2024年房产抵押借款合同打印与房管局抵押登记流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押借款合同打印与房管局抵押登记流程详解本合同目录一览1.借款人与出借人基本信息1.1借款人名称、法定代表人、住所地1.2出借人名称、法定代表人、住所地2.借款金额、利率、期限2.1借款金额2.2借款利率2.3借款期限3.还款方式与还款计划3.1还款方式3.2还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称、地址、权属证明4.2抵押物评估价值5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1合同附件清单12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.借款人与出借人基本信息1.1借款人名称：有限公司1.2借款人法定代表人：1.3借款人住所地：省市区路号1.4出借人名称：银行股份有限公司1.5出借人法定代表人：1.6出借人住所地：省市区路号2.借款金额、利率、期限2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2借款利率：年利率5.5%，按月计息2.3借款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共计3年3.还款方式与还款计划3.1还款方式：按月等额本息还款法3.2还款计划：3.2.1每月还款日：每月5日3.2.2每月还款金额：人民币万元整（具体金额根据借款利率计算）4.抵押物信息4.1抵押物名称：位于省市区路号的房产4.2抵押物地址：省市区路号4.3抵押物权属证明：市不动产登记证，证号：4.4抵押物评估价值：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）5.抵押登记5.1抵押登记机关：市不动产登记中心5.2抵押登记时间：自合同生效之日起30个工作日内完成抵押登记5.3抵押登记费用：人民币元整（具体费用根据当地规定计算）6.抵押权行使6.1抵押权行使条件：6.1.1借款人未按约定履行还款义务6.1.2借款人破产、解散或丧失偿债能力6.1.3出借人同意行使抵押权6.2抵押权行使程序：6.2.1出借人向借款人发出履行还款义务的通知6.2.2借款人收到通知后仍未履行还款义务6.2.3出借人依法向人民法院提起诉讼6.2.4法院判决后，出借人依法行使抵押权7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1借款人严重违约7.1.2出借人严重违约7.1.3合同约定的解除条件成就7.2合同终止条件：7.2.1借款本息清偿完毕7.2.2抵押权消灭7.2.3合同约定的终止条件成就8.违约责任8.1借款人违约责任：8.1.1借款人未按约定偿还本金或利息的，每逾期一日，应向出借人支付相当于借款金额0.1%的违约金。8.1.2借款人未按约定履行抵押登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。8.1.3借款人如发生破产、解散或丧失偿债能力，出借人有权提前收回借款本息及实现抵押权。8.2出借人违约责任：8.2.1出借人未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任，并支付借款人因此遭受的损失。8.2.2出借人违反保密义务，泄露借款人商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市仲裁委员会10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1借款申请书11.1.2抵押物清单11.1.3抵押物评估报告11.1.4合同签订地不动产登记中心出具的抵押登记证明12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：省市区路号13.合同份数13.1合同正本份数：双方各执一份，共计两份。13.2合同副本份数：根据实际需要制作。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，在中华人民共和国境内有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除借款人、出借人以外的，在合同履行过程中，提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1双方同意第三方介入；15.2.2合同履行需要第三方专业服务的；15.2.3法律法规或政策规定需要第三方介入的。15.3第三方的责任：15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，保证其提供的服务的合法性和有效性；15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的法律责任；15.3.3第三方在提供服务的范围内，对其行为承担直接责任。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求借款人和出借人按照合同约定支付相关费用；15.4.2第三方有权要求借款人和出借人提供必要的信息和资料；15.4.3第三方有权根据合同约定，向借款人和出借人提出合理的要求和建议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任；16.1.2甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方；16.1.3甲方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应同意甲方的第三方介入，并对第三方提供的服务进行监督；16.2.2乙方应配合第三方履行其职责，并按约定支付相关费用；16.2.3乙方有权要求甲方对第三方的行为进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同金额的10%；17.1.2第三方的责任限额可根据合同具体情况在签订合同时另行约定；17.1.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致合同履行不能或造成损失的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方直接负责，甲方有权向第三方追偿；18.1.2甲方对第三方的监督和指导不构成甲方对合同履行的直接责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方直接负责，乙方有权向第三方追偿；18.2.2乙方对第三方的监督和指导不构成乙方对合同履行的直接责任。18.3第三方与其他各方的合作：18.3.1第三方与其他各方应按照合同约定和法律法规的规定，共同保证合同的履行；18.3.2第三方与其他各方之间因合作产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款人填写完整，包括借款金额、期限、用途等信息，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是借款人向出借人提出借款申请的书面文件，是合同的重要组成部分。2.抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息，并由抵押人签字或盖章。说明：抵押物清单是明确抵押物范围和价值的文件，是抵押权行使的基础。3.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等信息。4.合同签订地不动产登记中心出具的抵押登记证明详细要求：证明抵押登记已完成，并包含抵押登记的详细信息。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律文件，证明抵押权已登记在不动产登记簿上。5.借款人营业执照副本或身份证复印件详细要求：提供有效的营业执照副本或身份证复印件，以证明借款人的身份和资格。说明：营业执照副本或身份证复印件是证明借款人身份的文件，是合同签订的前提条件。6.出借人营业执照副本或身份证复印件详细要求：提供有效的营业执照副本或身份证复印件，以证明出借人的身份和资格。说明：营业执照副本或身份证复印件是证明出借人身份的文件，是合同签订的前提条件。7.借款人财务报表详细要求：提供近期的财务报表，以证明借款人的财务状况。说明：财务报表是评估借款人信用状况的重要依据。8.出借人财务报表详细要求：提供近期的财务报表，以证明出借人的财务状况。说明：财务报表是评估出借人信用状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还本金或利息；1.2借款人未按约定履行抵押登记手续；1.3出借人未按约定提供借款；1.4出借人违反保密义务，泄露借款人商业秘密；1.5第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，确定是否存在违约行为。2.2责任的认定：根据违约行为的性质和严重程度，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定偿还本金或利息：违约方：借款人责任认定：借款人每逾期一日，应向出借人支付相当于借款金额0.1%的违约金。3.2借款人未按约定履行抵押登记手续：违约方：借款人责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。3.3出借人未按约定提供借款：违约方：出借人责任认定：出借人应承担相应的违约责任，并支付借款人因此遭受的损失。3.4出借人违反保密义务，泄露借款人商业秘密：违约方：出借人责任认定：出借人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.5第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失：违约方：第三方责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，其赔偿责任不得超过合同金额的10%。全文完。2024年房产抵押借款合同打印与房管局抵押登记流程详解1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房产基本信息3.借款基本信息二、合同签订背景及目的1.合同签订背景2.合同签订目的三、房产抵押条款1.抵押物描述2.抵押物价值3.抵押物权利义务4.抵押登记手续四、借款条款1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款还款方式五、利息及罚息1.利息计算方式2.罚息计算方式3.利息和罚息支付方式六、还款保证1.还款保证人2.还款保证方式3.还款保证期限七、违约责任1.借款人违约责任2.出借人违约责任3.第三方违约责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更和解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、通知和送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.出借人名称：____________________2.借款人名称：____________________3.房产地址：____________________4.借款金额：____________________5.借款期限：____________________6.合同签订日期：____________________二、合同签订背景及目的1.合同签订背景：____________________2.合同签订目的：____________________三、房产抵押条款1.抵押物描述：____________________2.抵押物价值：____________________3.抵押物权利义务：____________________4.抵押登记手续：____________________四、借款条款1.借款金额：____________________2.借款期限：____________________3.借款利率：____________________4.借款还款方式：____________________五、利息及罚息1.利息计算方式：____________________2.罚息计算方式：____________________3.利息和罚息支付方式：____________________六、还款保证1.还款保证人：____________________2.还款保证方式：____________________3.还款保证期限：____________________七、违约责任1.借款人违约责任：a.借款人未按时还款，应向出借人支付违约金，违约金为应还本金及利息的_____%。b.借款人未按约定使用借款，应承担相应的法律责任。2.出借人违约责任：a.出借人未按时放款，应向借款人支付违约金，违约金为应放款金额的_____%。b.出借人违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：a.第三方违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。b.第三方违约行为导致借款人无法按时还款，借款人有权要求其承担连带责任。八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，达成书面协议。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除条件：a.借款人严重违约，经催告后仍未改正。b.出借人有权在借款人未按时还款的情况下解除合同。3.合同变更和解除程序：a.变更或解除合同需书面通知对方。b.变更或解除合同需在双方签字盖章后生效。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决。b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a._______________仲裁委员会。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.房产抵押登记手续办理完毕。2.合同终止条件：a.借款本金及利息全部结清。b.合同约定的解除条件成就。3.合同终止后的处理：a.双方应妥善处理剩余事宜。b.合同终止后，抵押权随之消灭。十一、通知和送达1.通知方式：a.书面通知。b.电子邮件。2.送达地址：a.出借人：____________________b.借款人：____________________3.送达方式：a.邮寄。b.直接交付。十二、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方。3.合同附件：a.房产抵押登记证明。b.借款合同附件。十三、合同份数及保管1.合同份数：____________________2.合同保管：a.出借人保管一份。b.借款人保管一份。十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期：____________________2.合同生效日期：________________________________________出借人签字（盖章）：____________________日期：________________________________________借款人签字（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的抵押权优先权条款说明：本条款明确约定，在债务履行过程中，如发生多个债权人对抵押物进行追偿，甲方对抵押物的优先权优于其他债权人。2.甲方主导下的提前还款权条款说明：本条款赋予甲方在借款期限内，有权根据自身资金状况提前还款，并约定提前还款的流程和条件。3.甲方主导下的抵押物处置权条款说明：本条款约定，在借款人违约的情况下，甲方有权自行处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。4.甲方主导下的抵押物维护责任条款说明：本条款规定，甲方对抵押物的维护负有责任，包括但不限于保持抵押物的完好状态，防止抵押物价值减少。5.甲方主导下的抵押物评估条款说明：本条款约定，在合同签订前，甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的借款用途监督条款说明：本条款规定，乙方有权对借款用途进行监督，确保借款用于约定的合法用途。2.乙方主导下的借款利率调整权条款说明：本条款赋予乙方在市场利率变动时，有权对借款利率进行调整，并提前通知乙方。3.乙方主导下的抵押物更换权条款说明：本条款约定，在抵押物价值明显减少或存在重大风险时，乙方有权要求更换抵押物。4.乙方主导下的抵押物保险条款说明：本条款规定，乙方有权要求借款人为抵押物购买保险，并将保险受益人指定为乙方。5.乙方主导下的抵押物监管权条款说明：本条款约定，乙方有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查抵押物的状态和价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款说明：本条款约定，第三方中介提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确列明。2.第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对在履行职务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.第三方中介责任条款说明：本条款约定，第三方中介在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.第三方中介解除合同权条款说明：本条款规定，在符合合同约定条件的情况下，第三方中介有权解除中介合同。5.第三方中介争议解决条款说明：本条款约定，如因第三方中介的服务引起争议，双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.借款合同附件（如有）4.第三方中介服务协议（如有）5.保险单（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按约定还款。b.出借人未按约定放款。c.借款人未按约定使用借款。d.甲方未按约定维护抵押物。e.乙方未按约定监督借款用途。f.第三方中介未按约定提供服务。2.违约行为认定：a.违约行为应明确记载在合同中或通过书面通知对方确认。b.违约行为发生时，应提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利设定于债权人，当债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同双方对合同内容负有保密义务的条款。5.仲裁委员会：指依法设立的，专门处理民商事争议的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时还款。解决办法：催告还款，如仍不还款，可依法处置抵押物。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：要求借款人提供新的抵押物或追加担保。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除中介合同。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：1.个人房产抵押借款。2.企业房产抵押借款。3.房地产开发商融资。4.房产投资贷款。5.房产交易中的融资需求。全文完。2024年房产抵押借款合同打印与房管局抵押登记流程详解2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产抵押借款关系，确保双方权益，规范借款流程，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：房产抵押：指甲方以其名下房产为抵押物，向乙方借款的行为。抵押登记：指乙方将甲方房产抵押事宜向房管局申请登记的行为。3.2关键词解释：抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物的行为。借款本金：指甲方向乙方借取的款项总额。借款利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的利息。抵押权：指乙方因甲方借款而产生的对甲方房产的抵押权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权向乙方申请借款，并按照约定用途使用借款；2.甲方应按照约定的时间、金额和方式向乙方支付借款本金及利息；3.甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷；4.甲方应按照乙方要求，及时办理房产抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定向甲方提供借款；2.乙方有权要求甲方按照约定时间、金额和方式支付借款本金及利息；3.乙方有权对抵押物进行抵押权登记；4.乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定用途使用借款；2.甲方应按照约定时间、金额和方式向乙方支付借款本金及利息；3.甲方应按照乙方要求，及时办理房产抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的借款期限届满；2.甲方提前偿还全部借款本金及利息；3.乙方行使抵押权，处置抵押物。6.3终止程序：1.本合同终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付剩余借款本金及利息；2.本合同终止后，乙方应按照约定办理抵押物注销登记手续。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：甲方需承担房产抵押登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、手续费等。2.评估费：甲方需支付房产评估费用，以确定抵押物的价值。3.借款利息：甲方需按照约定的利率支付借款期间的利息。4.其他费用：本合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。2.乙方收到甲方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。7.3支付时间1.抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续前支付完毕。2.评估费：甲方应在申请评估后支付完毕。3.借款利息：甲方应按照约定的还款计划支付利息。4.其他费用：甲方应在发生费用后按照约定时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的各项费用，均需在支付后向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还借款本金及利息，并支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供借款金额的_____%计算。2.乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.违约方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件：如电力中断、通讯故障等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为借款人的身份；2.乙方作为出借人的身份；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同项下，乙方保留对甲方房产的抵押权。2.未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约的情况下，依法处置抵押物的权利。2.乙方保留在合同终止后，要求甲方返还借款本金及利息的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同履行过程中的各项事项。2.双方应按照约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，协调解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产抵押借款的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本合同相抵触。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：（年月日）乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记申请表3.房产抵押登记证明4.借款合同5.支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.协助与配合记录10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付借款本金及利息：认定违约，需支付违约金。未按约定用途使用借款：