2024年度商业物业管理权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业管理权转让合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《物业管理条例》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在商业物业管理权转让事宜中的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲方将商业物业管理权转让给乙方，乙方承担相应的物业管理责任，确保商业物业的正常运行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对商业物业进行维护、管理、运营和服务等工作。（2）商业物业：指甲方拥有的、用于商业经营活动的物业。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将其拥有的商业物业管理权全部或部分转让给乙方。（2）履行：指乙方按照合同约定，对商业物业进行管理、维护和运营等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业物业进行管理、维护和运营。（2）甲方有权监督乙方的工作，确保乙方履行合同义务。（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方提出整改要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据合同约定，对商业物业进行管理、维护和运营。（2）乙方应按照合同约定，确保商业物业的正常运行。（3）乙方应积极配合甲方对物业管理工作的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：______市______区______街道______号商业物业。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对商业物业进行管理、维护和运营。具体工作内容如下：（1）负责商业物业的日常管理、维护、运营和服务等工作；（2）负责商业物业的安全、消防、环境卫生等工作；（3）负责商业物业的招商、租赁、物业管理费收取等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，仍未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前______日书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止合同；（3）经法院判决或仲裁机构裁决，可终止合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业物业移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业管理费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：乙方根据甲方要求，提供商业物业管理服务所收取的费用。（2）维护保养费：乙方对商业物业进行定期维护保养所产生的费用。（3）公共事业费：包括水、电、气、暖等公共事业费用。（4）其他费用：包括但不限于绿化费、清洁费、保安费等。7.2支付方式（1）物业管理服务费：甲方应于每月______日前，将物业管理服务费支付至乙方指定账户。（2）维护保养费：甲方应于每季度______日前，将维护保养费支付至乙方指定账户。（3）公共事业费：甲方应按照公共事业供应商的要求，按时支付相关费用。（4）其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）物业管理服务费：每月______日前。（2）维护保养费：每季度______日前。（3）公共事业费：按照公共事业供应商的要求支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、支票等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停或终止物业管理服务。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业物业的所有权，乙方在合同履行期间仅获得物业管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对商业物业进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为进行纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业物业的管理、维护、运营等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论商业物业的相关事宜。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业物业管理权转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方授权委托书（如有）5.物业管理服务协议6.商业物业相关图纸及资料7.合同履行过程中产生的相关文件及凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按时支付物业管理服务费、维护保养费等费用。（2）未经乙方同意，擅自对商业物业进行改造或维修。（3）未提供商业物业相关图纸及资料。2.乙方违约行为及认定：（1）未按合同约定提供物业管理服务。（2）未及时处理商业物业的维修和保养。（3）泄露商业秘密或客户信息。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、运营和服务等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同一方未履行合同义务而应向守约方支付的违约赔偿。4.保密条款：指双方就保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停物业管理服务。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内予以改正。3.问题：双方就合同履行过程中产生的争议无法达成一致。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：（请填写第三方名称）（2）第三方地址：（请填写第三方地址）（3）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）（4）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，对商业物业进行专业管理。（2）第三方应确保商业物业的安全、消防、环境卫生等符合相关法律法规。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的物业管理资料。（2）第三方有权要求乙方配合其进行物业管理活动。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，履行物业管理职责。（2）第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供商业物业的相关资料和设施。（2）乙方有权对商业物业进行必要的维修和保养。（3）乙方有权根据市场情况调整物业管理服务价格。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有商业物业的经营收益。（2）乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自改变商业物业的使用性质。（2）甲方不得无故解除合同。（3）甲方应保障乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方的物业管理活动。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有商业物业的所有权。（2）甲方有权在合同到期后，优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自将物业管理权转让给第三方。（2）乙方不得以任何形式损害甲方和商业物业的利益。（3）乙方在合同履行期间，应遵守合同约定，不得擅自提高物业管理服务价格。全文完。2024年度商业物业管理权转让合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同标的1.7合同目的第二章物业管理权转让内容2.1物业管理范围2.2物业管理权转让方式2.3物业管理权转让条件2.4物业管理权转让费用2.5物业管理权转让期限第三章物业管理责任与义务3.1物业管理方责任3.2物业使用方责任3.3物业管理方义务3.4物业使用方义务3.5物业管理服务质量要求第四章物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用计算方法4.3物业管理费用支付方式4.4物业管理费用支付期限4.5物业管理费用调整机制第五章物业管理服务标准5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务质量标准5.3物业管理服务考核办法5.4物业管理服务满意度调查第六章物业管理权转让手续6.1物业管理权转让登记6.2物业管理权转让备案6.3物业管理权转让审批6.4物业管理权转让变更通知6.5物业管理权转让合同备案第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同附件10.1物业管理服务标准10.2物业管理费用明细表10.3物业管理权转让登记证明10.4其他相关文件第十一章合同生效及解释11.1合同生效条件11.2合同解释原则11.3合同解释机构第十二章合同履行监督12.1履行监督机构12.2履行监督内容12.3履行监督方式第十三章合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款第十四章合同终止后的处理14.1物业管理权返还14.2物业管理费用结算14.3合同终止后的其他事项处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商业物业管理权转让合同”。1.2合同双方甲方（物业管理权出让方）：[甲方全称]乙方（物业管理权受让方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同标的本合同标的为甲方拥有的[具体物业名称]的物业管理权。1.7合同目的本合同目的为明确甲方将物业管理权转让给乙方，并规范双方在物业管理过程中的权利义务。第二章物业管理权转让内容2.1物业管理范围乙方受让的物业管理范围包括但不限于：物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业公共秩序维护，环境卫生维护，绿化管理，车辆停放管理等。2.2物业管理权转让方式甲方将物业管理权以[转让方式]的方式转让给乙方。2.3物业管理权转让条件（1）具有合法有效的营业执照；（2）具备物业管理资质；（3）有履行物业管理职责的能力；（4）支付约定的转让费用。2.4物业管理权转让费用乙方应向甲方支付物业管理权转让费用，具体金额为[转让费用]。2.5物业管理权转让期限物业管理权转让期限为[转让期限]，自本合同生效之日起计算。第三章物业管理责任与义务3.1物业管理方责任（1）保证物业管理权的合法有效性；（2）提供必要的物业管理资料；（3）协助乙方办理物业管理权转让手续。3.2物业使用方责任（1）遵守国家有关物业管理法律法规；（2）履行物业管理职责；（3）按时足额支付物业管理费用。3.3物业管理方义务（1）协助乙方办理物业管理权转让手续；（2）提供必要的物业管理资料；（3）在物业管理权转让期限内，不得擅自转让物业管理权。3.4物业使用方义务（1）遵守国家有关物业管理法律法规；（2）履行物业管理职责；（3）按时足额支付物业管理费用；（4）维护物业管理秩序。3.5物业管理服务质量要求乙方应按照国家相关标准和服务质量要求，提供优质的物业管理服务。第四章物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、维修基金、公共能耗费等。4.2物业管理费用计算方法物业管理费用按照[计算方法]进行计算。4.3物业管理费用支付方式物业管理费用应通过[支付方式]进行支付。4.4物业管理费用支付期限物业管理费用应在[支付期限]内支付。4.5物业管理费用调整机制物业管理费用调整机制按照[调整机制]执行。第五章物业管理服务标准5.1物业管理服务内容（1）物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（2）物业公共秩序维护；（3）环境卫生维护；（4）绿化管理；（5）车辆停放管理等。5.2物业管理服务质量标准乙方应按照国家相关标准和服务质量要求，提供优质的物业管理服务。5.3物业管理服务考核办法乙方应建立物业管理服务考核办法，对物业管理服务质量进行考核。5.4物业管理服务满意度调查乙方应定期进行物业管理服务满意度调查，以了解业主意见，提高服务质量。第六章物业管理权转让手续6.1物业管理权转让登记乙方应在[登记期限]内办理物业管理权转让登记手续。6.2物业管理权转让备案乙方应在[备案期限]内办理物业管理权转让备案手续。6.3物业管理权转让审批乙方应在[审批期限]内办理物业管理权转让审批手续。6.4物业管理权转让变更通知乙方应在[通知期限]内将物业管理权转让情况通知甲方。6.5物业管理权转让合同备案乙方应在[备案期限]内将物业管理权转让合同备案。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时足额支付物业管理权转让费用；（2）乙方未按时足额支付物业管理费用；（3）甲方或乙方未履行合同约定的责任和义务；（4）任何一方违反合同约定，造成合同无法履行。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担合同解除后的善后处理费用。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任。7.4违约争议解决违约争议解决方式按照[争议解决方式]执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）经双方协商一致，决定解除本合同；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[期限]内仍未纠正违约行为；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议。8.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）物业管理权转让期限届满；（3）双方协商一致，决定终止合同。8.4合同终止程序（1）合同期限届满或物业管理权转让期限届满时，合同自动终止；（2）双方协商一致，决定终止合同时，应签署终止合同协议。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.3争议解决期限争议解决期限为[期限]。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十章合同附件10.1物业管理服务标准[附件内容]10.2物业管理费用明细表[附件内容]10.3物业管理权转让登记证明[附件内容]10.4其他相关文件[附件内容]第十一章合同生效及解释11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。11.3合同解释机构合同解释机构为[合同解释机构名称]。第十二章合同履行监督12.1履行监督机构履行监督机构为[履行监督机构名称]。12.2履行监督内容履行监督内容包括但不限于：物业管理服务质量、物业管理费用支付、合同履行情况等。12.3履行监督方式履行监督方式包括但不限于：定期检查、专项审计、业主满意度调查等。第十三章合同变更与补充13.1变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，可签订补充协议。13.2变更程序变更程序按照第十一章合同生效及解释的相关规定执行。13.3补充条款补充条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同终止后的处理14.1物业管理权返还合同终止后，乙方应将物业管理权返还给甲方。14.2物业管理费用结算合同终止后，双方应进行物业管理费用的结算。14.3合同终止后的其他事项处理合同终止后的其他事项处理，双方应协商解决。甲方（物业管理权出让方）签字：（盖章）乙方（物业管理权受让方）签字：（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理权转让前的准备工作（1）对物业进行全面检查，确保无安全隐患；（2）整理物业相关资料，包括但不限于：产权证明、物业使用说明、维修保养记录等；（3）与现有物业管理团队进行沟通，了解物业运营状况。1.2甲方对物业管理权的监管（1）定期检查物业管理服务质量，确保符合合同约定；（2）监督物业管理费用的使用情况，防止浪费；（3）对乙方违反合同约定的行为，有权提出整改要求。1.3甲方对物业资产的维护责任（1）确保物业共用部位和共用设施设备的正常运行；（2）对物业资产进行定期检查、维修和保养；（3）对突发性事件及时处理，保障业主利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对物业的经营管理权（1）制定物业管理方案，包括但不限于：服务标准、收费项目、人员配置等；（2）根据市场变化调整物业管理策略；（3）对物业进行装修、改造等经营活动。2.2乙方对物业管理费用的支配权说明：乙方有权对物业管理费用进行支配，包括但不限于：（1）支付物业管理团队工资；（2）购买物业管理设备；（3）对物业进行维护和升级。2.3乙方对物业资产的保值增值责任（1）合理利用物业资源，提高物业价值；（2）定期对物业进行保养和维修，确保物业设施设备完好；（3）根据市场需求，对物业进行合理规划，提高物业使用效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘说明：为保障物业管理权转让的公正、公平，双方应共同选聘具有资质的第三方中介机构进行服务。3.2第三方中介的职责（1）协助双方进行物业管理权转让的洽谈和协商；（2）对物业进行评估，提供评估报告；（3）监督物业管理权转让合同的履行情况。3.3第三方中介的费用说明：第三方中介机构的服务费用由双方按照协商一致的原则承担。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在服务过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介的解除合同说明：如第三方中介机构在服务过程中出现重大失误，或违反保密义务，双方有权解除与该机构的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.物业管理费用明细表3.物业管理权转让登记证明4.第三方中介机构资质证明5.业主大会决议（如适用）6.有关物业的法律法规文件7.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时足额支付物业管理权转让费用；b.乙方未按时足额支付物业管理费用；c.甲方或乙方未履行合同约定的责任和义务；d.一方违反合同约定，造成合同无法履行。2.违约行为的认定：a.违约方未在约定的时间内履行合同义务；b.违约方在履行合同过程中造成对方损失；c.违约方故意违反合同约定，损害对方权益。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指对特定物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行管理、维护、运营的权利。2.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理权转让过程中，双方对物业价值评估存在分歧。解决办法：可邀请第三方专业机构进行评估，以评估结果作为双方协商的依据。2.问题：物业管理费用收取不规范，业主有异议。解决办法：建立健全物业管理费用收取制度，定期公示费用明细，接受业主监督。3.问题：物业管理服务质量不达标，业主投诉。解决办法：加强对物业管理服务的监督，对服务质量不达标的，要求乙方整改或更换管理团队。4.问题：第三方中介机构服务不专业，影响合同履行。解决办法：及时与第三方中介机构沟通，如存在问题，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于甲方将物业管理权转让给乙方的商业物业管理权转让。2.适用于甲方作为物业管理权出让方，乙方作为受让方的商业物业管理权转让。3.适用于有第三方中介机构参与的商业物业管理权转让。4.适用于商业物业的物业管理权转让，包括但不限于写字楼、商场、酒店等。全文完。2024年度商业物业管理权转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.物业管理权转让范围2.1转让物业的范围2.2转让物业的使用性质2.3转让物业的权属关系3.物业管理服务内容3.1物业管理服务项目3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用计算方法4.3物业管理费用支付方式5.物业管理权转让费用5.1转让费用总额5.2转让费用支付方式5.3转让费用支付时间6.物业管理权转让期限6.1转让期限起止时间6.2转让期限届满后的处理7.物业管理权转让条件7.1转让条件概述7.2转让条件具体内容7.3转让条件变更8.物业管理权转让限制8.1转让限制概述8.2转让限制具体内容8.3转让限制变更9.物业管理权转让违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体内容9.3违约责任承担方式10.物业管理权转让争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：物业管理费用明细13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署人签字盖章13.3签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容14.3其他约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1转让方名称：________1.1.2转让方地址：________1.1.3转让方法定代表人：________1.1.4转让方联系电话：________1.1.5受让方名称：________1.1.6受让方地址：________1.1.7受让方法定代表人：________1.1.8受让方联系电话：________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，转让方应将所有相关手续办理完毕。2.物业管理权转让范围2.1转让物业的范围2.1.1转让物业的具体名称：________2.1.2转让物业的地址：________2.1.3转让物业的权属证明文件：________2.2转让物业的使用性质2.2.1物业使用性质：商业用途2.2.2物业使用性质变更限制：________2.3转让物业的权属关系2.3.1物业权属清晰，无任何权属纠纷。2.3.2转让方保证其有权转让物业管理权。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务项目3.1.1室内外环境卫生清洁3.1.2安全巡逻与监控3.1.3供水、供电、供气、供暖等设施设备的维护与管理3.1.4绿化养护与管理3.1.5公共区域设施的维修与更换3.2物业管理服务标准3.2.1服务质量标准应符合国家相关标准规定。3.2.2服务质量标准应满足受让方及物业使用者的合理需求。3.3物业管理服务期限3.3.1服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1普通物业管理服务费用4.1.2特殊物业管理服务费用4.1.3其他相关费用4.2物业管理费用计算方法4.2.1按照物业管理服务项目及服务标准计算。4.2.2按照物业建筑面积及收费标准计算。4.3物业管理费用支付方式4.3.1每季度支付一次。4.3.2支付期限为每个季度末的一天。5.物业管理权转让费用5.1转让费用总额5.1.1转让费用总额为人民币____元整。5.2转让费用支付方式5.2.1按照双方协商确定的分期支付方式支付。5.2.2首期支付比例为____%，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.3转让费用支付时间5.3.1首期支付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.3.2其余分期支付时间按双方协商确定的支付计划执行。8.物业管理权转让条件8.1转让条件概述8.1.1受让方须具备合法的营业执照及相应的物业管理资质。8.1.2受让方须承诺遵守国家相关法律法规及物业管理相关规定。8.1.3受让方须同意并签署本合同所有条款。8.2转让条件具体内容8.2.1受让方应在本合同签订前进行尽职调查，确保转让物业的权属清晰。8.2.2受让方应保证在接手物业管理权后，继续履行原物业管理合同中的义务。8.2.3受让方应保证在物业管理过程中，维护物业的安全、整洁、美观。8.3转让条件变更8.3.1若转让条件发生变更，双方应书面通知对方，并协商一致后修改合同相应条款。9.物业管理权转让限制9.1转让限制概述9.1.1物业管理权不得转让给与本合同无关的第三方。9.1.2物业管理权不得用于非法用途。9.2转让限制具体内容9.2.1物业管理权不得用于房地产开发或其他商业活动。9.2.2物业管理权不得用于违反社会公共利益的行为。9.3转让限制变更9.3.1若转让限制发生变更，双方应书面通知对方，并协商一致后修改合同相应条款。10.物业管理权转让违约责任10.1违约责任概述10.1.1双方应严格履行本合同各项条款。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任具体内容10.2.1违约方未按时支付物业管理费用的，应向守约方支付____%的违约金。10.2.2违约方未按约定履行物业管理服务义务的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任以支付违约金为主。10.3.2若违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.物业管理权转让争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。11.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同签订后，任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的服务期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：物业管理费用明细14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项具体内容14.2.1双方应遵守诚实信用原则，共同维护物业管理秩序。14.3其他约定事项变更14.3.1本合同其他约定事项的变更，需双方书面同意并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、评估物业价值、法律咨询、审计财务状况等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合同约定提供专业服务，并保证服务的质量和及时性。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及职业道德。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，并按照约定方式收取。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.3.2第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.3.3第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1物业管理权转让过程中需要进行专业评估。16.1.2需要第三方提供法律咨询或审计服务。16.1.3双方认为有必要引入第三方介入的其他情况。16.2甲乙双方在引入第三方时的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其完成专业服务。16.2.2甲乙双方应确保第三方在提供专业服务过程中，不会泄露双方的商业秘密。16.2.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时完成服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由合同约定。17.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。17.2责任限额的具体规定17.2.1第三方的责任限额为人民币____元整。17.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。17.3责任限额的调整17.3.1若双方认为有必要调整第三方的责任限额，应在合同中明确约定调整方式和条件。17.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方同意。18.第三方的独立性18.1第三方的独立性18.1.1第三方在提供专业服务过程中，应保持独