美食俱乐部会员停车场地租赁合同

美食俱乐部会员停车场地租赁合同合同编号：__________美食俱乐部会员停车场地租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有停车场的所有权和使用权，愿意将停车场出租给承租方使用；承租方愿意租赁该停车场，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2停车场内共有停车位____________________个，其中小型车停车位____________________个，大型车停车位____________________个。1.3租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每停车位每月人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付租金。2.3承租方支付租金后，出租方提供停车场的使用权，并办理相关停车手续。第三条租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证停车场的正常使用，确保停车场内的交通安全。3.1.2出租方在租赁期间不得无故提前解除租赁合同。3.1.3出租方应负责停车场的管理与维护，确保停车场内的设施完好。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照约定使用停车场，但不得将停车位转租、转让给他人。3.2.2承租方应遵守停车场的管理制度，服从停车场管理人员的指挥。3.2.3承租方应按照约定时间支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除合同。3.2.4承租方应负责停车场的卫生与环境保护，不得在停车场内乱丢垃圾。第四条合同的解除与终止4.1在租赁期间，如出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。4.2在租赁期间，如承租方逾期支付租金连续三个月，出租方有权解除合同。4.3租赁期满，本合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.美食俱乐部会员停车场地租赁合同2.停车场所有权和使用权证明3.停车场设施清单4.停车场管理制度5.租金支付凭证6.合同解除或终止证明7.友好协商证明8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方提前解除合同且未提前一个月通知承租方2.出租方未保证停车场正常使用或设施不完好3.出租方未按照约定提供停车位4.承租方逾期支付租金连续三个月5.承租方将停车位转租、转让给他人6.承租方在停车场内乱丢垃圾或违反管理制度7.双方未能通过友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：拥有停车场所有权和使用权的一方2.承租方：租赁停车场使用权的的一方3.租赁期限：合同约定的停车场使用权期限4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用5.违约行为：违反合同约定的一方行为6.违约责任：违约方应承担的法定责任7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修2.停车位不足：双方协商增加停车位或寻找其他停车解决方案3.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，按照合同约定解决4.合同解除或终止：提供相关证明，按照合同约定处理5.争议解决：保