2024年新版物业销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物业销售协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.物业概述2.1物业基本信息2.2物业位置与面积3.销售方式与条件3.1销售方式3.2销售条件4.付款条款4.1付款方式4.2付款时间4.3付款违约责任5.物业交付5.1物业交付条件5.2物业交付时间5.3物业交付违约责任6.物业产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移违约责任7.物业配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施标准7.3配套设施违约责任8.物业使用与管理8.1物业使用规定8.2物业管理责任8.3物业使用违约责任9.物业维护与保养9.1物业维护保养责任9.2物业维护保养费用9.3物业维护保养违约责任10.物业保险10.1物业保险责任10.2物业保险费用10.3物业保险违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指本合同中销售的具体房产及其附属设施。1.1.2“买受人”指购买本物业的个人或单位。1.1.3“出卖人”指销售本物业的个人或单位。1.1.4“合同”指本销售协议。1.2合同解释1.2.1本合同条款如有歧义，应以书面形式解释，并以出卖人提供的解释为准。2.物业概述2.1物业基本信息2.1.1物业名称：__________2.1.2物业地址：__________2.1.3物业用途：__________2.1.4物业面积：__________平方米2.2物业位置与面积2.2.1物业位于__________，具体位置见附件。2.2.2物业实际交付面积为__________平方米，以出卖人提供的测量报告为准。3.销售方式与条件3.1销售方式3.1.1本合同采用一次性付款销售方式。3.2销售条件3.2.1买受人须在签订本合同之日起__________日内支付全部购房款。3.2.2买受人支付购房款后，出卖人应向买受人提供本物业的产权证明。4.付款条款4.1付款方式4.1.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付购房款。4.1.2首付款支付比例为__________%，余款在物业交付前付清。4.2付款时间4.2.1首付款应在签订本合同之日起__________日内支付。4.2.2余款应在物业交付前__________日内支付。4.3付款违约责任4.3.1如买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付__________的违约金。5.物业交付5.1物业交付条件5.1.1物业交付时应符合国家相关法律法规及本合同约定。（1）物业产权清晰；（2）物业验收合格；（3）物业管理费、公共维修基金等相关费用已缴纳。5.2物业交付时间5.2.1出卖人应在__________日内将物业交付给买受人。5.2.2因不可抗力等原因导致物业交付时间延后，出卖人应提前__________日通知买受人。5.3物业交付违约责任5.3.1如出卖人未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向买受人支付__________的违约金。6.物业产权转移6.1产权转移手续6.1.1出卖人应协助买受人办理物业产权转移手续。6.1.2买受人应在物业交付后__________日内办理完毕产权转移手续。6.2产权转移时间6.2.1产权转移手续应在物业交付后__________日内完成。6.3产权转移违约责任6.3.1如出卖人未协助买受人办理产权转移手续，每逾期一日，应向买受人支付__________的违约金。7.物业配套设施7.1配套设施清单（1）__________;（2）__________;（3）__________;（4）__________。7.2配套设施标准7.2.1配套设施应符合国家相关标准及出卖人承诺的标准。7.3配套设施违约责任7.3.1如配套设施不符合约定标准，买受人有权要求出卖人予以更换或赔偿损失。8.物业使用与管理8.1物业使用规定8.1.1买受人应按照物业用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。8.1.2买受人应遵守物业管理规约，不得从事违法活动或损害其他业主权益的行为。8.2物业管理责任8.2.1出卖人负责提供物业管理服务，确保物业的合理使用和维护。8.2.2出卖人应设立物业管理机构，负责日常物业管理事务。8.3物业使用违约责任8.3.1如买受人违反物业使用规定，造成物业损坏或影响其他业主权益，应承担相应的法律责任。9.物业维护与保养9.1物业维护保养责任9.1.1出卖人负责物业的日常维护保养工作。9.1.2买受人应按照出卖人的要求进行物业的定期检查和维护。9.2物业维护保养费用9.2.1物业维护保养费用由买受人承担，费用标准由出卖人制定并公示。9.3物业维护保养违约责任9.3.1如买受人未按约定进行物业维护保养，造成物业损坏，应承担维修责任及相应费用。10.物业保险10.1物业保险责任10.1.1出卖人应在物业交付前办理物业保险，确保物业在保险期间内的安全。10.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。10.2物业保险费用10.2.1物业保险费用由买受人承担，费用标准由保险合同约定。10.3物业保险违约责任10.3.1如出卖人未按约定办理物业保险，买受人有权要求其立即补办并承担相应费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1双方任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在__________日内提出书面协商请求。12.2.2协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；13.2.3双方协商一致解除合同。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同因违约等原因解除；14.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业管理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同附件中约定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的违约行为或损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务或权益；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责和服务；（2）确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和规定；（3）遵守合同约定，对甲乙双方及物业负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的辅助者，其责任和权利仅限于合同约定范围内，对甲乙双方及物业的其他权益不承担责任。15.4.2第三方与物业的关系：第三方在履行合同过程中，对物业负有保护义务，但对其以外的第三方或非合同约定的损失不承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在本合同附件中明确第三方介入的具体事项和程序。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定分担。16.4第三方介入的违约责任16.4.1如第三方未履行合同约定，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的界定17.1.1第三方责任是指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的违约行为或损失。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在本合同附件中约定。17.3第三方责任的追偿17.3.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方完成合同约定的服务或职责；18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的交接和结算。18.3第三方介入终止后的责任18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细记录物业交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：交接清单应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证作为合同履行的重要证据，应妥善保管。3.物业保险合同要求：提供物业保险合同的副本，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险合同应确保物业在保险期间内的安全。4.物业配套设施清单要求：详细列出物业配套设施的种类、数量、规格等。说明：配套设施清单作为物业交付的重要依据。5.物业管理规约要求：提供物业管理规约的文本，包括管理规则、业主权益等。说明：物业管理规约是甲乙双方共同遵守的准则。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的文本，包括合作内容、权利义务等。说明：合作协议是明确第三方介入合同履行的重要文件。7.物业产权证明文件要求：提供物业产权证明文件的复印件，包括房产证、土地证等。说明：产权证明文件是确认物业产权归属的依据。8.物业维护保养记录要求：记录物业的定期检查、维修、保养等情况。说明：维护保养记录是确保物业长期使用的必要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时付款责任认定：买受人应支付每逾期一日__________的违约金。示例：买受人应在签订合同后30日内支付首付款，若逾期，每逾期一日应支付合同总价款的__________%作为违约金。2.出卖人未按时交付物业责任认定：出卖人应支付每逾期一日__________的违约金。示例：出卖人应在签订合同后90日内交付物业，若逾期，每逾期一日应支付合同总价款的__________%作为违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致合同履行受阻，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.买受人未按约定使用物业责任认定：买受人应承担由此造成的损失和违约责任。示例：买受人擅自改变物业结构，导致物业损坏，应承担维修费用及违约责任。5.出卖人未按约定办理产权转移手续责任认定：出卖人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：出卖人未在约定时间内办理产权转移手续，导致买受人无法按时获得产权，应赔偿买受人相应的损失。全文完。2024年新版物业销售协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业概况3.1物业位置3.2物业类型3.3物业面积4.销售价格4.1销售价格确定4.2付款方式4.3付款期限5.物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.物业配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施标准6.3配套设施维护7.物业管理7.1管理机构7.2管理内容7.3管理费用8.物业使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.物业转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.物业维修10.1维修责任10.2维修费用10.3维修期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方名称）；1.1.2“乙方”指（乙方名称）；1.1.3“物业”指位于（物业地址）的（物业类型）；1.1.4“销售价格”指（物业销售价格）；1.1.5“配套设施”指（配套设施清单）；1.1.6“物业管理”指（物业管理内容）；1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和概念，应按照行业惯例和法律法规进行解释；1.2.2双方对本合同内容的解释，应以本合同文本为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系方式）2.2乙方2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系方式）3.物业概况3.1物业位置3.1.1物业地址：（物业地址）3.1.2物业所在区域：（所在区域）3.2物业类型3.2.1物业类型：（物业类型）3.3物业面积3.3.1总建筑面积：（物业总建筑面积）3.3.2使用面积：（物业使用面积）4.销售价格4.1销售价格确定4.1.1物业销售价格为：（销售价格）4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后（付款期限）内支付全部购房款。4.3付款期限4.3.1付款期限：（付款期限）5.物业交付5.1交付时间5.1.1甲方应在（交付时间）前将物业交付给乙方。5.2交付条件5.2.1物业交付时应符合国家相关法律法规及本合同约定。5.3交付手续5.3.1乙方应在收到物业后（办理期限）内办理物业相关手续。6.物业配套设施6.1配套设施清单6.1.1配套设施清单详见附件一。6.2配套设施标准6.2.1配套设施应符合国家相关标准及本合同约定。6.3配套设施维护6.3.1配套设施维护责任由甲方承担。8.物业使用8.1使用范围8.1.1乙方仅限于自用，不得擅自转租、转售或用于经营性活动。8.2使用限制8.2.1乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定和本合同约定。8.2.2乙方不得在物业内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、制造噪音、破坏公共设施等。8.3使用责任8.3.1乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏应负责修复或赔偿。9.物业转让9.1转让条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让物业。9.2转让程序9.2.1乙方如需转让物业，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。9.2.2乙方转让物业时，应确保新业主符合甲方设定的条件，并办理相关转让手续。9.3转让费用9.3.1乙方转让物业时，应向甲方支付（转让费用）。10.物业维修10.1维修责任10.1.1物业的日常维修责任由乙方承担。10.2维修费用10.2.1乙方承担的维修费用应以实际发生为准。10.3维修期限10.3.1乙方应在发现物业需要维修后（维修期限）内进行维修。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1双方协商一致，可以解除本合同。13.3合同终止13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于附件一：配套设施清单。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件的送达，均应以书面形式进行。14.3合同份数14.3.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.4合同解释14.4.1本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单如下：附件一：配套设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成合同达成或履行合同而介入的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应在本合同约定的范围内行使职责，维护甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方的权利包括但不限于：1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.在必要时，向甲乙双方提出建议或解决方案。15.2.3第三方的义务包括但不限于：1.严格按照合同约定提供服务；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.在合同履行过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的法律责任。15.3.2第三方对甲乙双方提供的任何信息或建议，均不构成对甲乙双方行为的承诺或保证。15.3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方、乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并与其签订书面协议。16.2甲方、乙方应将第三方介入的相关事宜通知对方，并取得对方的同意。16.3甲方、乙方应与第三方明确约定第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方利益受损，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.2第三方的责任限额应合理，以保障甲方、乙方的合法权益。17.3若第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方的损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.4第三方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方的更换18.1甲方、乙方在必要时可更换第三方，但应提前通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方的更换不影响本合同的其他条款。18.3第三方的更换后，原第三方与甲方、乙方签订的书面协议自行终止。19.本合同与第三方协议的冲突19.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。19.2本合同未约定的内容，以第三方协议为准。20.本合同与第三方协议的变更20.1本合同与第三方协议的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2本合同与第三方协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：配套设施清单详细要求和说明：清单应包括物业内所有配套设施的名称、型号、规格、数量等；清单中的配套设施应与物业交付时的一致；清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物业管理规定详细要求和说明：规定应包括物业管理的各项制度、流程、费用等；规定应遵守国家相关法律法规；规定作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等；付款凭证作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：物业交付验收报告详细要求和说明：验收报告应包括物业交付时的现状、存在的问题等；验收报告应由双方共同签字确认；验收报告作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方协议详细要求和说明：协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等；协议应由甲乙双方和第三方共同签订；协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间交付物业；乙方未按合同约定的时间支付购房款；乙方擅自改变物业用途；乙方损坏物业设施未及时修复或赔偿；第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付物业，每延迟一日，应向乙方支付（违约金比例）的违约金；乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付（违约金比例）的违约金；乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方损坏物业设施未及时修复或赔偿，应承担修复或赔偿责任；第三方未按协议约定履行职责，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.示例说明：甲方未按合同约定时间交付物业，导致乙方损失（损失金额），甲方应向乙方支付（违约金比例）的违约金；乙方未按合同约定时间支付购房款，导致甲方损失（损失金额），乙方应向甲方支付（违约金比例）的违约金；乙方擅自将住宅改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方损坏物业电梯，未在（修复期限）内修复，应承担修复责任或赔偿损失。全文完。2024年新版物业销售协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业卖方信息2.2物业买方信息3.物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积4.物业销售价格4.1销售总价4.2付款方式4.3付款时间5.物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.物业产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.物业售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理责任9.物业使用9.1物业使用范围9.2物业使用限制9.3物业使用变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物业销售合同13.2附件二：物业交付清单13.3附件三：物业管理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年新版物业销售协议》。1.1.2“物业”指位于[具体地址]的[具体物业名称]。1.1.3“卖方”指[卖方全称]，地址为[卖方地址]。1.1.4“买方”指[买方全称]，地址为[买方地址]。1.1.5“物业销售价格”指本合同约定的物业总价。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款、定义和解释均应以中文为准。2.双方基本信息2.1物业卖方信息2.1.1名称：[卖方全称]2.1.2地址：[卖方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2物业买方信息2.2.1名称：[买方全称]2.2.2地址：[买方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.物业基本情况3.1物业名称：[具体物业名称]3.2物业地址：[具体地址]3.3物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]3.4物业面积：[具体面积]平方米4.物业销售价格4.1销售总价：[具体金额]元人民币4.2付款方式：4.2.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付物业销售总价的首付款。4.2.2.1第[具体分期]期：支付剩余款项的[具体比例]%。4.2.2.2第[具体分期]期：支付剩余款项的[具体比例]%。4.2.2.3第[具体分期]期：支付剩余款项的[具体比例]%。4.2.3付款时间：每期付款的具体时间按分期付款计划执行。5.物业交付5.1交付时间：[具体日期]5.2交付条件：5.2.1物业产权已办理完毕并过户至买方名下。5.2.2物业工程竣工验收合格。5.2.3物业交付所需的手续、证件齐全。5.3交付手续：5.3.1卖方应向买方提供物业产权证、竣工验收证明等相关手续。5.3.2买方应在收到上述手续后[具体天数]内办理物业接收手续。6.物业产权过户6.1过户时间：[具体日期]6.2过户费用：[具体金额]元人民币，由买方承担。6.3过户手续：6.3.1卖方应协助买方办理物业产权过户手续。6.3.2买方应按照相关法律法规的规定支付过户税费。7.物业售后服务7.1售后服务内容：7.1.1物业维修保养。7.1.2物业设施设备的维护。7.1.3物业环境清洁。7.2售后服务期限：自物业交付之日起[具体期限]，或至物业服务合同终止之日止。7.3售后服务费用：[具体金额]元人民币/年，由买方承担。8.物业管理8.1物业管理公司8.1.1物业管理服务由[物业管理公司名称]提供。8.1.2物业管理公司地址：[物业管理公司地址]。8.1.3物业管理公司联系人：[联系人姓名]。8.1.4物业管理公司联系电话：[联系电话]。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费按年度收取，标准为每平方米[具体金额]元人民币。8.2.2物业管理费用应于每年[具体日期]前一次性缴纳。8.2.3逾期缴纳物业管理费用的，买方应支付每日[具体金额]元的滞纳金。8.3物业管理责任8.3.1物业管理公司负责物业的日常管理、维护和保养。8.3.2物业管理公司应确保物业的安全、卫生和秩序。8.3.3物业管理公司对因管理不善造成的损失承担相应责任。9.物业使用9.1物业使用范围9.1.1物业仅可用于约定的住宅或商业用途。9.1.2未经卖方同意，买方不得改变物业用途。9.2物业使用限制9.2.1物业不得用于违法活动。9.2.2物业不得用于危害公共安全或损害公共利益的用途。9.3物业使用变更9.3.1买方如需变更物业用途，应提前[具体天数]向卖方提出申请，并经卖方书面同意。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付物业销售款项。10.1.2卖方未按时交付物业。10.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元人民币。10.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿应在本合同约定的争议解决方式下进行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决本合同产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议提交争议解决机构后，双方应按照机构的程序和要求进行解决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，经一方通知对方，可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应提前[具体天数]通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：物业销售合同13.2附件二：物业交付清单13.3附件三：物业管理协议14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同物业销售价格的[具体比例]%。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1在其职责范围内，独立开展相关工作。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定，履行其职责。15.4.2.2对其工作成果负责。15.4.2.3保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方责任16.1.1甲方的责任：16.1.1.1协助第三方完成其职责范围内的工作。16.1.1.2对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方责任限额。16.1.2乙方的责任：16.1.2.1协助第三方完成其职责范围内的工作。16.1.2.2对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方、买方的关系：17.1.1第三方与卖方、买方之间不存在直接的合同关系，其合同关系仅限于甲乙双方。17.1.2第三方的工作成果直接对甲乙双方负责。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错对甲乙