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文档简介

南京市存量房交易合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于南京市玄武区XX路XX号XX小区X幢X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX。

1.3该房屋的附属设施包括：XX。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）给甲方。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX）给甲方。

2.4甲乙双方同意，房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX支行

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全，设施设备完好。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接单。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方同意于本合同签订之日起X日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

第五条房屋现状保证

5.1甲方保证该房屋在交易前未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

5.2甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何争议。

5.3如因甲方原因导致房屋权属不清或存在争议，甲方应承担由此产生的一切责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

6.3如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日

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