2024年度商业地产租赁合同范本（二零二四年度）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同范本（二零二四年度）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.装修与维护6.1装修规定6.2维护责任6.3维修费用7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁物基本情况2.1租赁物名称[具体租赁物名称，如：某商业大厦一层]2.2租赁物位置[具体租赁物地址，如：市区路号]2.3租赁物面积[具体租赁物面积，如：100平方米]2.4租赁物结构[具体租赁物结构描述，如：钢筋混凝土结构，地上三层，地下二层]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体租赁起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[具体租赁终止日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限延长[租赁期限延长条件及程序，如：经双方协商一致，可延长租赁期限，但须提前一个月书面通知对方]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额，如：每月人民币10万元]4.2租金支付周期[租金支付周期，如：每月支付一次]4.3租金支付方式[租金支付方式，如：银行转账，具体账户信息见附件]4.4违约金[违约金比例，如：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金]5.租赁物的使用5.1使用范围[租赁物使用范围，如：用于商业经营、办公等]5.2使用限制[租赁物使用限制，如：禁止从事违法活动，禁止改变租赁物结构等]5.3使用责任[租赁物使用责任，如：乙方负责租赁物的日常维护和保养]6.装修与维护6.1装修规定[装修规定，如：乙方进行装修前需征得甲方同意，并按照甲方要求进行]6.2维护责任[维护责任，如：租赁物日常维护和保养由乙方负责，大修由双方协商解决]6.3维修费用[维修费用，如：租赁物维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的除外]8.保证金8.1保证金金额[具体保证金金额，如：人民币10万元]8.2保证金支付方式[保证金支付方式，如：租赁合同签订之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付保证金]8.3保证金退还[保证金退还条件及程序，如：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金]9.违约责任9.1违约情形[违约情形列举，如：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未经同意进行装修等]9.2违约责任承担[违约责任承担方式，如：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]9.3违约金[违约金比例，如：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金；擅自改变租赁物用途，每改变一处，支付相当于一个月租金的违约金]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式，如：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[地名]仲裁委员会仲裁]10.2争议解决机构[争议解决机构名称，如：[地名]仲裁委员会]10.3争议解决程序[争议解决程序，如：仲裁庭应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决]11.合同变更与解除11.1合同变更[合同变更条件及程序，如：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效]11.2合同解除[合同解除条件及程序，如：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约达到严重程度，另一方有权解除合同]12.合同生效与终止12.1合同生效[合同生效条件，如：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]12.2合同终止[合同终止条件，如：租赁期满或因合同解除而终止]13.合同附件13.1附件一：租赁物清单[附件一内容，如：详细列明租赁物的名称、规格、数量等]13.2附件二：物业管理协议[附件二内容，如：详细列明物业管理服务的具体内容和收费标准]13.3附件三：其他相关协议[附件三内容，如：其他与本合同相关的协议文件]14.其他约定事项[其他约定事项，如：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[第三方定义，如：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。]15.2第三方介入情形[第三方介入情形，如：合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需引入第三方提供相关服务。]15.3第三方选择与授权[第三方选择与授权，如：甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方按照本合同约定提供相关服务。]16.第三方责任限额16.1责任限额定义[责任限额定义，如：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。]16.2责任限额确定[责任限额确定，如：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。]16.3责任限额的调整[责任限额调整，如：在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方书面同意，并修改授权书。]17.第三方权利与义务17.1第三方权利[第三方权利，如：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；有权在合同约定范围内，独立行使权利。]17.2第三方义务[第三方义务，如：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；应保守甲乙双方的商业秘密；应承担因自身原因造成的损失责任。]18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分[责任划分，如：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因造成的损失，由相应方承担。]18.2权利划分[权利划分，如：第三方有权按照合同约定，收取服务费用；甲乙双方有权要求第三方提供相关服务；第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。]18.3沟通与协调[沟通与协调，如：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；第三方应及时向甲乙双方通报合同履行情况。]19.第三方变更与解除19.1第三方变更[第三方变更，如：如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并书面通知对方及第三方。]19.2第三方解除[第三方解除，如：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。]20.第三方介入的合同效力[第三方介入的合同效力，如：第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对第三方具有约束力。]21.第三方介入的争议解决[第三方介入的争议解决，如：第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。应包含租赁物的照片或图纸。2.附件二：物业管理协议详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、安保、维修等。应包含物业管理服务的收费标准和服务时间。3.附件三：第三方授权书明确第三方提供服务的类型、范围和责任限额。应包含甲乙双方对第三方的授权内容。4.附件四：租金支付凭证包含租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。应为银行转账记录或现金支付凭证的复印件。5.附件五：装修图纸及审批文件包含租赁物装修的设计图纸、审批文件及施工许可。应为官方审批文件的复印件。6.附件六：维修记录及费用清单记录租赁物的维修情况、维修费用及维修方信息。应为维修记录单和发票的复印件。7.附件七：争议解决协议明确争议解决的方式、机构和程序。应为双方签字或盖章的争议解决协议书。8.附件八：合同变更协议记录合同变更的内容、时间及双方签字或盖章。应为双方签字或盖章的合同变更协议书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则从6日起每日支付0.1%的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，每改变一处，支付相当于一个月租金的违约金。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物用作仓库，则需支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：未经同意进行装修责任认定：乙方未经甲方同意进行装修，每处装修支付相当于一个月租金的违约金。示例：若乙方未按甲方要求进行装修，则需支付相当于一个月租金的违约金。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定：乙方违反物业管理规定，根据物业管理协议的约定，支付相应的罚款。示例：若乙方在租赁物内进行噪音扰民活动，则需支付物业管理规定的罚款。5.违约行为：合同解除责任认定：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方因乙方严重违约而解除合同，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。全文完。2024年度商业地产租赁合同范本（二零二四年度）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同标的物1.7合同租赁期限1.8合同租金及支付方式1.9合同押金2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物装修情况2.5租赁物设施设备3.租赁物使用3.1租赁物用途3.2租赁物使用范围3.3租赁物使用限制3.4租赁物维护保养4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费及其他费用5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4合同未尽事宜9.合同附件9.1租赁物清单9.2租赁物装修图纸9.3其他相关文件10.合同签订双方签字10.1租赁方签字10.2承租方签字11.合同签订双方盖章11.1租赁方盖章11.2承租方盖章12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物装修图纸12.3其他相关文件13.合同签订双方签字13.1租赁方签字13.2承租方签字14.合同签订双方盖章14.1租赁方盖章14.2承租方盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度商业地产租赁合同1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同签订双方：1.5.1租赁方：房地产开发有限公司1.5.2承租方：商贸有限公司1.6合同标的物：位于市区街道的商业地产1.7合同租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.8合同租金及支付方式：1.8.1租金标准：每月人民币万元整1.8.2支付时间：每月1日前支付当月租金1.8.3支付方式：银行转账1.9合同押金：1.9.1押金金额：人民币万元整1.9.2押金支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付1.9.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为1.9.4押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还2.租赁物概况2.1租赁物位置：市区街道号2.2租赁物面积：300平方米2.3租赁物结构：框架结构2.4租赁物装修情况：毛坯2.5租赁物设施设备：电梯、消防设施、监控系统等3.租赁物使用3.1租赁物用途：商业用途3.2租赁物使用范围：仅限于本合同约定的商业用途3.3租赁物使用限制：3.3.1不得从事法律法规禁止或限制的经营活动3.3.2不得擅自改变租赁物结构3.3.3不得擅自增设或拆除设施设备3.4租赁物维护保养：3.4.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责3.4.2租赁期满后，租赁物应保持原状，不得有损坏或污染4.租金及相关费用4.1租金标准：每月人民币万元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4水电费及其他费用：4.4.1水电费由承租方按实际使用情况支付4.4.2其他费用包括物业管理费、清洁费等，按物业管理规定支付5.押金及退还5.1押金金额：人民币万元整5.2押金支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.4押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1合同签订双方协商一致6.1.2出现不可抗力6.1.3承租方严重违约6.2合同解除程序：6.2.1双方协商一致，签订合同解除协议6.2.2任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方6.3违约责任：6.3.1承租方未按时支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金6.3.2承租方违反使用规定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿6.3.3租赁方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1双方协商解决7.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同生效及其他8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效8.2合同生效日期：自合同签订之日起生效8.3合同附件：8.3.1本合同8.3.2租赁物清单8.3.3租赁物装修图纸8.3.4其他相关文件8.4合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成，按相关法律法规执行9.合同附件9.1租赁物清单：9.1.1租赁物名称及数量9.1.2租赁物规格型号9.1.3租赁物品牌9.2租赁物装修图纸：9.2.1装修平面图9.2.2装修立面图9.2.3装修剖面图9.3其他相关文件：9.3.1土地使用权证9.3.2房屋所有权证9.3.3相关规划许可证10.合同签订双方签字10.1租赁方签字：10.1.1法定代表人（或授权代表）：X10.1.2签字日期：____年____月____日10.2承租方签字：10.2.1法定代表人（或授权代表）：X10.2.2签字日期：____年____月____日11.合同签订双方盖章11.1租赁方盖章：11.1.1公司名称：房地产开发有限公司11.1.2盖章日期：____年____月____日11.2承租方盖章：11.2.1公司名称：商贸有限公司11.2.2盖章日期：____年____月____日12.合同附件12.1租赁物清单：12.1.1租赁物名称及数量12.1.2租赁物规格型号12.1.3租赁物品牌12.2租赁物装修图纸：12.2.1装修平面图12.2.2装修立面图12.2.3装修剖面图12.3其他相关文件：12.3.1土地使用权证12.3.2房屋所有权证12.3.3相关规划许可证13.合同签订双方签字13.1租赁方签字：13.1.1法定代表人（或授权代表）：X13.1.2签字日期：____年____月____日13.2承租方签字：13.2.1法定代表人（或授权代表）：X13.2.2签字日期：____年____月____日14.合同签订双方盖章14.1租赁方盖章：14.1.1公司名称：房地产开发有限公司14.1.2盖章日期：____年____月____日14.2承租方盖章：14.2.1公司名称：商贸有限公司14.2.2盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方可以是中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议的情况；2.1.3法律法规规定需要第三方介入的情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订书面协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；3.3第三方介入协议应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，具体如下：4.2.1第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方责任限额不超过合同总金额的%；4.2.3第三方责任限额的计算方法：合同总金额×%。5.第三方职责5.1第三方在合同履行过程中的职责包括：5.1.1按照合同约定或双方协商一致，提供专业服务；5.1.2对合同履行情况进行监督和检查；5.1.3协助合同双方解决合同履行过程中出现的争议。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利包括：6.1.1要求合同双方提供必要的资料和协助；6.1.2在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和检查；6.1.3对合同履行过程中出现的争议提出意见和建议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不承担合同双方的权利义务；7.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方；7.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由合同双方按约定承担。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1合同双方应确保第三方介入协议的合法性和有效性；8.2第三方介入协议的签订和履行，不影响合同双方的权益；8.3合同双方在第三方介入期间，应继续履行合同约定的义务；8.4合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入终止；9.2第三方介入协议解除或终止，合同双方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应由合同双方协商解决；10.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决；10.3争议解决机构或法院的裁决具有最终法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格型号、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物装修图纸详细要求：提供租赁物的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示装修细节。说明：装修图纸作为合同附件，用于明确租赁物的装修情况和结构。3.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证，证明租赁物所在土地的使用权归属。说明：土地使用权证作为合同附件，用于证明租赁物的合法性。4.房屋所有权证详细要求：提供有效的房屋所有权证，证明租赁物的所有权归属。说明：房屋所有权证作为合同附件，用于证明租赁物的所有权合法。5.相关规划许可证详细要求：提供租赁物所在地的相关规划许可证，证明租赁物的规划合法性。说明：相关规划许可证作为合同附件，用于证明租赁物的规划合法。6.合同签订双方的身份证明详细要求：提供合同签订双方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份。7.合同签订双方的授权委托书详细要求：如合同签订方为法人或其他组织，需提供授权委托书。说明：授权委托书作为合同附件，用于证明授权代表有权签订合同。8.合同双方的其他相关文件详细要求：根据合同具体内容，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物结构1.3擅自增设或拆除设施设备1.4从事法律法规禁止或限制的经营活动1.5未按约定进行租赁物维护保养1.6未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2修复或赔偿损失2.2.3解除合同2.2.4其他违约责任3.违约责任示例说明3.1违约行为：承租方未按时支付租金。3.1.1责任认定：承租方应按每日千分之五支付滞纳金。3.2违约行为：承租方擅自改变租赁物结构。3.2.1责任认定：承租方应负责修复或赔偿由此造成的损失。3.3违约行为：承租方未按约定进行租赁物维护保养。3.3.1责任认定：承租方应承担由此造成的损失。全文完。2024年度商业地产租赁合同范本（二零二四年度）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.保险9.1出租方保险9.2承租方保险9.3保险费用10.履约保证10.1履约保证金10.2保证金退还11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有租赁物所有权的甲方。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.3“租赁物”指本合同中乙方租赁的甲方商业地产。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而支付给出租方的金额。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义均按照本条款的规定进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2承租方信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.租赁物3.1租赁物概述3.1.1租赁物名称：具体商业地产名称3.1.2租赁物位置：具体地理位置3.1.3租赁物面积：具体面积（平方米）3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于：具体区域3.2.2租赁物周边设施：周边交通、商业、生活设施等3.3租赁物面积3.3.1租赁物总面积：具体面积（平方米）3.3.2租赁物使用面积：实际可使用面积（平方米）4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：具体日期4.1.2租赁终止日期：具体日期4.2租赁期限延长4.2.1延长条件：经双方协商一致，可延长租赁期限4.2.2延长程序：延长租赁期限需提前一个月书面通知对方5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：具体金额（元）5.1.2保证金：具体金额（元）5.2支付方式5.2.1乙方应于每月的：具体日期前支付当月租金5.2.2保证金应在合同签订之日起：具体日期内支付5.3付款日期5.3.1乙方应于每月的：具体日期前支付当月租金5.3.2保证金应在合同签订之日起：具体日期内支付6.租金调整6.1调整条件6.1.1因政策调整、市场变化等原因导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金6.2调整方式6.2.1调整租金按：具体比例或金额进行6.2.2调整通知：调整租金需提前一个月书面通知对方6.3调整通知6.3.1乙方应在收到调整通知后：具体日期内书面确认7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1乙方可在租赁物内从事：具体商业活动7.2使用限制7.2.1乙方不得在租赁物内从事：具体禁止活动7.2.2乙方不得改变租赁物结构、装修7.3使用规范7.3.1乙方应遵守国家相关法律法规7.3.2乙方应保持租赁物内环境卫生、消防设施完好7.3.3乙方应合理使用租赁物，不得浪费能源8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物主体结构、共用设施设备的维修和保养。8.1.2出租方应在收到维修通知后：具体天数内进行维修。8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁物内部装修、附属设施设备的维修和保养。8.2.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.3维修费用8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。9.保险9.1出租方保险9.1.1出租方应投保建筑安装工程一切险和公众责任险。9.1.2保险金额应不低于租赁物价值。9.2承租方保险9.2.1承租方应投保财产保险和意外伤害险。9.2.2保险金额应不低于承租方在租赁物内的财产价值。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方承担。10.履约保证10.1履约保证金10.1.1承租方应在合同签订后：具体日期内支付履约保证金。10.1.2履约保证金金额：具体金额（元）。10.2保证金退还10.2.1在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还履约保证金。10.2.2若承租方违约，出租方有权扣除相应违约金后退还履约保证金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反租赁物使用规定。11.1.3出租方未按约定履行维修保养义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约金，违约金金额：具体金额（元）。11.2.2违约方应承担由此产生的损失和赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在：具体天数内进行协商。12.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.3合同终止14.3.1租赁期满或合同解除后，合同终止。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同的组成部分。14.5合同份数14.5.1本合同一式：具体份数份，双方各执：具体份数份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务的情形。15.2.2双方协商一致，决定引入第三方协助履行合同。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方的行为不代表甲方或乙方，甲方或乙方对第三方的行为不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，及时、高效地完成工作。15.5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过：具体金额（元）。16.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。17.1.2甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方按照约定履行义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。17.2.2乙方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方按照约定履行义务。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方的工作成果归甲方或乙方所有。17.3.2第三方在履行职责过程中产生的债务，由第三方自行承担。17.3.3第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1双方同意引入第三方。18.1.2第三方具备履行合同所需的专业能力。18.2第三方介入的程序18.2.1双方协商确定第三方。18.2.2双方与第三方签订服务合同或委托代理合同。18.2.3第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方介入的费用18.3.1第三方服务费用由合同约定，甲方或乙方支付。18.3.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、代理费等。18.4第三方介入的期限18.4.1第三方介入的期限由合同约定，一般为：具体期限（月/年）。18.4.2双方可根据实际情况，协商延长第三方介入期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明要求：详细描述租赁物现状，包括结构、设施设备、装修情况等。说明：附件一为租赁物现状说明，用于确认租赁物移交时的状态。2.租赁物使用说明要求：详细说明租赁物使用规则，包括使用范围、限制、维护保养等。说明：附件二为租赁物使用说明，用于指导承租方合理使用租赁物。3.保证金收据要求：加盖双方公章的保证金收据复印件。说明：附件三为保证金收据，证明保证金已支付。4.保险单要求：加盖保险公司公章的保险单复印件。说明：附件四为保险单，证明双方已投保。5.履约保证金退还凭证要求：加盖双方公章的保证金退还凭证复印件。说明：附件五为保证金退还凭证，证明保证金已退还。6.维修保养记录要求：记录租赁物维修保养情况的表格或照片。说明：附件六为维修保养记录，用于跟踪租赁物的维护状况。7.违约金支付凭证要求：加盖双方公章的违约金支付凭证复印件。说明：附件七为违约金支付凭证，证明违约金已支付。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：附件八为争议解决协议，用于记录双方解决争议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金1.2违反租赁物使用规定1.3未按约定进行维修保养1.4未按约定提供信息或协助1.5未经同意擅自改变租赁物结构或装修2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2修复或赔偿损失2.2.3承担诉讼费用3.违约示例说明3.1乙方未按约定支付租金，逾期：具体天数。责任认定：乙方应支付违约金：具体金额（元）。3.2甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物结构。责任认定：甲方应恢复原状，并赔偿乙方损失：具体金额（元）。3.3乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。责任认定：乙方应修复或赔偿损失：具体金额（元）。全文完。2024年度商业地产租赁合同范本（二零二四年度）3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁物及租赁期限3.1租赁物描述3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任6.租赁物的改造与装修6.1改造与装修规定6.2事先通知与审批7.租赁物的转租与转借7.1转租规定7.2转借规定8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力条款10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“租赁物”指甲方拥有的位于______的商业地产；（2）“乙方”指与甲方签订本合同的承租方；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；2.2解释对本合同条款的理解，如有歧义，应按照通常理解予以解释。3.租赁物及租赁期限3.1租赁物描述甲方租赁给乙方的商业地产位于______，具体面积为______平方米，结构为______，楼层为______层。3.2租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。4.2支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。4.3支付时间租金支付时间为每月______日。5.租赁物的使用与维护5.1使用规定乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及商业地产相关规章制度。5.2维护责任乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物在使用过程中保持良好状态。6.租赁物的改造与装修6.1改造与装修规定乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.2事先通知与审批乙方在进行改造或装修前，应向甲方提供改造或装修方案，并经甲方审批后方可实施。8.租赁保证金8.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元。8.2保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行合同约定的义务后______日内无息退还保证金。9.保险9.1保险种类乙方应自行办理并承担租赁物的保险责任，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险责任保险责任范围应包括但不限于租赁物本身的损失、乙方因使用租赁物造成的他人损害等。9.3保险费用乙方应承担全部保险费用，并在保险合同中明确甲方为受益人。10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同变更与解除12.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。12.2解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供租赁物评估服务；（2）提供法律咨询和代理服务；（3）提供财务审计和税务筹划服务；（4）提供合同履行过程中的监督和协调服务。15.3第三方选择与指定15.3.1甲乙双方均有权选择第三方，并有权指定具体的服务内容。15.3.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在其服务范围内的行为，若导致甲乙双方或租赁物遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的金额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方提供的服务存在瑕疵的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方与第三方的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，以双方签订的服务协议为准。第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方或租赁物遭受损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方介入同一合同事项，第三方之间应相互协作，共同确保合同履行的顺利进行。若第三方之间因服务内容或责任划分发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请甲乙双方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因、服务内容、费用预算等。18.2第三方介入的审批甲乙双方应共同审批第三方介入申请，审批通过后，双方与第三方签订服务协议。18.3第三方介入的实施第三方根据服务协议提供相应服务，甲乙双方应配合第三方的工作。18.4第三方介入的终止若第三方服务不符合协议约定或合同目的，甲乙双方可终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的费用19.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.2第三方费用支付第三方费用支付方式、时间及金额，由双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。2.租赁物使用规则包括租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养等内容。3.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.改造与装修方案包括改造或装修的具体内容、预算、实施时间等。5.第三方服务协议详细约定第三方提供的服务内容、费用、期限等。6.保险合同包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。7.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。8.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。9.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等。10.其他相关文件包括但不限于甲乙双方的身份证明、营业执照、租赁物产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）乙方未经甲方同意擅自对租赁物进行改造或装修；（4）乙方未按约定承担租赁物的维护责任；（5）第三方未按服务协议提供满意的服务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未经甲方同意擅自对租赁物进行改造或装修，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）乙方未按约定承担租赁物的维护责任，应承担相应的维修费用；（5）第三方未按服务协议提供满意的服务，应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.若乙方未按约定支付租金，逾期______日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因逾期付款而造成的损失，如______。2.若乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，如______。3.若第三方未按服务协议提供满意的服务，如评估机构未按时提供评估报告，乙方有权要求退还部分或全部评估费用，并赔偿因此遭受的损失，如______。全文完。2024年度商业地产租赁合同范本（二零二四年度）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物信息2.1.地产位置2.2.地产面积2.3.地产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.保证金及退还6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.保证金退还流程7.租赁物业的维修与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.共同责任8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金计算9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除流程9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同生效通知12.其他约定12.1.不可抗力12.2.法律适用12.3.合同附件13.合同附件13.1.租赁物业平面图13.2.租赁物业设施清单13.3.其他相关文件14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条租赁标的物信息2.1地产位置：_________________________2.2地产面积：_________________________平方米2.3地产用途：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日支付当月租金。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币__________________元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，经出租方验收租赁物业无损坏，承租方可申请退还押金。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后____日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。第六条保证金及退还6.1保证金金额：人民币__________________元整。6.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，经出租方验收租赁物业无损坏，承租方可申请退还保证金。6.3保证金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后____日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后____日内退还保证金。第七条租赁物业的维修与保养7.1出租方责任：出租方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。7.2承租方责任：承租方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和完好，并承担日常的维修和保养费用。7.3共同责任：因不可抗力导致的租赁物业损坏，双方应协商解决修复事宜。第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于两个月租金的违约金。8.1.2若承租方擅自改变租赁物业的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3若承租方在租赁期间造成租赁物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的租赁物业，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。8.2.2若出租方未按约定进行租赁物业的维修和保养，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，逾期未修复的，承租方有权自行修复并要求出租方承担费用。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件，如严重违约、不可抗力等。9.1.3法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除流程9.2.1双方应以书面形式提出解除合同的申请。9.2.2解除合同自双方签字之日起生效。9.2.3合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应将租赁物业恢复原状，包括但不限于拆除改动设施。9.3.2双方应结算剩余租金、押金和保证金。9.3.3双方应就合同解除后的争议解决达成一致。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则进行争议解决。第十一项合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同经出租方和承租方法定代表人签字。11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1双方应在合同生效后____日内以书面形式通知对方。第十二项其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3合同附件本合同附件包括租赁物业平面图、租赁物业设施清单等。第十三项合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为_________________________。13.3合同签署方式13.3.1合同签署方式为双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方介入的具体事项和范围；3.2.3第三方介入的期限；3.2.4第三方的责任和权利；3.2.5第三方与其他各方的责任划分；3.2.6第三方介入的费用及支付方式；3.2.7第三方介入的争议解决方式。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，独立开展相关工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于现场访问、查阅相关文件等。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的义务。5.2第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和物品。第六条第三方责任6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于第三方介入协议约定的范围。7.2第三方介入协议未约定的责任，由甲乙双方根据合同约定分担。7.3第三方介入协议与合同约定不一致的，以合同约定为准。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。8.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就；8.2.2甲乙双方协商一致解除；8.2.3出现不可抗力，导致第三方介入协议无法履行。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式相同。9.2第三方介入协议的争议解决机构与合同争议解决机构相同。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响合同其他条款的效力。第十一条第三方介入协议的附件11.1.1第三方资质证明；11.1.2第三方服务或产品标准；11.1.3第三方费用清单；11.1.4第三方人员名单及职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰标注租赁物业的边界、房间布局、公共区域等。说明：平面图用于明确租赁物业的具体范围和结构。2.租赁物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的设施设备，包括但不限于水电表、空调、消防设备等。说明：设施清单用于明确租赁物业的配置情况。3.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、介入事项、责任划分、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.租金支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：支付凭证用于证明租金已支付。5.押金、保证金退还凭证要求：凭证应包含退还金额、退还日期、收款人等信息。说明：退还凭证用于证明押金、保证金已退还。6.维修保养记录要求：记录应包括维修保养日期、维修保养内容、维修保养费用等。说明：维修保养记录用于证明租赁物业的维护情况。7.合同变更协议要求：协议内容应包括变更事项、变更原因、变更内容等。说明：合同变更协议用于证明合同内容的变更。8.合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除日期、双方责任等。说明：合同解除协议用于证明合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期一天，则应支付100元的滞纳金。2.擅自改变租赁物业用途责任认定：承租方擅自改变租赁物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方将商业用途的租赁物业改为住宅用途，出租方有权解除合同，并要求承租方进行恢复或赔偿。3.损坏租赁物业责任认定：承租方在租赁期间造成租赁物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：若承租方在使用过程中损坏了租赁物业的墙面，承租方应负责修复或赔偿相应的维修费用。4.未按时进行维修保养责任认定：出租方未按时进行租赁物业的维修保养，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，逾期未修复的，承租方有权自行修复并要求出租方承担费用。示例：若租赁物业的电梯出现故障，出租方未在约定的时间内修复，承租方有权自行联系维修单位进行修复，并要求出租方承担维修费用。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若出租方未按约定提供租赁物业，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。全文完。2024年度商业地产租赁合同范本（二零二四年度）5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3其他相关费用5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁物的交付与验收6.1租赁物交付时间6.2租赁物验收标准6.3验收程序及争议解决7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更与解除10.3合同附件及补充协议10.4合同份数及效力11.其他约定事项11.1税费承担11.2法律适用11.3通知与送达12.合同签订与生效日期13.合同签署13.1租赁方代表签字13.2承租方代表签字13.3签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条租赁物的基本情况2.1租赁物名称及位置2.1.1名称：_______2.1.2位置：_______2.2租赁物面积2.2.1面积：_______平方米2.3租赁物用途2.3.1用途：_______2.4租赁物配套设施2.4.1配套设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1起租时间：_______3.1.2止租时间：_______3.2租赁续约条件3.2.1续约条件：_______第四条租金及相关费用4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元4.2租金支付方式及时间4.2.1支付方式：_______4.2.2支付时间：_______4.3其他相关费用4.3.1费用名称：_______4.3.2费用金额：_______4.3.3支付方式及时间：_______第五条租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范5.1.1使用规范：_______5.2租赁物维护责任5.2.1维护责任：_______5.3租赁物损坏赔偿5.3.1损坏赔偿：_______第六条租赁物的交付与验收6.1租赁物交付时间6.1.1交付时间：_______6.2租赁物验收标准6.2.1验收标准：_______6.3验收程序及争议解决6.3.1验收程序：_______6.3.2争议解决：_______第七条违约责任7.1违约行为界定7.1.1违约行为：_______7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担：_______7.3违约赔偿方式7.3.1赔偿方式：_______第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除条件：_______8.1.2承租方解除条件：_______8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4其他法律规定的终止条件8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还8.3.2未到期租金处理8.3.3违约责任追究8.3.4合同解除或终止通知第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁地点：_______9.2争议解决程序9.2.1争议解决程序：_______9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构：_______第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同登记备案（如适用）10.2合同变更与解除10.2.1合同变更：_______10.2.2合同解除：_______10.3合同附件及补充协议10.3.1合同附件：_______10.3.2补充协议：_______10.4合同份数及效力10.4.1合同份数：_______份10.4.2合同效力：_______第十一条其他约定事项11.1税费承担11.1.1税费承担：_______11.2法律适用11.2.1法律适用：_______11.3通知与送达11.3.1通知方式：_______11.3.2送达地址：_______第十二条合同签订与生效日期12.1签订日期：_______12.2生效日期：_______第十三条合同签署13.1租赁方代表签字13.1.1代表姓名：_______13.1.2签字日期：_______13.2承租方代表签字13.2.1代表姓名：_______13.2.2签字日期：_______13.3签署日期13.3.1签署日期：_______第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他约定事项明细14.4附件四：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同当事人（租赁方和承租方）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的个人或法人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高合同的执行效率，降低合同风险，确保合同当事人的合法权益。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1中介方职责：协助合同双方进行洽谈、签订合同，提供市场信息，协调双方关系，确保合同内容的合法性、合规性。2.1.2咨询方职责：为合同双方提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面的建议。2.1.4担保方职责：为合同双方提供担保