2025广州市优惠价房购买合同

合同编号：甲方（买方）：地址：联系方式：乙方（卖方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋结构及面积如下：。1.2乙方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备合法的交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋，成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应按照双方约定的付款方式按时支付购房款项。付款方式如下：（1）甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在甲方履行本合同后转为购房款的一部分。（2）甲方应于年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订后日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。3.3办理过户手续完成后，甲方应支付给乙方剩余的购房款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2甲方未按时支付购房款项的，乙方有权按下述方式追究甲方责任：（1）逾期支付定金的，乙方有权没收定金；（2）逾期支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金为本合同成交价格的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明及购房资格证明，如有需要，可委托专业律师进行核实。2.房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：签订合同前，甲方应实地查看房屋，有权要求乙方提供房屋的权属证明、质量检测报告等相关文件。如发现实际情况与合同描述不符，甲方有权解除合同。3.房屋交付时间及过户手续办理。解决办法：双方应按照合同约定履行交付及过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或办理过户手续，双方应友好协商，可适当延长履行时间。4.逾期支付购房款项。解决办法：甲方逾期支付购房款项的，乙方有权按照合同约定追究甲方责任，要求支付违约金。乙方应继续履行合同，协助甲方办理过户手续。5.合同争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房屋的一方，具有购房资格的自然人、法人或其他组织。2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方，房屋的合法所有权人。3.优惠价房：指在特定条件下，出售价格低于市场价的房屋。4.定金：指甲方支付给乙方的一部分购房款项，作为购买房屋的诚意金。5.购房款：指甲方购买房屋应支付的全部款项，包括定金和分期支付的款项。6.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续，包括产权登记、税费缴纳等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.适用于广州市范围内，甲方购买乙方持有的优惠价房。2.适用于双方为自然人、法人或其他组织，具备购房资格。3.适用于房屋交付及过户手续办理。4.适用于双方在购房过程中产生的权利义务关系。补充条款：1.房屋交付及验收：双方应约定房屋交付时间，甲方应在交付后一定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿。2.房屋产权清晰：乙方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。3.税费承担：双方约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担，如税费标准发生变动，双方应按照实际情况予以调整。4.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由哪方承担。5.隐私保护：双方约定在合同履行过程中，保护对方的个人隐私，不得泄露对方相关信息。6.合同变更与解除：双方约定在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，应按照约定或