房子过户都有些合同范例

房子过户都有些合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3土地使用权年限：__________

1.4房产证编号：__________

1.5房产用途：__________

第二条房产价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付房价的方式为：__________

第三条付款时间及方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

3.2乙方在支付首付款后，应按照本合同约定的付款时间及方式支付剩余房款。

3.3甲方应在收到乙方支付的房款后，将房产证等相关证件移交给乙方。

第四条交房时间及条件

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后__________个工作日内将房产交付给乙方。

4.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施齐全，无产权争议；

（4）房屋已依法缴纳相关税费。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房产证过户手续，并在乙方支付完全部房款后__________个工作日内将房产证等相关证件移交给乙方。

5.2乙方应在收到房产证后__________个工作日内将房产证原件交付给甲方。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

6.3若双方违约，应按照法律规定承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交接清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3土地使用权年限：__________

1.4房产证编号：__________

1.5房产用途：__________

第二条房产价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

第三条付款时间及方式

3.1乙方支付房价的方式为：__________

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

3.3乙方在支付首付款后，应按照本合同约定的付款时间及方式支付剩余房款。

3.4丙方作为担保方，应在乙方支付首付款及剩余房款后__________个工作日内将房款支付给甲方。

第四条交房时间及条件

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后__________个工作日内将房产交付给乙方。

4.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施齐全，无产权争议；

（4）房屋已依法缴纳相关税费。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房产证过户手续，并在乙方支付完全部房款后__________个工作日内将房产证等相关证件移交给乙方。

5.2乙方应在收到房产证后__________个工作日内将房产证原件交付给甲方。

第六条丙方责任与权利

6.1丙方作为担保方，对本合同中乙方的付款义务承担连带责任。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权代为支付乙方的房款。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

6.4丙方有权在乙方支付完全部房款后，要求甲方返还其支付的房款。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

7.2若乙方在支付房款过程中出现欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在购房过程中，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所购房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交接清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款。丙方的介入有助于降低甲方的交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中拥有主导地位，享有以下权益：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，确保交易顺利进行。

2.甲方有权要求乙方在购房过程中遵守合同约定，不得擅自处置房产。

3.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失，保障自身权益。

4.甲方有权在丙方违约时，要求丙方履行担保义务，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方希望购买甲方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________，但乙方因资金问题暂时无法全额支付房款。为解决乙方资金问题，丙方愿意为乙方提供融资服务，并承担相应的风险。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3土地使用权年限：__________

1.4房产证编号：__________

1.5房产用途：__________

第二条房产价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

第三条付款时间及方式

3.1乙方支付房价的方式为：__________

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

3.3乙方在支付首付款后，应按照本合同约定的付款时间及方式支付剩余房款。

3.4丙方作为融资方，应在乙方支付首付款及剩余房款后__________个工作日内将房款支付给甲方。

第四条丙方融资条件

4.1丙方同意为乙方提供不超过房产总价__________%的融资，具体金额以双方协商确定。

4.2乙方应按照丙方要求提供相关财务资料，以便丙方进行风险评估。

4.3丙方有权根据乙方还款情况调整融资额度。

第五条交房时间及条件

5.1甲方应在乙方支付完全部房款后__________个工作日内将房产交付给乙方。

5.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施齐全，无产权争议；

（4）房屋已依法缴纳相关税费。

第六条丙方责任与权利

6.1丙方作为融资方，对乙方的还款承担连带责任。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权代为收取乙方的房款。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

6.4丙方有权在乙方支付完全部房款后，要求甲方返还其支付的房款。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

7.2若甲方提供的房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

7.3甲方在乙方支付房款过程中，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交接清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本合同中拥有主导地位，享有以下权益：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，确保交易顺利进行。

2.乙方有权要求丙方提