2025商场物业管理合同简单范本

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于市区街道，物业地址：。1.2物业类型为：。1.3物业总面积为：平方米。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理方负责对物业进行日常管理及维护，保证物业的正常运行和使用。2.2物业管理方应按照相关法律法规和甲方要求，对物业的安全、卫生、绿化、设备设施等进行管理维护。2.3物业管理方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时进行处理。第三条物业管理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为年，自年月日至年月日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。第四条物业管理费用4.1物业管理方应按照甲方制定的物业管理费标准收取费用，费用包括：物业管理费、公共能耗费等。4.2甲方应按照约定时间支付物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用%的滞纳金。第五条合同的变更和终止5.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。5.2合同终止：本合同期满或双方同意终止合同的，合同即行终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2物业管理方未按照约定提供服务的，甲方有权要求物业管理方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：注意事项：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的职责，不得擅自变更合同内容。4.物业管理方应确保物业的安全、卫生、绿化、设备设施等达到甲方要求的标准。5.甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应支付滞纳金。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同双方的虚假陈述，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。2.如双方在履行合同过程中出现理解上的分歧，可以协商补充合同条款，或寻求专业法律人士的帮助进行解释。3.如有合同变更需求，双方应书面签署变更协议，并经双方确认。4.物业管理方未按照约定提供服务的，甲方有权要求物业管理方承担相应的违约责任。5.甲方逾期支付物业管理费用的，应支付应付费用一定的滞纳金，具体比例由双方在合同中约定。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是指调整中华人民共和国领域内合同双方在订立、履行、变更、解除合同过程中产生的权利义务关系的法律规范总称。2.中华人民共和国物权法：是指调整中华人民共和国领域内物权关系的一系列法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.物业管理：是指物业服务企业或物业管理方按照合同约定，对物业进行日常管理、维护、保养、安全保卫等活动，以保证物业的正常运行和使用。4.物业管理费：是指物业管理方为业主提供物业管理服务，按照物业的总面积、物业类型、服务内容等因素，向业主收取的费用。5.公共能耗费：是指物业管理方为维护物业公共部位及共用设施设备的正常运行，按照约定向业主收取的费用。6.违约金：是指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向守约方支付的金钱。7.滞纳金：是指合同一方逾期履行金钱给付义务，按照合同约定向守约方支付的违约金。应用场合：1.适用于各类商业物业管理公司（乙方）与业主（甲方）之间的物业管理合同签订。2.适用于住宅小区、写字楼、商场、购物中心等物业的物业管理合同。3.适用于其他需要物业管理的场所和设施的物业管理合同。补充条款：1.宠物管理条款：明确宠物在物业内的管理要求，如宠物的大小、种类限制，宠物吠叫的解决办法等。2.维修保养条款：详细列明物业设备的维修保养范围、周期、责任主体等。3.保险条款：规定双方应购买的保险类型，如物业责任保险、雇主责任保险等，并明确保险理赔的程序。4.应急预案条款：制定突发事件的应急预案，如火灾、自然灾害等，并明确双方的应急责任和措施。5.费用调整条款：规定物业管理费用的调整机制，如根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整的方法和周期。6.信息披露条款：要求物业管理方定期向业主披露物业管理的各项信息，如财务报表、维修记录等。7.业主满意度调查条款：定期进行业主满意度调查，并以此作为评估物业管理服务质量的依据。8.合同终止与解除条款：明确合同终止和解除的条件、程序及相应的法律后果。9.争议解决条款：规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、面积、结构、设施设备等情况。2.物业管理服务内容与标准：详细列出物业管理方应提供的服务内容及其服务质量标准。3.物业管理费用明细表：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等信息。4.物业设备维护保养计划：包括设备