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文档简介

房产按揭贷款合同范文

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法成立的金融机构，乙方因购买房产需要向甲方申请贷款，丙方愿意为乙方的借款提供保证担保，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款，用于乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的房产。

第二条贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止，共计360个月。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率5%，按月结息，结息日为每月的第20日。

第四条贷款发放

甲方应在乙方提供符合甲方要求的担保，并完成相关手续后，将贷款金额划入乙方指定的账户。

第五条还款方式

乙方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息，每月还款日为贷款发放日的对应日。

第六条保证条款

丙方对乙方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间为自贷款发放之日起至贷款到期后两年。

第七条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30日书面通知甲方，并支付相应的提前还款补偿金。

第八条逾期还款

如乙方未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按逾期金额每日万分之五计收罚息。

第九条贷款展期

乙方如需展期，应在贷款到期前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订展期协议。

第十条甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。甲方应按合同约定及时发放贷款。

第十一条乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按合同约定发放贷款，并应按期偿还贷款本息。乙方应保证所提供资料的真实性，并在贷款期间保持通讯方式的有效性。

第十二条丙方的权利和义务

丙方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并在乙方违约时有权要求甲方采取相应的法律措施。丙方应保证所提供资料的真实性，并在保证期间保持通讯方式的有效性。

第十三条合同变更和解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇特殊情况需变更或解除合同，应提前30日书面通知其他各方，并达成书面协议。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十六条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

第十七条合同份数

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国XX银行股份有限公司XX分行

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：202

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