商场租赁及营销推广合同

商场租赁及营销推广合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同背景与目的1.1甲方拥有位于__________的商场，具备良好的商业环境及设施。1.2乙方因业务发展需要，拟租赁甲方商场内的部分场地进行经营活动。1.3本合同旨在明确双方在租赁及营销推广过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。第二章商场租赁2.1租赁范围2.1.1乙方租赁甲方商场内__________平方米的场地，具体位置详见附件一。2.1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。2.2.2乙方应按以下方式支付租金：a.每月支付一次；b.租赁期满前一个月支付下一个月租金；c.租赁期满后，乙方一次性支付甲方租金。2.3租赁押金2.3.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为租赁押金。2.3.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁押金无息退还乙方。第三章营销推广3.1甲方应协助乙方进行商场内的营销推广活动，包括但不限于：a.提供商场公共区域的宣传栏、广告位等资源；b.协助乙方举办促销活动，提供必要的场地、设施支持；c.在商场官方网站、公众号等平台为乙方发布宣传信息。3.2乙方应按照甲方要求，在商场内进行统一的营销推广活动，包括但不限于：a.乙方在租赁场地内悬挂甲方指定的标识、招牌；b.乙方在商场内举办活动时，应遵守甲方制定的规章制度，保证活动顺利进行；c.乙方应按照甲方要求，参与商场内的联合促销活动。第四章双方权利与义务4.1甲方权利a.甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督、检查；b.甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任；c.甲方有权在租赁期满后收回租赁场地。4.2甲方义务a.甲方应保证商场设施的正常运行，为乙方提供良好的经营环境；b.甲方应按照本合同约定，协助乙方进行营销推广活动；c.甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方租赁押金。4.3乙方权利a.乙方有权在租赁期内自主经营，不受甲方干涉；b.乙方有权按照本合同约定，享受甲方提供的营销推广服务；c.乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定收回租赁押金。4.4乙方义务a.乙方应按照本合同约定支付租金、租赁押金等费用；b.乙方应遵守甲方制定的商场规章制度，维护商场秩序；c.乙方应在租赁期满前，按照本合同约定退还租赁场地。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定支付租金、租赁押金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章商场管理与服务6.1甲方管理职责6.1.1甲方负责商场的安全保卫、环境卫生、设施维护等工作，保证商场正常运营。6.1.2甲方应对商场内的公共区域进行定期检查，保证设施设备安全可靠。6.1.3甲方应建立健全商场管理制度，对乙方进行必要的指导和监督。6.2乙方遵守事项6.2.1乙方需遵守甲方制定的商场管理规章制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。6.2.2乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行装修或改动，必须提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。6.2.3乙方应负责租赁场地内的安全管理，包括员工及消费者的安全。6.3服务与支持6.3.1甲方应提供必要的商务支持服务，包括但不限于网络接入、水电供应等。6.3.2甲方应协助乙方处理与商场其他商户之间的协调问题，保证乙方的正常经营。第七章保险与安全7.1保险责任7.1.1乙方应为其租赁场地内的财产及人员投保相应的商业保险，并承担保险费用。7.1.2甲方应保证商场公共区域的安全保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃等。7.2安全措施7.2.1乙方应采取必要的安全措施，保障租赁场地内的财产及人员安全。7.2.2甲方应对商场进行定期的安全检查，保证商场公共区域的安全设施处于良好状态。第八章维修与保养8.1维修责任8.1.1甲方负责商场公共区域及共用设施的维修与保养。8.1.2乙方负责租赁场地内的设施设备的维修与保养，保证其正常使用。8.2维修流程8.2.1乙方在进行维修保养时，如涉及商场公共区域或共用设施，需提前通知甲方，并协调维修时间。8.2.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时响应并提供必要的支持。第九章终止与解除9.1终止条件9.1.1本合同在租赁期满后自动终止。9.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。9.2解除条件9.2.1如乙方违反本合同且经甲方书面催告后仍不改正，甲方有权解除本合同。9.2.2如甲方违反本合同且经乙方书面催告后仍不改正，乙方有权解除本合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方应在合同解除通知送达后__________个工作日内搬离租赁场地。9.3.2合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁押金无息退还乙方。第十章争议解决与适用法律10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。第十一章商场租赁及营销推广的变更11.1租赁范围的变更11.1.1双方协商一致后，可对租赁范围进行变更。变更后的租赁范围应以书面形式确定，并由双方签署。11.1.2若乙方需扩大或缩小租赁范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。11.2营销推广活动的变更11.2.1双方应至少提前一个月就商场营销推广活动的变更进行协商。11.2.2任何营销推广活动的变更都应以书面形式记录，并由双方签署确认。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__________年内有效。12.2保密措施12.2.1双方应对涉及保密信息的文件、资料采取妥善保管措施。12.2.2双方应对参与保密信息处理的人员进行保密教育和培训。第十三章违约赔偿13.1违约责任13.1.1若一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.1.2赔偿范围应包括但不限于直接经济损失、合理费用及可得利益损失。13.2赔偿限额13.2.1本合同的违约赔偿限额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第十四章其他条款14.1合同的完整性14.1.1本合同构成双方租赁及营销推广合作的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。14.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。14.2合同的副本14.2.1双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同的副本应与正本保持一致。第十五章合同生效与备案15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15