2024版房地产交易与购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易与购房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3交易价格与付款方式2.房地产产权状况2.1房地产产权证明文件2.2房地产权属情况2.3房地产抵押、查封情况3.房地产交易条件3.1交易范围与期限3.2交易条件变更3.3交易税费承担4.付款与结算4.1付款时间与方式4.2付款凭证与收据4.3结算方式与时间5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准与程序6.房地产权属转移登记6.1登记申请与材料6.2登记费用与承担6.3登记时间与期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.2房地产买卖合同附件9.3其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止程序12.3合同解除与终止的效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与方式13.3送达证明14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解释与争议解决14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2买受方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2房地产基本信息1.2.1房地产座落地点1.2.2房地产产权证号1.2.3房地产面积1.2.4房地产用途1.3交易价格与付款方式1.3.1交易价格及支付方式1.3.2付款时间节点1.3.3付款账户信息2.房地产产权状况2.1房地产产权证明文件2.1.1房地产产权证2.1.2土地使用权证2.1.3其他相关产权证明文件2.2房地产权属情况2.2.1房地产权属清晰无争议2.2.2房地产无任何法律限制2.3房地产抵押、查封情况2.3.1房地产无抵押、查封等法律限制2.3.2房地产权属无瑕疵3.房地产交易条件3.1交易范围与期限3.1.1交易范围：包括房屋本体及附属设施3.1.2交易期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕3.2交易条件变更3.2.1交易条件变更需经双方协商一致3.2.2变更内容应以书面形式通知对方3.3交易税费承担3.3.1双方按国家相关规定承担税费3.3.2税费缴纳时间及方式4.付款与结算4.1付款时间与方式4.1.1首付款：合同签订后X日内支付4.1.2尾款：房屋交付后X日内支付4.2付款凭证与收据4.2.1出卖方需提供收款凭证4.2.2买受方需妥善保管付款凭证4.3结算方式与时间4.3.1结算方式：银行转账或现金4.3.2结算时间：按付款时间节点进行5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间：合同约定的房屋交付完毕5.2房地产交付条件5.2.1房地产交付前，出卖方需保证房屋符合交付条件5.2.2房地产交付时，双方需进行验收5.3房地产验收标准与程序5.3.1验收标准：按国家相关规定及房屋实际情况5.3.2验收程序：双方共同参与，出具验收报告6.房地产权属转移登记6.1登记申请与材料6.1.1出卖方需提供相关登记申请材料6.1.2买受方配合办理登记手续6.2登记费用与承担6.2.1登记费用由双方按比例承担6.2.2登记费用支付时间及方式6.3登记时间与期限6.3.1登记时间：自合同生效之日起X日内完成6.3.2登记期限：自合同生效之日起X日内7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方违约：如房屋存在重大瑕疵或权属纠纷7.1.2买受方违约：如未按时支付款项7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约：退还已收款项，并支付违约金7.2.2买受方违约：支付违约金，并承担相关费用7.3违约金计算与支付7.3.1违约金计算方式：按合同金额的一定比例计算7.3.2违约金支付时间及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构地址：[法院地址]8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行8.3.2诉讼期间，除法院另有裁定的外，合同应继续履行9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.1.1房地产产权证9.1.2土地使用权证9.1.3房屋买卖合同9.2房地产买卖合同附件9.2.1房地产抵押、查封情况说明9.2.2交易税费承担明细9.2.3付款时间节点表9.3其他相关文件9.3.1双方协商一致的其他文件9.3.2法律法规要求提供的其他文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付完毕10.2.2合同解除或终止的其他条件10.3合同解除条件10.3.1出卖方无法交付房屋或房屋存在严重质量问题10.3.2买受方未按时支付款项10.3.3双方协商一致解除合同11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1变更内容应以书面形式提出11.1.2变更内容经双方签字或盖章后生效11.2合同补充协议11.2.1补充协议作为合同附件，具有同等法律效力11.2.2补充协议的签订与生效程序11.3合同变更效力11.3.1合同变更不影响已履行的部分11.3.2合同变更不影响合同的其他条款12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.1.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方12.1.2双方确认解除合同后，合同终止12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算12.2.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项12.3合同解除与终止的效力12.3.1合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的义务12.3.2合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理遗留问题13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知可以通过快递、电子邮件等方式送达13.2送达地址与方式13.2.1双方应提供准确的送达地址13.2.2送达方式应确保通知能够及时送达对方13.3送达证明13.3.1送达证明应由送达方提供13.3.2送达证明应包括送达时间、送达方式及送达内容14.合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方应对合同内容保密14.1.2保密期限自合同生效之日起X年14.2合同解释与争议解决14.2.1合同解释以双方意思表示一致为准14.2.2争议解决参照第八条约定14.3合同附件与补充协议14.3.1合同附件与补充协议作为合同不可分割的一部分14.3.2合同附件与补充协议的签订与生效程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念与界定15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为交易双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括交易双方及其关联方。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应根据合同约定，为交易双方提供专业服务，协助双方完成交易。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.3.2第三方介入前，双方应确认第三方具备相应的资质和条件。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供的服务，确保交易顺利进行。16.2.2乙方应如实向第三方提供交易相关信息。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行保密。17.第三方的责任与责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币X万元。17.2.2如第三方造成损失超过责任限额，超出部分由交易双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，双方的权利义务以服务协议为准。18.1.2本合同对第三方的约束力仅限于其作为中介方或服务提供方的角色。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，双方的权利义务以服务协议为准。18.2.2本合同对第三方的约束力仅限于其作为中介方或服务提供方的角色。18.3第三方与交易双方的划分18.3.1第三方应维护交易双方的合法权益，不得泄露交易双方的商业秘密。18.3.2第三方在履行服务过程中，应公平、公正地处理交易双方的关系。18.4第三方与合同其他条款的划分18.4.1第三方的介入不影响本合同其他条款的效力。18.4.2本合同对第三方的约束力仅限于其作为中介方或服务提供方的角色。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证说明：证明房屋所有权归属的正式文件，需清晰、完整，且未被查封、抵押。2.土地使用权证说明：证明土地使用权归属的正式文件，需清晰、完整，且未被查封、抵押。3.房屋买卖合同说明：双方签订的正式买卖协议，需加盖双方公章，并注明签订日期。4.房地产抵押、查封情况说明说明：由第三方机构出具的书面文件，证明房屋无抵押、查封等情况。5.交易税费承担明细说明：列明双方应承担的税费种类、金额及缴纳时间。6.付款时间节点表说明：详细列明每次付款的时间节点及付款金额。7.房地产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。8.房屋质量保修书说明：由出卖方出具的书面文件，承诺房屋在一定期限内质量保修。9.房地产权属转移登记申请书说明：申请房地产权属转移登记的正式文件。10.第三方服务协议说明：双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。11.合同补充协议说明：双方协商一致后签订的补充协议，作为合同附件，具有同等法律效力。12.争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的X%计算。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋价值的X%计算。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：出卖方应负责修复房屋，如无法修复，应退还已收款项，并支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。5.违约行为：泄露交易双方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿损失，并支付违约金。6.违约行为：合同解除后，一方未按约定返还款项责任认定：未返还方应向对方支付违约金，违约金按未返还款项的X%计算。7.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿损失，并支付违约金。8.违约行为：一方未履行合同约定的验收义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿损失。示例说明：1.若甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按首付款的5%计算。2.若房屋交付时存在重大质量问题，出卖方应负责修复，如修复费用超过房屋价值的10%，出卖方应退还已收款项，并支付违约金。全文完。2024版房地产交易与购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地或营业场所2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑结构2.6房地产附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格处理5.房地产过户手续5.1过户所需资料5.2过户费用5.3过户期限5.4过户办理地点6.房地产税费承担6.1应纳税费种类6.2纳税义务人6.3纳税期限6.4纳税地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同解除后的处理11.1房地产交付与退还11.2税费退还11.3违约责任承担12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3双方身份证复印件13.其他约定事项13.1合同履行期限13.2合同保密条款13.3合同不可抗力条款14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：________乙方法定代表人（或授权代表）：________1.3联系方式甲方联系方式：电话________，邮箱________乙方联系方式：电话________，邮箱________1.4住所地或营业场所甲方住所地或营业场所：________乙方住所地或营业场所：________2.房地产基本情况2.1房地产权属证书甲方提供房地产权属证书复印件，乙方已核对无误。2.2房地产坐落位置________区________街道________号________楼________室2.3房地产面积建筑面积：________平方米；使用面积：________平方米2.4房地产用途住宅2.5房地产建筑结构砖混结构2.6房地产附属设施水电设施齐全，燃气设施可用，电梯设备正常运行。3.交易价格与支付方式3.1交易价格人民币________万元整。3.2付款方式乙方分三次支付：（1）首付款：________万元，于合同签订后________日内支付；（2）尾款：________万元，于甲方交付房屋并办理过户手续后________日内支付；（3）尾款：________万元，于甲方交付房屋并办理过户手续后________日内支付。3.3付款时间具体付款时间见付款方式。3.4付款地点甲方指定收款账户，乙方应将款项汇入该账户。4.房地产交付与验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。4.2交付地点房屋所在地。4.3验收标准按照《商品房买卖合同》约定的标准进行验收。4.4验收程序乙方在接到甲方通知后________日内进行验收。4.5验收期限验收期限为自乙方收到甲方通知之日起________日内。4.6验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收期限内提出书面整改要求，甲方应在________日内进行整改。5.房地产过户手续5.1过户所需资料（1）房地产权属证书；（2）身份证复印件；（3）户口本复印件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关资料。5.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策执行。5.3过户期限甲方应在合同约定的过户期限内配合乙方办理过户手续。5.4过户办理地点当地房地产交易管理部门。6.房地产税费承担6.1应纳税费种类契税、个人所得税、印花税等。6.2纳税义务人根据相关法律法规，甲方为纳税义务人。6.3纳税期限按照相关法律法规规定执行。6.4纳税地点当地税务机关。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金________万元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金________万元；（3）双方约定的其他违约责任承担方式。7.3违约责任计算方法根据违约情形及双方约定，按照实际损失计算违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点合同签订地。8.3争议解决期限双方应在争议发生后________日内协商解决；协商不成的，应在________日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；双方应在________日内协商确定解除事宜。10.合同变更与补充10.1合同变更条件在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。10.2合同变更程序变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同补充条款双方可在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1房地产交付与退还合同解除后，甲方应将房屋退还给乙方，乙方应将已支付的房款退还给甲方。11.2税费退还合同解除后，双方应按照实际发生的情况退还已缴纳的税费。11.3违约责任承担合同解除后，双方应根据已发生的违约情形，承担相应的违约责任。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3双方身份证复印件12.4双方签署的补充协议（如有）13.其他约定事项13.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。13.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.合同签署与生效14.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。14.2合同签署地点________市________区________街道________号14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房地产交易过程中的中介服务；2.提供房地产价值评估；3.提供法律、税务等咨询服务；4.提供房屋买卖合同的担保服务。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1引入第三方前的通知甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、职责及费用。16.2第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保第三方具备履行合同义务的能力。16.3第三方责任承担第三方在履行合同过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。17.3责任限额计算（1）中介服务：中介服务费用的一定比例；（2）评估服务：评估服务费用的一定比例；（3）咨询服务：根据咨询服务内容协商确定；（4）担保服务：担保金额的一定比例。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的服务；（2）甲方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责权利（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的服务；（2）乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应承担相应责任；（2）甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章