房地产营销策划合同

房地产营销策划合同合同编号：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指房地产开发商，具体名称为【甲方全称】。

1.1.2“乙方”指房地产营销策划公司，具体名称为【乙方全称】。

1.1.3“项目”指甲方开发的房地产项目，项目名称为【项目名称】。

1.1.4“合同”指本房地产营销策划合同。

1.1.5“服务”指乙方为甲方提供的房地产营销策划服务。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产营销策划服务过程中的权利、义务和责任，确保双方共同实现项目营销目标。

第二章合同主体

2.1甲方主体

2.1.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发商，具备开发、销售、管理房地产项目的资格。

2.1.2甲方应提供项目相关的批准文件、土地使用权证、规划许可证等法律文件。

2.2乙方主体

2.2.1乙方为具有合法经营资格的房地产营销策划公司，具备为甲方提供专业营销策划服务的资格。

2.2.2乙方应提供企业法人营业执照、税务登记证等相关法律文件。

第三章服务内容

3.1服务范围

3.1.1乙方负责为甲方制定项目的营销策划方案，包括市场调研、产品定位、销售策略等。

3.1.2乙方负责协助甲方实施营销策划方案，包括广告宣传、渠道拓展、客户接待等。

3.2服务期限

3.2.1本合同服务期限为【服务期限】，自双方签订之日起计算。

3.2.2甲方有权根据项目进度及实际需求，对服务期限进行合理调整，双方协商一致后进行书面确认。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应向乙方提供项目相关资料，包括项目概况、产品特点、销售政策等。

4.1.2甲方应按照乙方制定的营销策划方案执行，并支付相应的服务费用。

4.1.3甲方有权对乙方的服务成果进行监督、检查，并提出合理化建议。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目的营销策划方案。

4.2.2乙方应确保营销策划方案的创新性、实用性和可执行性。

4.2.3乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。

第五章费用与支付

5.1服务费用

5.1.1甲方应向乙方支付【服务费用】，作为乙方提供营销策划服务的报酬。

5.1.2服务费用支付方式为【支付方式】，具体支付时间为【支付时间】。

5.2预付款

5.2.1甲方应在合同签订后【预付款时间】内，向乙方支付【预付款金额】作为预付款。

5.2.2预付款在合同执行过程中，按照实际服务进度逐月扣除。

5.3质量保证金

5.3.1乙方应在合同签订后【质量保证金时间】内，向甲方支付【质量保证金金额】作为质量保证金。

5.3.2质量保证金在合同执行过程中，如乙方未按约定完成服务，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

（后续章节待续）

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应按照逾期付款金额的【百分比】支付滞纳金。

6.1.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担乙方因此造成的直接损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1如乙方未按约定时间、质量完成服务，应退还部分或全部服务费用，并支付违约金。

6.2.2如乙方泄露甲方提供的保密资料，应承担相应的法律责任。

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用

7.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。

第八章终止与解除

8.1合同终止

8.1.1合同期满后，双方无异议，合同自行终止。

8.1.2在合同期限内，如双方达成一致，可提前终止合同。

8.2合同解除

8.2.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

8.2.2不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致，可解除合同。

第九章保密与知识产权

9.1保密

9.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

9.1.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，持续【保密期限】。

9.2知识产权

9.2.1乙方为甲方提供的营销策划方案等成果，其知识产权归甲方所有。

9.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的知识产权转让、许可给第三方使用。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1合同执行过程中，如双方需对合同内容进行变更，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。

10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同副本

10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2.2合同副本具有同等法律效力。

10.3合同生效

10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第十一章不可抗力

11.1定义

11.1.1“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

11.2不可抗力条款

11.2.1任何一方由于不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

11.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，但应在事件结束后尽快恢复履行。

11.2.3如果不可抗力事件导致合同无法履行超过【特定时间】，双方有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第十二章完成与交付

12.1服务完成

12.1.1乙方应在约定的时间内完成合同约定的服务内容，并确保服务质量符合甲方的要求。

12.1.2乙方完成服务后，应向甲方提交书面报告，详细说明服务的执行情况及成果。

12.2服务交付

12.2.1乙方应在服务完成后【交付时间】内，将服务成果交付甲方。

12.2.2甲方应对乙方提交的服务成果进行验收，并在验收合格后【验收确认时间】内予以确认。

第十三章运营维护

13.1运营支持

13.1.1乙方在服务期间应提供必要的运营支持，确保营销策划方案的有效实施。

13.1.2乙方应定期对营销策划方案进行评估和调整，以适应市场变化。

13.2维护服务

13.2.1乙方在服务结束后【维护期限】内，应提供免费维护服务，解决甲方在实施过程中遇到的问题。

13.2.2超过维护期限，甲方如需乙方提供维护服务，双方应另行签订维护合同。

第十四章合同的修改和补充

14.1修改和补充

14.1.1本合同未尽事宜或需要修改的内容，双方应通过友好协商，以书面形式达成一致。

14.1.2任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。

14.2文件一致性

14.2.1本合同的任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力，且应与原合同内容相一致。

第十五章法律适用与合同存放

15.1法律适用

15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

15.2合同存放

15.2.1本合同一式两份，甲乙