封闭房屋出售合同范例

封闭房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在标的房屋交付时一次性付清。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

（2）甲方在标的房屋交付前，未经乙方同意擅自改变标的房屋的结构、用途或对标的房屋进行装修、改建的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付定金或剩余款项的，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

（2）乙方在标的房屋交付后，未经甲方同意擅自改变标的房屋的结构、用途或对标的房屋进行装修、改建的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在标的房屋交付时一次性付清。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，履行担保责任，代为支付乙方应付的剩余款项。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在标的房屋交付前，有权对标的房屋进行必要的检查和维修，确保房屋符合交付条件。

4.2甲方有权要求乙方在标的房屋交付前支付剩余款项的__________%，作为交付条件之一。

4.3甲方有权要求乙方在标的房屋交付后，对房屋进行必要的维护和保养。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付定金或剩余款项的，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.2乙方在标的房屋交付后，未经甲方同意擅自改变标的房屋的结构、用途或对标的房屋进行装修、改建的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方不得将标的房屋出租、抵押或以其他方式处分，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何影响标的房屋所有权的行为。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同约定的期限内，保证乙方按照合同约定支付剩余款项。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.3丙方有权要求乙方提供必要的担保资料，以确保丙方的权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.担保合同

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供资金保障，确保甲方在交易过程中能够及时获得款项，降低交易风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益，使甲方在交易过程中处于主导地位。此合同模式的设立，既保障了甲方的利益，又确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方希望购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在标的房屋交付时一次性付清。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，履行担保责任，代为支付乙方应付的剩余款项。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在标的房屋交付前对房屋进行现场查看，确保房屋符合合同约定的条件。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、维修记录等。

4.3乙方有权要求甲方在交付前对房屋进行必要的维修或更换，以确保房屋的居住安全和舒适度。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2甲方在标的房屋交付前，未经乙方同意擅自改变标的房屋的结构、用途或对标的房屋进行装修、改建的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3甲方不得在交易过程中收取乙方任何额外费用，除非双方另有约定。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同约定的期限内，保证乙方按照合同约定支付剩余款项。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.3丙方有权要求乙方提供必要的担保资料，以确保丙方的权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。