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文档简介
不动产附负担赠与契约书
甲方(赠与人):张三,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:北京市朝阳区XX路XX号,联系电话:XXXXXXXXXXX。
乙方(受赠人):李四,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:上海市浦东新区XX路XX号,联系电话:XXXXXXXXXXX。
鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的不动产一处,甲方愿意将该不动产赠与乙方,乙方愿意接受该赠与,并承担相应的负担。为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,订立本契约书如下:
第一条赠与不动产的描述
甲方赠与乙方的不动产位于北京市朝阳区XX路XX号,建筑面积为150平方米,不动产权证编号为:京房权证朝字第XXXXXX号。该不动产的具体状况及权属情况详见附件一。
第二条赠与条件
甲方赠与乙方上述不动产的条件是乙方必须在赠与完成后的五年内,每年向甲方支付人民币壹万元整(¥10,000.00)作为赠与负担,支付方式为每年12月31日前一次性支付至甲方指定账户。
第三条赠与不动产的交付
甲方应在本契约书生效后三十个工作日内,将上述不动产的权属证明文件及钥匙交付给乙方,并协助乙方办理不动产过户手续。
第四条赠与不动产的负担
乙方接受赠与后,应按照第二条约定的条件,承担相应的赠与负担。乙方逾期支付赠与负担的,应按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。
第五条赠与不动产的维护与修缮
乙方在接受赠与后,应负责不动产的日常维护与修缮工作,并承担相应的费用。若因乙方维护不善导致不动产损毁的,乙方应负责修复或赔偿。
第六条赠与不动产的再转让
乙方在接受赠与后,未经甲方书面同意,不得将该不动产转让、抵押或以其他方式处分。
第七条赠与不动产的税费
因赠与不动产所产生的税费,按照国家有关规定,由甲乙双方各自承担。
第八条违约责任
若甲方未按约定交付不动产或协助办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为不动产价值的10%。若乙方未按约定支付赠与负担或违反本契约书其他条款,应向甲方支付违约金,违约金为违约行为涉及金额的20%。
第九条争议解决
甲乙双方在履行本契约书过程中发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本契约书的修改和补充应以书面形式进行,并经甲乙双方签字盖章后生效。
2.本契约书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十一条生效条件
本契约书自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):张三
日期:2023年12月21日
乙方(签字):李四
日期:2023年12月21日
附件一:不动产状况及权属情况说明
(此处应详细描述不动产的具体状况,包括但不限于
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