徐州市二手房转让合同范例

徐州市二手房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其名下位于徐州市的房产转让给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋已办证情况：________________________

二、转让价格及支付方式

1.本合同约定的转让价格为人民币________________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币________________________元整；

（2）甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付人民币________________________元整；

（3）其余款项在房屋交付前支付完毕。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改动房屋结构、用途等。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应依法承担购置房屋产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向徐州市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其名下位于徐州市的房产转让给乙方，乙方同意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋已办证情况：________________________

二、转让价格及支付方式

1.本合同约定的转让价格为人民币________________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币________________________元整；

（2）甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付人民币________________________元整；

（3）其余款项在房屋交付前支付完毕。

3.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改动房屋结构、用途等。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应依法承担购置房屋产生的税费。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，有权要求乙方按期支付房款，并有权代为支付乙方未按期支付的房款。

2.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，终止担保责任。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同时提供相应的担保，包括但不限于银行保函、信用证等。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为保障。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

2.乙方擅自改动房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

3.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

4.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向徐州市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.丙方担保文件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，包括但不限于房款的及时支付、房屋交付后的使用规范等。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方可以在合同中占据主导地位，有效降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于徐州市的房产，甲方愿意将房产转让给乙方，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋已办证情况：________________________

二、转让价格及支付方式

1.本合同约定的转让价格为人民币________________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币________________________元整；

（2）甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付人民币________________________元整；

（3）其余款项在房屋交付前支付完毕。

3.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改动房屋结构、用途等。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应依法承担购置房屋产生的税费。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，有权要求乙方按期支付房款，并有权代为支付乙方未按期支付的房款。

2.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，终止担保责任。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，确保房屋无任何权属纠纷。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和装修。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

2.甲方在房屋交付前，未提供房屋质量保证或权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在房屋交付后，不得无故干涉乙方的正常使用和装修。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向徐州市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.丙方担保