2024年二零二四年度智能化小区二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度智能化小区二手房交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权情况2.3房产附属设施及公共区域3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式说明4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3房产交付后问题处理5.房产过户手续5.1房产过户所需材料5.2房产过户时间及费用5.3房产过户过程中问题处理6.交易税费承担6.1交易税费种类及金额6.2税费承担比例及时间6.3税费缴纳方式7.交易保证金7.1保证金金额及缴纳时间7.2保证金用途及退还条件7.3保证金管理方式8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效后效力12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效条件13.3合同生效后效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所地：__________________甲方联系电话：________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所地：__________________乙方联系电话：________________第二条房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________2.2房产产权情况房产产权证号：________________房产产权性质：________________房产所有权人：________________2.3房产附属设施及公共区域房产附属设施：________________公共区域：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：____________________元3.2支付方式及时间支付方式：分期付款首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付；尾款：____________________元，于房产交付前____日内支付；3.3付款方式说明付款方式：银行转账或现金支付第四条房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：________________4.2房产验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3房产交付后问题处理交付后问题处理：________________第五条房产过户手续5.1房产过户所需材料过户所需材料：________________5.2房产过户时间及费用过户时间：____________________过户费用：____________________元5.3房产过户过程中问题处理过户过程中问题处理：________________第六条交易税费承担6.1交易税费种类及金额交易税费：____________________税费金额：____________________元6.2税费承担比例及时间税费承担比例：________________税费承担时间：________________6.3税费缴纳方式缴纳方式：____________________第七条交易保证金7.1保证金金额及缴纳时间保证金金额：____________________元，于合同签订后____日内缴纳；7.2保证金用途及退还条件用途：____________________退还条件：____________________7.3保证金管理方式管理方式：____________________第八条违约责任8.1违约情形及处理方式违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。处理方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。8.2违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应立即采取补救措施，以消除或减轻违约造成的损失；（2）违约方应按照合同约定承担相应的违约责任；（3）违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接经济损失。8.3违约金计算及支付违约金计算：违约金=交易总价款×违约金比例；违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可提交仲裁或诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除条件：（1）任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他依法或根据合同约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后____日内确认解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一条合同生效11.1合同生效时间合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并经房产管理部门备案后生效。11.3合同生效后效力合同生效后，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第十二条合同附件12.1合同附件名称合同附件名称：____________________12.2合同附件内容合同附件内容：____________________12.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间及地点合同签署时间：________________合同签署地点：________________13.2合同生效条件合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并经房产管理部门备案后生效。13.3合同生效后效力合同生效后，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容其他约定事项内容：____________________14.2其他约定事项效力其他约定事项是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入情形（1）房产交易过程中需要专业评估或鉴定；（2）房产过户过程中需要法律援助；（3）房产交易过程中需要第三方提供担保；（4）合同履行过程中需要第三方进行监督或协调；（5）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。1.3第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。第八条（二）第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供服务过程中所产生的法律责任，其赔偿总额不得超过本合同交易总价的_____%。2.2责任限额约定甲乙双方应与第三方在合同中明确约定责任限额，并在必要时进行保险保障。2.3超额责任承担如第三方因履行合同或提供服务过程中产生的责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第八条（三）第三方责权利划分3.1责任划分甲乙双方应明确第三方的责任范围，包括但不限于：（1）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因服务问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2权利划分甲乙双方应明确第三方的权利，包括但不限于：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理的要求。第八条（四）第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应与甲方保持密切沟通，确保甲方权益不受侵害。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应与乙方保持密切沟通，确保乙方权益不受侵害。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同各方权益得到保障。第九条（一）第三方介入后的合同变更9.1变更条件在第三方介入的情况下，甲乙双方可就合同条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同约定。9.2变更程序甲乙双方与第三方就合同变更达成一致后，应签署书面协议，并通知对方。第十条（一）第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式在第三方介入的情况下，争议解决方式同第八条（九）。10.2争议解决机构在第三方介入的情况下，争议解决机构同第八条（九）。10.3争议解决程序在第三方介入的情况下，争议解决程序同第八条（九）。第十一条（一）第三方介入后的合同解除11.1解除条件在第三方介入的情况下，合同解除条件同第八条（十）。11.2解除程序在第三方介入的情况下，合同解除程序同第八条（十）。第十二条（一）第三方介入后的合同生效12.1生效时间在第三方介入的情况下，合同生效时间同第八条（十一）。12.2生效条件在第三方介入的情况下，合同生效条件同第八条（十一）。12.3生效后效力在第三方介入的情况下，合同生效后效力同第八条（十一）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证复印件，清晰可辨，并加盖产权人公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，清晰可辨。说明：用于证明交易税费已缴纳。3.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，清晰可辨。说明：作为合同附件，证明双方权利义务。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产过户手续办理清单要求：提供房产过户手续办理清单，清晰可辨。说明：用于证明房产过户手续已办理。6.房产交付验收报告要求：提供房产交付验收报告，由第三方或甲乙双方共同验收。说明：用于证明房产已按约定交付并符合验收标准。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，清晰可辨。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，清晰可辨。说明：用于证明合同条款的变更。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，清晰可辨。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；（3）违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接经济损失。3.违约行为示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延期入住造成的损失；（2）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因延期收房款造成的损失；（3）任何一方违反合同约定的其他条款，如擅自更改房产用途、损坏房产等，违约方应承担相应责任。全文完。2024年二零二四年度智能化小区二手房交易合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施及设备3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款方式说明4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用及承担4.3银行贷款事宜5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3房屋交付后的维护责任6.产权转移登记6.1产权转移登记申请6.2登记所需材料6.3登记费用及承担7.交房后相关费用及承担7.1物业管理费7.2水电费7.3其他相关费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金的计算及支付9.3争议解决与违约责任的关系10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费缴纳证明12.3其他相关证明材料13.合同未尽事宜13.1争议解决原则13.2合同解释13.3合同变更及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方联系方式：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及编号房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋编号：_________________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________房屋所有权证号：___________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________房屋结构：_________________________2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施：____________________房屋设备：_________________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：____________________3.2支付方式及时间节点首付款：_________________________首付款支付时间：___________________尾款支付时间：____________________3.3付款方式说明付款方式：_________________________第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续办理过户手续办理机构：_________________过户手续办理时间：__________________4.2过户费用及承担过户费用：_________________________过户费用承担方：____________________4.3银行贷款事宜是否申请银行贷款：_________________贷款金额：_________________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准及流程验收标准：_________________________验收流程：_________________________5.3房屋交付后的维护责任交付后维护责任：____________________第六条产权转移登记6.1产权转移登记申请产权转移登记申请时间：________________6.2登记所需材料登记所需材料：_____________________6.3登记费用及承担登记费用：_________________________登记费用承担方：____________________第七条交房后相关费用及承担7.1物业管理费物业管理费：_____________________物业管理费支付方式：_________________7.2水电费水电费：_________________________水电费支付方式：____________________7.3其他相关费用其他相关费用：_____________________其他相关费用支付方式：_________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地。第九条违约责任9.1违约情形及责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算及支付违约金按合同约定比例计算，由违约方在违约行为发生后5日内支付。9.3争议解决与违约责任的关系违约责任的承担不影响双方就争议解决提起诉讼或仲裁的权利。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方声明破产或无力履行合同；（4）其他依法或依约定可解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已发生的费用、债务及财产转移等问题。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余事宜，包括但不限于结算、财产转移等。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费缴纳证明12.3其他相关证明材料第十三条合同未尽事宜13.1争议解决原则本合同未尽事宜，按照法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2合同解释本合同如有歧义，按有利于合同订立方的原则进行解释。13.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1合同履行地本合同履行地为房屋所在地。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入应遵循合法、合规、公平、公正的原则。第三条第三方责任及权利3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。3.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。第四条第三方介入的具体情况4.1中介机构：在房屋交易过程中，中介机构作为第三方，负责提供房屋信息、促成交易、协助办理过户手续等。4.2评估机构：在房屋交易过程中，评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.3律师事务所：在合同履行过程中，律师事务所作为第三方，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.4会计师事务所：在合同履行过程中，会计师事务所作为第三方，提供审计、税务咨询等服务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规处理。5.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致房屋交易失败的；（2）因第三方故意或重大过失导致房屋交易价格产生重大偏差的；（3）因第三方故意或重大过失导致房屋过户手续无法办理的；（4）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应积极配合甲方履行合同；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；（3）第三方应按照合同约定，向甲方提供相应的服务或协助。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应积极配合乙方履行合同；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；（3）第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务或协助。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供相应的服务或协助。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方有权根据合同变更情况，调整其服务内容或收费标准。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方因其履行职责而产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中所需缴纳的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳，确保交易合法。3.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：作为房屋交易的正式文件。5.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件。说明：证明房屋产权已转移至买方。6.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件。说明：证明甲方身份的真实性。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件。说明：证明乙方身份的真实性。8.甲方户口簿复印件要求：提供甲方户口簿的清晰复印件。说明：证明甲方户籍信息。9.乙方户口簿复印件要求：提供乙方户口簿的清晰复印件。说明：证明乙方户籍信息。10.其他相关证明材料说明：根据合同约定及实际情况，可能需要提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋交易款项；乙方未按约定时间交付房屋；任何一方未按约定办理房屋过户手续；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定比例计算，未约定的，按法律规定处理；赔偿损失以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：甲方未按约定时间支付房屋交易款项，导致乙方无法按约定时间办理过户手续，乙方因此遭受经济损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二零二四年度智能化小区二手房交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋产权与权利5.1房屋产权状况5.2附属权利5.3限制性条件6.交付与接收6.1交付时间6.2接收时间6.3交付条件7.产权过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3登记费用8.交付后义务与责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出卖人”指拥有该房屋产权，愿意将房屋出售给买受人的自然人或法人。（2）“买受人”指愿意购买该房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出卖人名下位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。（4）“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋购买总价款。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2买受方信息买受人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）3.房屋基本信息3.1房屋位置该房屋位于：（具体地址），具体座落位置为：（详细描述）3.2房屋面积该房屋建筑面积为：（平方米），使用面积为：（平方米）。3.3房屋结构该房屋结构为：（结构类型），如：框架结构、砖混结构等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.2支付方式（1）买受人应在签订本合同之日起______日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。（2）余款人民币______元整，买受人应在（具体日期）前支付给出卖人。5.房屋产权与权利5.1房屋产权状况出卖人保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无债务等法律纠纷。5.2附属权利（1）该房屋所在土地使用权；（2）该房屋所在物业管理权；（3）其他附属权利。5.3限制性条件（1）出卖人保证该房屋符合国家规定的房屋质量和安全标准；（2）出卖人保证该房屋不存在违反国家法律法规的限制性条件；（3）出卖人保证该房屋不存在影响买受人正常使用和收益的限制性条件。6.交付与接收6.1交付时间出卖人应在（具体日期）前将房屋交付给买受人。6.2接收时间买受人应在出卖人交付房屋之日起______日内接收该房屋。6.3交付条件（1）房屋应处于可入住状态，不存在影响正常使用的瑕疵；（2）房屋产权证书、土地使用权证等法律文件齐全；（3）出卖人应确保房屋不存在任何未清偿的债务和纠纷。8.交付后义务与责任8.1出卖方责任（1）出卖人应保证房屋在交付时产权清晰，无任何第三方权利主张。（2）出卖人应承担因房屋本身瑕疵导致的维修责任，直至买受人接收房屋后______日内。（3）出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，承担相应的过户税费。8.2买受方责任（1）买受人应在收到房屋后______日内，对房屋进行检查，如有异议应在______日内通知出卖人。（2）买受人应按合同约定支付房屋交易价格，逾期支付应支付______%的违约金。（3）买受人应承担因自身原因导致的一切风险和责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至（具体地点）的（具体机构名称）进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付房屋；（2）买受人未按合同约定支付交易价格；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付______%的违约金；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋产权过户登记完成；（3）双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意，并由第三方签署本合同附件《第三方介入协议》。15.3第三方介入范围（1）房屋产权、权属状况的核实；（2）房屋交易价格的评估；（3）房屋交易过程中的法律咨询；（4）房屋交易过程中的财务审计；（5）其他经甲乙双方书面同意的事项。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用。（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。16.2责任免除（1）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方违反合同约定导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明（1）第三方在履行本合同过程中，仅代表甲方提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。（2）第三方对甲方提供的服务内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方与乙方的划分说明（1）第三方在履行本合同过程中，仅代表乙方提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。（2）第三方对乙方提供的服务内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方与甲乙双方的划分说明（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的各项条款，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行本