2024版含交房后业主共同管理责任的二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含交房后业主共同管理责任的二手房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及相关设施1.3交房时间及条件1.4合同价格及支付方式2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房屋产权及登记3.1房屋产权转移3.2房屋产权登记3.3房屋产权纠纷处理4.交房与验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准及流程5.业主共同管理责任5.1业主大会及业主委员会5.2业主共同管理事项5.3业主共同管理费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担7.附属设施及公共区域7.1附属设施的使用及维护7.2公共区域的使用及维护8.业主共同管理决议8.1决议程序8.2决议效力8.3决议执行9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1买方1.1.2卖方1.2房屋及相关设施1.2.1房屋基本情况1.2.2房屋附属设施1.2.3房屋权属证书1.3交房时间及条件1.3.1交房时间1.3.2交房条件1.3.3交房手续1.4合同价格及支付方式1.4.1合同价格1.4.2支付方式1.4.3付款时间及节点2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行交房义务2.1.2买方有权获得房屋所有权及附属设施的使用权2.1.3买方有义务按照合同约定支付购房款2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有义务按照合同约定将房屋及相关设施交付买方2.2.2卖方有义务协助买方办理房屋产权转移手续2.2.3卖方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵3.房屋产权及登记3.1房屋产权转移3.1.1卖方应将房屋所有权转移给买方3.1.2房屋产权转移登记手续由卖方负责办理3.2房屋产权登记3.2.1房屋产权登记手续应在交房后一个月内完成3.2.2房屋产权登记费用由卖方承担3.3房屋产权纠纷处理3.3.1如发生房屋产权纠纷，双方应友好协商解决3.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼4.交房与验收4.1交房时间4.1.1交房时间为合同约定的交房时间4.2交房条件4.2.1房屋及相关设施符合合同约定4.2.2房屋权属证书齐全4.3验收标准及流程4.3.1验收标准应符合国家相关标准和合同约定4.3.2验收流程由双方共同约定5.业主共同管理责任5.1业主大会及业主委员会5.1.1业主大会是业主共同管理的最高形式5.1.2业主委员会负责执行业主大会的决议5.2业主共同管理事项5.2.1业主共同管理事项包括但不限于物业管理、公共设施维护等5.2.2业主共同管理事项的具体内容由业主大会决定5.3业主共同管理费用5.3.1业主共同管理费用由业主共同承担5.3.2业主共同管理费用的使用和管理由业主委员会负责6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1房屋使用范围应符合合同约定6.1.2房屋使用范围不得违反国家相关法律法规6.2房屋维护责任6.2.1买方有义务对房屋进行合理使用和维护6.2.2卖方应保证房屋在交房时的质量6.3房屋维修及费用承担6.3.1房屋维修费用由维修责任方承担6.3.2维修责任方由合同约定或法律规定确定8.业主共同管理决议8.1决议程序8.1.1业主大会召开程序应符合法律规定8.1.2业主大会决议需经业主大会表决通过8.1.3决议表决采用无记名投票方式8.2决议效力8.2.1业主大会决议对全体业主具有约束力8.2.2业主大会决议的执行由业主委员会负责8.3决议执行8.3.1业主委员会应确保决议的执行8.3.2业主委员会对决议执行情况进行监督9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务9.1.2任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定9.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应通过协商解决10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应具有合法资质10.2.2仲裁委员会的仲裁规则应符合法律规定10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2如双方另有约定，从其约定11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同当事人一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜11.3.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律规定12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同当事人一方提出解除合同12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1合同双方应在合同上签字或盖章14.1.2合同签署日期为合同生效日期14.2生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非合同双方当事人，但与本合同执行有直接或间接关联的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入是指在本合同执行过程中，因需要专业服务或协助，引入的具有相应资质的第三方。2.2.1房屋产权过户登记2.2.2房屋装修工程管理2.2.3房屋质量检测2.2.4法律咨询与代理2.2.5其他双方约定的事项3.第三方资质要求3.1第三方应具备相关资质证书，并在其资质有效期内提供服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.2.1第三方因过错导致合同目的不能实现4.2.2第三方在提供服务过程中造成买方或卖方财产损失4.2.3第三方在提供服务过程中违反相关法律法规5.第三方责权利界定5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展业务活动。5.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行服务义务。5.2.2第三方应保证提供的服务符合国家标准和合同约定。5.2.3第三方应遵守职业道德，保守买方和卖方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的划分：6.1.1第三方对买方提供服务，买方有权要求第三方按照合同约定提供满意的服务。6.1.2第三方违约，买方有权追究第三方的违约责任。6.2第三方与卖方的划分：6.2.1第三方对卖方提供服务，卖方有权要求第三方按照合同约定提供满意的服务。6.2.2第三方违约，卖方有权追究第三方的违约责任。6.3第三方与双方的划分：6.3.1第三方违约，双方均有权追究第三方的违约责任。6.3.2第三方在提供服务过程中造成双方损失，双方有权共同追究第三方的责任。7.第三方介入的程序7.1双方在合同中约定需要第三方介入的事项，并明确第三方的选择标准和程序。7.2双方协商确定第三方，并签订服务协议。7.3第三方按照服务协议的约定履行职责。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，双方应通过协商解决。9.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本。说明：作为合同附件，证明合同双方的权利义务。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋及相关设施清单，包括数量、规格、状态等。说明：用于确认房屋及相关设施在交房时的状态。4.交款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明购房款的支付情况。5.附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施清单，包括数量、规格、状态等。说明：用于确认房屋附属设施在交房时的状态。6.房屋装修工程合同要求：提供房屋装修工程合同的副本。说明：用于证明装修工程的具体内容和双方的权利义务。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋的维护情况。8.业主共同管理决议记录要求：提供业主大会及业主委员会的决议记录。说明：用于证明业主共同管理事项的决策过程。9.争议解决协议要求：提供争议双方签订的争议解决协议。说明：用于证明争议解决的方式和结果。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的副本。说明：用于证明第三方介入的具体事项和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若买方延迟支付购房款一个月，应支付相当于一个月购房款金额的违约金。1.2未按约定时间交房责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟交房造成的损失。示例：若买方延迟交房一个月，应支付相当于一个月房屋租金的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交房造成的损失。示例：若卖方延迟交房一个月，应支付相当于一个月房屋租金的违约金。2.2房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权属瑕疵造成的损失，包括但不限于赔偿买方损失和承担相关法律责任。示例：若房屋存在未登记的抵押权，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，并承担因未提供服务造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋装修工程，应支付相当于装修工程总价的违约金。3.2提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因服务不符合约定造成的损失，包括但不限于修复、赔偿等。示例：若第三方提供的房屋装修质量不符合约定，应负责修复或赔偿买方的损失。全文完。2024版含交房后业主共同管理责任的二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.买卖双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交房时间及条件6.交房后业主共同管理责任7.业主共同管理责任的履行方式8.业主共同管理责任的争议解决9.业主共同管理责任的费用承担10.业主共同管理责任的变更与解除11.合同的生效、解除及终止12.违约责任13.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.买卖双方基本信息2.1甲方（出卖人）名称：________________________2.2甲方住所：________________________2.3乙方（买受人）名称：________________________2.4乙方住所：________________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：________________________3.2房屋产权证号：________________________3.3房屋面积：________________________平方米3.4房屋用途：________________________3.5房屋权属情况：________________________4.交易价格及支付方式4.1本合同交易价格为人民币________________________元整。4.2乙方支付方式：________________________4.3乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付全部房款。5.交房时间及条件5.1交房时间：________________________5.2交房条件：房屋产权清晰，无权属争议，具备交付使用条件。6.交房后业主共同管理责任6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2乙方应在交房后按照《物业管理条例》及相关规定，履行业主共同管理责任。6.3业主共同管理责任包括但不限于：遵守物业管理规定、维护公共秩序、承担物业管理费等。7.业主共同管理责任的履行方式7.1乙方应按时缴纳物业管理费，并配合物业管理公司进行日常管理工作。7.2乙方应积极参与业主大会，对物业管理事项提出意见和建议。7.3乙方应配合物业管理公司对小区进行绿化、清洁、安全等管理工作。7.4乙方应遵守本小区的规章制度，维护小区环境，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.业主共同管理责任的争议解决8.1业主之间因业主共同管理责任发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向物业管理公司申请调解。8.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.业主共同管理责任的费用承担9.1业主共同管理费用的承担，按照《物业管理条例》及相关规定执行。9.2业主共同管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。9.3业主共同管理费用的缴纳，按照物业管理公司的收费标准和缴纳方式执行。10.业主共同管理责任的变更与解除10.1业主共同管理责任的变更，需经业主大会决议通过。10.2业主共同管理责任的解除，需符合法律规定的条件，并经业主大会决议通过。11.合同的生效、解除及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同因甲方或乙方违约而解除，违约方应承担相应的违约责任。11.3本合同因不可抗力导致无法履行时，经双方协商一致，可以解除合同。12.违约责任12.1甲方未按合同约定履行交房义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_________%。12.2乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。12.3双方因其他违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.不可抗力13.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.合同附件14.1.1房屋产权证书复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3买卖双方身份证明复印件14.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、物业管理等。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。18.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的合同履行。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过合作协议约定的方式，不得单独与一方协商变更合同内容。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同变更或解除后，甲乙双方及第三方应根据变更或解除的内容，调整各自的权利和义务。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。21.2若第三方介入的费用未在合作协议中约定，则由甲乙双方协商分担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，进行合同终止后的善后处理。24.2第三方介入合同终止后，甲乙双方及第三方应各自履行完毕各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须清晰，加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：证明房屋产权清晰，无权属争议。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.买卖双方身份证明复印件要求：复印件须清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：证明买卖双方身份真实有效。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，证明相关税费已缴纳。说明：证明房屋交易过程中相关税费已依法缴纳。5.房屋租赁合同（如有）要求：合同须明确租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁合同内容。6.业主共同管理协议（如有）要求：协议须明确业主共同管理责任、费用分担等。说明：如有业主共同管理协议，需明确协议内容。7.第三方合作协议要求：协议须明确第三方介入范围、责任义务、费用承担等。说明：第三方介入合同履行过程中，需明确合作协议内容。8.争议解决协议（如有）要求：协议须明确争议解决方式、程序等。说明：如有争议解决协议，需明确协议内容。9.其他双方认为需要附在本合同中的文件要求：文件须与合同履行相关，具有法律效力。说明：根据实际情况，可能需要附加其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_________%。示例：若甲方未按合同约定时间交房，应向乙方支付违约金人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。示例：若第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失人民币________元，第三方应赔偿人民币________元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版含交房后业主共同管理责任的二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3法定代表人或代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权转移及过户手续5.1产权转移要求5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准6.2房屋瑕疵说明6.3质量瑕疵责任7.交房后业主共同管理责任7.1业主委员会成立及职责7.2物业管理服务内容7.3物业费缴纳及使用7.4业主共同维护责任8.附属设施及权益的归属8.1附属设施说明8.2权益归属8.3附属设施维修责任9.违约责任及争议解决9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.通知送达及联系方式12.1通知送达方式12.2联系方式变更13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项14.1法律法规适用14.2合同份数及生效日期14.3其他补充约定第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方信息出售方全称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________1.2买受方信息买受方全称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________1.3法定代表人或代理人信息法定代表人/代理人姓名：___________联系电话：___________身份证号：___________委托授权书：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋结构：___________2.4房屋面积：___________平方米2.5房屋用途：___________2.6房屋配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：___________元3.2付款方式：a.首付款：___________元，于合同签订之日支付；b.尾款：___________元，于房屋交付后___________日内支付；3.3付款时间节点：a.首付款支付时间：___________；b.尾款支付时间：___________；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.交房时间及条件4.1交房时间：___________4.2交房条件：a.房屋主体结构安全；b.房屋设施设备正常运行；c.房屋内部装修完成；4.3逾期交房责任：a.出售方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付___________元的违约金；b.买受方逾期收房，每逾期一日应向出售方支付___________元的违约金。5.产权转移及过户手续5.1产权转移要求：a.出售方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；b.买受方同意按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续；5.2过户手续办理：a.出售方负责办理房屋过户手续；b.买受方积极配合办理过户手续；5.3过户费用承担：a.过户税费由双方按照国家规定各自承担；b.其他相关费用由双方协商确定。6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准：a.符合国家现行建筑标准和质量要求；b.无严重质量问题；6.2房屋瑕疵说明：6.3质量瑕疵责任：a.出售方对房屋瑕疵负责修复；b.修复费用由出售方承担。7.交房后业主共同管理责任7.1业主委员会成立及职责：a.业主委员会应依法成立，负责小区的物业管理；b.业主委员会的职责包括：___________；7.2物业管理服务内容：a.物业管理服务内容包括：___________；b.物业管理服务标准：___________；7.3物业费缴纳及使用：a.物业费按月缴纳，具体收费标准：___________；b.物业费使用情况：___________；7.4业主共同维护责任：a.业主应共同维护小区环境，遵守小区管理规定；b.业主应共同维护房屋安全，发现安全隐患及时报告。8.附属设施及权益的归属8.1附属设施说明a.房屋附属设施包括：___________；b.附属设施清单：___________；8.2权益归属a.附属设施权益归买受方所有；b.附属设施使用说明：___________；8.3附属设施维修责任a.附属设施维修由买受方负责；b.维修费用按实际发生计算，由买受方承担。9.违约责任及争议解决9.1违约行为定义a.违约行为包括但不限于：___________；b.违约行为的具体定义：___________；9.2违约责任承担a.违约方应承担的违约责任：___________；b.违约金计算方式：___________；9.3争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件a.合同签订后，任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同终止条件a.房屋产权转移登记完成；b.合同约定的其他终止条件：___________。11.合同生效及修改11.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.付款时间节点达成；11.2合同修改程序a.合同修改需双方协商一致；b.合同修改应以书面形式进行。12.通知送达及联系方式12.1通知送达方式a.通知应以书面形式送达；b.送达地址：___________；12.2联系方式变更a.双方联系方式变更应及时通知对方；b.未及时通知对方所造成的损失由变更方承担。13.合同附件13.1合同附件清单a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同；c.其他相关文件；13.2附件内容说明a.附件内容为合同组成部分；b.附件内容与合同内容不一致时，以合同内容为准。14.其他约定事项14.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数及生效日期本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效；14.3其他补充约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商；b.本合同补充约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方同意，引入的中介机构、评估机构、律师等第三方服务提供者。1.2第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率，以及提供专业服务。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方同意引入第三方服务提供者，应提前在合同中明确。2.2第三方服务提供者的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方服务提供者在提供服务的范围内，对甲乙双方造成的损失承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的___________%。4.第三方服务协议a.第三方服务提供者的基本信息；b.服务内容、范围及标准；c.服务费用及支付方式；d.第三方责任及赔偿；e.争议解决方式。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据服务协议提供专业服务；c.第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行监督。5.2第三方义务：a.第三方应按照服务协议提供服务，确保服务质量；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c.第三方应按照法律规定和合同约定承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1