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文档简介

房屋购买协议书

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅两卫，具体户型及房屋状况详见附件一。

3.该房屋的产权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号，土地使用权证编号为：京土权证朝字第XXXXXX号。

二、房屋价格及付款方式

1.甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起十日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后五个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好无损。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

四、房屋过户

1.甲方应于收到定金后十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未能按期支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之五的违约金。

3.若因一方违约导致本协议无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、其他约定

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房屋平面图及户型图；

2.房屋产权证及土地使用权证复印件；

3.房屋现状照片。

甲方（签字）：张三

乙方（

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