2024万达商铺租赁合同样本及品牌入驻支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万达商铺租赁合同样本及品牌入驻支持协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺维护7.3商铺装修8.品牌入驻支持8.1支持内容8.2支持期限8.3支持方式8.4支持条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：品牌入驻支持协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024万达商铺租赁合同样本及品牌入驻支持协议》。1.1.2“租赁方”指万达商业管理有限公司。1.1.3“承租方”指_________（承租方全称）。1.1.4“商铺”指位于_________（商铺地址）的编号为_________的商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日期。1.1.6“租金”指本合同约定的租赁商铺的租金总额。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：万达商业管理有限公司2.1.2地址：_________（租赁方地址）2.1.3联系人：_________2.1.4联系电话：_________2.2承租方信息2.2.1名称：_________（承租方全称）2.2.2地址：_________（承租方地址）2.2.3联系人：_________2.2.4联系电话：_________3.租赁商铺信息3.1商铺名称：_________3.2商铺地址：_________3.3商铺面积：_________平方米3.4商铺类型：_________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁结束日期：____年__月__日4.3租赁期限变更：租赁期限自本合同生效之日起计算，除非双方另有约定，否则租赁期限不可变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2支付方式：承租方应按月支付租金，于每月的_________日前支付至租赁方指定账户。5.3付款期限：租金支付期限为每月的_________日前。5.4逾期付款处理：若承租方逾期支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。6.租金调整6.1调整条件：如市场租金上涨或政府相关政策调整，租赁方有权按照市场租金或政策要求调整租金。6.2调整方式：租金调整按调整条件执行，调整后的租金自调整之日起生效。6.3调整通知：租赁方应在调整前不少于____个工作日向承租方发出租金调整通知。7.商铺使用7.1商铺用途：承租方应按照商铺的用途合法经营，不得从事非法活动。7.2商铺维护：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。7.3商铺装修：未经租赁方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改动。8.品牌入驻支持8.1支持内容8.1.1.1提供商铺装修指导；8.1.1.2提供品牌推广活动支持；8.1.1.3提供市场调研数据；8.1.1.4提供相关行业政策咨询。8.2支持期限8.2.1品牌入驻支持期限自本合同生效之日起计算，为期____年。8.3支持方式8.3.1.1定期召开品牌入驻支持会议；8.3.1.2提供必要的文件和资料；8.3.1.3安排专人负责承租方的支持工作。8.4支持条件8.4.1承租方需按照本合同约定的租赁期限和租金支付义务；8.4.2承租方需遵守国家法律法规及商业道德；8.4.3承租方需配合租赁方进行品牌推广活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反商铺用途规定；9.1.3承租方未按约定进行商铺维护；9.1.4承租方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1对于违约情形，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理9.3.1租赁方有权要求承租方立即改正违约行为；9.3.2若承租方拒不改正，租赁方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；10.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为租赁方所在地人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2租赁方收到承租方支付的保证金。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2出现本合同约定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同；12.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：品牌入驻支持协议14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式进行。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同执行提供专业服务、咨询或中介等服务的独立法人或其他组织。1.2.1国家机关或其工作人员；1.2.2甲乙双方或其关联方；1.2.3合同执行过程中产生的债务关系方。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同目的未能实现的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.第三方介入程序3.1甲乙双方需共同商定第三方介入的事项，并书面通知第三方；3.2第三方应在收到通知之日起____个工作日内，向甲乙双方提交书面承诺，明确其责任范围和责任限额；3.3甲乙双方应在收到第三方承诺之日起____个工作日内，共同决定是否接受第三方的介入。4.第三方责任划分4.1第三方在合同执行过程中的责任，由其自身承担；4.2第三方在合同执行过程中产生的费用，由其自行承担；4.3第三方在合同执行过程中造成的损失，由其按照责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务；5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和商业道德，保证其提供的服务符合合同约定；6.2第三方应按照合同约定，履行其专业服务、咨询或中介等职责；6.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更与解除7.1第三方因故需要变更或解除合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因；7.2甲乙双方有权在收到通知之日起____个工作日内，决定是否同意第三方的变更或解除。8.第三方介入的合同条款8.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；8.1.2第三方的责任范围和责任限额；8.1.3第三方的权利和义务；8.1.4第三方介入的程序和条件。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；9.2若第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决，甲乙双方可共同决定争议解决机构。10.第三方介入的合同生效与解除10.1第三方介入后的合同，自第三方承诺之日起生效；10.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除条件、程序和责任进行。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的合同条款与本合同不一致的，以本合同为准；11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺名称、地址、面积、类型、租赁期限、租金、支付方式、使用条件等详细信息。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的核心附件。2.附件二：品牌入驻支持协议详细要求：包括品牌入驻支持内容、支持期限、支持方式、支持条件等详细信息。附件说明：本附件为租赁方对承租方品牌入驻提供的支持协议，明确了双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、责任范围、责任限额、权利义务、介入程序等详细信息。附件说明：本附件为甲乙双方共同与第三方签订的协议，明确了第三方在合同执行中的角色和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：本附件为承租方支付租金的凭证，是租赁方确认租金支付的重要依据。5.附件五：商铺装修方案详细要求：包括装修内容、装修期限、装修费用等详细信息。附件说明：本附件为承租方提交的商铺装修方案，需经租赁方审核同意。6.附件六：商铺使用情况报告详细要求：包括商铺使用情况、维护保养情况等详细信息。附件说明：本附件为承租方定期提交的商铺使用情况报告，用于评估商铺的使用状况。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等详细信息。附件说明：本附件为发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方违反商铺用途规定；1.3承租方未按约定进行商铺维护；1.4承租方未履行本合同约定的其他义务；1.5第三方在执行合同过程中未履行承诺；1.6第三方泄露甲乙双方商业秘密；1.7发生不可抗力事件，但甲乙双方未采取合理措施减轻损失。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，责任认定标准如下：2.1.1承租方未支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；2.1.2承租方违反商铺用途规定的，应立即停止违法行为，并承担违约责任；2.1.3承租方未按约定进行商铺维护的，应负责修复，并承担修复费用；2.1.4承租方未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.2对于第三方违约行为，责任认定标准如下：2.2.1第三方未履行承诺的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.2.2第三方泄露商业秘密的，应承担侵权责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期三天，应支付滞纳金，并承担违约责任；3.2承租方在商铺内从事非法活动，违反商铺用途规定，应立即停止违法行为，并承担违约责任；3.3承租方未对商铺进行定期清洁，导致商铺卫生状况恶化，应负责修复，并承担修复费用；3.4第三方在提供品牌推广服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担侵权责任，并赔偿损失。全文完。2024万达商铺租赁合同样本及品牌入驻支持协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金使用8.使用规范8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制8.3商铺维护责任9.装修与维护9.1装修要求9.2装修审批9.3装修费用9.4维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他条款12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同生效12.5合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.特殊条款14.1品牌入驻支持14.2品牌推广支持14.3品牌运营支持第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于万达广场的、具有独立门面、独立产权的、用于商业经营的空间。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。1.1.4“押金”指承租人为了确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额。1.1.5“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2本合同中对术语的解释具有最终解释权。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.2出租方2.2.1名称：万达广场管理有限公司2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________3.租赁标的3.1商铺位置：万达广场________号商铺3.2商铺面积：________平方米3.3商铺用途：商业零售4.租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限的延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币________元整。5.2支付方式：承租人应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月的____日。6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则，租金可进行适当调整。6.2调整频率：租金调整频率为每年____月____日。6.3调整通知：出租方应在调整前____日内书面通知承租人。7.押金7.1押金金额：人民币________元整。7.2押金退还：租赁期满或合同解除后，承租人无违约行为，出租方应在____日内退还押金。7.3押金使用：押金可用于支付租赁期间的违约金、维修费用等。8.使用规范8.1商铺使用范围8.1.1承租人仅限于在商铺内进行与商业零售相关的经营活动。8.1.2商铺内不得进行任何违法、违规的经营行为。8.1.3商铺不得用于居住、办公或任何非商业用途。8.2商铺使用限制8.2.1商铺不得从事食品加工、餐饮服务等活动，除非经出租方书面同意。8.2.2商铺不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.2.3商铺内不得进行任何可能影响万达广场整体形象的经营活动。8.3商铺维护责任8.3.1承租人应保持商铺的整洁、完好，并负责日常维护。8.3.2承租人应遵守万达广场的物业管理规定，不得擅自改变商铺结构。9.装修与维护9.1装修要求9.1.1承租人进行装修前应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可施工。9.1.2装修材料应符合国家相关标准和规范。9.1.3装修工程应在规定的时间内完成，并符合设计要求。9.2装修审批9.2.1出租方应在收到装修方案后____日内予以审批。9.2.2未获出租方批准的装修，承租人不得施工。9.3装修费用9.3.1装修费用由承租人承担。9.3.2装修工程完成后，承租人应向出租方提供相关验收报告。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租人未按时支付租金。10.1.2承租人未按约定使用商铺。10.1.3承租人违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1出租方有权解除合同，并要求承租人支付违约金。10.2.2承租人应承担由此造成的损失和责任。10.3违约赔偿10.3.1违约金为每月租金的____倍。10.3.2承租人应赔偿因违约行为给出租方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同解除12.3.1合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方书面同意。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.5合同附件12.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________13.3签署人：租赁方（盖章）：________出租方（盖章）：________14.特殊条款14.1品牌入驻支持14.1.1出租方承诺为承租人提供品牌入驻支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传等。14.2品牌推广支持14.2.1出租方将在万达广场内为承租人提供品牌推广支持，包括但不限于广告位、宣传栏等。14.3品牌运营支持14.3.1出租方将协助承租人进行品牌运营，包括但不限于市场调研、营销策划等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并按照法律规定和合同约定履行相关职责。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合作协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬和费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应提前____日书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的名称、职责、合作期限等信息。16.2配合义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的介入，为第三方提供必要的协助。16.2.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不当干扰。16.3费用承担16.3.1第三方的报酬和费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。16.3.2若第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合作协议约定，最高不超过____元。17.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。17.2责任免除17.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任限于合作协议约定的范围内。18.1.2第三方对甲方以外的其他方不承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任限于合作协议约定的范围内。18.2.2第三方对乙方以外的其他方不承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方以外的其他方不承担责任。18.3.2甲乙双方应根据合同约定，对各自的责任进行划分和承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺位置、面积、用途、租赁期限、租金、押金、使用规范、装修与维护、违约责任、争议解决等条款的具体内容。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：万达广场管理规定详细要求：包含万达广场的物业管理规定、安全规定、卫生规定等。说明：本附件为万达广场的管理规则，承租人应遵守。3.附件三：装修方案详细要求：包含装修设计图纸、材料清单、施工进度等。说明：承租人进行装修前，需提交装修方案，经出租方批准后方可施工。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、职责、合作期限、费用、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明：承租人支付租金的凭证，作为合同履行的证明。6.附件六：押金退还凭证详细要求：包含退还金额、退还时间、退还原因等。说明：租赁期满或合同解除后，出租方退还押金的凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：双方在发生争议时，应按照本附件约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人未按时支付租金。1.2承租人未按约定使用商铺。1.3承租人违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：每月租金的____倍。2.2实际损失：根据实际情况，赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约行为示例说明：3.1承租人未按时支付租金，逾期____日，应支付违约金____元。3.2承租人擅自改变商铺用途，导致出租方损失____元，应赔偿出租方____元。3.3承租人违反合同约定的其他行为，造成出租方损失____元，应赔偿出租方____元。全文完。2024万达商铺租赁合同样本及品牌入驻支持协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.商铺转让及转租8.1商铺转让8.2商铺转租9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：品牌入驻支持协议14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024万达商铺租赁合同》。1.2合同签订双方：（1）甲方（出租方）：万达集团股份有限公司（2）乙方（承租方）：[承租方全称]1.3合同签订日期：2024年[具体日期]。1.4合同签订地点：[具体地点]。2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：[商铺名称]。2.2商铺地址：[商铺地址]。2.3商铺面积：[商铺面积]，单位为平方米。2.4商铺用途：[商铺用途]，如零售、餐饮、服务等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年[具体起始日期]。3.2租赁终止日期：2027年[具体终止日期]。3.3租赁期限延长及续租：经双方协商一致，租赁期限可延长，续租条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付方式为现金支付或银行转账。4.4租金调整：如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。5.租金押金5.1押金金额：人民币[押金金额]元。5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同当日一次性支付押金。5.3押金退还：合同期满或乙方提前解除合同，且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后[具体日期]内退还押金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：乙方仅限于本合同约定的商铺用途使用。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养责任由乙方承担，甲方负责商铺的大修和公共区域维护。6.3商铺装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。7.物业管理费用7.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元。7.2物业管理费支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费。7.3物业管理费调整：如遇政策调整或市场波动，物业管理费可按双方协商一致的方式进行调整。8.商铺转让及转租8.1商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转让、转租给第三方。8.2商铺转租：如需转租，乙方应提前[具体提前时间]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按约定进行装修等。9.2违约责任承担：乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。9.3违约赔偿：如乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁地为[具体地点]；如选择诉讼，诉讼地为[具体地点]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。12.2合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并作为本合同的附件。12.3合同解除：合同解除应符合法律规定和本合同的约定。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：品牌入驻支持协议14.合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、咨询机构等，其具体定义和角色将在本合同附件中详细说明。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，系基于甲乙双方的共同需求，旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或履行合同中的特定义务。16.第三方介入条款（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同约定需第三方进行担保或监管；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方的角色、职责和权利。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方具备履行合同所必需的资质和能力；（2）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用；（3）甲方应监督第三方履行合同，确保其行为符合合同约定。17.2乙方额外条款：（1）乙方应配合第三方履行合同，并提供必要的协助；（2）乙方应向第三方提供合同履行所需的资料和信息；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额：（1）第三方对甲乙