二手房交易资金监管服务协议

二手房交易资金监管服务协议

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（监管方）：资金监管服务公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）达成买卖意向，为保障交易资金安全，甲乙双方同意将交易资金交由丙方进行监管。现三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就资金监管服务事宜达成如下协议：

一、监管资金

1.本协议所称监管资金是指乙方为购买标的房产而支付给甲方的全部款项，包括但不限于定金、首付款、贷款等。

2.监管资金的具体金额为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

二、资金监管账户

1.丙方将为甲乙双方设立专用的资金监管账户，用于存放监管资金。

2.资金监管账户信息如下：

账户名称：资金监管服务公司

开户银行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、资金划转

1.乙方应在本协议签订之日起三个工作日内将监管资金划入上述资金监管账户。

2.甲方应在乙方完成资金划转后三个工作日内确认资金到账情况，并书面通知丙方。

3.若甲方未在规定时间内确认资金到账，丙方有权要求甲方提供合理解释，并有权暂停资金划转操作。

四、资金释放

1.在标的房产过户手续办理完毕且甲方已履行完毕所有合同义务后，丙方应在收到甲方书面申请后的三个工作日内将监管资金划转至甲方指定账户。

2.若因甲方原因导致交易无法完成，丙方应在收到乙方书面申请后的三个工作日内将监管资金划转至乙方指定账户。

五、费用承担

1.丙方提供的资金监管服务费用由甲方承担，费用为监管资金的0.5%，即人民币（大写）：伍仟元整（￥5,000.00）。

2.甲方应在本协议签订之日起三个工作日内将上述费用支付至丙方指定账户。

六、违约责任

1.若乙方未按本协议约定时间划转监管资金，每逾期一日，应向甲方支付监管资金千分之一的违约金。

2.若甲方未按本协议约定时间确认资金到账或未按约定时间申请资金划转，每逾期一日，应向乙方支付监管资金千分之一的违约金。

3.若丙方未按本协议约定时间划转资金，每逾期一日，应向甲乙双方支付监管资金千分之一的违约金。

七、争议解决

1.本协议的订立、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，三方均可书面通知对方解除本协议，且不承担违约责任。

九、其他

1.本协议自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日