期房扺债合同范例

期房扺债合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的期房事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买乙方开发的位于__________的期房，具体楼栋号为__________，房号范围为__________至__________。

1.2甲方购买房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方购买房屋的总价为人民币__________元整，含税费。

二、付款方式

2.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2甲方应在房屋交付前__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方应在房屋交付之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付

3.1乙方应在房屋竣工验收合格后__________日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在房屋交付时，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定，如有不符合之处，应在__________日内向乙方提出书面异议。

3.3乙方应在甲方提出书面异议之日起__________日内，对甲方提出的问题进行整改，直至甲方满意。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋买卖合同

3.房屋平面图

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的期房事宜，并引入丙方作为担保方，经三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买乙方开发的位于__________的期房，具体楼栋号为__________，房号范围为__________至__________。

1.2甲方购买房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方购买房屋的总价为人民币__________元整，含税费。

二、付款方式

2.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2甲方应在房屋交付前__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方应在房屋交付之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下甲方应向乙方支付的房款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方保证在甲方未按约定支付房款时，在接到乙方书面通知之日起__________日内，代为支付相应款项。

3.3丙方有权要求甲方在约定时间内履行付款义务，甲方未履行的，丙方有权要求乙方解除本合同。

四、房屋交付

4.1乙方应在房屋竣工验收合格后__________日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在房屋交付时，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定，如有不符合之处，应在__________日内向乙方提出书面异议。

4.3乙方应在甲方提出书面异议之日起__________日内，对甲方提出的问题进行整改，直至甲方满意。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋验收标准及相关资料。

5.3甲方有权在房屋交付后__________日内，对房屋进行装修，装修期间乙方应提供必要的生活设施。

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后__________日内，协助办理产权登记手续。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，直至甲方满意。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

6.4乙方在房屋交付前，不得将房屋转售或抵押给第三方。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。

7.3丙方有权在甲方未履行付款义务时，行使代为支付的权利。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保甲方在乙方未能履行交付房屋义务时，仍能获得房屋所有权。丙方的担保责任有助于增强甲方的信心，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过增加自身权益条款，确保在房屋购买过程中，其权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，确保房屋质量及交付时间。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋买卖合同

3.房屋平面图

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方担保协议

8.甲方装修计划

9.房屋验收标准及相关资料

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方开发并销售期房事宜，并引入丙方作为销售代理，经三方充分协商，达成如下协议：

一、项目开发基本情况

1.1甲方委托乙方在__________地区开发房地产项目，项目名称为__________。

1.2项目规划总建筑面积为__________平方米，其中住宅建筑面积为__________平方米。

1.3项目总投资预计为人民币__________元整，资金筹措方案由乙方制定。

二、丙方代理销售责任

2.1丙方同意作为甲乙双方项目的销售代理，负责项目的市场推广、客户接待、销售签约等工作。

2.2丙方应在项目开盘前__________日内，制定并提交销售方案，包括营销策略、价格体系、销售渠道等。

2.3丙方应确保销售过程合规，不得进行虚假宣传或误导消费者。

三、乙方的权益

3.1乙方有权根据项目实际情况调整开发方案，但需提前__________日向甲方报告并取得甲方同意。

3.2乙方有权根据市场行情调整销售价格，但需提前__________日向丙方报告并取得丙方同意。

3.3乙方有权在项目开发过程中，对土地、资金、设计、施工等方面进行监督管理。

四、甲方的违约责任及限制条款

4.1甲方未按约定提供项目开发所需资金的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2甲方未按约定提供项目开发所需资料的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3甲方不得擅自干涉乙方的开发决策和销售策略。

五、丙方的权利

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定完成项目开发，并在约定时间内提供符合销售条件的房屋。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括政策支持、资金支持等。

5.3丙方有权要求乙方提供销售数据、客户反馈等销售信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目开发的主体，通过合同中的权利条款，确保其在项目开发过程中的决策权和管理权。乙方通过增加自身权益条款，保护了其在项目开发过程中的利益，同时确保了项目的顺利进行。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本次合同中，