2024年新版房地产交易一次性付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房地产交易一次性付款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条付款及交付4.1首付款4.2尾款4.3交付房屋时间第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××区×××路×××号2.2房屋面积：××××平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有权证号：××××××××××××××第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价格一次性支付给出卖人。第四条付款及交付4.1首付款：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元4.2尾款：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元4.3交付房屋时间：出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。第五条产权过户5.1过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起××个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。第六条房屋质量6.1质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后××个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×20%。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）如出卖人未按本合同约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×1%×逾期天数。（2）如出卖人提供的房屋与本合同约定的房屋不符，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（实际交付房屋价值合同约定房屋价值）×20%。7.2买受人违约：（1）如买受人未按本合同约定时间支付成交价格，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×1%×逾期天数。（2）如买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，买受人应承担因此产生的全部违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。第十条通知10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2通知时限：通知应在合同约定的义务履行期限内送达对方。第十一条附加条款11.1装修情况：出卖人保证所出售的房屋已按照约定的标准进行装修。11.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起××个工作日内生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各份合同的持有方：出卖人持有合同正本，买受人持有合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方，并在本合同附件中明确第三方的名称、职责及权利。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的约定，参与本合同履行过程中的相关环节，并提供相应的服务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应在约定的服务范围内行事，不得超越其授权范围。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第五条第三方责任5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，如工作人员的行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用的××倍。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方对本合同的履行结果不享有任何权利，也不承担任何义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第九条第三方与甲乙方的沟通和协作9.2甲乙方应按照约定向第三方提供必要的资料和信息，第三方应按照约定及时提供服务。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如甲乙方未按照约定向第三方支付服务费用，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同约定的争议解决方式适用于甲乙方与第三方之间的争议。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）确认后生效。第十三条合同的份数13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2各份合同的持有方应妥善保管合同，不得擅自转让或泄露合同内容。第十四条生效条件14.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的生效不影响甲乙方与第三方之间签订的补充协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求和说明：本附件列明买受人购买的房屋内所包含的家具和家电清单，包括家具和家电的名称、型号、数量和状况等。买受人应根据清单内容进行查验，确保家具和家电的质量和数量符合约定。附件二：《房屋验收报告》详细要求和说明：本附件由出卖人提供，列明房屋的验收情况，包括房屋的结构、设备、设施等的检查结果。买受人应仔细阅读并确认验收报告的内容，如有异议，应立即提出。附件三：《过户费用明细表》详细要求和说明：本附件列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。买受人应根据明细表支付相应的过户费用。附件四：《装修验收报告》详细要求和说明：如合同中约定房屋已进行装修，本附件由出卖人提供，列明装修的验收情况，包括装修的质量、状况等的检查结果。买受人应仔细阅读并确认验收报告的内容，如有异议，应立即提出。附件五：《补充协议》详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方在合同履行过程中达成的额外约定，包括房屋的维修、保养、变更条款等。补充协议应由甲乙方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：出卖人应承担违约金计算方式为：违约金=成交价格×1%×逾期天数。提供的房屋与约定不符：出卖人应承担违约金计算方式为：违约金=（实际交付房屋价值合同约定房屋价值）×20%。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定时间支付成交价格：买受人应承担违约金计算方式为：违约金=成交价格×1%×逾期天数。提供虚假个人信息：买受人应承担因此产生的全部违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人按照合同约定履行交付房屋的义务。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房屋而签订的书面协议。2.出卖人：出卖人是指承担房屋销