别墅地块出售合同范例

别墅地块出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的土地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述土地使用权。双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物为位于__________（以下简称“标的物所在地”）的土地使用权，土地面积__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物的相关权属证明文件后，应在__________个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，办理标的物的土地使用权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方，或者提供虚假的权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付交易价格，或者提供虚假的付款证明，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的__________%。

五、争议解决

5.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的权属证明文件

2.本合同签订时的付款凭证

3.双方身份证明文件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的土地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述土地使用权，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，就标的物的买卖事宜，以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物为位于__________（以下简称“标的物所在地”）的土地使用权，土地面积__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付交易价格的情况下，承担相应的付款责任。

三、甲方的权益

3.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付交易价格，并有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

3.2甲方有权要求乙方在支付交易价格后，按照我国相关法律法规的规定，办理标的物的土地使用权过户手续。

3.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，根据本合同的约定，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

四、乙方的责任与限制

4.1乙方应按照本合同约定的时间、地点支付交易价格，并保证支付的真实性。

4.2乙方在未支付全部交易价格前，不得擅自使用标的物。

4.3乙方在办理标的物的土地使用权过户手续过程中，应积极配合甲方，确保过户手续的顺利进行。

4.4乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的__________%。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点支付交易价格。

5.3丙方在乙方违约时，有权直接向甲方支付违约金，并有权向乙方追偿。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在乙方未按约定支付交易价格的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2在丙方未履行担保义务的情况下，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。丙方的担保责任，为甲方提供了额外的安全保障。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在确保甲方在交易过程中的主导地位，同时保障乙方的合法权益。第三方介入的意义在于，通过担保机制，降低了交易风险，提高了交易的稳定性。甲方为主导的目的在于，确保标的物的顺利出售，实现甲方的经济利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的土地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方为了购买标的物，向丙方申请融资；丙方同意向乙方提供融资支持。双方经友好协商，就标的物的买卖事宜，以及丙方的融资服务达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物为位于__________（以下简称“标的物所在地”）的土地使用权，土地面积__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、交易价格及融资安排

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意购买标的物，并在丙方提供的融资支持下完成交易。

2.3丙方同意向乙方提供不超过交易价格__________%的融资，具体金额为人民币__________元整。

三、乙方的权益

3.1乙方有权在丙方融资支持下，按照约定的时间和方式支付交易价格。

3.2乙方有权在支付交易价格后，按照我国相关法律法规的规定，办理标的物的土地使用权过户手续。

3.3乙方有权要求甲方在过户手续完成后，提供标的物的相关权属证明文件。

四、甲方的责任与限制

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2甲方在乙方支付交易价格前，不得擅自处置标的物的使用权。

4.3甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同约定的融资期限内，对乙方的融资需求提供资金支持。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式偿还融资款项，并支付相应的利息。

5.3丙方在乙方违约时，有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在甲方未按约定提供标的物或权属证明文件的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2在丙方未按约定提供融资支持的情况下，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，确保其作为买受人的权益得到充分保障，通过融资支持实现购买标的物的目标，同时能够灵活安排资金使用，降低交易风险。乙方有权在合同中设定多项权利条款和利益条款，以保护