二手房转让协议样本杭州

二手房转让协议样本杭州合同编号：__________二手房转让协议一、转让方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。二、受让方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________房屋现状：________________3.2甲方承诺对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。四、转让价格及支付方式4.1本房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证对本协议项下的房屋拥有合法所有权，且房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。6.2乙方保证其提供的购房资格真实有效，且具备购买本房屋的资格。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房资格证明复印件5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费证明7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付转让款项，视为违约。4.乙方提供的购房资格证明虚假，导致房屋过户失败，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购住房再次上市交易的房子。2.转让方：原房屋所有权人，出售房屋的一方。3.受让方：购买房屋的一方。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.购房资格：在我国，购房者需具备一定的购房资格，如限购区域需具备当地购房资格。6.违约：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房屋，必要时可以依法申请仲裁或起诉。2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，如甲方拒绝履行，乙方可以依法申请仲裁或起诉。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让款项。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付转让款项，必要时可以依法申请仲裁或起诉。4.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：甲方、乙方应按照我国相关法律法规，承担过户过程中产生的税费。如有争议，可以依法申请仲裁或起诉。5.问题：房屋过户失败，导致合同无法履行。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以根据合同约定依法申请仲裁或起诉。五、所有