2024版个人商铺租赁合同范本及风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁合同范本及风险提示本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3日常保养责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方法9.租赁物的转租及转借9.1转租条件9.2转租审批程序9.3转借条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同生效13.合同附件13.1租赁物清单13.2相关证明文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：________________________2.2租赁物位置租赁物位置：________________________2.3租赁物面积租赁物面积：________________________平方米2.4租赁物现状描述租赁物现状描述：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长租赁期限可延长，延长条件及程序如下：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____________________日前4.4违约金条款如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付违约金，违约金为应缴租金的____________________%第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件押金退还条件：____________________5.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满或合同解除后____________________日内第六条租赁物的使用6.1使用范围租赁物仅用于____________________用途6.2使用规则6.3使用限制第七条维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3日常保养责任承租方应负责租赁物的日常保养，确保租赁物的正常使用。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权要求降低租金或解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为提高租金总额的____________________%。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应缴租金总额的____________________%。8.2.2如承租方擅自转租或转借租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。8.3违约金计算方法违约金按实际逾期天数或违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或合同解除。第九条租赁物的转租及转借9.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物。9.2转租审批程序如承租方希望转租，应向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行。9.3转借条件承租方不得擅自转借租赁物，如需转借，应事先征得出租方同意，并签订书面转借协议。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方未按约定提供租赁物；10.1.2承租方未按约定支付租金；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4出现不可抗力情况，导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除合同后的处理10.3.1租赁物应恢复原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿；10.3.2租金和押金的处理按合同约定执行；10.3.3双方应相互返还各自应得的财物。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构____________________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1租赁物清单租赁物清单详见附件一。13.2相关证明文件相关证明文件详见附件二。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。14.2合同备案本合同应向租赁物所在地工商行政管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估租赁物的价值、监督租赁物的使用、提供法律咨询、监理工程进度等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入条件16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益；16.1.3第三方的介入不会增加甲乙双方的额外负担。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方；16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；16.2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方提供相关资料和授权。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____________________元。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。17.2义务17.2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利18.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.1.2甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和检查；18.1.3甲乙双方有权在第三方违约时，要求第三方承担相应的违约责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和授权；18.2.2第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出建议和意见；18.2.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。18.3第三方的义务18.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方应按时完成工作，并提交工作成果和报告；18.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方介入的终止与解除19.1终止条件19.1.1合同约定的介入期限届满；19.1.2第三方完成合同约定的职责；19.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.2解除条件19.2.1第三方未按约定履行职责；19.2.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；19.2.3第三方存在重大过失，导致甲乙双方遭受重大损失。第二十条第三方介入的后续处理20.1工作成果的移交第三方介入结束后，应将工作成果和报告移交给甲乙双方。20.2费用的结算甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务，结算相关费用。20.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、型号、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.出租方产权证明文件详细要求：提供出租方拥有租赁物所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件作为合同附件，用于证明出租方对租赁物的合法所有权。3.承租方身份证明文件详细要求：提供承租方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等。说明：身份证明文件作为合同附件，用于证明承租方的合法身份。4.租赁物现状描述报告详细要求：由第三方机构对租赁物的现状进行描述，包括损坏情况、功能状态等。说明：现状描述报告作为合同附件，用于记录租赁物在租赁期限内的初始状态。5.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已收取。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已支付。6.合同签订证明文件详细要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：合同签订证明文件作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。7.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应缴租金总额的____________________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定报酬的____________________%。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.若出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.若承租方未按约定支付租金，导致出租方遭受损失，承租方应向出租方支付违约金，违约金为应缴租金总额的5%。全文完。2024版个人商铺租赁合同范本及风险提示1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同租赁物基本情况1.3合同租赁期限2.租赁物权属及使用2.1租赁物权属证明2.2租赁物使用范围2.3租赁物维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付租金的处理4.押金及退还4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程及时间4.3押金损失及赔偿5.租赁物维修及保养5.1租赁物维修责任5.2租赁物保养责任5.3维修及保养费用承担6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：其他约定事项12.合同签订及签署12.1合同签订时间12.2合同签署人12.3合同签署地点13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同租赁物基本情况租赁物名称：_______租赁物地址：_______租赁物面积：_______租赁物结构：_______租赁物设施：_______1.3合同租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租赁期限：_______年2.租赁物权属及使用2.1租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2租赁物使用范围乙方仅可在租赁物范围内进行合法经营，不得改变租赁物的用途。2.3租赁物维护责任租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责，甲方负责租赁物的主体结构及设施设备的维修。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金金额：_______元/月支付周期：_______3.2租金支付方式及时间租金支付方式：_______（银行转账、现金等）支付时间：_______前3.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并有权采取法律手段追讨租金。4.押金及退还4.1押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：合同终止后，租赁物无损坏，乙方无违约行为。4.2押金退还流程及时间押金退还流程：合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并通知甲方。押金退还时间：_______内4.3押金损失及赔偿如乙方造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.租赁物维修及保养5.1租赁物维修责任（1）因自然老化、正常磨损等原因造成的损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的损坏，由乙方负责维修；（3）因不可抗力等原因造成的损坏，由双方协商解决。5.2租赁物保养责任5.3维修及保养费用承担维修及保养费用按照上述第5.1条的规定承担。6.违约责任6.1违约情形及处理（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.2违约金计算及支付违约金按租金总额的_______%计算，乙方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。6.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决合同解除或变更的问题。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。8.3不可抗力事件解除后的处理（1）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，直至合同目的实现。（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。（3）因不可抗力事件造成的损失，双方根据各自责任分担。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院或仲裁委员会解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会，具体选择由双方协商确定。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）乙方应将租赁物返还甲方，并承担返还时的合理费用；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单包括租赁物的名称、规格、数量、使用状况等详细信息。11.2附件二：租金支付明细表包括租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。11.3附件三：其他约定事项包括双方约定的其他条款和补充事项。12.合同签订及签署12.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.2合同签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______12.3合同签署地点本合同在_______地签订。13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.2合同修改及补充本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租赁过程中，甲方或乙方可委托中介方提供租赁信息、促成租赁交易等服务。（2）咨询方：在合同履行过程中，甲方或乙方可聘请咨询方提供专业意见或解决方案。（3）担保方：为保证合同履行，甲方或乙方可要求对方提供担保，担保方负责担保责任的承担。（4）评估方：在租赁物转让、租金调整等情况下，甲方或乙方可委托评估方对租赁物进行评估。（5）保险方：为保证租赁物安全及合同履行，甲方或乙方可购买保险，保险方负责保险责任的承担。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方仅对提供的信息和服务的真实性、准确性负责，不承担因信息错误或服务瑕疵导致的损失。（2）咨询方：咨询方仅对其提供的专业意见负责，不承担因意见错误导致的损失。（3）担保方：担保方在担保责任范围内承担相应的责任，超出担保责任范围的部分，由被担保方自行承担。（4）评估方：评估方仅对其评估结果的公正性、准确性负责，不承担因评估结果错误导致的损失。（5）保险方：保险方在保险责任范围内承担相应的责任，超出保险责任范围的部分，由被保险方自行承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）甲方应向乙方提供第三方相关信息，包括但不限于资质证明、服务内容等。16.2乙方责任（1）乙方应配合甲方与第三方签订书面协议，并确保协议内容符合本合同规定。（2）乙方应向甲方提供第三方相关信息，包括但不限于资质证明、服务内容等。（3）乙方应监督第三方履行协议，确保其提供的服务符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务关系，第三方为服务方，乙方为被服务方。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方承担的责任，应按照本合同及相关法律法规的规定执行。（2）第三方在履行本合同过程中，如造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的风险和损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、规格、型号、数量、使用状况等详细信息。描述租赁物的功能、性能、维护保养要求等。明确租赁物的交付时间、地点及验收标准。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：列出租金的支付时间、金额、支付方式（银行转账、现金等）。明确租金支付的具体日期和逾期支付的处理方式。记录租金支付的相关凭证和记录。3.附件三：其他约定事项详细要求和说明：列出双方约定的其他条款和补充事项，如维修责任、违约责任等。明确双方在合同履行过程中可能出现的争议解决方式。4.附件四：租赁物权属证明详细要求和说明：提供租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。确保权属证明文件的真实性和有效性。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。确保证明材料能够证明不可抗力事件的发生。6.附件六：第三方协议详细要求和说明：与第三方签订的书面协议，明确双方的权利、义务和责任。包括中介协议、咨询协议、担保协议、评估协议、保险协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏。未按约定履行维修保养责任：乙方未按照合同约定进行租赁物的维修保养。未能履行合同解除或终止后的义务：乙方未按照合同约定返还租赁物或处理善后事宜。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金及相应的违约金。未按约定使用租赁物：乙方应承担因擅自改变用途或损坏租赁物而产生的修复费用或赔偿责任。未按约定履行维修保养责任：乙方应承担因未履行维修保养责任而造成的损失。未能履行合同解除或终止后的义务：乙方应承担因未履行义务而产生的损失或违约金。示例说明：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及_______%的违约金。乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，乙方应承担_______元的修复费用。乙方未履行维修保养责任，导致租赁物损坏，乙方应承担_______元的赔偿责任。乙方未能履行合同解除或终止后的义务，导致甲方遭受_______元的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人商铺租赁合同范本及风险提示2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整5.租赁费用及支付5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用6.租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的使用范围6.2租赁房屋的维护责任6.3租赁房屋的装修与改造7.租赁房屋的交付与验收7.1出租方交付房屋7.2承租方验收房屋7.3验收标准及争议处理8.租赁合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序的适用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约金的计算与支付11.3违约责任的追偿12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租赁双方身份证复印件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现商铺租赁关系的稳定。第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________第三条租赁房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于：____________________房屋面积：____________________平方米3.2房屋结构及设施房屋结构：____________________房屋设施：____________________3.3房屋权属证明房屋权属证明文件：____________________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金支付方式及金额租金支付方式：____________________租金金额：人民币____元/月。4.3租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，按调整后的标准执行。第五条租赁费用及支付5.1物业管理费物业管理费按物业管理公司收费标准支付，每月____元。5.2水电费水电费按实际使用量由承租方支付。5.3其他费用其他费用包括但不限于：____________________，由承租方承担。第六条租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的使用范围承租方仅限于在商铺内进行合法经营活动。6.2租赁房屋的维护责任租赁期间，出租方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等部位的维修；承租方负责商铺内设施、设备的维护。6.3租赁房屋的装修与改造未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修与改造。第七条租赁房屋的交付与验收7.1出租方交付房屋出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方，并确保房屋符合合同约定条件。7.2承租方验收房屋承租方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知出租方。7.3验收标准及争议处理验收标准参照《房屋租赁合同》约定的标准；如发生争议，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件（1）法律法规或政策调整，导致本合同部分条款失效或需要调整；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）双方另有约定的其他情形。8.1.2合同变更的程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用房屋；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他情形。8.2.2合同解除的程序解除合同应采用书面形式，并通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.3违约责任8.3.1出租方违约责任出租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。8.3.2承租方违约责任承租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定（1）合同签订地仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。9.3争议解决程序的适用争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十一条违约责任11.1违约责任的承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，一次性支付。11.3违约责任的追偿非违约方有权向违约方追偿因违约行为造成的损失。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式通知以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。12.3合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期与地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租赁双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、担保机构或其他任何提供专业服务的主体。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的质量、降低合同履行的风险，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请16.2第三方介入的同意第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的选定甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方介入的合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方的权利、义务和责任。