2024年度特色民宿旅游区物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿旅游区物业管理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合作范围与内容2.1物业管理服务区域2.2物业管理服务项目2.3服务标准与规范3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式3.4费用调整机制4.物业管理服务期限4.1合作期限4.2期限变更与终止条件5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2民宿业主责任5.3第三方责任6.民宿设施与维护6.1设施维护责任6.2设施更新与改造6.3维修费用承担7.民宿安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施配置7.3事故处理与责任8.民宿服务质量保障8.1服务质量标准8.2服务质量监督8.3质量投诉处理9.市场营销与推广9.1营销活动策划9.2推广渠道与合作9.3营销费用分摊10.合作双方权益保障10.1物业管理公司权益10.2民宿业主权益10.3权益争议解决11.违约责任与处理11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约处理程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3解除后的处理13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决途径13.3争议解决费用14.合同生效、终止及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合作范围与内容2.1物业管理服务区域2.2物业管理服务项目2.3服务标准与规范3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式3.4费用调整机制4.物业管理服务期限4.1合作期限4.2期限变更与终止条件5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2民宿业主责任5.3第三方责任6.民宿设施与维护6.1设施维护责任6.2设施更新与改造6.3维修费用承担7.民宿安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施配置7.3事故处理与责任7.1.1物业管理公司应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共卫生、治安保卫等方面。7.1.2安全管理制度应明确安全责任，确保各项安全措施得到有效执行。7.2安全设施配置7.2.1物业管理公司负责在民宿区域内配置必要的安全设施，如消防器材、安全警示标志、监控设备等。7.2.2安全设施应定期检查和维护，确保其正常使用。7.3事故处理与责任7.3.1发生安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。7.3.2事故原因调查和处理结果应及时通知民宿业主，并采取相应措施防止类似事故再次发生。7.3.3对于因物业管理公司责任导致的事故，物业管理公司应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。8.民宿服务质量保障8.1服务质量标准8.2服务质量监督8.3质量投诉处理8.1服务质量标准8.1.1物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合民宿业主和游客需求的服务。8.1.2服务质量标准应包括但不限于客房清洁、设施维护、安全服务、客户服务等。8.2服务质量监督8.2.1民宿业主有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评价。8.2.2物业管理公司应设立服务质量监督机构，负责对服务质量进行定期检查和评估。8.3质量投诉处理8.3.1民宿业主对服务质量不满时，可通过书面或口头形式向物业管理公司提出投诉。8.3.2物业管理公司应在接到投诉后3个工作日内进行调查，并在7个工作日内给予答复和处理。9.市场营销与推广9.1营销活动策划9.2推广渠道与合作9.3营销费用分摊9.1营销活动策划9.1.1物业管理公司负责制定年度营销计划，包括促销活动、节假日活动等。9.1.2营销计划应经民宿业主同意后执行。9.2推广渠道与合作9.2.1物业管理公司可通过线上线下多种渠道进行民宿推广。9.2.2物业管理公司可与其他旅游企业、媒体等合作，扩大民宿的知名度和影响力。9.3营销费用分摊9.3.1营销费用由物业管理公司和民宿业主按照约定的比例分摊。9.3.2分摊比例应在合同中明确，并根据实际情况进行调整。10.合作双方权益保障10.1物业管理公司权益10.2民宿业主权益10.3权益争议解决10.1物业管理公司权益10.1.1物业管理公司享有合同约定的物业管理服务费收入。10.1.2物业管理公司有权对民宿区域进行必要的维护和管理。10.2民宿业主权益10.2.1民宿业主享有合同约定的民宿使用权益。10.2.2民宿业主有权参与物业管理决策，对物业管理公司的服务提出意见和建议。10.3权益争议解决10.3.1合作双方发生权益争议时，应友好协商解决。10.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.违约责任与处理11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约处理程序11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括但不限于未按约定提供物业管理服务、未按时收取物业管理费用、违反安全规定等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约处理程序11.3.1违约方应在接到违约通知后30日内采取补救措施。11.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3解除后的处理12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2.2一方违约，经另一方催告后仍未采取补救措施。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应就合同解除后的财产、债务等问题进行清算和结算。13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决途径13.3争议解决费用13.1争议解决原则13.1.1争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。13.1.2争议解决应以事实为依据，以法律为准绳。13.2争议解决途径13.2.1合作双方应通过协商解决争议。13.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.合同生效、终止及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件14.4其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章后生效。14.1.2合同自生效之日起至约定的合作期限届满或合同解除之日止有效。14.2合同终止条件14.2.1合作期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服务协议、费用明细表等。14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同时，经双方同意引入的，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3.2第三方对因其过错或疏忽导致合同履行受阻或损害合同双方权益的行为，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。15.4.2第三方责任限额的约定应公平合理，充分考虑第三方提供服务的性质和风险。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同履行中的责任与合同双方的责任划分如下：15.5.1.1第三方对合同履行的直接责任，由第三方自行承担。15.5.1.2第三方因提供的服务导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.1.3第三方在合同履行中造成合同双方损失的，合同双方有权要求第三方赔偿。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.6.1.2第三方应向合同双方提供必要的资质证明文件。15.6.1.3第三方在合同履行中的行为应符合合同双方的预期和合同约定。15.6.1.4第三方在合同履行中应接受合同双方的监督和管理。15.6.1.5第三方在合同履行中发生争议时，应优先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，合同双方的合同关系不受影响，仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。15.7.2第三方介入的，合同双方应就第三方介入的相关事宜与第三方进行沟通和协商，确保合同履行的顺利进行。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后，如需解除合同，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。15.10第三方介入后的争议解决15.10.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第13条的规定进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：明确物业管理服务内容和标准，包括但不限于客房服务、公共区域清洁、安全巡查等。说明：服务协议是合同附件之一，用于详细规定物业管理服务的具体细节。2.费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业费、维修基金、公共设施维护费等。说明：费用明细表是合同附件之一，用于明确物业管理费用的具体项目和金额。3.安全管理制度详细要求：制定包括消防安全、食品安全、公共卫生、治安保卫等方面的安全管理制度。说明：安全管理制度是合同附件之一，用于规范物业管理公司的安全管理行为。4.营销计划详细要求：制定年度营销计划，包括促销活动、节假日活动等营销策略。说明：营销计划是合同附件之一，用于指导物业管理公司的市场营销工作。5.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于规范合同双方在发生争议时的处理流程。7.合同变更协议详细要求：书面记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于明确合同变更的正式性和有效性。8.合同解除协议详细要求：书面记录合同解除的原因、日期、双方责任等。说明：合同解除协议是合同附件之一，用于明确合同解除的正式性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时提供物业管理服务责任认定标准：物业管理公司未按照合同约定的时间提供服务，造成业主损失的。示例说明：物业管理公司未在约定的时间内进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。2.超额收取物业管理费用责任认定标准：物业管理公司超出合同约定的收费标准收取费用的。示例说明：物业管理公司未经业主同意，擅自提高物业费标准，业主有权要求物业管理公司退还多余费用。3.未履行安全管理制度责任认定标准：物业管理公司未按照安全管理制度执行，导致安全事故发生的。示例说明：物业管理公司未及时更换消防器材，导致火灾事故，物业管理公司应承担相应的法律责任。4.未按照合同约定进行设施维护责任认定标准：物业管理公司未按照合同约定进行设施维护，导致设施损坏的。示例说明：物业管理公司未在规定时间内维修损坏的公共设施，业主有权要求物业管理公司承担维修费用。5.违反合同约定进行营销活动责任认定标准：物业管理公司未经业主同意，擅自进行营销活动，损害业主利益的。示例说明：物业管理公司未经业主同意，在民宿内进行推销活动，业主有权要求物业管理公司停止侵权行为。全文完。2024年度特色民宿旅游区物业管理合作协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.定义与解释2.1关键术语定义2.2合同解释原则3.民宿旅游区概述3.1民宿旅游区范围3.2民宿旅游区设施及资源3.3民宿旅游区管理目标4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务项目4.3物业管理服务标准5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任划分6.2物业管理义务履行6.3违约责任及处理7.民宿旅游区经营与管理7.1经营管理原则7.2经营管理权限7.3经营管理责任8.安全与环保8.1安全管理措施8.2环保要求与措施8.3应急预案9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：民宿旅游区设施清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1合同附件的效力14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业管理方）：___________地址：_________________________乙方（民宿旅游区方）：___________地址：_________________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在__________________签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________________________。第二条定义与解释2.1关键术语定义“物业管理”指对民宿旅游区范围内的公共区域、设施及资源进行管理、维护、保养、清洁、绿化等；“民宿旅游区”指乙方拥有的，位于_________________________的民宿旅游区；“服务内容”指本合同中约定的甲方应向乙方提供的物业管理服务。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，如有歧义，应按照有利于维护善意一方权益的原则进行解释。第三条民宿旅游区概述3.1民宿旅游区范围民宿旅游区范围包括_________________________。3.2民宿旅游区设施及资源民宿旅游区设施及资源包括_________________________。3.3民宿旅游区管理目标民宿旅游区的管理目标为_________________________。第四条物业管理服务内容4.1物业管理范围甲方对民宿旅游区范围内的公共区域、设施及资源进行管理。4.2物业管理服务项目1.公共区域清洁、绿化；2.设施设备的维修、保养；3.安全巡查；4.客户服务；5.其他双方约定的服务。4.3物业管理服务标准甲方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保服务质量。第五条物业管理费用5.1物业管理费用构成物业管理费用包括_________________________。5.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月费用。5.3物业管理费用调整机制物业管理费用根据_________________________进行调整。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理责任划分甲方对物业管理服务承担全部责任，乙方对民宿旅游区内的设施及资源负责。6.2物业管理义务履行甲方应按照本合同约定，全面履行物业管理义务。6.3违约责任及处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并按照法律规定或合同约定进行处理。第八条安全与环保8.1安全管理措施甲方应制定安全管理措施，包括但不限于：1.定期进行安全检查；2.设立安全警示标志；3.对员工进行安全培训；4.配备必要的安全防护设备；5.制定应急预案。8.2环保要求与措施1.推广节能减排技术；2.处理生活污水和垃圾；3.进行绿化养护，保护生态环境；4.定期监测环境质量。8.3应急预案甲方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等紧急情况的应对措施。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照_________________________仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为_________________________。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前____天书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址双方的送达地址为本合同第一条中约定的地址。11.3送达时间以发送通知的当日为送达时间，但以对方实际收到通知的时间为准。第十二条合同附件12.1附件一：民宿旅游区设施清单附件一详细列出了民宿旅游区范围内的设施及资源。12.2附件二：物业管理服务协议附件二详细列出了甲方应提供的物业管理服务内容及标准。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签订的其他协议、合同等。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序任何对合同的修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同修改效力经双方签字盖章的合同修改，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规处理。14.3合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、咨询、技术支持、资金筹措或其他与本合同履行相关的辅助服务。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任1.按照合同约定或行业标准提供专业、高质量的服务；2.保障其提供的服务不侵犯他人的合法权益；3.对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方义务1.严格遵循合同约定，不得擅自变更服务内容或方式；2.对其服务过程中获取的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密；3.按时提交服务报告，接受甲乙双方的监督和检查。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用及风险程度由甲乙双方协商确定。3.2责任限额赔偿若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行服务过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方对其提供的服务承担直接责任；2.甲乙双方对其自身的责任承担直接责任；3.因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2合作关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同目标的实现。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后____日内给予答复。5.2第三方介入协议第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如第三方因故需要变更，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方退出第三方退出本合同，应提前____天书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2争议解决程序协商不成的，可提交_________________________仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2费用支付第三方介入的费用按照合同约定或补充协议的约定支付。第九条第三方介入的保密条款9.1保密义务第三方在介入本合同期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件1.本合同终止；2.第三方退出本合同；3.第三方无法继续履行其职责。10.2合同终止程序合同终止，甲乙双方应与第三方协商办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿旅游区设施清单详细要求：列出民宿旅游区内的所有设施及资源，包括但不限于房屋、公共区域、娱乐设施、绿化区域等。说明：本清单应包含设施名称、规格、数量、位置等信息，作为合同附件，用于明确甲乙双方对设施的管理和维护责任。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：详细列出甲方应提供的物业管理服务内容、标准、期限等。说明：本协议应包含服务项目、服务标准、服务费用、服务质量保证等内容，作为合同附件，用于明确甲乙双方的服务内容和责任。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、责任、费用及退出机制等。说明：本协议应包含第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式、责任承担等内容，作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：安全管理措施详细要求：列出甲方为保障民宿旅游区安全所采取的措施，包括但不限于安全巡查、应急预案等。说明：本措施应包含安全巡查频率、应急预案的制定和演练等内容，作为合同附件，用于明确甲方在安全管理方面的责任。5.附件五：环保要求与措施详细要求：列出甲方为保护环境所采取的措施，包括但不限于节能减排、污水处理、垃圾处理等。说明：本措施应包含环保措施的具体内容、执行标准、监测方法等内容，作为合同附件，用于明确甲方在环保方面的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定支付物业管理费用；第三方未按合同约定提供服务；任何一方泄露对方商业秘密和隐私信息；任何一方未按合同约定履行安全管理和环保责任。2.责任认定标准：甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，支付滞纳金；第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；泄露商业秘密和隐私信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；未履行安全管理和环保责任，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明：甲方未按合同约定进行日常清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，乙方有权要求甲方赔偿因清洁服务缺失而造成的损失；乙方未按合同约定在规定时间内支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利；第三方未能按照约定完成设施维修工作，导致民宿旅游区设施损坏，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；任何一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失，并可能面临法律追究。全文完。2024年度特色民宿旅游区物业管理合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期3.物业管理范围3.1民宿旅游区概况3.2物业管理区域3.3物业管理服务内容4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.物业服务标准5.1服务质量标准5.2服务流程5.3服务质量监督6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护流程6.3维修养护费用7.民宿经营与安全管理7.1民宿经营规范7.2安全管理制度7.3应急处理预案8.客户服务8.1服务内容8.2服务标准8.3服务投诉处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：民宿旅游区平面图13.2附件二：物业服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]1.2.2乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合作期限2.1合作起始日期：[合作起始日期]2.2合作终止日期：[合作终止日期]3.物业管理范围3.1民宿旅游区概况3.1.1民宿旅游区名称：[民宿旅游区名称]3.1.2民宿旅游区位置：[民宿旅游区地理位置]3.2物业管理区域3.2.1物业管理区域范围：[具体列出物业管理区域范围]3.3物业管理服务内容3.3.1清洁卫生服务3.3.2公共区域维护3.3.3安全保障服务3.3.4客户服务3.3.5设施设备维护4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1收费标准：[具体收费标准，如按面积、按房间数等]4.2物业管理费支付方式4.2.1支付方式：[如银行转账、现金支付等]4.3物业管理费支付时间4.3.1支付时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]5.物业服务标准5.1服务质量标准5.1.1服务质量要求：[具体服务质量要求，如清洁度、安全性等]5.2服务流程5.2.1服务流程：[具体服务流程，如客户需求响应、问题处理等]5.3服务质量监督5.3.1监督方式：[如客户满意度调查、第三方评估等]6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.1.1维修养护项目：[具体维修养护项目，如水电维修、设施设备养护等]6.2维修养护流程6.2.1维修养护流程：[具体维修养护流程，如报修、维修、验收等]6.3维修养护费用6.3.1费用承担：[明确维修养护费用的承担方]7.民宿经营与安全管理7.1民宿经营规范7.1.1经营规范：[具体经营规范，如营业时间、价格管理等]7.2安全管理制度7.2.1安全管理制度：[具体安全管理制度，如消防安全、治安管理等]7.3应急处理预案7.3.1应急预案：[具体应急预案，如火灾、突发事件等]8.客户服务8.1服务内容8.1.1咨询服务：[提供民宿预订、服务内容等咨询服务]8.1.2入住服务：[办理入住手续、房间分配等]8.1.3退房服务：[办理退房手续、费用结算等]8.1.4投诉处理：[及时响应客户投诉，提供解决方案]8.2服务标准8.2.1服务态度：[热情、耐心、礼貌]8.2.2服务效率：[快速响应，确保客户需求得到及时满足]8.2.3服务记录：[详细记录客户服务情况，以便跟踪和改进]8.3服务投诉处理8.3.1投诉渠道：[提供多种投诉渠道，如电话、邮件等]8.3.2投诉处理时限：[接到投诉后24小时内予以回复]8.3.3投诉处理结果：[确保客户满意，必要时提供补偿]9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定提供服务9.1.2未按时收取物业管理费9.1.3违反安全管理规定9.1.4其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额：[根据实际情况确定赔偿金额]9.3.2赔偿方式：[如现金支付、转账等]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[双方友好协商，达成一致意见]10.1.2调解解决：[由第三方调解机构进行调解]10.1.3诉讼解决：[通过法律途径解决争议]10.2争议解决机构10.2.1协商解决：[双方指定协商代表]10.2.2调解解决：[指定调解机构或调解员]10.2.3诉讼解决：[向有管辖权的人民法院提起诉讼]10.3争议解决程序10.3.1协商解决：[协商期限不超过30日]10.3.2调解解决：[调解期限不超过60日]10.3.3诉讼解决：[遵循相关法律法规规定的诉讼程序]11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1经双方协商一致11.1.2法律法规或政策调整11.1.3不可抗力因素11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约11.2.2不可抗力导致合同无法履行11.2.3双方协商一致11.3合同解除程序11.3.1提前通知对方11.3.2解除合同书面确认11.3.3解除合同后的善后处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满12.2.2合同解除12.2.3法律法规或政策调整导致合同无法履行12.3合同终止程序12.3.1合同终止书面确认12.3.2合同终止后的善后处理13.合同附件13.1附件一：民宿旅游区平面图13.2附件二：物业服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，经双方同意介入合同执行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1提高合同执行的效率和质量15.1.2.2解决合同执行中的争议和问题15.1.2.3提供专业意见和指导16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.1.2第三方介入的审批16.1.2.1双方应就第三方介入的申请进行协商，并在达成一致意见后签署相关协议。16.1.2.2协商未果时，应按照第10条“争议解决”中的规定进行处理。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.1.3第三方因自身原因造成合同执行失误或损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化的建议和意见。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、合同约定的责任范围等因素确定。18.1.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2责任限额的调整18.2.1若合同执行过程中出现新的风险或责任，双方应重新评估并调整第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。19.1.2第三方应服从甲方的管理和监督。19.2第三方与乙方的