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文档简介

夫妻共同财产赠与协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方为夫妻关系，甲方愿意将其个人所有的财产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本赠与协议，以资共同遵守。

第一条赠与财产的描述

甲方同意将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。赠与房产的具体信息如下：

1.房屋产权证号：京房权证朝字第XXXXXXXX号；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋结构：钢筋混凝土结构；

5.房屋现状：完好，无抵押、无查封、无债务纠纷。

第二条赠与财产的交付

甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，将赠与房产的产权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

第三条赠与财产的所有权转移

自赠与房产过户至乙方名下之日起，赠与房产的所有权即转移至乙方。乙方对赠与房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条赠与财产的税费

甲方应负责支付因赠与房产过户而产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

第五条赠与财产的维护

乙方在接受赠与房产后，应负责赠与房产的日常维护和保养，确保房产的安全和完好。

第六条赠与财产的处分限制

乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产转让、抵押或以其他方式处分。

第七条赠与财产的返还

如因乙方违反本协议第六条的规定，甲方有权要求乙方返还赠与房产，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第八条赠与财产的继承

乙方在接受赠与房产后，如遇乙方去世，赠与房产作为乙方的遗产，由乙方的法定继承人继承。甲方作为乙方的配偶，享有法定继承权。

第九条违约责任

如甲方未按本协议第二条的规定交付赠与房产，或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。如乙方违反本协议第六条的规定，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

第十条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如遇特殊情况需要变更或解除本协议，双方应协商一致，并签订书面协议。

第十一条争议的解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

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