2024版杭州商铺租赁合同-含租赁保证金及退还细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商铺租赁合同——含租赁保证金及退还细则本合同目录一览1.合同订立依据及双方基本情况1.1合同订立依据1.2出租方基本情况1.3承租方基本情况2.租赁标的及租赁期限2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付日期3.4违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3退还条件及流程4.4保证金利息5.租赁用途5.1租赁用途规定5.2违约责任6.租赁设施及维修责任6.1租赁设施6.2维修责任6.3报修流程7.房屋附属设施使用7.1附属设施使用规定7.2使用费用7.3违约责任8.房屋装修及变动8.1装修规定8.2变动规定8.3违约责任9.违约责任9.1租金违约责任9.2保证金违约责任9.3其他违约责任10.租赁合同解除及终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件10.3解除或终止合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改及补充14.合同签署及备案14.1签署日期14.2备案机关第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及双方基本情况1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2出租方基本情况出租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.3承租方基本情况承租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______第二条租赁标的及租赁期限2.1租赁标的租赁标的为位于_______的商铺，具体面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.3租赁起止日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满前_______天，双方应协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币_______元整，每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付方式租金按月支付，每月_______日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定账户。3.3支付日期每月_______日为租金支付日，如遇法定节假日，则提前至_______日支付。3.4违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。第四条租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金总额为人民币_______元整。4.2保证金支付方式保证金应在签订合同之日起_______日内支付至出租方指定账户。4.3退还条件及流程租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，保证金无息退还。4.4保证金利息保证金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息，利息归承租方所有。第五条租赁用途5.1租赁用途规定租赁商铺仅用于_______用途，不得用于其他非法用途。5.2违约责任如承租方违反租赁用途规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第六条租赁设施及维修责任6.1租赁设施租赁商铺内配备_______等设施，具体清单见附件。6.2维修责任租赁期间，租赁设施的维修责任如下：（1）因自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租方负责。（2）因承租方使用不当、人为损坏等原因造成的维修，由承租方负责。6.3报修流程承租方发现租赁设施损坏，应及时向出租方报修，出租方应在_______小时内响应。第七条房屋附属设施使用7.1附属设施使用规定租赁期间，承租方应合理使用房屋附属设施，不得擅自改动、拆除或损坏。7.2使用费用房屋附属设施的使用费用按相关规定收取，具体费用清单见附件。7.3违约责任如承租方违反附属设施使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八条房屋装修及变动8.1装修规定承租方如需对租赁商铺进行装修或变动，应提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。8.2变动规定装修或变动不得影响房屋结构安全，不得改变房屋用途，且装修后应恢复原状。8.3违约责任如承租方未按约定进行装修或变动，出租方有权要求承租方停止并恢复原状，并承担相应损失。第九条违约责任9.1租金违约责任承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。9.2保证金违约责任承租方未按时支付保证金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。9.3其他违约责任（1）承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。（2）承租方损坏租赁房屋或设施，应负责修复或赔偿。（3）双方约定其他违约责任。第十条租赁合同解除及终止10.1解除合同的条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。10.2终止合同的条件（1）租赁期满。（2）合同解除。（3）租赁房屋或设施被依法收回。10.3解除或终止合同后的处理（1）租赁房屋或设施返还。（2）租金结算。（3）保证金退还。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条其他约定12.1通知送达方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件包括：（1）租赁房屋设施清单。（2）租金支付凭证。（3）其他双方约定的文件。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改及补充对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署及备案14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2备案机关本合同需报送_______备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等非直接参与租赁关系的独立主体。15.2范围1.提供租赁信息的第三方中介机构；2.提供法律、财务、工程等专业咨询的第三方专业机构；3.提供担保、保险等金融服务的第三方金融机构；4.其他经甲乙双方同意的第三方。第十六条第三方介入的程序16.1中介服务若需第三方提供中介服务，甲方或乙方应提前_______日向第三方发出书面委托，明确中介服务的内容、期限、费用等。16.2专业服务若需第三方提供专业服务，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3担保、保险服务若需第三方提供担保、保险等服务，甲方或乙方应与第三方签订书面合同，明确担保、保险的范围、责任、费用等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围，责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。17.2超出责任范围若第三方行为超出其服务范围，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的责任划分18.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任，以其与甲乙双方签订的书面协议为准。18.2第三方与甲乙方的独立责任第三方与甲乙双方的责任是独立的，第三方不因甲乙双方的合同关系而对甲乙双方承担责任。第十九条第三方介入时的额外条款19.1信息保密第三方在介入本合同过程中，应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2独立判断第三方在提供专业服务时，应独立判断，不得受甲乙双方影响。19.3争议解决若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同修改20.1合同修改若第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。20.2合同效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。21.2合同终止程序合同终止程序按本合同第十二条的规定执行。21.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理租赁房屋及设施，并结算相关费用。第三方在本合同终止后，不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋设施清单要求：详细列明租赁房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：此清单作为租赁双方交接房屋时的核对依据。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支票、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的证据。3.装修方案及变更记录要求：如承租方进行装修，需提供装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。说明：此方案及记录作为装修过程的管理和验收依据。4.第三方服务协议要求：第三方提供中介、咨询、担保、保险等服务时，需提供与第三方签订的服务协议。说明：此协议作为第三方服务内容的法律依据。5.争议解决协议要求：如甲乙双方发生争议，需提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：此协议作为争议解决的指导文件。6.补充协议要求：如合同内容需要修改或补充，需提供补充协议，并注明修改或补充的内容。说明：此协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产证、身份证、营业执照等。说明：这些文件作为合同履行过程中的辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。示例：若每月租金为人民币_______元，逾期一日需支付_______元违约金。2.违反租赁用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.损坏租赁房屋或设施责任认定：承租方负责修复或赔偿。示例：承租方损坏租赁房屋内的电器，需负责维修或赔偿购买新电器的费用。4.未按时支付保证金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。示例：若保证金为人民币_______元，逾期一日需支付_______元违约金。5.未经同意擅自装修或变动责任认定：出租方有权要求承租方停止并恢复原状，并承担相应损失。示例：承租方未经同意擅自改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担修复费用。6.未经同意转租责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意将商铺转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含租赁保证金及退还细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.商铺使用规定6.1商铺用途6.2商铺装修及改造6.3商铺维护责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.商铺转租及转借8.1转租规定8.2转借规定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件13.合同附件13.1商铺平面图13.2合同签订日期14.合同签署14.1双方签字盖章14.2附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款3.3.1续约期限：_______3.3.2续约条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2银行账户信息：_______5.租赁保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金缴纳时间：签订合同当日5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，承租方无违约行为5.3.2承租方提前解除合同，无违约行为5.4保证金退还程序5.4.1退还时间：租赁期满后_______日内5.4.2退还方式：_______6.商铺使用规定6.1商铺用途：_______6.2商铺装修及改造6.2.1禁止擅自改变商铺结构6.2.2装修需经租赁方同意6.2.3装修完毕后需恢复原状6.3商铺维护责任6.3.1承租方负责商铺日常维护6.3.2租赁期满，商铺需保持良好状态7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时交付商铺，应支付违约金_______元/日7.1.2提前终止租赁，应赔偿承租方_______元7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金，应支付违约金_______元/日7.2.2擅自改变商铺用途，赔偿租赁方_______元7.2.3损坏商铺设施，照价赔偿8.商铺转租及转借8.1转租规定8.1.1承租方需经租赁方书面同意后方可转租8.1.2转租方需符合租赁方规定的条件8.1.3转租合同需在租赁方备案8.2转借规定8.2.1商铺不得转借他人使用8.2.2承租方不得以任何形式将商铺使用权转让给第三方9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期9.1.2双方协商一致9.1.3出现不可抗力因素9.2合同终止条件9.2.1违约行为导致合同解除9.2.2一方违约，另一方解除合同10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁机构仲裁10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：_______10.2.2法院管辖法院：_______11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规11.2合同备案手续11.2.1租赁方备案：_______11.2.2承租方备案：_______12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.1.2本合同一式两份，双方各执一份12.2附件12.2.1商铺平面图12.2.2合同签订日期13.合同附件13.1商铺平面图13.2合同签订日期：_______14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1租赁方（盖章）：14.1.2承租方（盖章）：14.2附件签署14.2.1商铺平面图签署：14.2.2合同签订日期签署：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁关系中，除租赁双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入可以是中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的途径2.1中介方介入2.1.1甲方或乙方可以委托中介方提供租赁信息、联系租赁双方、协助签订合同等服务。2.1.2中介方应遵守法律法规，不得泄露租赁双方的商业秘密。2.2担保方介入2.2.1甲方或乙方可以要求第三方提供担保，以保证租赁合同的履行。2.2.2担保方需具备相应的担保能力，并签订担保合同。2.3评估机构介入2.3.1甲方或乙方可以委托第三方评估机构对商铺进行评估，以确定租金等费用。2.3.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估。2.4咨询机构介入2.4.1甲方或乙方可以咨询第三方专业机构，以获取法律、财务等方面的专业意见。2.4.2咨询机构应提供专业、准确的咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入租赁关系中所承担的责任范围和最高赔偿限额。3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，并在相关合同中明确约定。3.3.1中介方责任限额：中介方在提供中介服务过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2担保方责任限额：担保方在担保过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3.3评估机构责任限额：评估机构在评估过程中，因自身过错导致评估结果失实，给租赁双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.4咨询机构责任限额：咨询机构在提供咨询服务过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系4.1.1第三方与租赁双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为租赁双方。4.1.2第三方在提供服务的过过程中，应遵守法律法规，尊重租赁双方的合法权益。4.2第三方与租赁合同的关系4.2.1第三方介入的条款应在租赁合同中明确约定，作为租赁合同的组成部分。4.2.2第三方介入的条款应包括第三方的责任、权利和义务，以及与其他各方的关系。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方在介入租赁关系过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2租赁双方在租赁过程中，因自身过错导致第三方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3.3第三方在提供服务的过过程中，若因不可抗力等因素导致租赁双方权益受损的，应根据法律法规和相关合同约定，合理划分责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方额外条款5.1.1中介方应提供真实、准确的租赁信息，不得隐瞒或歪曲事实。5.1.2中介方应协助租赁双方签订合同，并确保合同内容合法有效。5.2担保方额外条款5.2.1担保方应在担保合同中明确担保范围和责任限额。5.2.2担保方在担保过程中，应严格遵守担保合同约定，不得擅自变更担保条款。5.3评估机构额外条款5.3.1评估机构应在评估过程中，保持独立、客观、公正，不得受租赁双方影响。5.3.2评估机构应向租赁双方提供评估报告，并对其真实性负责。5.4咨询机构额外条款5.4.1咨询机构应在提供咨询服务过程中，保持专业、严谨，不得提供虚假或误导性信息。5.4.2咨询机构应向租赁双方提供咨询服务，并对其提供的咨询服务负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积，作为合同履行的重要依据。2.合同签订日期详细要求：合同签订日期应注明具体年月日，并由双方签字确认。说明：合同签订日期是合同生效的重要标志，也是双方履行合同义务的时间起点。3.租赁保证金缴纳凭证详细要求：保证金缴纳凭证应包含缴纳金额、缴纳日期、收款单位等信息。说明：保证金缴纳凭证是证明保证金已缴纳的有效凭证，也是租赁保证金退还的依据。4.装修合同及验收报告详细要求：装修合同应明确装修范围、费用、工期等，验收报告应包含装修质量评估结果。说明：装修合同及验收报告是商铺装修的重要文件，用于保障商铺装修质量。5.不可抗力事件证明材料详细要求：不可抗力事件证明材料应包含事件发生的时间、地点、原因等。说明：不可抗力事件证明材料是合同解除或终止的重要依据，用于证明合同无法履行的原因。6.第三方评估报告详细要求：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：第三方评估报告是租赁双方确定租金等费用的重要依据，确保评估的公正性和客观性。7.第三方担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、责任限额、担保期限等。说明：第三方担保合同是租赁双方保障合同履行的保障，确保租赁双方权益。8.第三方咨询服务协议详细要求：咨询服务协议应明确咨询内容、咨询费用、服务期限等。说明：第三方咨询服务协议是租赁双方获取专业意见的依据，确保咨询服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：支付违约金_______元/日，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未能在合同约定的日期前交付商铺，应支付违约金_______元/日，并赔偿承租方因延迟交付造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付违约金_______元/日，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方未能在合同约定的日期前支付租金，应支付违约金_______元/日，并赔偿租赁方因延迟收款造成的损失。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：赔偿租赁方_______元，并恢复商铺原状。示例：承租方未经租赁方同意擅自改变商铺用途，应赔偿租赁方_______元，并恢复商铺原状。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：损坏商铺设施责任认定：照价赔偿损坏的商铺设施。示例：承租方损坏商铺设施，应照价赔偿损坏的设施。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：担保方未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含租赁保证金及退还细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2租赁物1.3租赁期限1.4租赁用途1.5租金及支付方式2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金退还条件2.4保证金退还流程3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金3.4租金调整4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用责任5.维修与维护5.1租赁物维修5.2公共区域维修5.3紧急情况处理6.违约责任6.1租赁方违约6.2承租方违约6.3违约金的计算与支付7.租赁合同的解除7.1合同解除条件7.2解除通知7.3解除后的处理8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租通知9.保险9.1保险范围9.2保险责任9.3保险费支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1租赁物清单13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及效力14.1签署日期14.2签署地点14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2租赁物租赁物为位于（租赁物地址）的商铺，具体面积为（租赁物面积）平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止，共计（租赁期限年数）年。1.4租赁用途承租方租赁该商铺的用途为（租赁用途），不得用于法律法规禁止或限制的其他用途。1.5租金及支付方式租金为每月（租金金额）元，承租方应于每月（支付日期）前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。第二条租赁保证金2.1保证金金额租赁保证金为人民币（保证金金额）元，承租方应在签订本合同时一次性支付。2.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为银行转账，账户信息详见附件。2.3保证金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，且承租方无违约行为，出租方应退还保证金。2.4保证金退还流程承租方应在租赁期满或提前解除合同后的（退还期限）个工作日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后的（退还期限）个工作日内退还保证金。第三条租金及支付3.1租金金额租金为每月（租金金额）元，根据市场行情及政策调整，租金可按双方协商一致的方式进行调整。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。3.3违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付（违约金比例）的违约金，并从逾期之日起计算滞纳金。3.4租金调整租金调整需提前（调整提前通知期限）个工作日通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效。第四条租赁物的使用4.1使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得超出约定的租赁用途。4.2使用限制承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、商业道德及社会公德，不得从事违法活动。4.3使用责任承租方应对租赁物的使用负责，因承租方原因造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。第五条维修与维护5.1租赁物维修租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修；因承租方原因造成的损坏，由承租方负责维修。5.2公共区域维修公共区域维修费用由出租方承担，但如因承租方原因造成损坏，应由承租方承担维修费用。5.3紧急情况处理在发生紧急情况时，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施避免损失扩大。第六条违约责任6.1租赁方违约出租方如未按约定提供租赁物或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违约承租方如未按约定支付租金、擅自改变租赁用途或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。6.3违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，承租方应在违约之日起（违约金支付期限）个工作日内支付违约金。第七条租赁合同的解除7.1合同解除条件（1）租赁物或租赁用途违反国家法律法规；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能要求其履行或采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2解除通知解除合同需提前（解除提前通知期限）个工作日书面通知对方。7.3解除后的处理合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金（扣除违约金及合理费用）。第八条租赁物的转让与转租8.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租租赁物。8.2转租条件如承租方需转让或转租租赁物，应事先取得出租方书面同意，并确保新的承租方符合本合同的条款。8.3转让或转租通知承租方应在转让或转租前（通知期限）个工作日内书面通知出租方，并提交新的承租方资质证明。第九条保险9.1保险范围承租方应负责对租赁物及其附属设施进行投保，保险范围包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险责任保险责任应覆盖因火灾、盗窃、自然灾害等原因导致的损失。9.3保险费支付保险费由承租方承担，并应在签订本合同时一次性支付。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为（指定法院名称）。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、付款凭证等。第十三条合同附件13.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。13.2付款凭证付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁物权属证明、租赁物现状评估报告等。第十四条合同签署及效力14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为（签署地点）。14.3合同效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入应在本合同生效后，且在甲乙双方约定的具体事项上需要第三方提供专业服务或协助。第三条第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业服务或协助。3.2第三方有权根据其职责，获取合同执行过程中所需的信息和资料，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则默认为乙方在合同中承诺的赔偿限额。4.3如第三方在履行职责过程中发生违约或过失，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。第五条第三方费用5.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应在合同中明确费用标准和支付方式。5.2第三方费用由甲方支付，支付时间、方式和金额应按照合同约定执行。第六条第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应提前（变更提前通知期限）个工作日书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更后，原合