2025年子女共同购房合同书

2025年子女共同购房合同书合同编号：__________甲方（父亲/母亲）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________乙方（子女）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方之法定监护人，为提高乙方生活品质及保障甲方晚年生活，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，总面积为__________平方米。

1.3房产购买总价人民币__________元整（大写：__________元整）。三、房产权属及使用权

3.1房产证上的所有权人应为甲方与乙方共同所有，甲方与乙方按照实际出资比例享有房产的权益。

3.2房产交付使用后，甲方享有居住权，乙方应尊重甲方的居住意愿，不得干涉甲方的正常生活。

3.3房产在使用过程中，乙方应合理使用，爱护房屋及附属设施，确保房屋及人员安全。四、房产转让及继承

4.1在甲方健在期间，未经甲方同意，乙方不得将房产转让给第三方，亦不得设定抵押、担保等权利。

4.2在甲方健在期间，甲方享有优先购买权，如有第三方购买意向，甲方有权按照同等条件优先购买。

4.3甲方去世后，房产按照法律规定由乙方继承，如有其他继承人，乙方应与其它继承人协商处理房产继承事宜。五、争议解决

5.1合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（父亲/母亲）：__________

乙方（子女）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证原件及复印件

3.银行转账凭证

4.购房款项支付协议

5.房产交付使用确认书

6.房产转让协议（如有）

7.房产继承协议（如有）

8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间出资购房款项

2.乙方未按约定时间出资购房款项

3.甲方未按约定居住或干涉乙方正常生活

4.乙方未合理使用房产及附属设施，导致房屋及人员安全受损

5.未经甲方同意，乙方将房产转让给第三方或设定抵押、担保等权利

6.甲方去世后，乙方未与其它继承人协商处理房产继承事宜三、法律名词及解释：

1.甲方：指父亲或母亲，为乙方之法定监护人

2.乙方：指子女，与甲方共同购买房产的一方

3.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋

4.购房款项：指甲方与乙方共同出资购买房产的资金

5.房产转让：指甲方与乙方按照约定将房产所有权转移给第三方

6.房产继承：指甲方去世后，按照法律规定由乙方继承房产所有权四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间出资购房款项：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快出资；如甲方仍不履行，乙方有权依法追讨逾期出资款项。

2.乙方未按约定时间出资购房款项：乙方应与甲方沟通，说明原因，协商延期出资；如乙方仍不履行，甲方有权依法追讨逾期出资款项。

3.甲方未按约定居住或干涉乙方正常生活：双方应签订补充协议，明确甲方居住权及乙方使用权的具体界限；如协商不成，可依法解决争议。

4.乙方未合理使用房产及附属设施，导致房屋及人员安全受损：乙方应承担维修、赔偿等责任。

5.未经甲方同意，乙方将房产转让给第三方或设定抵押、担保等权利：乙方属于违约行为，甲方有权要求乙方撤销转让或解除抵押、担保等权利，并要求乙方承担违约责任。

6.甲方去世后，乙方未与其它继承人协商处理房产继承事宜：乙方应与其他继承人协商处理房产继承事宜；如协商不成，可依法解决争议。五、所有应用场景：

1.甲方与乙方为父子/母子关系，共同购买房产

2.甲方与乙方为法定监护人关系，