2024年度房产抵押借款合同范本修订12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押借款合同范本修订本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借贷人基本信息1.3抵押权人基本信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息计算方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更5.3抵押权登记6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现费用7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借贷人违约责任7.3抵押权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同修订12.合同签订及生效日期13.合同附件13.1房产抵押借款合同13.2抵押物清单13.3其他相关文件14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________1.2借贷人基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3抵押权人基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.借款金额及利率2.1借款金额人民币：____________________元整2.2借款利率年利率：____________________%2.3利息计算方式按月计息，每月支付利息，具体计算方法如下：每月利息=借款金额×月利率3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限为：____________________年3.2还款方式分期还款，具体还款计划如下：（1）还款期：____________________（2）还款金额：____________________元（3）还款方式：____________________4.抵押物信息4.1抵押物基本情况房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为：____________________元4.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为：____________________5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立本合同签订后，借款人应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。5.2抵押权变更如需变更抵押权，双方应签订补充协议，并办理相应的变更登记手续。5.3抵押权登记抵押权登记机关为：____________________6.抵押权实现6.1抵押权实现条件借款人未按约定履行还款义务，且经催告后仍未履行还款义务的，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权实现程序抵押权人行使抵押权，应依法向人民法院提起诉讼，经人民法院判决后，抵押权人可依法实现抵押权。6.3抵押权实现费用抵押权实现过程中产生的相关费用，由借款人承担。7.违约责任7.1借款人违约责任借款人未按约定履行还款义务的，应向借贷人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。7.2借贷人违约责任借贷人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的千分之五。7.3抵押权人违约责任抵押权人未按约定行使抵押权的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的千分之五。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼程序应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行的；（2）抵押权人、借贷人、借款人任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后，应在合理期限内答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，借款人应立即停止使用借款，并归还剩余借款本金及利息；（2）抵押权人应解除抵押权，并办理抵押登记注销手续；（3）借贷人应退还借款人已支付的本金及利息；（4）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息全部结清；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，抵押权人应解除抵押权，并办理抵押登记注销手续；（3）借贷人应退还借款人已支付的本金及利息。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房产抵押借款合同；（2）抵押物清单；（3）其他相关文件。11.2通知送达方式（1）书面通知；（2）通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签订及生效日期本合同签订日期为：____________________13.合同附件13.1房产抵押借款合同13.2抵押物清单13.3其他相关文件14.合同签署人签名及日期借款人（签字）：____________________借贷人（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指为借款人、借贷人或抵押权人提供中介服务、评估服务、担保服务、见证服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助各方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意借款人、借贷人或抵押权人需在合同中明确同意第三方介入，并指定第三方介入的具体事项。2.2第三方介入的方式（1）中介服务：协助借款人与借贷人之间进行沟通、谈判和合同签订；（2）评估服务：对抵押物进行评估，为各方提供评估报告；（3）担保服务：为借款人或借贷人提供担保，保障合同履行；（4）见证服务：对合同履行过程中的重要环节进行见证，确保各方权益。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1借款人（1）借款人应确保第三方提供的评估报告、担保服务等真实、准确、有效；（2）借款人应配合第三方进行必要的调查和核实工作；（3）借款人应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。3.2借贷人（1）借贷人应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行中介、评估等职责；（2）借贷人应监督第三方的工作，确保其不损害借款人或抵押权人的利益；（3）借贷人应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。3.3抵押权人（1）抵押权人应配合第三方进行抵押物的评估和登记等工作；（2）抵押权人应监督第三方的工作，确保其不损害借款人或借贷人的利益；（3）抵押权人应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的具体服务，不包括因其自身原因导致的借款人、借贷人或抵押权人遭受的损失。4.2责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿总额不超过其收取的服务费用的两倍；（2）第三方因故意或重大过失造成借款人、借贷人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在本合同项下的责任限额，以借款人、借贷人或抵押权人与第三方签订的补充协议为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人第三方作为中介方，其与借款人的关系为服务合同关系，双方的权利义务应按照服务合同约定执行。5.2第三方与借贷人第三方作为中介方，其与借贷人的关系为服务合同关系，双方的权利义务应按照服务合同约定执行。5.3第三方与抵押权人第三方作为中介方，其与抵押权人的关系为服务合同关系，双方的权利义务应按照服务合同约定执行。5.4第三方与甲乙双方第三方作为甲乙双方的服务提供者，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，双方的权利义务应按照委托代理关系约定执行。5.5第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的关系，应另行签订服务合同，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押借款合同详细要求：包含借款人、借贷人、抵押权人基本信息，借款金额、利率、期限、还款方式，抵押物信息，违约责任等内容。说明：本合同为双方签订的主要合同文件，是借款人和借贷人之间权利义务关系的依据。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、坐落、产权证号、面积、用途等信息。说明：本清单用于明确抵押物的具体信息，是抵押权人行使抵押权的重要依据。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是确定抵押权人实现抵押权的重要依据。4.抵押登记证明详细要求：由抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：抵押登记证明是抵押权人行使抵押权的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：由第三方与借款人、借贷人或抵押权人签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议用于规范第三方介入本合同的具体事项和责任。6.通知送达凭证详细要求：证明通知已送达至对方，包括邮寄凭证、传真记录、电子邮件发送记录等。说明：通知送达凭证用于证明双方已收到相关通知，是履行合同的重要依据。7.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件用于补充和细化合同内容，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按约定时间还款责任认定：借款人应向借贷人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例：借款人应于每月5日前偿还当月利息，如逾期未还，应支付逾期利息。（2）未按约定使用借款责任认定：借款人应承担由此造成的损失，包括但不限于借贷人追偿费用。示例：借款人将借款用于非法用途，借贷人有权要求借款人赔偿损失。2.借贷人违约行为及责任认定（1）未按约定提供借款责任认定：借贷人应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的千分之五。示例：借贷人未按约定时间提供借款，应支付违约金。（2）未按约定履行担保义务责任认定：借贷人应承担由此造成的损失，包括但不限于借款人追偿费用。示例：借贷人未履行担保义务，导致借款人无法追回借款，借贷人应赔偿损失。3.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担由此造成的损失，包括但不限于借款人追偿费用。示例：抵押权人未按约定时间行使抵押权，导致借款人无法追回借款，抵押权人应赔偿损失。（2）未按约定解除抵押权责任认定：抵押权人应承担由此造成的损失，包括但不限于借款人追偿费用。示例：抵押权人未按约定时间解除抵押权，导致借款人无法追回借款，抵押权人应赔偿损失。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本修订1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息及费用3.1利息计算方式3.2费用种类及金额3.3利息及费用支付方式4.抵押物评估及价值4.1评估机构及评估时间4.2抵押物价值4.3抵押物评估报告5.抵押物权利及义务5.1抵押人权利5.2借款人权利5.3抵押物使用限制6.抵押物处置及变现6.1抵押物处置条件6.2抵押物变现方式6.3抵押物处置费用7.抵押登记及变更7.1抵押登记机构及时间7.2抵押登记手续及费用7.3抵押物权利变更8.合同履行及违约责任8.1合同履行条件8.2违约责任8.3违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：抵押物评估报告12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人联系电话：________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证明：________________第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币_________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3还款方式还款方式：按月等额本息还款第三条利息及费用3.1利息计算方式利息计算方式：按年利率_________%计算，按月计息3.2费用种类及金额费用种类：抵押登记费、评估费、公证费等费用金额：人民币_________元整3.3利息及费用支付方式利息及费用支付方式：借款人应于每月____日支付当月利息及费用第四条抵押物评估及价值4.1评估机构及评估时间评估机构：____________________评估时间：____年____月____日4.2抵押物价值抵押物价值：人民币_________元整4.3抵押物评估报告抵押物评估报告：附件一第五条抵押物权利及义务5.1抵押人权利抵押人有权在借款人违约时，依法处置抵押物。5.2借款人权利借款人有权在合同履行期间，使用抵押物。5.3抵押物使用限制抵押物不得用于违法活动，不得改变其用途。第六条抵押物处置及变现6.1抵押物处置条件借款人违约或无力偿还借款时，抵押人有权处置抵押物。6.2抵押物变现方式抵押物变现方式：公开拍卖6.3抵押物处置费用抵押物处置费用：由借款人承担第七条抵押登记及变更7.1抵押登记机构及时间抵押登记机构：____________________抵押登记时间：____年____月____日7.2抵押登记手续及费用抵押登记手续：____________________抵押登记费用：人民币_________元整7.3抵押物权利变更抵押物权利变更：____________________第八条合同履行及违约责任8.1合同履行条件借款人应按照合同约定按时还款，抵押人应确保抵押物权利清晰，不得擅自处置。8.2违约责任借款人如未按时还款，应向抵押人支付_____%的违约金。如抵押人未按时办理抵押登记，应向借款人支付_____%的违约金。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额最高不超过借款本金及利息的_____%。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：借款人严重违约、抵押物权利丧失、双方协商一致等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：借款本息全部清偿、抵押物处置完毕等。9.3合同解除及终止手续合同解除及终止需双方书面确认，并办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会10.2争议解决程序争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条通知及送达11.1通知方式通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。11.2送达地址送达地址：双方在合同中指定的地址。11.3送达时间送达时间：自通知发出之日起____个工作日内。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物评估报告12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需双方书面确认，并签订补充协议。13.3合同修改生效日期合同修改生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高合同的透明度和公正性，以及协助解决合同履行过程中的相关事宜。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中因故意或重大过失导致合同双方或任何一方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。17.第三方责任条款17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同约定范围内的职责，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的损失；（2）因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的损失；（3）因甲乙双方内部管理或操作失误导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方的相关资料和信息；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保其行为符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和目的。19.2第三方介入审核对方收到介入申请后，应在____个工作日内审核并决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入实施经双方同意后，第三方应按照合同约定和双方的要求，开始介入工作。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。20.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入工作完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止介入；（3）第三方完成其职责，无继续介入的必要。21.2终止程序第三方介入终止需甲乙双方书面确认，并通知第三方。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由甲乙双方合同约定，第三方应遵守合同约定，履行相应义务。22.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由甲乙双方合同约定，第三方应遵守合同约定，履行相应义务。22.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务由甲乙双方合同约定，第三方应遵守合同约定，履行相应义务。第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明抵押物的价值、状况及评估依据。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为合同履行的依据。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、状态等。说明：该清单用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物的权利清晰。3.第三方合同要求：第三方合同应包含第三方责任、权利义务、费用等内容。说明：该合同用于明确第三方在介入过程中的职责和责任。4.合同签订证明要求：证明双方已签订本合同，包括合同签订日期、地点及双方签字盖章。说明：该证明用于证明合同的有效性。5.合同履行情况报告要求：报告应详细说明合同履行过程中的重要事项，包括资金流向、抵押物状态等。说明：该报告用于监督合同履行情况，确保合同双方履行义务。6.争议解决文件要求：包括仲裁裁决、调解协议等。说明：该文件用于记录和解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定标准：借款人应支付_____%的违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：借款人未按期还款，应支付人民币_________元的违约金。2.违约行为违约行为：抵押人未按约定时间办理抵押登记。责任认定标准：抵押人应支付_____%的违约金，并承担因此产生的相关费用。示例：抵押人未按期办理抵押登记，应支付人民币_________元的违约金。3.违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方未按期完成评估工作，应赔偿因此产生的损失，并支付人民币_________元的违约金。4.违约行为违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失，并支付人民币_________元的违约金。5.违约行为违约行为：一方故意隐瞒合同履行过程中的重要事项。责任认定标准：故意隐瞒的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方故意隐瞒抵押物存在瑕疵，应赔偿对方损失，并支付人民币_________元的违约金。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本修订10本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起始日3.2借款期限终止日4.利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物权利状况5.3抵押物评估价值6.抵押物登记手续6.1抵押物登记机关6.2抵押物登记时间6.3抵押登记证明文件7.借款担保7.1担保方式7.2担保人基本信息7.3担保人承诺8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款利率8.3逾期还款责任9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：________________借款人住址：____________________1.2借款人联系方式借款人联系电话：________________借款人电子邮箱：________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人住址：____________________1.4抵押人联系方式抵押人联系电话：________________抵押人电子邮箱：________________2.借款金额及用途2.1借款金额借款本金金额：人民币_________元整（大写：____________________）2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限3.1借款期限起始日借款期限起始日：____年____月____日3.2借款期限终止日借款期限终止日：____年____月____日4.利率及还款方式4.1借款利率借款利率：年利率_________%4.2还款方式还款方式：按月等额本息还款法5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物产权证号：________________5.2抵押物权利状况抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_________元整（大写：____________________）6.抵押物登记手续6.1抵押物登记机关抵押物登记机关：________________6.2抵押物登记时间抵押物登记时间：____年____月____日6.3抵押登记证明文件抵押登记证明文件编号：________________7.借款担保7.1担保方式担保方式：抵押担保7.2担保人基本信息担保人姓名：____________________担保人身份证号码：________________担保人住址：____________________7.3担保人承诺担保人承诺对借款人按合同约定履行还款义务，如借款人逾期还款，担保人愿意承担连带清偿责任。8.逾期还款责任8.1逾期还款定义本合同项下借款人未按照约定的期限履行还款义务，或未足额偿还借款本金及利息的行为，视为逾期还款。8.2逾期还款利率借款人逾期还款的，应按照中国人民银行同期贷款利率上浮____%计收逾期利息。8.3逾期还款责任借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）借款人严重违约，如无力偿还借款本金及利息；（2）抵押物权利状况发生变化，影响抵押权的实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）当事人协商一致解除合同。9.2合同解除程序当事人一方提出解除合同的，应提前____日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还借款本金及利息、解除抵押登记等。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：________________仲裁规则：________________11.违约责任11.1违约责任定义本合同项下任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：____年____月____日13.合同附件13.1合同附件清单1.借款申请书2.抵押物评估报告3.抵押登记证明文件4.其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）中介方：负责协助双方达成交易，提供交易信息、撮合交易等服务的机构或个人；（2）评估方：负责对抵押物进行评估，提供评估报告的机构或个人；（3）担保方：为保证借款人履行还款义务，提供担保服务的机构或个人；（4）见证方：负责见证本合同签订、履行等过程的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方对本合同项下的债务承担责任的，其责任限额应在本合同约定的借款金额范围内。如第三方责任超出本合同约定的借款金额，借款人应承担超出部分的还款责任。15.2.2责任承担方式（1）连带责任：第三方与借款人共同承担还款责任；（2）补充责任：第三方在借款人无力偿还借款时，承担补充还款责任；（3）按比例责任：第三方按约定的比例承担还款责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利界定第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）获取中介服务费用；（2）获取评估费用；（3）获取担保费用；（4）获得见证服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与借款人第三方与借款人之间的关系是独立的，第三方不对借款人的行为承担责任，借款人应独立承担本合同项下的义务和责任。15.4.2第三方与出借人第三方与出借人之间的关系是独立的，第三方不对出借人的损失承担责任，出借人应独立追究借款人的违约责任。15.4.3第三方与抵押人第三方与抵押人之间的关系是独立的，第三方不对抵押物的权利状态承担责任，抵押人应独立保证抵押物的权利状态符合本合同约定。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的必要性（1）借款人信用状况不佳，需要第三方提供担保；（2）抵押物价值评估需要第三方专业评估；（3）合同签订、履行需要第三方见证。16.2第三方介入的程序（1）出借人与借款人协商确定第三方介入的事宜；（2）出借人与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）第三方将履行职责的结果通知出借人与借款人。16.3第三方介入的风险承担（1）第三方因履行职责造成出借人或借款人损失的，由第三方承担相应责任；（2）因第三方原因导致本合同无法履行或履行不及时的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成损失的，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等内容，并由借款人签字确认。附件说明：借款申请书是合同签订的重要依据，用于证明借款人的借款意愿和还款能力。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等内容。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要文件，用于保障出借人的利益。3.抵押登记证明文件详细要求：抵押登记证明文件应由抵押物登记机关出具，证明抵押物已经完成抵押登记手续。附件说明：抵押登记证明文件是抵押权有效性的证明，用于保障抵押权的实现。4.合同签订及履行见证文件详细要求：见证文件应由见证方出具，证明合同签订及履行过程的真实性、合法性。附件说明：见证文件是合同履行过程的见证，用于证明合同履行情况。5.逾期还款通知详细要求：逾期还款通知应由出借人出具，明确告知借款人逾期还款的事实、逾期利息计算方法等内容。附件说明：逾期还款通知是提醒借款人履行还款义务的重要文件。6.违约行为处理文件详细要求：违约行为处理文件应由违约方或出借人出具，明确违约行为及处理措施。附件说明：违约行为处理文件是处理违约行为的重要依据。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应由双方签订，明确争议解决方式、争议解决机构等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应由双方签订，明确合同变更的内容、变更生效时间等内容。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定期限归还借款本金及利息。借款人未按约定用途使用借款。抵押人未按约定保证抵押物的权利状态。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约行为导致的全部经济损失。违约方应承担由此产生的法律后果。3.示例说明示例一：借款人未按约定期限归还借款本金及利息，应支付逾期利息，并承担由此产生的法律后果。示例二：抵押人未按约定保证抵押物的权利状态，导致抵押权无法实现，抵押人应承担相应责任。示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或履行不及时，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本修订11本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3代理人信息（如有）3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3利率及计息方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权及使用权4.3抵押物价值评估5.抵押物交付及登记5.1抵押物交付5.2抵押登记6.借款用途及资金使用6.1借款用途6.2资金使用监督7.借款偿还及还款计划7.1偿还方式7.2还款计划7.3偿还逾期责任8.抵押权实现及处分8.1抵押权实现条件8.2抵押权处分方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件及补充协议14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息借款人全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人信息抵押权人全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全称：____________________联系电话：____________________3.借款金额、期限及利率3.1借款金额乙方向甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。3.3利率及计息方式借款利率为年利率____________________%，按月计息，每月利率为____________________%，利息计算方式为按实际借款天数计算利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物位于____________________，建筑面积____________________平方米，房产证号：____________________。4.2抵押物所有权及使用权抵押物为乙方所有，乙方对该抵押物拥有完整的所有权及使用权。4.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可，评估价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.抵押物交付及登记5.1抵押物交付乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内将抵押物交付甲方。5.2抵押登记甲方应在收到抵押物后____________________个工作日内办理抵押登记手续。6.借款用途及资金使用6.1借款用途乙方借款用途为____________________。6.2资金使用监督甲方有权对乙方借款资金使用情况进行监督，乙方应积极配合甲方进行资金使用审查。7.借款偿还及还款计划7.1偿还方式第1个月偿还：____________________元第2个月偿还：____________________元第____________________个月偿还：____________________元7.2还款计划乙方应在每月的____________________日前偿还当月借款本金及利息。7.3偿还逾期责任如乙方未能按期偿还借款本息，甲方有权按日收取____________________%的逾期利息，并有权采取法律手段追偿。8.抵押权实现及处分8.1抵押权实现条件乙方未按合同约定偿还借款本息；乙方违反合同约定使用借款；乙方被宣告破产或无力偿还债务；乙方未履行合同约定的其他义务。8.2抵押权处分方式与乙方协商出售抵押物；公开拍卖抵押物；按照市场行情自行出售抵押物。9.违约责任9.1违约情形未按合同约定偿还借款本息；未按合同约定使用借款；未按合同约定提供真实、完整的财务信息；未经甲方同意，擅自改变抵押物的用途；乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担支付逾期利息；支付违约金，违约金为逾期借款金额的____________________%；甲方为实现抵押权所发生的合理费用；甲方因乙方违约而遭受的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：____________________。11.合同解除11.1合同解除条件乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；甲方严重违约，乙方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同变更及补充12.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件借款本息全部清偿；抵押权实现；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形抵押物价值评估；借款用途监督；借款合同签订及履行过程中的法律咨询；借款合同履行过程中的审计、监督；借款合同履行过程中的纠纷调解。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：抵押物价值评估机构：____________________元；借款用途监督机构：____________________元；法律咨询机构：____________________元；审计、监督机构：____________________元；纠纷调解机构：____________________元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利获得合理报酬；在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督、检查；在其职责范围内，对甲乙双方发生的争议进行调解。15.5第三方义务15.5.1第三方义务严格遵守国家法律法规；保守甲乙双方的商业秘密；按照约定履行职责，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；在其职责范围内，及时向甲乙双方报告有关情况。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1职责划分第三方在本合同中的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。15.6.2责任划分第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，由甲乙双方承担相应责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1介入申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括介入申请的提出、审查、批准等环节。16.1.2介入期限第三方介入的期限应在合同中明确约定，一般不应超过合同履行期限。16.2第三方介入费用16.2.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例应在合同中明确。16.2.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。16.3第三方介入的变更和终止16.3.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。16.3.2终止合同履行完毕；第三方介入事项已达成目的；甲乙双方协商一致；法律法规规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押借款合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方基本信息、借款金额、期限、利率、抵押物信息、还款计划等。附件说明：本合同为本附件，是整个借款合同的核心文件。2.房产所有权证明文件详细要求：提供房产证或相关权属证明文件，证明抵押物所有权归属。附件说明：用于证明抵押物的所有权，确保抵押物真实有效。3.抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。附件说明：用于确定抵押物的价值，为借款金额提供依据。4.借款用途证明文件详细要求：提供借款用途的相关证明文件，如项目立项批复、合同等。附件说明：用于证明借款用途的合法性，确保资金使用合规。5.还款计划表详细要求：详细列出还款时间、金额、方式等信息。附件说明：用于明确还款计划，方便甲乙双方监督执行。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。附件说明：用于规范第三方介入行为，确保各方权益。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构等。附件说明：用于明确争议解决途径，降低纠纷风险。8.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。附件说明：用于记录合同变更过程，确保变更合法有效。9.合同解除协议详细要求：详细记录合同解除的原因、时间、程序等。附件说明：用于明确合同解除条件，确保解除合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期偿还借款本息责任认定：乙方应支付逾期利息，按日计算，利率为____________________%。示例：若乙方逾期还款10天，应支付逾期利息____________________元。2.乙方未按合同约定使用借款责任认定：乙方应退还已使用的借款，并支付违约金，违约金为已使用借款金额的____________________%。示例：若乙方将借款用于非法用途，应退还借款____________________元，并支付违约金____________________元。3.甲方未按期发放借款责任认定：甲方应支付逾期利息，按日计算，利率为____________________%。示例：若甲方逾期发放借款5天，应支付逾期利息____________________元。4.乙方擅自改变抵押物用途责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方将抵押物用于非法用途，应赔偿甲方损失____________________元。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在评估抵押物价值时存在重大失误，应赔偿甲乙双方损失____________________元。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本修订2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4借款用途2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.抵押物评估及价值确认3.1抵押物评估机构3.2抵押物评估结果3.3抵押物价值确认4.抵押物权利义务4.1抵押权设立4.2抵押物使用限制4.3抵押物保管责任4.4抵押物转让限制4.5抵押物处置权5.借款还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款责任6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押人违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同附件11.1抵押物清单11.2评估报告11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同履行监督13.1监督机构13.2监督内容13.3监督方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份证号码：________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人身份证号码：________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证明文件：________________1.4借款用途借款用途：____________________第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币_________元整。2.2借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3借款利率借款利率：年利率为_________%。2.4还款方式还款方式：按月等额本息还款。第三条抵押物评估及价值确认3.1抵押物评估机构抵押物评估机构：____________________3.2抵押物评估结果抵押物评估价值：人民币_________元整。3.3抵押物价值确认抵押物价值经双方确认无误。第四条抵押物权利义务4.1抵押权设立抵押人同意将其拥有的抵押物抵押给借款人，借款人取得抵押权。4.2抵押物使用限制抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。4.3抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。4.4抵押物转让限制抵押物在借款未清偿前，抵押人不得转让抵押物。4.5抵押物处置权在借款人违约的情况下，借款人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。第五条借款还款计划5.1还款期限借款人应按约定的还款期限偿还借款本息。5.2还款金额每月还款金额：人民币_________元整。5.3还款方式还款方式：通过银行转账至借款人指定的账户。5.4逾期还款责任借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×年利率×逾期天数。第六条利息计算及支付6.1利息计算方法借款利息按月计算，按年利率×借款金额×实际借款天数÷365计算。6.2利息支付方式借款人应在每月还款日支付当月利息。6.3利息支付时间利息支付时间：每月还款日。第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按约定还款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。7.2抵押人违约责任抵押人如未按约定履行抵押物权利义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付违约金按逾期本金×年利率×逾期天数×2%计算，借款人应在违约之日起三日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行；（2）抵押人未按约定履行抵押物权利义务，经催告后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。9.3合同解除后的处理（1）借款人应立即归还借款本金及利息；（2）抵押人应将抵押物返还给借款人；（3）双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十一条合同附件11.1抵押物清单抵押物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2评估报告评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效日期本合同于_________年_________月_________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同履行监督13.1监督机构监督机构：抵押物所在地的人民银行分支机构。13.2监督内容监督内容：借款人是否按约定使用借款，抵押人是否按约定履行抵押物权利义务。13.3监督方式监督方式：通过现场检查、查阅相关文件、询问等方式进行。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式_________份，抵押人、借款人各执_________份，具有同等法律效力。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释本合同的解释权归抵押人和借款人共同所有。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.2第三方的类型包括但不限于：（1）中介服务机构：提供交易撮合、信息咨询服务；（2）评估机构：对抵押物进行价值评估；（3）担保机构：提供担保服务；（4）监督机构：对合同履行情况进行监督；（5）其他专业机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或咨询导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币_________元整。第三条第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据合同约定提供专业服务或咨询；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督；（4）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务。3.2第三方义务：（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间：（1）第三方为独立第三方，与甲乙双方之间不存在股权、债权等直接经济利益关系；（2）第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方权益的分配。4.2第三方与抵押物：（1）第三方对抵押物无直接权利，其评估、监督等职责仅限于合同约定范围内；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害抵押物的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、时间、方式等。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的信息和资料。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的履责行为，不得干扰第三方的正常工作。5.4第三方介入后，甲乙双方仍应履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入的变更协议进行处理。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入的变更协议，处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方介入的变更协议承担。8.2如合同未约定第三方介入的费用，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的合同纠纷处理9.1第三方介入的合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。9.2第三方介入的合同纠纷处理，应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、类型、权属证明文件编号等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息，确保合同履行过程中抵押物的识别和管理。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估过程、评估方法、评估结果等。3.借款用途证明文件要求：借款人提供的借款用途证明文件，证明借款用途的真实性和合理性。说明：借款用途证明文件是合同附件之一，用于确保借款用途符合合同约定，防止借款资金被挪用。4.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。说明：还款计划表是合同附件之一，用于明确还款的具体安排，方便甲乙双方按照计划还款。5.争议解决协议要求：双方在争议发生前签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于在争议发生时，指导双方按照约定方式解决争议。6.第三方介入协议要求：涉及第三方介入时，双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任等。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定期限还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任，赔偿因逾期还款给甲乙双方造成的损失。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押物权利义务责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决协议责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：甲乙双方在合同中约定，借款人应在每月15日前偿还当月借款及利息。若借款人未按期还款，则构成违约。借款人应支付逾期利息，并赔偿甲乙双方因逾期还款造成的损失，如资金占用费、利息损失等。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本修订3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值5.3抵押物权利限制6.抵押登记及办理手续6.1抵押登记6.2抵押登记费用6.3抵押登记手续办理7.抵押物的保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物损害赔偿8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1抵押物清单12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：（抵押人全称）抵押人地址：（抵押人详细地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人联系电话：（抵押人联系电话号码）1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：（抵押权人全称）抵押权人地址：（抵押权人详细地址）抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话号码）1.3借款人基本信息借款人名称：（借款人全称）借款人地址：（借款人详细地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人联系电话：（借款人联系电话号码）第二条借款金额及用途2.1借款金额借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。2.2借款用途借款用途为：（具体用途描述，如：购买房产、经营周转等）第三条借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2还款方式还款方式为：（如：等额本息、等额本金等）3.3还款计划（此处列出详细的还款计划表格，包括每月还款金额、还款日期等）第四条利息计算及支付方式4.1利息计算方法利息按年利率_____%计算，按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。4.2利息支付方式利息于每月____日支付，支付至抵押权人指定账户。4.3利息调整如遇国家利率调整，按调整后的利率计算利息。第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物名称：（抵押物名称，如：房产、土地等）抵押物地址：（抵押物详细地址）抵押物所有权证号：（抵押物所有权证号）5.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。5.3抵押物权利限制抵押物不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分。第六条抵押登记及办理手续6.1抵押登记抵押权人负责办理抵押登记手续，抵押人予以配合。6.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。6.3抵押登记手续办理抵押登记手续办理完毕后，抵押权人应向抵押人出具抵押登记证明。第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物保管责任抵押物在抵押期间由抵押人保管，抵押权人有权随时检查抵押物的状况。7.2抵押物使用限制抵押物不得用于非法用途，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。7.3抵押物损害赔偿如因抵押人保管不善导致抵押物损坏，抵押人应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同的组成部分。8.2合同解除1.在借款期限内，如借款人发生重大违约行为，抵押权人有权解除合同。2.在借款期限内，如抵押人发生重大违约行为，借款人有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。4.合同解除后，双方应立即停止借款及利息的支付。第九条违约责任9.1抵押人违约责任1.抵押人未按时偿还借款本息的，应向抵押权人支付_____%的违约金。2.抵押人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。3.抵押人未按约定保管抵押物，导致抵押物损坏的，应承担赔偿责任。9.2抵押权人违约责任1.抵押权人未按时发放借款的，应向借款人支付_____%的违约金。2.抵押权人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密的，应承担赔偿责任。9.3借款人违约责任1.借款人未按时偿还借款本息的，应向抵押权人支付_____%的违约金。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决机构（具体仲裁机构名称）10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构仲裁规则执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.借款本息全部偿还完毕；2.抵押权人解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1抵押物清单（此处列出抵押物的详细清单）12.2抵押登记证明（抵押登记证明文件）12.3其他相关文件（其他相关文件清单）第十三条合同签署及生效日期本合同一式____份，抵押人执____份，抵押权人执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供专