交房委托书中的具体操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房委托书中的具体操作指南本合同目录一览1.交房委托书的基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房产信息2.委托事项概述2.1交房具体流程2.2委托人权利义务2.3受托人权利义务3.交房前的准备工作3.1房产验收标准3.2材料准备清单3.3交房前沟通4.交房流程及注意事项4.1交房时间及地点4.2交房双方到场人员4.3交房文件及资料4.4交房验收流程4.5交房过程中可能出现的问题及解决方案5.交房后的后续工作5.1房产过户手续办理5.2物业费缴纳5.3装修事宜处理5.4房产证办理6.费用及支付方式6.1委托费用6.2服务费用6.3支付方式6.4支付时间7.违约责任7.1委托人违约责任7.2受托人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订人员13.合同附件13.1房产信息表13.2材料清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.交房委托书的基本信息1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：________1.1.2委托人身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2受托人信息1.2.1受托人姓名：________1.2.2受托人身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________1.3房产信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产面积：________平方米1.3.3房产性质：________1.3.4房产证号：________2.委托事项概述2.1交房具体流程2.1.1受托人将按照委托人提供的交房资料，与开发商进行交房手续的办理。2.1.2受托人负责协助委托人验收房屋，确保房屋质量符合约定标准。2.1.3受托人将负责协调解决交房过程中出现的问题。2.2委托人权利义务2.2.1委托人需向受托人提供完整、准确的房产信息和交房所需文件。2.2.2委托人应按时支付受托人约定的费用。2.2.3委托人应配合受托人的工作，确保交房手续顺利进行。2.3受托人权利义务2.3.1受托人应按照委托人的要求，认真履行交房委托事项。2.3.2受托人有权要求委托人提供必要的信息和文件，以确保交房工作的顺利进行。2.3.3受托人应在交房过程中，保持与委托人的沟通，及时报告工作进展。3.交房前的准备工作3.1房产验收标准3.1.1房屋结构安全、完好，无渗漏、裂缝等现象。3.1.2房屋内部设施齐全，功能正常，无损坏。3.1.3房屋外观整洁，无明显污渍、划痕。3.2材料准备清单3.2.1房产证原件及复印件3.2.2委托人身份证原件及复印件3.2.3房屋验收报告3.2.4其他相关文件3.3交房前沟通3.3.1双方约定交房时间、地点3.3.2确认交房所需文件是否齐全3.3.3协商交房过程中的具体事宜4.交房流程及注意事项4.1交房时间及地点4.1.1交房时间：________4.1.2交房地点：________4.2交房双方到场人员4.2.1委托人：________4.2.2受托人：________4.2.3开发商代表：________4.3交房文件及资料4.3.1房产证原件4.3.2委托人身份证原件4.3.3房屋验收报告4.3.4其他相关文件4.4交房验收流程4.4.1双方确认房屋验收标准4.4.2受托人带领委托人进行房屋验收4.4.3验收合格后，双方签字确认4.5交房过程中可能出现的问题及解决方案4.5.1房屋质量问题：受托人协助委托人与开发商协商解决4.5.2交房手续办理问题：受托人负责协调解决5.交房后的后续工作5.1房产过户手续办理5.1.1受托人协助委托人办理房产过户手续5.1.2提交相关文件5.1.3跟进过户进度5.2物业费缴纳5.2.1受托人协助委托人办理物业费缴纳5.2.2提交相关文件5.2.3跟进缴纳进度5.3装修事宜处理5.3.1受托人协助委托人处理装修事宜5.3.2提供装修建议5.3.3协调装修进度5.4房产证办理5.4.1受托人协助委托人办理房产证5.4.2提交相关文件5.4.3跟进办理进度6.费用及支付方式6.1委托费用6.1.1委托费用：________元6.1.2委托费用支付方式：________6.2服务费用6.2.1服务费用：________元6.2.2服务费用支付方式：________6.3支付方式6.3.1双方协商确定支付时间6.3.2采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式6.4支付时间6.4.1委托费用支付时间：________6.4.2服务费用支付时间：________7.违约责任7.1委托人违约责任7.1.1委托人未按时支付费用的，应向受托人支付违约金，违约金按未支付金额的________%计算。7.1.2委托人提供的文件和信息不真实、不完整，导致受托人无法正常履行职责的，应承担相应的法律责任。7.2受托人违约责任7.2.1受托人未按时完成交房委托事项的，应向委托人支付违约金，违约金按延误天数×________元/天计算。7.2.2受托人未按约定履行职责，造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约责任7.3.1第三方违约导致合同无法履行，双方均有权追究第三方的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2若双方同意，可以选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应立即书面通知对方，并提供争议的具体情况和相关证据。8.3.2双方应在收到争议通知后的____天内，共同指定一名仲裁员或向仲裁机构提交仲裁申请。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2合同目的无法实现或合同条款发生重大变化，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同即终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同一方应提前____天书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章，合同即生效。10.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2.2合同期满前，双方可以协商续签合同。10.3合同续签10.3.1若双方需要续签合同，应在合同期满前____天提出书面续签申请。10.3.2双方应在合同期满前____天内完成续签手续。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密义务不因合同解除或终止而终止。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2.2通知发送后，以邮寄、传真或电子邮件方式发送的，以发送成功的时间为准。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同附件包括但不限于：房产信息表、材料清单、其他相关文件。12.合同签订12.1签订时间12.1.1本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点12.2.1本合同在____地签订。12.3签订人员12.3.1委托人代表：________12.3.2受托人代表：________13.合同附件13.1房产信息表13.1.1房产地址：________13.1.2房产面积：________平方米13.1.3房产性质：________13.1.4房产证号：________13.2材料清单13.2.1房产证原件及复印件13.2.2委托人身份证原件及复印件13.2.3房屋验收报告13.2.4其他相关文件13.3其他相关文件13.3.1房地产开发商提供的交房文件13.3.2相关政府部门的审批文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1本合同由双方各自保留一份。14.2.2双方应妥善保管合同，确保合同的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1在交房过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可由甲乙双方协商确定。15.2.2第三方介入的目的是为了保证交房过程的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供专业意见或服务，并支付相应费用。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其开展工作。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供专业意见或服务，并支付相应费用。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其开展工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的专业意见或服务。17.1.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如涉及甲方商业秘密，应予以保密。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的专业意见或服务。17.2.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如涉及乙方商业秘密，应予以保密。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。17.3.2第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方合法权益受损的，其责任限额为本合同标的额的____%。18.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担超出部分的责任。18.3第三方责任限额的计算方式18.3.1第三方责任限额的计算，以甲乙双方签订的合同标的额为基准。18.3.2若合同标的额未明确，则以实际发生的损失为基准。18.4第三方责任限额的调整18.4.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同标的额发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。18.4.2调整后的第三方责任限额应在合同变更协议中予以明确。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2若合同未明确第三方介入费用，则由提出需求的一方承担。19.2.1若甲方提出第三方介入需求，则甲方承担相应费用。19.2.2若乙方提出第三方介入需求，则乙方承担相应费用。19.3第三方介入费用的支付19.3.1第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。19.3.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、性质、证号等基本信息。说明：用于记录房产的基本情况，便于交房过程中核对。2.材料清单详细要求：列出交房所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等。说明：确保交房过程中所需材料齐全，避免因材料缺失导致交房延误。3.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收过程中的问题、整改措施及验收结果。说明：作为房屋验收的正式文件，为后续可能出现的质量问题提供依据。4.交房委托书详细要求：明确甲乙双方的权利义务，以及交房的具体流程。说明：作为合同的主要组成部分，对交房过程起到指导作用。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。说明：确保第三方在介入过程中能够明确自身职责，维护甲乙双方的合法权益。6.合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括但不限于费用、期限等。说明：为合同履行过程中的变更提供书面依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：为争议解决提供明确的指引，保障双方权益。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及后续处理。说明：为合同解除提供明确的指引，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托人未按时支付费用的，视为违约。受托人未按时完成交房委托事项的，视为违约。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，视为违约。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未支付金额的____%计算。赔偿损失以实际损失为基准。3.违约示例说明甲方未按时支付委托费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的10%计算。乙方未按时完成交房委托事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按延误天数×100元/天计算。第三方在房屋验收过程中，因自身原因导致房屋质量问题，需承担相应的赔偿责任。交房委托书中的具体操作指南1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称1.2签订双方地址1.3签订双方联系方式2.交房委托书的基本信息2.1委托书名称2.2委托书编号2.3委托书签订日期3.委托事项3.1交房时间3.2交房地点3.3交房手续3.4交房资料4.委托事项的具体操作流程4.1委托人提交委托申请4.2受托人接收委托申请4.3受托人审核委托申请4.4受托人办理交房手续4.5受托人提交交房资料4.6委托人确认交房完成5.交房费用的承担5.1交房费用的种类5.2交房费用的计算方法5.3交房费用的支付方式5.4交房费用的支付时间6.交房过程中的责任划分6.1委托人责任6.2受托人责任6.3第三方责任7.交房过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：委托书10.2附件二：交房资料清单10.3附件三：费用清单11.合同签订地点12.合同签订日期13.合同份数13.1原件份数13.2复印件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2签订双方地址委托方地址：[委托方详细地址]受托方地址：[受托方详细地址]1.3签订双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]受托方联系方式：[受托方联系电话及电子邮箱]2.交房委托书的基本信息2.1委托书名称本委托书名称为《[项目名称]交房委托书》。2.2委托书编号委托书编号：[委托书编号]2.3委托书签订日期委托书签订日期：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。3.委托事项3.1交房时间交房时间：[具体交房日期]，即年[年份]月[月份]日。3.2交房地点交房地点：[具体交房地址]3.3交房手续1.产权证办理2.水电煤等公用事业开通3.住宅专项维修资金缴纳4.物业管理费缴纳5.其他相关手续3.4交房资料1.房屋产权证2.住宅专项维修资金缴纳证明3.水电煤等公用事业开通证明4.物业管理费缴纳证明5.其他相关证明文件4.委托事项的具体操作流程4.1委托人提交委托申请委托人应于[具体日期]前向受托方提交书面委托申请。4.2受托人接收委托申请受托方应在收到委托申请后[具体时间]内确认接收，并开始办理委托事项。4.3受托人审核委托申请受托方应在接收委托申请后[具体时间]内对委托申请进行审核，确认委托事项的合法性和可行性。4.4受托人办理交房手续1.办理产权证2.开通水电煤等公用事业3.缴纳住宅专项维修资金4.缴纳物业管理费5.办理其他相关手续4.5受托人提交交房资料受托方应在办理完交房手续后[具体时间]内将交房资料提交给委托人。4.6委托人确认交房完成委托人应在收到交房资料后[具体时间]内确认交房完成。5.交房费用的承担5.1交房费用的种类1.产权证办理费用2.公用事业开通费用3.住宅专项维修资金缴纳费用4.物业管理费缴纳费用5.其他相关费用5.2交房费用的计算方法交房费用的计算方法按照相关收费标准执行。5.3交房费用的支付方式交房费用的支付方式为[具体支付方式]，如现金、银行转账等。5.4交房费用的支付时间交房费用的支付时间为[具体支付时间]，如办理交房手续前支付等。6.交房过程中的责任划分6.1委托人责任委托人应提供真实、完整的资料，并对提供的资料的真实性负责。6.2受托人责任受托人应按照委托人的要求，尽合理努力办理委托事项，并对办理结果负责。6.3第三方责任如因第三方原因导致委托事项，受托人应及时通知委托人，并采取必要措施减少损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致同意解除合同；2.委托事项无法实现，经双方确认无法继续履行；3.一方违反合同约定，给对方造成重大损失；4.发生不可抗力，致使合同无法履行。8.2合同解除程序1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；2.协商一致后，签订《合同解除协议》；3.《合同解除协议》签订后，双方应按照协议约定办理相关事宜。8.3合同终止条件1.委托事项完成；2.合同约定的终止日期到来；3.双方协商一致同意终止合同。8.4合同终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，签订《合同终止协议》；3.《合同终止协议》签订后，双方应按照协议约定办理相关事宜。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。9.3合同终止条件同第八条所述合同终止条件。9.4合同终止日期合同终止日期：[终止日期]，即年[年份]月[月份]日。10.合同附件10.1附件一：委托书委托书内容详见第三条。10.2附件二：交房资料清单交房资料清单详见第三条。10.3附件三：费用清单费用清单详见第五条。11.合同签订地点合同签订地点：[具体签订地点]。12.合同签订日期合同签订日期：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。13.合同份数13.1原件份数本合同一式[原件份数]份，双方各执[原件份数]份。13.2复印件份数本合同复印件[复印件份数]份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。14.4合同变更本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入原因1.委托事项需要专业第三方提供咨询、评估或执行服务；2.甲乙双方协商一致，认为需要第三方协助；3.法律法规要求必须由第三方参与。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任范围应限于其提供的具体服务内容，包括但不限于：1.咨询意见；2.评估报告；3.监理执行；4.其他约定的服务。17.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同总金额的[具体百分比]；2.如第三方在执行服务过程中发生任何损害，甲乙双方应向第三方追偿；3.若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应共同承担超出责任限额的部分。18.第三方权利18.1收费权第三方有权按照合作协议或服务合同约定收取服务费用。18.2知情权第三方有权了解与委托事项相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的责任划分第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务合同约定，甲方应确保第三方能够独立承担责任。19.2与乙方的责任划分第三方与乙方之间的关系由合作协议或服务合同约定，乙方应确保第三方能够独立承担责任。19.3与第三方自身的责任第三方应独立承担其自身的责任，包括但不限于：1.因自身过错导致的服务质量不符合约定；2.因自身过错导致的服务延迟；3.因自身过错导致的服务中断。20.第三方变更或退出20.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议或服务合同。20.2退出程序第三方退出时，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并完成现有服务事项的交接工作。21.第三方介入的合同条款21.1合同条款的补充本合同中有关第三方的条款，包括但不限于选择、责任、权利、变更和退出等，均作为本合同的补充条款。21.2合同条款的优先级本合同中有关第三方的补充条款与本合同其他条款发生冲突时，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托书详细要求：委托书应包含委托人、受托人基本信息，委托事项，委托期限，费用及支付方式等内容。说明：委托书是合同的核心附件，是双方权利义务的依据。2.附件二：交房资料清单详细要求：清单应详细列出所有需要提交的交房资料，包括文件名称、数量、提交时间等。说明：清单有助于确保交房资料齐全，避免因资料不全导致交房延迟。3.附件三：费用清单详细要求：清单应详细列出所有交房相关费用，包括费用名称、金额、支付时间等。说明：费用清单有助于双方明确费用承担，避免争议。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、责任、权利、费用、保密条款等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的核心，确保第三方服务的顺利进行。5.附件五：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、程序、双方责任等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，具有法律效力。6.附件六：合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的原因、程序、双方责任等。说明：合同终止协议是合同终止的正式文件，具有法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按时提交委托申请；受托人未按时办理交房手续；第三方未按时提供服务质量；双方未按时支付费用；一方违反保密条款；一方未履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等；责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.示例说明：委托人未按时提交委托申请，导致受托人无法按时办理交房手续，受托方应承担违约责任，如赔偿因延迟交房给委托方造成的损失；第三方未按时提供服务质量，导致委托事项，第三方应承担违约责任，如退还部分服务费用或支付违约金；双方未按时支付费用，违约方应承担违约责任，如支付滞纳金或赔偿损失。交房委托书中的具体操作指南2本合同目录一览1.受托方基本信息1.1受托方名称1.2受托方地址1.3受托方联系方式1.4受托方资质证明2.委托方基本信息2.1委托方名称2.2委托方地址2.3委托方联系方式2.4委托方资质证明3.交房委托事项3.1交房地点3.2交房时间3.3交房方式3.4交房手续3.5交房费用4.受托方权利与义务4.1受托方权利4.2受托方义务5.委托方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务6.交房过程中的问题处理6.1交房过程中出现的问题6.2问题处理流程6.3问题解决期限7.交房验收标准7.1验收标准依据7.2验收项目7.3验收方法8.交房费用支付方式8.1费用支付方式8.2费用支付时间8.3费用支付方式变更9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.受托方基本信息1.1受托方名称：房产中介有限公司1.2受托方地址：市区路号1.4受托方资质证明：营业执照、房产中介经营许可证2.委托方基本信息2.1委托方名称：房地产开发有限公司2.2委托方地址：市区路号2.4委托方资质证明：营业执照、房地产开发企业资质证书3.交房委托事项3.1交房地点：市区路号栋3.2交房时间：2023年5月1日至2023年5月31日3.3交房方式：现场交房3.4交房手续：包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳证明等3.5交房费用：人民币万元整，由委托方支付给受托方4.受托方权利与义务4.1受托方权利4.1.1获取委托方支付的交房费用4.1.2代表委托方与买受人进行交房手续的办理4.1.3在交房过程中，有权对房屋进行检查，确保房屋符合交房标准4.2受托方义务4.2.1在规定时间内完成交房手续的办理4.2.2对房屋进行检查，确保房屋符合交房标准4.2.3向委托方报告交房过程中的问题及处理结果5.委托方权利与义务5.1委托方权利5.1.1要求受托方在规定时间内完成交房手续的办理5.1.2对受托方的工作进行监督和指导5.1.3在交房过程中，有权对房屋进行检查，确保房屋符合交房标准5.2委托方义务5.2.1按时支付交房费用5.2.2提供必要的资料和证明文件，以便受托方办理交房手续5.2.3在交房过程中，配合受托方的工作6.交房过程中的问题处理6.1交房过程中出现的问题6.1.1房屋质量问题6.1.2交房手续不齐全6.1.3买受人拒绝接收房屋6.2问题处理流程6.2.1受托方应及时向委托方报告问题6.2.2委托方应在接到报告后小时内给予回复6.2.3受托方根据委托方的回复，采取相应的处理措施6.3问题解决期限6.3.1房屋质量问题应在天内解决6.3.2交房手续不齐全问题应在天内解决6.3.3买受人拒绝接收房屋问题应在天内解决7.交房验收标准7.1验收标准依据：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及相关法律法规7.2验收项目7.2.1房屋结构安全7.2.2水电设施齐全、正常使用7.2.3门窗安装牢固、密封良好7.2.4卫生间、厨房设施齐全7.2.5电梯、消防设施等公共设施正常使用7.3验收方法7.3.1受托方和委托方共同对房屋进行现场检查7.3.2检查过程中，如有问题，双方应记录在案7.3.3对存在的问题，受托方应提出整改方案，委托方应在天内给予回复8.交房费用支付方式8.1费用支付方式：银行转账，受托方提供的收款账户信息如下：8.1.1银行名称：银行8.1.2账户名称：房产中介有限公司8.1.3账号：056788.2费用支付时间：委托方应在交房手续办理完毕后的5个工作日内支付全部费用。8.3费用支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前天书面通知对方，并达成书面协议。9.保密条款9.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等所有未公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1委托方未按时支付交房费用10.1.2受托方严重违反合同约定，导致交房无法正常进行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交房义务已完成10.2.2双方协商一致决定终止合同10.3合同解除与终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前天书面通知对方10.3.2双方应在接到通知后日内协商解决，未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时完成交房手续11.1.2未按时支付费用11.1.3未履行保密义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金金额根据违约程度和损失大小确定12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法律程序提交相关证据和材料12.3.2人民法院将依法审理并作出判决13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整、明确13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出13.2.2双方应就变更内容达成一致意见，并签署书面协议14.其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于交房清单、费用支付凭证等14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理单位等。15.1.2第三方应在合同约定的范围内，提供专业服务或协助，以保障合同的履行。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务或协助的准确性和有效性。15.2.2第三方对因其过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和可能产生的风险确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。16.甲乙双方权利与义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利与义务如下：16.1.1甲方的权利与义务16.1.1.1有权要求第三方提供专业服务，并监督其服务质量。16.1.1.2有权要求第三方提供的服务符合合同约定