汕头教育城租赁合同

汕头教育城租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向出租方支付租金。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2承租方应在每月租金到期日之前，将租金支付至出租方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和保管3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，并承担租赁物因保管不善而产生的损失。第四条维修责任4.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权拒绝支付租金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物详细信息：1.物业地址：____________________2.物业面积：____________________3.物业用途：____________________4.其他特殊情况：__________________附件二：租赁物交付确认书本人（姓名：____________，职务：____________）代表（出租方/承租方）确认，本合同项下的租赁物已于____年__月__日交付给承租方使用。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物详细信息2.附件二：租赁物交付确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物租赁物不符合约定2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按时支付租金未妥善保管租赁物导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：solution:双方协商确定交付时间，违约方承担相应责任。2.租金支付延迟：solution:承租方按时支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。3.租赁物损坏：solution:承租方负责维修，如有争议，双方协商解决。4.合同变更或解除：solution:双方签订书面协议，明确变更或解除事项。