2025年民间房屋抵押借款合同

2025年精选民间房屋抵押借款合同合同编号：__________合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方以其自有房屋向甲方提供抵押担保，甲方给予乙方贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于____用途。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应按约定的还款日期足额将贷款本息划转到甲方指定的账户。第三条抵押房屋信息3.1乙方将其位于____省____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押房屋的产权清晰，无任何争议、债务纠纷、查封等情况。第四条抵押权的实现4.1如乙方未按约定按时足额还款，甲方有权依法行使抵押权，要求乙方提前偿还贷款本息。4.2如乙方逾期还款，甲方有权按同期贷款利率加倍计收罚息。4.3如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法申请拍卖或变卖抵押房屋，用以偿还贷款本息及罚息。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如要变更、解除或终止本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同履行期间，如遇法律法规变化，影响本合同的效力，双方应立即协商解决，必要时可签订补充协议。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的____%。6.3乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.抵押房屋评估报告6.合同双方授权书7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款：逾期还款超过约定的宽限期，且未支付罚息。2.乙方未按约定用途使用贷款：使用贷款用途与合同约定的用途不符。3.甲方未按约定时间提供贷款：迟延发放贷款，且未支付违约金。4.甲方未履行合同约定的义务：未按约定提供贷款服务或违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.贷款人：指按照合同约定，提供贷款的甲方。2.借款人：指按照合同约定，接受贷款的乙方。3.抵押担保：指乙方以其自有房屋作为甲方贷款的担保。4.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，包含部分本金和利息。5.抵押权：指甲方在乙方违约时，依法处置抵押物以偿还债务的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：提醒乙方尽快还款，协商制定还款计划，依法加收罚息，必要时依法行使抵押权。2.问题：甲方迟延发放贷款。解决办法：协商确定发放贷款的时间，甲方依法支付违约金，乙方有权要求延长贷款期限。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：法律法规变化影响合同效力。解决办法：立即协商解决，必要时签订补充协议，确保合同符合最新法律法规要求。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖中的融资需求。2