住宅小区建筑施工协议

住宅小区建筑施工协议合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区项目的开发和建设权，该项目包括但不限于住宅楼、配套设施、公共设施等，乙方具备相关建筑施工资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方住宅小区建筑施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________住宅小区建筑施工项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于住宅楼建设、配套设施及公共设施建设等。二、工程承包范围和方式2.1乙方承包范围：根据本协议约定，乙方负责整个住宅小区建筑施工项目的施工，包括但不限于土建、安装、装修等所有施工内容。2.2承包方式：本工程采用固定总价承包方式，具体金额双方另行协商确定。三、合同价格3.1双方应按照公平、合理的原则，参照市场行情和工程实际，确定合同价格。具体金额双方另行协商确定。3.2乙方报价应包含全部工程内容的价格，包括但不限于人工、材料、设备、运输、管理、利润等各项费用。3.3合同价格一经确定，未经双方同意，任何一方不得单方面调整。四、工期4.1乙方应按照双方约定的施工计划和进度，保证工程按时完成。4.2施工工期自开工之日起计算，至工程验收合格之日止。4.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。五、质量标准5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，保证工程质量。5.2工程质量应达到__________等相应标准，并通过相关部门的验收。5.3乙方应对工程质量终身负责，对于因质量问题导致的损失，乙方应承担相应责任。六、付款及结算6.1双方应按照本协议约定的付款方式，按时支付合同款项。6.2付款方式可采用进度付款、验收付款等方式，具体金额和比例双方另行协商确定。6.3乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方如未按照约定完成工程，甲方有权按约定扣除相应款项，并有权解除本协议。7.3甲方如未按照约定支付合同款项，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方资质证书复印件4.设计文件和施工图纸5.工程量清单6.材料和设备清单7.施工组织设计8.安全生产责任书9.质量保证书10.税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。3.甲方未按约定支付合同款项，视为违约。4.甲方未提供施工所需场地、资料等，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.固定总价承包：指合同价格在约定的范围内固定不变，乙方承担价格风险。2.进度付款：指根据工程实际完成进度，按比例支付合同款项。3.验收付款：指工程验收合格后，支付合同剩余款项。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门进行的质量、安全、环保等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：协商调整工期，必要时签订补充协议。2.工程质量问题：及时整改，严重者要求乙方拆除重做。3.付款纠纷：查看合同条款，按约定支付或扣除相应款项。4.施工安全事故：立即停工，报告有关部门，按照安全生产责任书处理。5.变更设计：双方协商一致后，签订设计变更协议。五、