核指标，承租方需定期提交环保报告，租赁方负责监督执行8.商场运营管理8.1商场管理制度：承租方需遵守生态环保主题商场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、人员出入管理、消防安全等8.2运营管理费用：商场运营管理费用由租赁方承担，包括公共区域清洁、安保、绿化等8.3运营管理责任：租赁方负责商场的整体运营管理，确保商场正常运营；承租方负责其商铺内部的运营管理，并配合租赁方进行整体管理9.合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；9.1.2由于不可抗力原因，致使合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件：合同期限届满，双方均无续租意向时，合同终止。9.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，承租方应立即腾退商铺，租赁方应退还承租方已支付的保证金及押金（如有欠费，则扣除欠款后再行退还）10.违约责任10.1.1未按时支付租金；10.1.2违反环保要求，造成环境污染；10.1.3损坏商铺设施，未及时修复；10.1.4违反商场管理制度，造成不良影响。10.2违约责任承担：违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市区仲裁委员会12.合同生效及附件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：包括但不限于商铺平面图、装修方案、环保设施清单等13.其他约定事项13.1合同变更：任何合同的变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并经对方签字（或盖章）确认收悉。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；如无法解决，合同可部分或全部解除。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号生态环保主题商场办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（租赁方和承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，须事先取得对方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方权利和义务4.1第三方在合同中的权利和义务，应与合同双方的权利和义务一致。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1第三方提出介入申请；5.1.2合同双方进行协商，决定是否同意第三方介入；5.1.3如双方同意，则签订三方协议，明确第三方的权利、义务和责任；5.1.4如双方不同意，则第三方不得介入。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应由合同双方协商解决。7.2如协商不成，则提交市区仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同中的约定。12.第三方介入的法律适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的合同解释13.1本合同中关于第三方介入的条款，由合同双方协商解释。14.第三方介入的其他事项14.1如合同双方对第三方介入的其他事项有特殊约定，应在合同中明确。15.第三方介入的合同生效15.1本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。16.第三方介入的合同终止16.1如合同双方对第三方介入的终止有特殊约定，应在合同中明确。17.第三方介入的合同解释17.1本合同中关于第三方介入的条款，由合同双方协商解释。18.第三方介入的合同变更18.1如合同双方对第三方介入的变更有特殊约定，应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括各功能区划分、尺寸标注、门窗位置等。附件说明：商铺平面图是租赁双方确定商铺使用范围和装修方案的重要依据。2.装修方案详细要求：提供商铺的装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。附件说明：装修方案需符合生态环保要求，并经租赁方审核批准。3.环保设施清单详细要求：列出商铺内需配备的环保设施，如节能灯具、节水器具等。附件说明：环保设施清单是确保商铺运营符合环保要求的重要文件。4.商场管理制度详细要求：提供生态环保主题商场的各项管理制度，包括营业时间、人员出入管理、消防安全等。